シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[379: 匿名]

そんな所から毎日、明かりの点いた部屋を数えてるんや？へ〜。

[380: 検討中さん]

花火綺麗やったな〜。やっぱり、このマンション欲しいわ。

[381: 匿名さん]

↑買われますか？9000万円で中古ありまっせ。

[382: 匿名]

CTシリーズの天満とココってそんなに値段違うの？

[383: 匿名さん]

どっちもどっちだね。
とりあえず両方買っときな。

[384: 匿名さん]

違うね。仕様や路線価等の地域の地価が元から違うから。それより西梅田あと少ししか無いから希望の間取りがあればいいけど。後は中古かな？ただ、今出てる最低でも７千万近いしね。

[385: 匿名さん]

中古でよければどうぞ。
払えるもんならね。
ちなみに基礎も中古らしいので一応。

[386: 匿名さん]

基礎の耐用年数はどうなってるの？残り１０年ってバカな話ないよな？

[387: 匿名さん]

法定耐用年数と実質の耐用年数は違うからね。
仮に法定耐用年数が残り10年としても、20年使用できればno problem.

[388: 匿名]

又、基礎蒸し返してるん？暇やな〜

[389: 匿名さん]

暇で仕方ないのよね。どっかの物件見学しようかな？

[390: 匿名]

みんな、お盆休み違うかな？

[391: 匿名]

みんな、お盆休み違うかな？

[392: 匿名]

流石に、ここの住人は避暑地に出掛けるのか、急にガランとしてますね。新地も今日までですし、お水さんが旅行に出掛けたら、もっとスッキリします。

[393: 匿名さん]

お水さん多いの？

[394: 住人さん]

駐車場、車一杯やけど？そろそろ嘘ばっかり書いて自作自演してネタ作るん止めた方がいいよ？

[395: 匿名]

車は置いて出掛ける人が多いのですよ。

[396: 匿名さん]

出かけるって、旅行や帰省でしょ。

[397: 入居済み住民さん]

このマンションに住んで3年経ちますが、正直？？？？って思う事が多々あります。
例えば駐輪場が地下にあるのですが、そこにはエレベーターがありません。なので、1Ｆまで階段で上がって9Ｆで降りて再び住居用のエレベーターに乗り換えです。
それからコンシェルジュ…まったく必要ありません。と言うより、何ゆえにあんな人数が常駐しているのかさっぱり分かりません。
カウンター越しにいるのなら、管理人さんで十分です。
両手に荷物をたくさん持っていようが、「お帰りなさいませ」と言ってくれるだけでエントランスすら開けてはくれない。。それどころか、前を歩く人と一緒に自動ドアをくぐると「住人の方ですか？」と疑われる始末…。
完全に住人目線で作られたものではありません。

[398: 匿名さん]

↑マニュアル通りの仕事してるわけだから、仕方あるまい。ただ、複数人数は人件費の無駄ですね。

[399: 匿名さん]

コマいことでいちいち疑問を持ちなさんな。

ここは時間と金の流れが別格なんだから。

[400: 匿名さん]

http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=f2954...
↑
シティタワー大阪とThe Kitahama、大阪のタワーマンション新旧№1が揃い立つ。シティタワー大阪の高さは現在では際立つものではなくなったが存在感は健在。私的見惚れ度№1タワーマンションin大阪、です♪

[401: 匿名さん]

すべてにおいてCT西梅田の勝ち～。
これにて終了。

[402: 匿名]

↑写真家さんのサイトではCT西梅田の評価は星2つでした～残念！

[403: 匿名]

建築に精通してる人間からみたら東京の電通本社ビルを思わせるシティタワー大阪の建築物は魅力的なんでしょう。シティタワー西梅田はガラス張りというのはマンションでは斬新ですが建築物としてはオフィス等でよくありさしあたって目新しくないですからね。

[404: 匿名さん]

と言うか住む人間に建築家の外観の評価なんて関係無いやん？
いつも思うけど名前や外観だけでマンション買う奴おらんやろ。
いつまでも、同じ人間が何回も、しょうもない書き込み止めとけ。

[405: 匿名さん]

いちいち反応するな、雑魚

[406: 匿名]

雑魚って、＊＊＊にもなれないチンピラか？アホっぽさ丸出しの書き方やな。

[407: 匿名]

天満からいらっしゃい

[408: 検討中さん]

405って品ない書き方ですね。誹謗中傷き書き込みし、それを否定されたり反論されると短絡的な脅し言葉しか書けない。レベル低すぎますね。

[409: 匿名さん]

中古基礎、コンシェちゃん過多、駅遠
結果、売れ残り？
と考えてよろしいのでしょうか。
緑色は個人的にはあまり気になりません。

[410: 匿名]

はいはい。お疲れ様で〜す

[411: 匿名さん]

中古品がおNewで出てますね。
高値掴みでローンが苦しくなった･･･なんて、このマンションに限ってはないだろうと思うが。

[412: 匿名さん]

コンシェちゃん・・・せめて綺麗なお姉さんだったら・・・買ってもいいのに。

[413: 匿名さん]

残り物に福はあるのか？

[414: 匿名]

嫌なら買わなければいいんじゃないの？

[415: 匿名さん]

新築未入居物件が残っている状態で、個人が中古として単品で売り出すのはあまりいい考えではない。
それを承知で売りに出しているのはそれなりの事情があるのだろう。

[416: 匿名]

個人が中古で売りに出して何が悪いの？
それぞれ転勤や家庭環境の変化など何年か経てばあるやん？
一々、いちゃもんつけずにほって置いてあげたら？

[417: 匿名]

