シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[419: 入居済み住民さん]

ガラス張り…。一度体験してみてください。この暑さ。地獄です

[420: 検討中さん]

遮光カーテンしてクーラーかけたら一緒違う？
昔と違い温暖化とクーラーの室外機の影響で、今時、どのマンションでも一戸建てでも暑いわ。

[421: 匿名さん]

そうか？うちは断熱材を使用しているから扇風機で十分だが・・・。

[422: 匿名さん]

ここってそんなに交通の便悪いのですか？
CT天満スレでボロカスに書かれてますが・・・

[423: 匿名さん]

Yahoo不動産に掲載されているだけでも･･･興味のある人は検索してみては？

[424: 匿名さん]

中古リサイクル基礎の中古物件は『太古の基礎』とでもいいましょうか･･･？

[425: 匿名]

↑毎回、天満からお疲れ様です。マンション自体の質も格も違うんですから、必死で誹謗中傷するだけ見てて痛々しいですよ。

[426: 匿名さん]

この暑さでエアコンなしで暑くないマンションはないな。
ガラスで暑いって勘違いもはなはだしいな。

[427: 匿名さん]

本当ですね。ずっと言い掛かりの様な書き込みされてますね。
いつまで書くのでしょうか？情けないですね。

[429: 匿名さん]

みんなも中古マンションを買うわけだし、中古の基礎の何が悪いの？
しっかり立ってれば何も悪くないじゃん？

[430: 匿名]

428さん、どういう意味ですか？

[431: 匿名さん]

コンクリートとガラスの熱伝導率の違いを述べよ

[432: 匿名さん]

中古の基礎は悪くない。中古の基礎だからこそいいこともある。そう信じたい。
マンションを買うときに地球環境を考える程の度量がない奴は、CT西梅田に住まなくてもよい。

[433: 購入検討中さん]

地震の危険性が言われ続けてる今の時代に、どういう理由か知らないが（コスト削減？）免振構造で無しに建てられた危険な新築物件に比べたら遥かに安全ですね。それも、タワーでですよね？地震の事を考えたら結果が怖すぎて住めません。

[434: 匿名さん]

＞地震の危険性が言われ続けてる今の時代
で、大阪では、肝心の大地震はまだ発生してないが・・・。明日かも知れんが、30年後かも知れん。

[435: 匿名]

尚更、免震じゃないタワーは怖くて住めないですね。

[436: 匿名]

天満スレで名前が出てますね。あいかわらず。

[437: 匿名さん]

おふる好き

[438: 匿名]

全く場所も質も違う物件なのに何を比べるんですかね？第一、住んでる所得層が違い過ぎます。

[439: 匿名さん]

お古好き所得層

[440: 匿名]

サウナ好き所得層か？

[441: 匿名]

439、440様

大変ですね？何回も書き込み。見てて努力に涙が出るくらい感動します。
頑張って下さい。

[442: 匿名]

感動好き所得層

[443: 匿名]

お〜ぉ、素晴らしいネーミング。さすがですね。

[444: 匿名さん]

中古基礎をリサイクルして何が悪い？えっ？

[445: 匿名]

悪くはないけど別にいいこともないでしょ？
新しいに越したことないだけ！

[446: 匿名]

買う気無い人にとれば別に新しくても旧くても関係無いんじゃない？
基礎の再利用なんて山ほどあるし別に不思議ではないですからね。

[447: 匿名さん]

↑山ほどあるなら、その物件を２０以上上げよ。

[448: 匿名さん]

CT西梅田
CT西梅田
CT西梅田
これで3個挙げた。あと17個頼む。
中古の基礎って、イメージ悪いのかなぁ･･･公表されてないのが多いのかな？！

[449: 匿名]

いい加減、しょうもない書き込み止めた方がいいと思うよ。貴方の為にも。

[450: 匿名さん]

>>446
449にきついこと言われてるぞｗ

[451: 匿名]

447と448にでしょう？誰が見ても。
自分で批判交わす為の書き込み止めたら？

[452: 匿名さん]

