シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[481: 匿名さん]

何のためにとか関係ないんじゃないですか？
延々とと言われても、ここ最近で書き込んだのは479だけですが。
大丈夫ですか？？
誰と戦っているんですか？(笑)

[482: 匿名]

はぁ？一生懸命、書き方変えて他人の振しながら色々なスレに本当にご苦労様ですね。

[483: 匿名さん]

482さん、481とか少しおかしいんやろし相手しない方がいいよ。

[484: 匿名さん]

みんな、壊れてゆく。

[485: 匿名]

夏やから変な奴、多いんやろな？

[486: 匿名さん]

西の方の梅田が東の方の梅田を笑う愚。

[487: 匿名]

東の梅田？何処？中崎？ローレルコート？

[488: 匿名]

ここが西梅田なら、天満も東梅田。同レベル。低いレベルで。

[489: 匿名]

ここは西梅田で通じるけど、天満は東梅田は無理やろ。場所的に天満と言うより、長柄団地かな？

[490: 匿名]

確かに梅田まで歩いて１０分少々のマンションと歩いて行けないマンションを比べたらダメだわな？

[491: 匿名さん]

梅田まで10分ではなく、JR大阪駅まで12分でしょう？
JR大阪駅ってもココから一番近い入り口でしょう？
阪急ナビオくらいまでの時間でみると、CT天満とそう大きくはかわらないのでは。

[492: 匿名さん]

長柄から歩く人いる？２キロを軽く超えるんやで？笑幾らなんでも見栄張ったらダメだよ。
東梅田と言えるのは中崎位までかな？

[493: 匿名さん]

軽く2キロは超えないよ。
阪急メンズ館で1600メートル台、
阪神百貨店で1900メートル台
大丸百貨店で2100メートル台
歩ける距離ではある。今は季節的に厳しいけどね。
秋冬春なんか、樋之口まで歩いて帰るのも楽しいんじゃないかな。

[494: 匿名さん]

ＣＴ西梅田からだと阪急百貨店が1290メートルだから
阪急メンズ館なら1300メートル以上でしょう。
1300メートル台と1600メートル台の比較です。そんなに大きくは違わないでしょう
阪急メンズ館ならね。

阪神百貨店ならＣＴ西梅田から1260メートル
樋之口のＣＴ天満からだと1940メートル

大丸百貨店ならＣＴ西梅田から1050メートル
樋之口のＣＴ天満からだと2130メートル

やっぱ少しは違うか。

[495: 匿名さん]

細かい数字ありがとうございました。
阪急メンズ館を基準に話しする人は大阪の人間にはいないでしょうね？しても大阪駅の中央改札かな。
まっ、東梅田と言えるのは最高でも天六の交差点ぐらいかな？
それに２キロ以上、大阪駅から歩いて帰る人、本当に居るんかな？
悪いが私ならタクシー乗るわ。

[496: 検討中さん]

タクシー代も両方のマンション見に行った際に使った料金を書くと天満から大阪駅が1140円、西梅田から大阪駅が660円で半分位やったわ。
２キロ切るのは地図上の直線距離違うかな？歩く道順で行くと２キロは軽く超えるよ？

[497: 匿名さん]

直線距離じゃないでしょ。西梅田も天満の住友不動産HPでの表示だよ。

[498: 匿名]

そないに金額かかるか？福島駅から中崎町まで1メーターか1メーターチョイなのに
樋ノ口町から大阪駅まで…　

[499: 匿名さん]

まあ、樋之口から梅田へは、いい季節にウォーキング気分なら歩けるくらいかな。
今の季節はねえ。。。　ＣＴ西梅田からはかろうじて歩けるかな。

[500: 購入検討中さん]

ネットで地図見れば一目瞭然ですが、天満は遠すぎるでしょう？中崎からでも未だ大分とありますからね。
冷静にネットの地図拡大し両方のマンションの位置を見比べた方がいいですよ？

[501: 匿名さん]

どっちも歩くの面倒な距離でないかい？

[502: 匿名さん]

まだ西梅田からは歩けるやろけど樋之口町からは大阪駅まで歩いたことないしな〜。天神橋筋六丁目の駅までも、そこそこあるから私は歩くの無理かな。

[503: 匿名さん]

若いうちはいいけど、老後になると歩くという発想はないね。そこまで住むかはわからんが。

[504: 匿名さん]

最近のおじいちゃんは元気だよ
ウォーキングで会う人はおじいさんおばあさんが多いね。

[505: 匿名さん]

西梅田は、JR大阪駅まで徒歩12分と公式HPに明記されてる。
天満は、JR大阪駅や梅田まで徒歩○○分という記載が無い。
要するにスミフも天満から大阪（梅田）まで徒歩で行くということを想定してないんでしょうね。

[506: 匿名さん]

天満も表示しとるよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/life/index2.html

[507: 匿名さん]

