シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[934: 匿名さん]

できれば、駅直結がいいのだが。

[935: 匿名]

駅直結はゴチャゴチャするし生活しにくい。徒歩圏がベスト。

[936: 匿名さん]

市内で駅直結なんてほとんどない，といってよいレベル。

良かったね。ほとんどのマンションＯＫで。

[937: 匿名]

駅直結なんて、ゴミゴミするし、不特定多数の人がうろうろし、ゴミは散らかり、自転車の違法駐輪も増えから住みたく無いな〜。

[938: 匿名]

駅直結なんて、ゴミゴミするし、不特定多数の人がうろうろし、ゴミは散らかり、自転車の違法駐輪も増えから住みたく無いな〜。

[939: 匿名さん]

竣工後５年で

まだ販売中

さすが住友不動産は違う

[940: 匿名]

ここより古いシティタワー四天王寺ついに完売だって！完売につきキャンセル受付中だってさ。

[941: 匿名さん]

売れ残り四天王？
センリポッキーとビィークとここと…あと何処？

[942: 匿名]

ここは値引きありますか？
2割引なら買いたいです。

[943: 匿名さん]

躯体の保証は１０年ですけど

建具の不具合とかは一般に２年保証ですね。

ここ竣工して５年なんですが，無料保証期間はほとんど切れてる？

[944: 匿名さん]

シティータワー天満を忘れてた。

[945: 匿名]

ここはマンション敷地に外車ディーラー呼んで展示会や試乗会などしたりしてますか？

[946: 匿名さん]

白根ーよ。自分で実にイケや。
あとカキコするなら住民すれや。
すれ違い。大阪クオリティのアホだな。

[947: 匿名さん]

おたくの誤字見てたら、おつむの程度が知れてるが。
クオリティって言葉は知ってるんだね（笑）

[948: 匿名]

他の住友のタワーで管理組合に外車ディーラーがスポンサーについてて展示会をしたりしてるってきいたものですから、ここもしてるのかなって思っただけです。すいませんでした。

[949: 匿名さん]

相変わらず品のないの居るね。
聞いただけなんだから普通に回答してあげたらいいのに。
漢字も知らないのに書き込みして恥ずかしくないのかな？

[950: 匿名]

シティタワー西梅田は、もうほとんど売れているし、あとは流れで完売まで行くだろうというイメージなんですが。

シティタワー福島やシティタワー天満に比べたら。

シティタワー西梅田は立地もいいし、手が届くなら買いたいです。

[951: 匿名はん]

一般庶民でも買える価格設定にして欲しいです。
83平米で6780万とか、正直ありえないです。

[952: 匿名さん]

関西売れ残りタワマン盃

今なお独走状態ですか？

[953: 匿名さん]

ここは仮に値段が下がり買えたとしても月々のランニングコストも含め余裕で払える人にしといた方がいいよ。

[954: 匿名さん]

確かに駐車上代やら管理･修繕費、固定資産税払ってたら余裕で賃貸マンションを超えるランニングコストになるから背伸びは禁物。

ぎりぎりで購入すると、耐え切れず中古で売りに出す。
ネット上の晒し物件となり、他の部屋の価格にも影響が出始める。

マンション住民は一蓮托生だから一人が規律を乱すと、総崩れになる。

[955: 匿名さん]

要は「ビンボー人はシティタワーに近寄るな」って事。

[956: 匿名さん]

ヨッ！
大阪一のスーパータワー！

[958: 匿名]

ビンボー人はではなく冷静に考えた方がいいという親切心違うかな？

[959: 匿名さん]

とりあえずランニングコスト１０万／月を支払えない層は止めておいた方が良い。
ローン漬けなら、その時点でOut.
キャッシュ・ポンの割引きで購入する人はOk.

[960: 匿名さん]

なんなんすか！？これ！？
この内装、ホントですか？？
これで6000万・・・。吊り戸棚にアパートみたいなキッチンカウンター、安っぽい壁紙・・
高級感のかけらもない・・・。

[961: 匿名さん]

ていうかなんで西梅田なんだ?
思いっきり福島だぞここw

[962: 匿名さん]

所詮、地名詐称せなあかんような資質しか持ち合わせてない物件ってこと。
目の利く本当の金持ちは手を出さんで。

[963: 匿名さん]

もう2013年、2014年竣工物件が競い合ってる次期なのに2006年ではもう駄目でしょう。

[964: 匿名さん]

と言うか別に競ったないん違う？残り少しだし。

[966: 匿名さん]

頑張れ。

[968: 匿名さん]

不況だとアチキのような高級物件はモロに打撃をくらうけど・・・

何とか頑張るよ。

[969: 匿名さん]

＞No.960

　本当に安っぽいですね。なんかDIYの素材売ってる会社のホームページで
　「ＤＩＹリフォームでこんなにスッキリしました！」みたいな感じ。
　これに6000万はお金をドブに捨てるようなものですね。個人的見解ですがｗ。

[970: 近隣さん]

いいん違う。人それぞれなんだから買わなければさ。でも、ここの上層階に住んでるのは金持ちだらけだね。出てくる車が違うわ。

[971: 匿名]

↑どんな車？
ベントレーとかフェラーリとか？

[972: 近隣さん]

ベンツは当たり前でベントレーやフェラーリも出て来る。
殆どが外車。日本の車、見ないわ。

[973: 匿名さん]

でも、今度堂島タワーが出てくる。まあ住む層が違うかも知れないけど。大きなライバル出現ですね

[974: 住民さん]

ホステスさん見ないよ。たまに見るのはママさんかな？それも２〜３名ぐらい。住んでる層が違うんでしょう。
ホステスさんは南森町や天六、あとはミナミのマンション違うかな。

[975: 匿名]

やっぱり電車に乗らない、車中心の生活であれば駅直結のために駐車場が犠牲になってるタワーより、ここを選ぶ人多いでしょう。ここの駐車場の形態は秀逸ですからね。

[976: 匿名さん]

私も、ここの駐車場好きです。以前に他のタワー住んでて駐車場もタワーだったんですが凄く時間掛かるし嫌でした。
北浜タワーを対象から外したのも一般と同じタワーパーキングですから待ち時間が考えられなくて止めました。

[977: 匿名]

キタハマタワーはあの部屋数でタワーパーキング3台でかつプラザの客と合同やから、出し入れ時間かかりすぎるっていって近所の月極め借りたって友人がぼやいていた。駐車場なんとかしろって住人からクレームでてるっていってたな。
せっかくの分譲マンションやのに雨の日とか傘さして近所の月極めに歩かなあかんて何だかね～。

[978: 匿名]

1000万くらい値引きしてくれたらキャッシュで買いたいんだが、値引きは一切してないの？
CTは値引きしないときいたが本当なの？

[979: 匿名さん]

と言うか、あと数戸で、一見さんに、そこまで値引して売る理由、住友にないやろ。
住友にしたら値引きして住人からクレーム来たら今後、販売するマンションを２ｎｄとか子供用に追加購入して貰えないしね。
定期的に購入してくれるお客様なら値引きするでしょうが、一回のみの人に、そこまでして売らなくても最後は定期購入のお客様にサービスの意味込めて値引きして売るだろうしね。

[980: 匿名]

あと５戸か。

[981: 匿名さん]

ここ1戸を買えるなら、中央区の駅近マンションを3戸買えるな。

[982: 匿名]

中央区の駅近マンション？安いのありますか？

[983: 匿名さん]

あと何戸ですかね？今、残ってるの高額物件ばかりだし欲しいんだけど安くならないかな？