本当に見てて嘆かわしいですね。何をしたいんでしょうか？
余程、このマンションか住友に恨みがあるんでしょうかね？
可哀相に。

[453: 匿名さん]

嘆かわしいのは冷静に見てこのマンションを必死に擁護する人間

[455: 匿名]

擁護するとかしないとかより、批判や誹謗中傷しか書き込み出来ない人間が可哀相過ぎます。
住友か、このマンションに何かあったんですか？
余りやり過ぎると人間性まで疑われますよ？

[456: 匿名さん]

↑ここに書き込む人々は、みんな病んでいます。信じなさい。救いを求める民たちよ。さすれば救われるでしょう。

[457: 匿名さん]

>>454
比較の対象にならんでしょうけど、あえて比較すれば天満の勝ちかもよ。
「西梅田」って名前を伏せて、先入観のない目で利便性と物件だけみれば。

[458: 匿名]

↑いつまで言ってんの？情けない。

[459: 匿名さん]

俺は中古の基礎を使っていること以外は、CT西梅田の方が良いと思う。
中古の基礎は、あまり前例がないので。

[460: 匿名]

建物は天満がいいけど、新しいんだから当然。

しかし、立地や住民は言わずもがな。


比較してること自体恥ずかしい。

[461: 匿名さん]

同じCTでもめてどうする。どっちも住みにくいやろ。

[462: 匿名さん]

2006年竣工ってどんだけ経ってんねん。
元取れてるんなら、社宅にでもしとけばいいのに。
中古で売ってる人がかわいそうだよ。

[463: 匿名]

格が違い過ぎて比べる比較対象にさえならない。西梅田に対して失礼や。住友に聞けば分かる話し。

[464: 匿名さん]

皆さん、買いもしないのに心配してあげているんだ。CT西梅田の事(笑)

[465: 匿名さん]

ここは、梅田じゃないから。買わない。「西梅田」って詐欺だな。

[466: 匿名さん]

東京ディスにーランドは千葉。
国民全員詐欺られてますよ。

[467: 匿名さん]

最悪は中古の基礎、というより、あまりにも危ない基礎というべきかな。

[468: 匿名]

必死ですね。同じ人の書き込み。基礎の話題なんていつの話しなん？さっさと天満に帰ったら？

[469: 匿名さん]

↑刺客は天満だけとは限らんぞ。・・・久宝寺。

[470: 匿名さん]

基礎の話をしているのは天満の人じゃないよ。
そんな話を持ち出さなくても、天満には西梅田と競合できるだけのバリューがある。

[471: 匿名]

天満ね？場所がね…

[472: 匿名さん]

久宝寺とここは明らかに売りにしてるものが違う。
久宝寺はお買い得感。ここは高級感。天満は・・・中途半端感？

[473: 検討中さん]

西梅田みたいに天満は住友の高級マンション一覧にも入ってないし、久宝寺みたいな駅直結等の特徴ないし中途半端な物件かな？
買う層も違うしね。何故、一生懸命書き込みして比較したがるんだろう？
明らかに違う質の物件だから西梅田買う人が天満を比較検討するとは思えないが。

[474: 匿名さん]

西梅田と天満を同列に見る人って？？
そういう方は天満買ったらめっちゃ割安って感じてしあわせに過ごせると思いました。

[475: 匿名さん]

ここを売って、天満２戸買う。１戸は家賃収入。

[476: 匿名]

天満、賃貸借り手が無いから値下げしてますよね？
それに天満の値段なら賃貸で借りず買いますよ？普通。

[477: 匿名さん]

特段に内装が高級だとか、部屋が広いいうわけではないのだから当然同列の比較になるでしょう。
「（西）梅田」という魔法の言葉を取り外して、純粋に2物件を比べたら、どうなんでしょうね。
とくに先入観のない外国人の目から見たら。

[478: 匿名さん]

不思議ですよね？なぜ、延々と違うスレの話題を必死に持って来るのか？
樋之口町や長柄でしょう？別に、それぞれ買いたい人が買えばいいんじゃないの？必死に相手をけなさなくてもさ。
元々、住友からしたらコンセプトとターゲットも違う物件なんだから。

[479: 匿名さん]

