シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[521: 匿名さん]

そうかな？全く比べる意味ない場所的と内容としか見てて思えない。
西梅田検討してて樋之口町には行かないし調べないでしょう。
私ならタワー大阪か北浜タワーしか見ないね。

[522: 匿名さん]

大阪シティライフの拠点として梅田近くの快適なタワーマンションの部屋を１部屋持ちたい、
別にブランド性には拘らない、という人なら天満も検討対象に入らないかな。
天満も十分便利でしょ。

[523: 匿名]

サウナなら西梅田の西か

[524: 検討中]

ごめんなさい。私は、市内探してますが西梅田、タワー大阪、北浜タワーは検討中ですが天満は場所的に対象外だったので見たこと無いので。
あと考えてるのは茶屋町の新しいマンションかな？

[525: 匿名さん]

ここの購入を検討している方は、中古基礎についての十分な情報と安全性と第３者に譲渡するときにも継続する保証を付けてもらった方がいいかもしれないな。
特に問題はないと思うが、念のために書類が一枚あるかないかで大きく変わる。
いざという時、書面と口頭では天と地の差があるからね。
聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥･･･先人達の言葉･･･

[526: 匿名]

ここって、上物は４年落ち、基礎に至っては４０年落ちとかですよね？！
そんな中古狙い層と、天満とかの新築購買層と被らないのでは？

[527: 匿名さん]

被らないと思うが、なぜかいがみ合っているようだ･･･。
お互い売れなくて鬱憤が溜まってるんだろう。
しかし、梅田も天満も、もっと立地のいいところにマンションが建つから売れなくなるんだろうね。
あとは、関西経済の地盤沈下でしょう。

[528: 匿名]

いがみ合っても仕方ないのにね。と言うか天満側のヒガミで延々と書き込みしてるみたいですが、元々、住んでる層の所得違うのに。今、西梅田住んでる方々がわざわざ天満に買い替えないでしょうしね。
買い替えるとしたら茶屋町や北ヤードでしょう。

[529: 匿名さん]

基礎４０年落ちが天満相手に必死の図。

[530: 匿名さん]

40年!!?っですか。。。さすがに安全性と保証を書面で渡されても怖いものは怖いな。

[531: 匿名]

キーレスエントリーついてない旧型ベンツ(西梅田)
キーレスエントリーある軽(天満)
ほら、天満の方が格上だろ）キリッ
って言ってるようなもんだよ。

こんくらい具体的に言わないと天満ポジには理解できないのかな。

[532: 匿名さん]

>キーレスエントリーついてない旧型ベンツ(西梅田)

良く言いすぎでしょ。

正確には

旧型ベンツ。
ただし、車軸などの基幹部分はクラシックカーの中古パーツを流用。

[533: 匿名]

天満庇うのに一緒の奴が必死やな。頑張りや（笑）
早く売れたらいいのにね。ここ西梅田のスレやし私は興味ないけど。

[534: 匿名さん]

ここは排水管の清掃はやってますか？タワマンだから結構期間長いでは？

[535: 匿名さん]

西梅田ってあと残数戸ですよね？
9割以上契約しているのになんで4割程度の契約率の天満住民がはびこっているんだ。

[536: 匿名]

買えなかった腹いせ違うかな？初めからターゲットもコンセプトも違うのに張り合ってもね。
今でも最低で7000万近くでしょう？

[537: 匿名さん]

中マン出てるよ。CT西梅田もCT天満も。

でも売値を見ると、同じお金ならちょい頑張って、ジオ・グラか中崎ローレルあたりを買うわ。

[538: 匿名]

茶屋町は分かるけど中崎は買わんやろ？

[539: 匿名さん]

わっちゃー･･･ほんまに出とるがな。
いつの間に売り出してる奴がおんねん？！

[540: 匿名]

賃貸に出す予定が賃料で合わず、仕方なく売りに出したが売れずのローン抱えた三重苦。

[541: 匿名]

賃貸に出す予定が賃料で合わず、仕方なく売りに出したが売れずのローン抱えた三重苦。

[542: 匿名さん]

