シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[668: 匿名]

はいはい。

[669: 匿名]

667また出たね！
毎度お疲れ様です♪
なんか新しいネタ期待してます。

[670: 匿名]

大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？

[671: 匿名]

670
シティタワー大阪？
コーンズが新車試乗会したりしてるし。

[672: 匿名さん]

電磁調理器（ＩＨ調理器）で健康被害（不整脈）と提訴
http://blog.goo.ne.jp/jp280/e/9e581193d742b4f210a3de0d58bf95e1

あらまあ

[673: 匿名]

基礎の次は電磁波。次は何かな？
今の世の中、携帯含め生きてるだけで電磁波だらけ。それが嫌なら何も無い無人島で原始生活するしかないやろな。

[674: 匿名さん]

＞大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？
CT天満。ここを買う度胸がすごいというか、安いからついでに買ってみるかみたいな感覚で買う人多くない？

[675: 匿名さん]

電磁調理器程度の電磁波気にしていたら電車のれへんで。調べてみ。

[676: 匿名さん]

ホットカーペットなどもっての他。

[677: 匿名]

今の世の中、電磁波だらけ。
電磁波の中で生活してるから何処に居ても一緒。

[678: 匿名さん]

温暖化は電磁波で空気がチンされてるからだぞ

[679: 匿名さん]

中古の基礎を再利用したからといって耐震性能に問題があるかどうか？

それは正直わからない。

しかし、耐震性に問題があれば行政がチェックしてＧＯサインを出さないのではなかろうか？

[680: 匿名さん]

管理費・維持費が高いというのであればだな、、、
管理組合には管理会社を選ぶ権利があるのだから、管理組合でよく話し合ってもいいのだ。
実際に、管理会社の変更事例は非常に増えているからね。もちろん今のままってのもアリだ。

[681: 匿名さん]

＞しかし、耐震性に問題があれば行政がチェックしてＧＯサインを出さないのではなかろうか？
行政のチェックなんてザルだかな。大体、建築・土木に詳しくない連中に何がチェックできるのか疑問。

[682: 匿名さん]

め！
そう言われると元も子もない。
お上を信じなさい。

[683: 匿名さん]

もしかして、ここの中古って滞留物件？

新築も残っているのだが･･･

[684: 匿名]

中古全く売れないね。元値12000万→9000万、8760万→6800万(家具付)と超お買得のはずなんだが…
ここまで中古で値崩れしてるタワーはないんじゃないかな。いまだに分譲割れしないタワーもあるのに。

[685: 匿名さん]

天満の最上階は分譲乗せ乗せやで！

[686: 匿名]

総億ションのキタハマのヴィンテージも竣工一年ちょっとですでに中古は億切ってるもんな。市場の評価は厳しい。逆に指名買いのでる人気タワーは今だ高値安定ですね。

[687: 匿名さん]

今、指名が取れるのはジオグラとアルテールぐらいかなぁ。。。
それ以外は泡沫だな。

[688: 匿名さん]

毎回、同じ方が時間と名前変え(匿名か匿名さん)本当にご苦労様ですね。
何が言いたいんですかね？私等、庶民には分かりませんわ。ご教授下さいませ（笑）

[689: 匿名]

住友となんかあったんやろ？
相手したら、ややこしいし無視した方がええで。

[690: 匿名さん]

でもここ中古で売り出す人ってどないやねん？
別に個人の勝手やけど、ちょい早すぎとちゃうんか？
賃貸ならまだしも。。。

[691: 匿名さん]

そんなに中古お買得やったんや。見に行ってみよっと♪

[692: 匿名さん]

レインズでみんなが見られたら面白いのにね。

価格暴騰か、それとも、価格暴落か･･･。

[693: 匿名さん]

ここの中古は値崩れほとんどないよ

[694: 匿名さん]

知らんけど。

[695: 匿名さん]

ここは近くにタワーが建ちそうにないのがいいね

[696: 匿名さん]