このスレで必死に擁護してる人って、なんで住友目線なの？ｗ
住友がどうとか関係なく、市場の評価で負けてたら、完敗もいいとこ

[480: 匿名さん]

擁護するとかしないとか関係無いんじゃない？
他の物件の話題は他のスレですれば良いと思いますよ。
何の為に他のスレで貴方は延々と批判繰り返してるの？それの方が常識外れてますよ。

[481: 匿名さん]

何のためにとか関係ないんじゃないですか？
延々とと言われても、ここ最近で書き込んだのは479だけですが。
大丈夫ですか？？
誰と戦っているんですか？(笑)

[482: 匿名]

はぁ？一生懸命、書き方変えて他人の振しながら色々なスレに本当にご苦労様ですね。

[483: 匿名さん]

482さん、481とか少しおかしいんやろし相手しない方がいいよ。

[484: 匿名さん]

みんな、壊れてゆく。

[485: 匿名]

夏やから変な奴、多いんやろな？

[486: 匿名さん]

西の方の梅田が東の方の梅田を笑う愚。

[487: 匿名]

東の梅田？何処？中崎？ローレルコート？

[488: 匿名]

ここが西梅田なら、天満も東梅田。同レベル。低いレベルで。

[489: 匿名]

ここは西梅田で通じるけど、天満は東梅田は無理やろ。場所的に天満と言うより、長柄団地かな？

[490: 匿名]

確かに梅田まで歩いて１０分少々のマンションと歩いて行けないマンションを比べたらダメだわな？

[491: 匿名さん]

梅田まで10分ではなく、JR大阪駅まで12分でしょう？
JR大阪駅ってもココから一番近い入り口でしょう？
阪急ナビオくらいまでの時間でみると、CT天満とそう大きくはかわらないのでは。

[492: 匿名さん]

長柄から歩く人いる？２キロを軽く超えるんやで？笑幾らなんでも見栄張ったらダメだよ。
東梅田と言えるのは中崎位までかな？

[493: 匿名さん]

軽く2キロは超えないよ。
阪急メンズ館で1600メートル台、
阪神百貨店で1900メートル台
大丸百貨店で2100メートル台
歩ける距離ではある。今は季節的に厳しいけどね。
秋冬春なんか、樋之口まで歩いて帰るのも楽しいんじゃないかな。

[494: 匿名さん]

ＣＴ西梅田からだと阪急百貨店が1290メートルだから
阪急メンズ館なら1300メートル以上でしょう。
1300メートル台と1600メートル台の比較です。そんなに大きくは違わないでしょう
阪急メンズ館ならね。

阪神百貨店ならＣＴ西梅田から1260メートル
樋之口のＣＴ天満からだと1940メートル

大丸百貨店ならＣＴ西梅田から1050メートル
樋之口のＣＴ天満からだと2130メートル

やっぱ少しは違うか。

[495: 匿名さん]

細かい数字ありがとうございました。
阪急メンズ館を基準に話しする人は大阪の人間にはいないでしょうね？しても大阪駅の中央改札かな。
まっ、東梅田と言えるのは最高でも天六の交差点ぐらいかな？
それに２キロ以上、大阪駅から歩いて帰る人、本当に居るんかな？
悪いが私ならタクシー乗るわ。

[496: 検討中さん]

タクシー代も両方のマンション見に行った際に使った料金を書くと天満から大阪駅が1140円、西梅田から大阪駅が660円で半分位やったわ。
２キロ切るのは地図上の直線距離違うかな？歩く道順で行くと２キロは軽く超えるよ？

[497: 匿名さん]

直線距離じゃないでしょ。西梅田も天満の住友不動産HPでの表示だよ。

[498: 匿名]

そないに金額かかるか？福島駅から中崎町まで1メーターか1メーターチョイなのに
樋ノ口町から大阪駅まで…　

[499: 匿名さん]

まあ、樋之口から梅田へは、いい季節にウォーキング気分なら歩けるくらいかな。
今の季節はねえ。。。　ＣＴ西梅田からはかろうじて歩けるかな。

[500: 購入検討中さん]

