シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[562: 近隣住民さん]

あと福島駅前に銀行かＡＴＭがあれば便利なんだけどな？コンビニＡＴＭは銀行に因っては手数料かかるし。
それ以外は住みやすいね。

[563: 匿名さん]

７ｉなら手数料無料の銀行あるよ。

[564: 匿名]

ありがとうございます。

[568: 匿名]

残り10戸きってるでしょ？
こんくらいどうってことないやん。

東の方なんて※◇☓

[569: 匿名さん]

同じ人間が何回も、いつまで買う気も無いのに基礎、基礎言ってんねん？
それより、あと１０戸ですが駐車場はあるんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[570: 匿名さん]

まぁ、基礎に対して過敏に反応しているあなたの投稿も多くの目に晒されていますからね。

言葉遣いには気をつけた方がいいと思いますよ。

基礎については、買う気があるならちゃんと検討して、デベの説明を受けて納得して買うでしょう。

40年だろうが、50年だろうが、自信を持ってド～ンと構えていればいいんじゃないですか？

[571: 匿名さん]

購入の為に参考にしょうと読んでても、終わったと思ったら又、繋がりない基礎の話しを蒸し返すばっかりで読むのもうっとおしいので569さんとかの意見は普通だと思いますよ。
現に何件か管理人に消されてますから。

[572: 匿名さん]

別に隠し立てすることでなければ、何度出てきてもいいと思いますが、どうなんでしょう。
掲示板に訪れる人の中には、最初から全部読まない方もいるだろうし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[573: 匿名さん]

基礎40年築って、購入者どれだけ知ってた？冷静なら積極的に選ぶか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[574: 匿名さん]

強がりの意味がよくわかりませんが、基礎は重要な構造物なので重要事項説明でおそらく聞いていると思いますが、実際はどうなんでしょうかね。

[575: 購入検討中さん]

普通、重要事項説明で聞いてるはずです。されに以前のスレでも記載されてましたが書かれてるという事ですしね。
それを、いつまでもクレームの様に言い続けるのはね？如何なものかと思いますよ。
言い方や問題提起の仕方、言葉づかいに問題あるから周りから色々言われ、まともに相手して貰えないいでしょうから投稿内容以前に、本人さんにも問題あると思いますよ。

[576: 匿名さん]

基礎が中古でもいいいじゃないですか。別に。

[577: 匿名さん]

ここは中古の基礎なの？
で、それの何が問題なの？
強度的な面できちんと問題無いことが検証されてるわけでしょ？
むしろコストダウンになってそれが販売価格に転嫁されて、いいことですよね？
環境的にも褒められるべきことだと思いますが。

[578: 匿名さん]

なぜ環境的に褒められるべきなのですか？
意味が分かりませんので、ぜひ教えてください。

[579: 匿名さん]

？？？
逆に、再利用がなぜ環境的に褒められないのか？
リデュース、リユース、リサイクル。

[580: 匿名さん]

重説に40年と明記されているのかい？

「電算センターだから大丈夫ですぅ」

普通40年ならひくよ

[581: 匿名さん]

販売価格に転嫁されて安くなってるだって？


面白い冗談を言う人がいるな
販売員にしても度が過ぎてる

[582: 匿名さん]

いえ、冗談ではなく本気です。
全額転嫁ではなくとも、何割かは転嫁されてると当然考えます。
それから何十年だろうと、老朽化についても当然考慮され計算されてＯＫとなってるんだから、・・・むしろ何が問題なのかが知りたい。

[583: 匿名さん]

40年だろうが、50年だろうが、60年だろうが、基礎は基礎。
基礎の役割を果たしていればオール・オッケー。

[584: 匿名]

重要事項説明に４０年と年数を記載する法的義務はあるの？どちみち買う気もなく荒らしたいだけでしょうが、４０年でひくのなら別に買わなければ？

[585: 匿名さん]

開き直りも甚だしいね。会話にならない。

[586: 匿名さん]

