シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[628: 匿名さん]

CTは立地だけの問題です。建物自体はいいですよ。蹴っても倒れませんよ。

[629: 匿名]

私は竣工してからか、ほぼ建物が立ち上がり中を見れる状況でしか買わない人間なんで。
まっ、そうすると全て良く分かる反面、希望の住戸がないケースもありますが失敗は減りますからね。
でも、今まで何戸も買って来ましたが、ほぼ希望通りの物件残ってましたからね。

[630: 匿名さん]

はいはい。
で、ここは買うの？

[631: 匿名さん]

買うかどうか、それはまだわからない。
しかし40年とも言われる中古基礎を使用している事と遠くから見た濃厚なグリーンの色と、駐車場も入れると維持費が5万円を軽く超えることについて非常に深い懸念を抱いている。

[632: 匿名さん]

タワーが出来て数十年しかたってない状況で、将来のことはわからないってところじゃないのでしょうか？
お金に余裕が無ければ、タワーではなくて、普通の２０階建てくらいまでのマンションにしといた方が良いよ。

[633: 匿名]

そうですね。今、買えるからより将来のランニングコストを踏まえて購入を考えるべきですね。

[634: 匿名さん]

あなたの言う、「普通の２０階建てくらいまでのマンション」だって
「出来て数十年しかたってない状況」は同じですよね。
そもそも「普通の２０階建てくらいまでのマンション」は普通なのに、
なぜそれ以上になると急に特別視するのですか？？

[635: 匿名さん]

うむ。
確かに20階で区切る人も中にはいるようだから、それに関してはあまり重要ではない。

このマンションでもっとも懸念すべき点は何だと思うかね？

[636: 匿名さん]

またまた中古の基礎とでもいいたいのか？
基本から勉強しなおしたほうがいい。

中古物件が出回っているといいたいのか？
基本から勉強しなおしたほうがいい。

管理費が高すぎるということがいいたいのか？
基本から勉強しなおしたほうがいい。

個人的見解だがね、答えは･･･暑苦しい･･･特にこの夏は･･･コンシェルちゃん達もさすがに対応不能。

[637: 匿名]

マンションに限らず今年の暑さは何処の家でも一緒。会社でも幾らクーラー入れても暑い。

[638: 匿名さん]

ここは、省エネ･高効率の環境対応給湯器であるエコジョーズを採用しているのですか？
それとも普通の給湯器ですか？

[639: 匿名]

？？？ここってオール電化ですが？
今時の高層タワーでガス使ってるマンションあるんですか？

[640: 匿名さん]

↑君たち、物件サイト読み直し！

[641: 匿名]

逆にガスのタワー増えてきてるね。

関西ではそうでもないけど。

[642: 匿名]

オール電化って貧乏臭いでしょ

[643: 匿名]

オール電化って電磁波の影響で白血病になるって本間なん？

[644: 匿名]

そんなん心配せんでも携帯でなってるわ

[645: 匿名]

ガスの方が貧乏臭い。

[646: 匿名さん]

ガスは給湯が連続できるのが嬉しい
電気は冬場にお湯を贅沢に使うと地獄がまっている

[647: 匿名さん]

ガスであろうが電気であろうが、迅速・快適に過ごせれば問題ない。

問題は、電車を利用する人が駅まで歩くのに、この暑さがこたえることだ。

車を利用する人は、駐車料金としてだいたい月額３００００円をご負担いただくことになる。

ただし、ここはスーパーリッチな方々が多いため車も自ずと格式の高いものが中心となる。

電車を利用する人は、駅直結型マンションの方がいいかもしれない。

[648: 匿名]

そうですか？私は今、３年前に建ったオール電化マンションに住んでますが、そんな問題無いですよ？１日に一家庭が使う程度の容量が問題なるのは今時、賃貸のオール電化ぐらいでしょう？

[649: 匿名さん]

つまり基礎の問題は構造の問題。
電気・ガスの問題は配管の問題。

・・・・・ということで、よろしいかな？

[650: 匿名さん]

基礎の問題について詳しく知りたい。大変恐縮ですが、何卒よろしくお願い申し上げます。

[651: 匿名さん]