まぁ、建てても売れん立地だからなぁ。
さすがに茶屋町とか大深町に出られると厳しい。

[697: 匿名]

良いマンションですが今、残ってる部屋、少し高すぎますね。
４年経過した物件ですから、個人的に、あと少し下げて欲しいですね。
それなら買う価値は十分にある物件です。
でも、中古でよいので５千万台が出ないかな？

[698: 匿名さん]

となりのスーパーも質はまぁいいのだが、高い。
長いこと住むと生活費もかかるだろう。
しかし、ここの住民はアッパー層だから関係ないだろう。
駐車場代も、せめて2.5マン位にしてほしいな。
駅近なら3.5マンでもいいのだがね。

[699: 匿名]

１番安いの27000円て聞いたよ

[700: 匿名さん]

3万くらいって聞いた。

[701: 匿名さん]

>>698
あのスーパーは生鮮の品揃えに難があるので
普段は鷺洲か大淀のスーパーを使うことになるのでは？

[702: 匿名]

西梅田の人は鷺州のスーパーには行かないんじゃない。

[703: 匿名さん]

－－－徒歩圏内－－－
隣の大丸ピーコック　いわゆるミニスーパー
鷺洲のコーヨー　普通の中規模スーパー
大淀のビバ　元公設市場の庶民的スーパー

－－－徒歩圏外－－－
野田のジャスコ　大規模スーパー
野田の関西スーパー　中規模スーパー
梅田の各百貨店もあるよ

[704: 匿名さん]

コーヨーは、大阪市内ではまだまともなスーパーですよ。
鷺洲のコーヨーは行ったことがないのですが、堀江や昭和町のに行ったことがあります。

個人的にはピーコックよりも上じゃないか、と思います。

それにしても大阪市内にはホントにまともなスーパーがありません。
車所有の場合、買い物は北摂のほうが便利ですね・・・

[705: 匿名さん]

北摂は休日になるとスーパー周辺の道が混むからにゃー・・

[706: 匿名さん]

参考までに教えていただきたいのですが。
まともなスーパーって、どういうところでしょうか？

[707: 匿名]

車社会だし、大阪市内は地価高いからスーパーも簡単には出店しないでしょうね。
やはり、地価の安い北摂を含めた郊外に大型店を出店する傾向にあるでしょうね。

[708: 匿名さん]

そうかなぁ？
野田のジャスコはたいがい大きいし同じような距離でコーナンもあるぞ
飲食店は圧倒的に多いしチェーン系の飲食店ばかりじゃなく個人店も多い
北摂なんかより遙かに住みやすいと思うわ
ちなみに小野原に住んでました

[709: 匿名]

私も北摂まで行きたくない。

[710: 匿名さん]

維持管理費と、コンシェルの対応、中古基礎の実態の説明
このあたりを変えると完売も早まるかも知れませんね。

[711: 匿名]

維持管理やコンシェルジュは分かるが中古基礎なんて気にしてる人、何人いるの？
そんなん言ったら日本中に商業ビル含め幾らあるか。
それに中古マンション買うのに基礎が中古ですか？とか気にしてる人いる？
ここのマンションの問題は中古基礎より売買値段と後々を含めたランニングコストでしょうね。

[712: 匿名さん]

ここは170ｍ級のタワマンですよ。
日本中の商業ビル（マンションではなくて）？

[713: 匿名]

天下の統一の会社が建てたのです。何も心配要りません。千里然り、西梅田然り。利益のみ追求した最高の会社です。上場してないのが癪だけど

[714: 匿名さん]

キミはこんなところでくすぶっているマンションではなぁ～い。

さぁ中古基礎のすばらしさをとことん披露して、他のマンションを圧倒してやりなさい！

気合いだ!!!

ファイト～!!!

[715: 匿名さん]

ここですか？
ＣＴ天満と張り合ってるというのは。

[716: 匿名]

天満じゃなくてあでにむたわぁだよわかちた？！

[717: 匿名]

唯我独尊ですたい。眼中無しですたい。ライバルにも成りませんが、気になるのは千里ですたい