シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[901: 匿名]

今現在、もし「新築」と称して販売していたら、明らかに違法なんですよ。

というよりも、明確に「中古物件」として販売しないと違法なんですよ。

コンプライアンス、法務部門は機能しているんでしょうか。

[902: 匿名さん]

コンプライアンス云々よりも、人間としての最低モラルはあるのかね？スミフ社員と呼ばれる連中。

[903: 匿名さん]

40年モノの中古基礎仕様については没問題？

[904: 匿名さん]

無問題！

[905: 購入検討中さん]

毎回、一部に情けない書き込みがあるよね？買えなかった逆恨みそのものですね。
「貴女の所得では無理」と言われた不親切な営禦？無理なものは無理で周りの私たちかが聞けば新設そのものやん。
まっ、いくら言ってもローン無理と言われ買えなかった（本人いわく買わなかった）んだから、買えなかった悲しい叫びとしか聞こえませんよね？
別に、いいんじゃない。中古基礎でも築５年でも。住まれてる方々不満なければ。それに買いたい人（買える所得のある人）だけが買えば。外野は関係ないよね？

最近、売り物件を見てたら５０００万円台だ数件出てきましたよね。やっと私にも手の届く範囲まで来た気がします。さすがに７０００万円は。。。買えないんで。ただ、ローンは払えたとしても、月々の他のランニングコスト（管理費、積立金、駐車場代）を考えたら、ある程度の所得に余裕がある層で無いと将来的に厳しいかもしれませんね。

色々な書き込みがありますが、非公式のコミユニテイなんだっから、買える人や買いたい人が買えばよいだけですか、買えない人や買わない人は好きな様に書き込みすればいいんじゃないですか？常識外れた書き込みや、誹謗中傷はモラルの問題で書かれてる人の人格を疑いますがね。

[906: 匿名さん]

5000万台の物件検討レベルでその書き方はいただけないのではないかと思われ。

[907: 匿名さん]

>>905
自分だって5000万円台まで下がらないと買えないような所得レベルの癖にその言い方はどうよ
入居しても周囲と生活レベルが違って苦労するのは貴方でしょ

[908: 匿名さん]

905はまた、スミフの馬鹿営業の自作自演でしょう。

[909: 匿名さん]

さすがに、高いカネを支払って入居した人がかわいそうに思えてくる。
おろさく、平均的に年収2500万はありそうだから大丈夫でしょうが。。

[910: 不動産購入勉強中さん]

コピペしましたが、何か過激な書き込みです。
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超高層マンション　スカイヲーカー　4/23記
http://blog.livedoor.jp/sky7777777777/