まぁ、そうカリカリなさんな。ただでさえ暑いのに余計に体に負担がかかる。

法的義務があるかないか、これはよくわからない。

しかし、重要事項に基礎を再利用していること、テクニカルにも法的基準を満たした基礎であることが記載してあると親切だな。

ただ、40年の基礎と記載すると『もしかして、これは販売にはマイナスかもしれない。』という心理が働いて記載しないということもあり得るかもしれない。

ただ、基礎の再利用が白日の下にさらされた今、一言あった方がいいだろうと考える。
一文あるかないかで人の心理は大きく変わるからだ。

[589: 匿名]

ただ、購入者は説明を受け理解した上で購入してる訳ですから、それを部外者が公式ページでもないスレ上で延々と論じ合っても意味無いと思います。
それに後、１０しか残ってない物件ですから今から買う人は調べてるでしょう。

[590: 匿名]

ヴィンテージ基礎か。

[591: 匿名]

別に購入された方々が良ければ私達には関係無い話しですからね。

[592: 匿名]

>>591
関係の無いあなたは、話に参加しないでください。

[593: 匿名]

貴方に言われる筋合いは無いよね？貴方こそ関係あるの？

[594: 匿名]

追加で記載しますが私は購入しょうと考えてる購入希望者です。基礎の話しも聞きましたが気になりませんでしたので現在、検討中です。
貴方より余程、関係あります。

[595: 匿名はん]

もうそろそろ完売ですね。
どんなにネガが頑張っても売れちゃうね。

[596: 匿名]

ですね。
一件売るのに、半年程度掛かりますから、あと5年ですか。
もうすぐですね！

[597: 匿名はん]

>596

あなたなんなの？
あたまがおかしいんじゃないの？
1件売るのに半年ってどこから出てきたの？
妄想にとり付かれたアラシ？

1件売るのに半年かかる事の根拠は？

[598: 匿名]

捌けて行っているペースがそんな感じだから、計算しただけですよ！

そんなに怒らなくても…。
大丈夫ですか？

[599: 匿名はん]

思ったよりあたまいいですねｗ

そんな計算より、もっと他の事にあたまを使ったらｗ

[600: 匿名]

ほっといた方がいいよ。相手したら、こちらまで変に思われますよ。

[601: 匿名さん]

Ｔ社に基礎部分を全部見たいから案内してくれと申し入れて、それをガイドできる
勇気ある社員が何人いるか楽しみだ。

[602: 匿名]

東京の億ション、凄く売れてるみたいですね。

[603: 匿名さん]

>602
立地が違い過ぎる。

[604: 匿名さん]

なにが東京や。なにが立地や。
東京の億ションは億ションの価値なんてないやろ。

[605: 匿名さん]

東京と大阪を比較することは愚の骨頂というもの

[606: 匿名]

立地って大した場所違うやん？あれで億ション？
東京は見栄張りやからお金の価値分からんねやろな。それと使い方も知らんねやろな。

[607: 匿名さん]

ほんとほんと。ザ・ロッポンギ・トーキョーなんてどこがいいのか。
大阪は値頃だね。

[608: 匿名]

大阪はええな〜

[610: 匿名さん]

まぁ、そうカリカリなさんな。ただでさえ暑いのに余計に体に負担がかかる。

重要事項に基礎を再利用していること、テクニカルにも法的基準を満たした基礎であることが記載してあると親切だな。

ただ、築40年の基礎と記載すると『もしかして、これは販売にはマイナスかもしれない。』という心理が働いて記載しないということもあり得るかもしれない。

ただ、基礎の再利用が白日の下にさらされた今、一言あった方がいいだろうと考える。
一文あるかないかで人の心理は大きく変わるからだ。

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参考になりました。

[611: 匿名]

ここのシースルーエレベーターからの景色綺麗ですよね。
北浜も見に行きましたが柱が見えたり等、全く違う物でした。
施工会社の技術力の問題なんですかね？