うむ、基礎の問題についてじゃな？

[652: 匿名さん]

５００Ｌ程度の電気温水器って微妙に不安なんだよね
断熱性の高いマンションで４人家族ならなんとかギリじゃない？
イレギュラーな使い方はできないぽい
以前に住んでた糞寒い一軒家だと完全に不足だったので風呂用に別配管でガスとりつけたよｗ

[653: 匿名]

私はガスは嫌いなんで常にオール電化マンションを探してます。考え方は人それぞれだからね。
ただ、電磁波の話しをしたら今の世の中、電磁波だらけだし一緒だよ。特に携帯持ってるだけで対策なんて意味ないよね。

[654: 匿名さん]

築４０年の基礎についていろいろとネットサーフィングをしてみたんじゃが、あまり有用な情報は得られんかったで。
すまんのぉ。
あんまり普及してないテクニックであることは確かかな？！

[655: 匿名]

携帯持ってる時点で電磁波云々は語れないでしょ。

[656: 匿名]

携帯あるだけで電磁波に侵されてるわ。
ガスでも電気でも好みだら好きな方を買えばいいんじゃない？

[657: 匿名さん]

オール電化で焼き魚はできますか？好きなもんで。。。

[658: 匿名さん]

ゴキブリホイホイみたいなやつに入れて
レンジでチンしたら出来ますよ♪

[659: 匿名さん]

焼き魚なんかやったら臭いで他の住民に迷惑かかるから禁止だよ

[660: 匿名]

焼き魚出来ないって、いつの時代のオール電化や？
昔の賃貸ワンルームに付いてた電磁器か？

[661: 匿名さん]

最近はルールに無頓着な人が増えていますからね。
この物件に関しては、管理費未払いや修繕積立金不足などがあると厳しいだろうね。
まぁ大丈夫なんだろうけどさ。

[662: 匿名さん]

ここの中古みたけど、いけてないな。
管理費・修繕費・駐車場代高すぎ。
金銭感覚ないお金持ち達が住んでるからしゃあないか。

[663: 匿名]

管理費、修繕積立金、駐車場代、別に普通違う？高くないやろ？

[664: 匿名さん]

むしろこの高級マンションにしては安いという感さえある。
まぁ払えぬ人は手出し無用というわけですわ。

[665: 匿名さん]

私も安いと思いますよ。この程度で高いと思うなら将来、値上がりしますから初めから手を出さない方が良いでしょうね。

[666: 匿名さん]

まぁ今の維持費で5万（駐車場込みね）は軽く越えるので、7～8万くらいの余裕はあった方がいいでしょう。
転売は期待できないので、転売屋さんは手出し無用ですね。

[667: 匿名]

中古基礎を使っていて、自信が来たらすぐに倒壊する恐れがあるってほんとうですか？

それからガラスウォールのある部屋で寝ていたら、日焼けサロンいくよりもよく焼けるって本当ですか？

[668: 匿名]

はいはい。

[669: 匿名]

667また出たね！
毎度お疲れ様です♪
なんか新しいネタ期待してます。

[670: 匿名]

大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？

[671: 匿名]

670
シティタワー大阪？
コーンズが新車試乗会したりしてるし。

[672: 匿名さん]

電磁調理器（ＩＨ調理器）で健康被害（不整脈）と提訴
http://blog.goo.ne.jp/jp280/e/9e581193d742b4f210a3de0d58bf95e1

あらまあ

[673: 匿名]

基礎の次は電磁波。次は何かな？
今の世の中、携帯含め生きてるだけで電磁波だらけ。それが嫌なら何も無い無人島で原始生活するしかないやろな。

[674: 匿名さん]

＞大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？
CT天満。ここを買う度胸がすごいというか、安いからついでに買ってみるかみたいな感覚で買う人多くない？

[675: 匿名さん]

電磁調理器程度の電磁波気にしていたら電車のれへんで。調べてみ。

[676: 匿名さん]

ホットカーペットなどもっての他。

[677: 匿名]

今の世の中、電磁波だらけ。
電磁波の中で生活してるから何処に居ても一緒。