日本人のほとんどは、なぜ続々と大スペクタクルが発生し、危機に苛まれるのかが全く理解していないのだ。
その本質的な原因とは一体何なのかをね。
私の書いてることは、世間的には「陰謀論系」であって、空想じみたウソ話だと解釈している向きがあるんだが、そもそも、私が本質的に一般世論や一般常識から離れた言論を展開するように一般大衆が感じるのは、大半の大衆の世論というものが、戦後以降、300人委員会に支配された米国による用意周到な植民地政策に基く、洗脳教育、洗脳報道により、完全に大衆の脳みそが破壊されているからなのだ。トンチン菅政権の不可思議な言動を見てわからないだろうか。現政権の行動は、すべて米国からの指令で動いているのだ。実は、戦後、米国による日本植民地政策に反する異常事態が何回か引き起こっているのだ。田中角栄内閣を米国は完全にコントロールできなかった。むしろ、田中角栄の政治主導的独走を食い止めることができず、CIA工作員として配置されている中曽根や読売のナベツネなどを総動員して、コントロール不能の田中内閣大破壊を実行したのだ。その後のコントロール不能危機は宮沢の後の1993年8月9日の細川内閣だろう。これは小沢主導で起ったニッポン革命の初期段階なんだろう。恐らく、小沢の腹積もりでは、少なくとも3回以上は旧勢力との戦争状態が継続し、分裂勃興を繰り返すと読んでいただろう。つまり、小沢革命は3回で完結するのだ、とね。2回目の革命は、先の民主党による政権奪取だ。いわば、これは第二次小沢革命政権だといえる。現在のトンチン菅政権は、辛うじて米国が政権支配維持するために暫定的に作った抵抗政権だといえるだろう。しかし、これは米国が作った暫定的政権であって、政権維持を継続できる能力は全くない。無能力者であるトンチン菅政権でズタボロと化した民主党政権だが、程なくトンチン菅は米国の指令で政権を降りることになるだろう。次いで不本意ながら、米国は小沢に政権を委託せざるをえなくなる。だから、トンチン菅内閣は総辞職することになる。ここで登場するのは、やはり小沢なのだ。しかし、米国は小沢政権を全面的に許可はしない。米国指令下の工作員グループを内閣に入れることを前提とした小沢系＋CIA工作員系の混合政権を目指すだろう。だから、実質小沢政権が復活しても、第三次小沢革命政権発足には至らないだろう。結局のところ、日本が国家として独立するのは現況では困難だ。300人委員会のリーダーであるデイビッド・ロックフェラーの目が黒いうちは、配下の人脈と巨大な資金力を駆使して世界統一政府実現に邁進するだろう。彼らは日米欧の三極を同時崩壊させ、国連を中心とする世界政府樹立を急いでいるのだ。先の大地震、大津波、放射能汚染の三連発と無能力者集団トンチン菅政権の継続による国内政治行政大混乱は、日本大破壊計画の延長線上にあるものだ。東日本大震災などピクニックに思わせるほどの超ド級大破壊が世界中で引き起こるだろう。日本国内でもますます大災害が継続的に引き起こる。首都圏直下地震で首都圏は大破壊し、中央地溝帯に亀裂が発生、東日本と西日本は地形的に分離する事態が発生するだろう。今後、首都圏は完全破壊、日本国内は修復不能な事態にまで追い込まれることになるだろう。

[911: 不動産購入勉強中さん]

東日本大震災を含めて、予言を全部当てているとコメントされています。　
確か、危険を予測して、事前に4.11の地震もあたっているので、本質はずれていないようです。
一般の人が見ると、何？と思われると思いますが。

予言　9.11････3.11、4.11　etc

これ以上の文章は載せられないので、リンク先を参照してください。
切れ目がない長文です。

「きっこのブログ」の男性版のようです。

[912: 匿名さん]

はぁ？事前に人を助けられない予言は予言でなくて、結果論の後付けだね。

[913: papa]

うわあ、また、スカイヲーカーさんだ。さすがね。
長文だ！！

[914: 購入検討中さん]

何か書き込むとスミフという発想が低いね？買えないから人をすぐケナスのはね？あっ、すみません、買えないんじゃなく買わないんでしたね？
じゃ、なんで書き込むの？？？

[916: 購入検討中さん]

スミフ、スミフって本当に大好きですね？因みに私はスミフでも他社でも無く、この物件を純粋に探してる者です。
中古で５０００万円～６０００万円台で出たら見に行って検討してるんですが、それが何か問題ありますか？

[919: 匿名さん]

中古じゃなく、競売物件なら4000万円台も可能性高！

[920: 赤いイゲタ君]

僕、スミフのファンで～す。名前をイゲタ君といいま～す。
生まれは大阪で、育ちは愛媛県別子です。
スミフはいつも言い物件を出しますね。シティタワー西梅田なんか最高じゃないですか。
エレベーターを乗り換えてガラス張りのお部屋へ、すごくリッチな気分！！
ガラス窓から下界を見て、ドウハ、ドウハ、ドウハ！！俺を越えてみろって感じね。
でも、最近不安な事があるんだね。
北側の朝日放送跡にバルコニーのない全面ガラス張りの高さ185ｍの超豪華なタワマンができるでしょう。
完売するのに、先を越えられるんじゃないかと心配なんだ。
豪華なタワマンができる前に、はやく完売、完売頑張りましょう。

[921: 匿名]

全面ガラス張りの高さ185mのタワマンって、どこの事業主がするんですか？
時期はいつなんですか？
それから、どこからの情報なんですか？
教えて下さい！

[922: 購入検討中さん]