こりゃー手厳しいぃ。
ま、ここもマンションはスーパーリッチな層なので、なにか他の理由でもあるのでしょう。
管理費と駐車場代だけでも4万以上は軽く飛んでいくマンションですからね。

[543: 匿名]

管理費と駐車場だけで他のマンション買えますね。やはり皆さんリッチな住民さんばかりで羨ましい。欲しいな〜。

[544: 匿名さん]

下手したら5万を超えると思う。。。
怖いねぇ～。

[545: 匿名さん]

おい4万でどんなマンション買う気だよ。。。東京いたとき管理費修繕駐車場で10万近くしたが。
それに今時ランニングコストが高いのが一体何の自慢になるんだ。しかも新築で。中古か知らんが。

[546: 匿名]

おい！って誰に言ってるの？最低限の知らない方々に対する口のきき方ぐらい勉強お願いします。社会人として恥ずかしいですよ？
でも、別の話題になると、すぐに文句書き込みする方がいますね？
合わせて１０万？大阪市内でも駐車場代だけで５万しますが、マンションの居住者向けだから安いのが当たり前で１０万払って自慢しても仕方ないのにね。
それに、ここ東京違うしね。

[547: ご近所さん]

ここの周辺の駐車場相場は２マン～３マンくらいです

[548: 匿名さん]

大阪市内の月5万の駐車場ってどこ？

[549: 匿名]

駅前や梅新近くや淀屋橋近辺はするよ。

[550: 匿名]

２〜３万は路駐でしょ？タワーや室内は安くないよ？あと５万は大阪駅前や梅新近くや淀屋橋近辺はするよ。調べれば分かる

[551: 匿名さん]

大阪市内ではなくて、梅田・淀屋橋の商業地域というべきだな。

[552: 匿名]

何この話題？？？

[553: 匿名さん]

駐車場＋管理費で4万が、スーパーリッチなんて寝ぼけたことを言う、都心に住んだことも馴染みもない土人が
現れたから、親切な人達が現実を教えてあげてるんでしょう。

[554: 匿名]

↑憐れだね。見栄張って。

[555: 匿名さん]

えええ？！
見栄ってｗ
見栄と思っちゃう事自体が、そうとう痛いよ

[556: 匿名]

貴方がね！

[557: 匿名さん]

なんか変なセレブ気取りが延々、１人張り付いて場を荒らしてますね？
4万でも5万でも10万でも買う気ある人は確認してるんだから関係ないよね？高いから高級とは言わないしね。戸数少ないマンションは高くなるし、戸数多いマンションは安くなるだけ。
高ければ高級と思ってるのは成金ぐらいかな？（笑）

[558: 匿名はん]

＞高ければ高級と思ってるのは成金ぐらいかな？
いや、ただのお馬鹿さん。

[560: 匿名]

↑まだ言うてるわ。アホくさ。

[561: 匿名さん]

普通に考えて、築40年の基礎だったらさすがに検討者も腰が引けるんじゃないか？
いろいろ補強したんだろうけどさ。
そもそもホントに築40年なのか？
前にあった上物は約35年間だけしか稼動していなかったということになるな。

[562: 近隣住民さん]

あと福島駅前に銀行かＡＴＭがあれば便利なんだけどな？コンビニＡＴＭは銀行に因っては手数料かかるし。
それ以外は住みやすいね。

[563: 匿名さん]

７ｉなら手数料無料の銀行あるよ。

[564: 匿名]

ありがとうございます。

[568: 匿名]

残り10戸きってるでしょ？
こんくらいどうってことないやん。

東の方なんて※◇☓

[569: 匿名さん]

同じ人間が何回も、いつまで買う気も無いのに基礎、基礎言ってんねん？
それより、あと１０戸ですが駐車場はあるんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[570: 匿名さん]

まぁ、基礎に対して過敏に反応しているあなたの投稿も多くの目に晒されていますからね。

言葉遣いには気をつけた方がいいと思いますよ。

基礎については、買う気があるならちゃんと検討して、デベの説明を受けて納得して買うでしょう。

40年だろうが、50年だろうが、自信を持ってド～ンと構えていればいいんじゃないですか？