ホントだ、ちっちゃい字でいろいろ表示しとるｗ
軒並み20分以上だけど。駅までは何分なんだろう？
一番びびったのは、
>しかも、梅田エリアに集積する大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテイメントなどのスポットへ、自転車なら約10分程度。さらに徒歩でも、ほぼ30分以内で行くことができます。
徒歩30分って。
帰りも重い荷物持ってその時間歩くのかな？

[508: 匿名さん]

↑この残暑の中、何をほざくか。スミフ身をもって体験しな。

[509: 匿名さん]

この２つの売れないマンションに次の諺を贈呈しましょうか。

『目くそ鼻くそを笑う』

[510: 匿名さん]

似たような諺に「五十歩百歩」ってあるよね？
ことわざの中身としては「目くそ鼻くそを笑う」と同じようなものだと思うんだけど、
正直、50歩と100歩じゃ結構違うよね？？

[511: 匿名さん]

目くそ･･･天満という立地
鼻くそ･･･中古のリサイクル基礎（耐用年数不明）

こんなところか？！違う意見があったら教えてくれ。
Yahoo不動産で検索したら結構出てるね。中古。しかも値下げ前と値下げ後がわかりやすい。

さらに驚きは、CT天満の中古がすでに出ていること。世も末ですな。

[512: 匿名さん]

散々歩いて帰って、部屋蒸し風呂か。

[513: 匿名さん]

さすがに徒歩９分でもありえねーって思ったマンションが豊中にあったのに、徒歩１２分って･･･
車での所要時間を表示したほうがいいんじゃないの？

高級車所有者が多いマンションなんだから。高い駐車料も払ってんだから車関係についての情報を充実させてあげなさい。

ただでさえ、中古マンションが出始めている時期だから、なおさらだよ。
徒歩１２分って見て魅力的に感じる人がいると思うか？

[514: 匿名さん]

↑徒歩12分が最寄り駅までだったら魅力はないけど、大阪（梅田）までだからそれなりに魅力あると思うけど。
豊中から大阪（梅田）まで徒歩12分なの？

[515: 匿名さん]

適切な返しですな。
話のねじ曲げ、すり替えが多すぎる。

[516: 匿名さん]

西梅田も天満も「最寄り駅」まではメッチャ近いよ。
梅田／大阪駅までの話をしているの。
梅田／大阪駅まで歩いていける住居なんてそんなにないさ。

[517: 匿名さん]

大阪駅ってでかいから駅真横の蕎麦屋や中華屋があるマンションですら徒歩１０分くらいにならね？

[518: 匿名さん]

ところで、何故、このスレで西梅田と天満を比べてるんですか？
それも駅までの距離、もっと言えば最寄り駅ではない大阪駅までの距離。
それを言い出したら北浜も、タワー大阪も全て駅徒歩２〜３０分になります。
意味ない事で場を荒らしても参考になりません。
あと、西梅田と天満は異質のマンションですから比べる意味ないと思いますよ。

[519: 匿名さん]

比べる意味はあると思う。

[520: 匿名]

異質のマンション(笑)

[521: 匿名さん]

そうかな？全く比べる意味ない場所的と内容としか見てて思えない。
西梅田検討してて樋之口町には行かないし調べないでしょう。
私ならタワー大阪か北浜タワーしか見ないね。

[522: 匿名さん]

大阪シティライフの拠点として梅田近くの快適なタワーマンションの部屋を１部屋持ちたい、
別にブランド性には拘らない、という人なら天満も検討対象に入らないかな。
天満も十分便利でしょ。

[523: 匿名]

サウナなら西梅田の西か

[524: 検討中]

ごめんなさい。私は、市内探してますが西梅田、タワー大阪、北浜タワーは検討中ですが天満は場所的に対象外だったので見たこと無いので。
あと考えてるのは茶屋町の新しいマンションかな？

[525: 匿名さん]

ここの購入を検討している方は、中古基礎についての十分な情報と安全性と第３者に譲渡するときにも継続する保証を付けてもらった方がいいかもしれないな。
特に問題はないと思うが、念のために書類が一枚あるかないかで大きく変わる。
いざという時、書面と口頭では天と地の差があるからね。
聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥･･･先人達の言葉･･･

[526: 匿名]

ここって、上物は４年落ち、基礎に至っては４０年落ちとかですよね？！
そんな中古狙い層と、天満とかの新築購買層と被らないのでは？

[527: 匿名さん]

被らないと思うが、なぜかいがみ合っているようだ･･･。
お互い売れなくて鬱憤が溜まってるんだろう。
しかし、梅田も天満も、もっと立地のいいところにマンションが建つから売れなくなるんだろうね。
あとは、関西経済の地盤沈下でしょう。

[528: 匿名]

いがみ合っても仕方ないのにね。と言うか天満側のヒガミで延々と書き込みしてるみたいですが、元々、住んでる層の所得違うのに。今、西梅田住んでる方々がわざわざ天満に買い替えないでしょうしね。
買い替えるとしたら茶屋町や北ヤードでしょう。

[529: 匿名さん]

基礎４０年落ちが天満相手に必死の図。

[530: 匿名さん]

40年!!?っですか。。。さすがに安全性と保証を書面で渡されても怖いものは怖いな。