でも、やはりここは良いよね。希望の間取り売りに出ないかな？
あっ、誰かさんが？付けたら恥ずかしいとか言ってましたね。そんなん一々、指摘して文句書き込む自体、暇だし恥ずかしいよね。

[923: 匿名さん]

空き住戸は賃貸にしないのかね？

[924: 匿名さん]

関電も原発反対が広がったり、古い原発の継続運転が拒否されれば節電となり
この温室マンションは夏は住めなくなる。　かも。

[925: 匿名さん]

全面ガラス張りの住戸は住み心地最低であることは、証明されとる！

[926: 匿名さん]

全面ガラス張りは外観がいいからいいんでないの？
だけどさすがに40年以上の中古の基礎は気になる。

[927: 匿名さん]

北側の朝日放送跡にバルコニーのない全面ガラス張りの高さ185ｍの超豪華なタワマンができる

って本当ですか？

もう何ができるか決まってるんでしょうか？

[928: 匿名さん]

朝日放送後って事業主どこですか？

[929: 匿名]

まだガラスと基礎の話しやってたんや。
でも、色々言ってもあと販売戸数は片手ぐらいみたいよ。

[930: 匿名さん]

中古、競売もでているけどな。

[931: 匿名]

でも、規模から考えたら売り物件少ないな。
セカンドや買うだけ買って住んでない人も多いからな。

[932: 匿名さん]

ここはセカンドハウスにするには、少し不便かな。

[933: 匿名さん]

そうかな？梅田までワンメーターだし、梅田や本町界隈にある企業のオーナーや役員クラスにとったら送迎含めて通勤楽だしね。

[934: 匿名さん]

できれば、駅直結がいいのだが。

[935: 匿名]

駅直結はゴチャゴチャするし生活しにくい。徒歩圏がベスト。

[936: 匿名さん]

市内で駅直結なんてほとんどない，といってよいレベル。

良かったね。ほとんどのマンションＯＫで。

[937: 匿名]

駅直結なんて、ゴミゴミするし、不特定多数の人がうろうろし、ゴミは散らかり、自転車の違法駐輪も増えから住みたく無いな〜。

[938: 匿名]

駅直結なんて、ゴミゴミするし、不特定多数の人がうろうろし、ゴミは散らかり、自転車の違法駐輪も増えから住みたく無いな〜。

[939: 匿名さん]

竣工後５年で

まだ販売中

さすが住友不動産は違う

[940: 匿名]

ここより古いシティタワー四天王寺ついに完売だって！完売につきキャンセル受付中だってさ。

[941: 匿名さん]

売れ残り四天王？
センリポッキーとビィークとここと…あと何処？

[942: 匿名]

ここは値引きありますか？
2割引なら買いたいです。

[943: 匿名さん]

躯体の保証は１０年ですけど

建具の不具合とかは一般に２年保証ですね。

ここ竣工して５年なんですが，無料保証期間はほとんど切れてる？

[944: 匿名さん]

シティータワー天満を忘れてた。

[945: 匿名]

ここはマンション敷地に外車ディーラー呼んで展示会や試乗会などしたりしてますか？

[946: 匿名さん]

白根ーよ。自分で実にイケや。
あとカキコするなら住民すれや。
すれ違い。大阪クオリティのアホだな。

[947: 匿名さん]

おたくの誤字見てたら、おつむの程度が知れてるが。
クオリティって言葉は知ってるんだね（笑）

[948: 匿名]

他の住友のタワーで管理組合に外車ディーラーがスポンサーについてて展示会をしたりしてるってきいたものですから、ここもしてるのかなって思っただけです。すいませんでした。

[949: 匿名さん]

相変わらず品のないの居るね。
聞いただけなんだから普通に回答してあげたらいいのに。
漢字も知らないのに書き込みして恥ずかしくないのかな？

[950: 匿名]

シティタワー西梅田は、もうほとんど売れているし、あとは流れで完売まで行くだろうというイメージなんですが。

シティタワー福島やシティタワー天満に比べたら。

シティタワー西梅田は立地もいいし、手が届くなら買いたいです。