ネットで地図見れば一目瞭然ですが、天満は遠すぎるでしょう？中崎からでも未だ大分とありますからね。
冷静にネットの地図拡大し両方のマンションの位置を見比べた方がいいですよ？

[501: 匿名さん]

どっちも歩くの面倒な距離でないかい？

[502: 匿名さん]

まだ西梅田からは歩けるやろけど樋之口町からは大阪駅まで歩いたことないしな〜。天神橋筋六丁目の駅までも、そこそこあるから私は歩くの無理かな。

[503: 匿名さん]

若いうちはいいけど、老後になると歩くという発想はないね。そこまで住むかはわからんが。

[504: 匿名さん]

最近のおじいちゃんは元気だよ
ウォーキングで会う人はおじいさんおばあさんが多いね。

[505: 匿名さん]

西梅田は、JR大阪駅まで徒歩12分と公式HPに明記されてる。
天満は、JR大阪駅や梅田まで徒歩○○分という記載が無い。
要するにスミフも天満から大阪（梅田）まで徒歩で行くということを想定してないんでしょうね。

[506: 匿名さん]

天満も表示しとるよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/life/index2.html

[507: 匿名さん]

ホントだ、ちっちゃい字でいろいろ表示しとるｗ
軒並み20分以上だけど。駅までは何分なんだろう？
一番びびったのは、
>しかも、梅田エリアに集積する大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテイメントなどのスポットへ、自転車なら約10分程度。さらに徒歩でも、ほぼ30分以内で行くことができます。
徒歩30分って。
帰りも重い荷物持ってその時間歩くのかな？

[508: 匿名さん]

↑この残暑の中、何をほざくか。スミフ身をもって体験しな。

[509: 匿名さん]

この２つの売れないマンションに次の諺を贈呈しましょうか。

『目くそ鼻くそを笑う』

[510: 匿名さん]

似たような諺に「五十歩百歩」ってあるよね？
ことわざの中身としては「目くそ鼻くそを笑う」と同じようなものだと思うんだけど、
正直、50歩と100歩じゃ結構違うよね？？

[511: 匿名さん]

目くそ･･･天満という立地
鼻くそ･･･中古のリサイクル基礎（耐用年数不明）

こんなところか？！違う意見があったら教えてくれ。
Yahoo不動産で検索したら結構出てるね。中古。しかも値下げ前と値下げ後がわかりやすい。

さらに驚きは、CT天満の中古がすでに出ていること。世も末ですな。

[512: 匿名さん]

散々歩いて帰って、部屋蒸し風呂か。

[513: 匿名さん]

さすがに徒歩９分でもありえねーって思ったマンションが豊中にあったのに、徒歩１２分って･･･
車での所要時間を表示したほうがいいんじゃないの？

高級車所有者が多いマンションなんだから。高い駐車料も払ってんだから車関係についての情報を充実させてあげなさい。

ただでさえ、中古マンションが出始めている時期だから、なおさらだよ。
徒歩１２分って見て魅力的に感じる人がいると思うか？

[514: 匿名さん]

↑徒歩12分が最寄り駅までだったら魅力はないけど、大阪（梅田）までだからそれなりに魅力あると思うけど。
豊中から大阪（梅田）まで徒歩12分なの？

[515: 匿名さん]

適切な返しですな。
話のねじ曲げ、すり替えが多すぎる。

[516: 匿名さん]

西梅田も天満も「最寄り駅」まではメッチャ近いよ。
梅田／大阪駅までの話をしているの。
梅田／大阪駅まで歩いていける住居なんてそんなにないさ。

[517: 匿名さん]

大阪駅ってでかいから駅真横の蕎麦屋や中華屋があるマンションですら徒歩１０分くらいにならね？

[518: 匿名さん]

ところで、何故、このスレで西梅田と天満を比べてるんですか？
それも駅までの距離、もっと言えば最寄り駅ではない大阪駅までの距離。
それを言い出したら北浜も、タワー大阪も全て駅徒歩２〜３０分になります。
意味ない事で場を荒らしても参考になりません。
あと、西梅田と天満は異質のマンションですから比べる意味ないと思いますよ。