未完売マンションでも八割くらい売れると残部屋に希望が叶うものもない可能性がでますから、値段も叩かれないことはあります。
ここは残数戸なのであまり影響は受けないかと思います。
どっかの半分も売れてないタワーならね…

[418: 匿名]

中古出てるの３件位だからね。それに部屋の大きさや間取り違うから影響ないでしょう。

[419: 入居済み住民さん]

ガラス張り…。一度体験してみてください。この暑さ。地獄です

[420: 検討中さん]

遮光カーテンしてクーラーかけたら一緒違う？
昔と違い温暖化とクーラーの室外機の影響で、今時、どのマンションでも一戸建てでも暑いわ。

[421: 匿名さん]

そうか？うちは断熱材を使用しているから扇風機で十分だが・・・。

[422: 匿名さん]

ここってそんなに交通の便悪いのですか？
CT天満スレでボロカスに書かれてますが・・・

[423: 匿名さん]

Yahoo不動産に掲載されているだけでも･･･興味のある人は検索してみては？

[424: 匿名さん]

中古リサイクル基礎の中古物件は『太古の基礎』とでもいいましょうか･･･？

[425: 匿名]

↑毎回、天満からお疲れ様です。マンション自体の質も格も違うんですから、必死で誹謗中傷するだけ見てて痛々しいですよ。

[426: 匿名さん]

この暑さでエアコンなしで暑くないマンションはないな。
ガラスで暑いって勘違いもはなはだしいな。

[427: 匿名さん]

本当ですね。ずっと言い掛かりの様な書き込みされてますね。
いつまで書くのでしょうか？情けないですね。

[429: 匿名さん]

みんなも中古マンションを買うわけだし、中古の基礎の何が悪いの？
しっかり立ってれば何も悪くないじゃん？

[430: 匿名]

428さん、どういう意味ですか？

[431: 匿名さん]

コンクリートとガラスの熱伝導率の違いを述べよ

[432: 匿名さん]

中古の基礎は悪くない。中古の基礎だからこそいいこともある。そう信じたい。
マンションを買うときに地球環境を考える程の度量がない奴は、CT西梅田に住まなくてもよい。

[433: 購入検討中さん]

地震の危険性が言われ続けてる今の時代に、どういう理由か知らないが（コスト削減？）免振構造で無しに建てられた危険な新築物件に比べたら遥かに安全ですね。それも、タワーでですよね？地震の事を考えたら結果が怖すぎて住めません。

[434: 匿名さん]

＞地震の危険性が言われ続けてる今の時代
で、大阪では、肝心の大地震はまだ発生してないが・・・。明日かも知れんが、30年後かも知れん。

[435: 匿名]

尚更、免震じゃないタワーは怖くて住めないですね。

[436: 匿名]

天満スレで名前が出てますね。あいかわらず。

[437: 匿名さん]

おふる好き

[438: 匿名]

全く場所も質も違う物件なのに何を比べるんですかね？第一、住んでる所得層が違い過ぎます。

[439: 匿名さん]

お古好き所得層

[440: 匿名]

サウナ好き所得層か？

[441: 匿名]

439、440様

大変ですね？何回も書き込み。見てて努力に涙が出るくらい感動します。
頑張って下さい。

[442: 匿名]

感動好き所得層

[443: 匿名]

お〜ぉ、素晴らしいネーミング。さすがですね。

[444: 匿名さん]

中古基礎をリサイクルして何が悪い？えっ？

[445: 匿名]

悪くはないけど別にいいこともないでしょ？
新しいに越したことないだけ！

[446: 匿名]

買う気無い人にとれば別に新しくても旧くても関係無いんじゃない？
基礎の再利用なんて山ほどあるし別に不思議ではないですからね。

[447: 匿名さん]

↑山ほどあるなら、その物件を２０以上上げよ。

[448: 匿名さん]

CT西梅田
CT西梅田
CT西梅田
これで3個挙げた。あと17個頼む。
中古の基礎って、イメージ悪いのかなぁ･･･公表されてないのが多いのかな？！

[449: 匿名]

いい加減、しょうもない書き込み止めた方がいいと思うよ。貴方の為にも。

[450: 匿名さん]

>>446
449にきついこと言われてるぞｗ

[451: 匿名]

447と448にでしょう？誰が見ても。
自分で批判交わす為の書き込み止めたら？

[452: 匿名さん]

本当に見てて嘆かわしいですね。何をしたいんでしょうか？
余程、このマンションか住友に恨みがあるんでしょうかね？
可哀相に。

[453: 匿名さん]

嘆かわしいのは冷静に見てこのマンションを必死に擁護する人間

[455: 匿名]

擁護するとかしないとかより、批判や誹謗中傷しか書き込み出来ない人間が可哀相過ぎます。
住友か、このマンションに何かあったんですか？
余りやり過ぎると人間性まで疑われますよ？

[456: 匿名さん]

↑ここに書き込む人々は、みんな病んでいます。信じなさい。救いを求める民たちよ。さすれば救われるでしょう。

[457: 匿名さん]

>>454
比較の対象にならんでしょうけど、あえて比較すれば天満の勝ちかもよ。
「西梅田」って名前を伏せて、先入観のない目で利便性と物件だけみれば。

[458: 匿名]

↑いつまで言ってんの？情けない。

[459: 匿名さん]

俺は中古の基礎を使っていること以外は、CT西梅田の方が良いと思う。
中古の基礎は、あまり前例がないので。

[460: 匿名]

建物は天満がいいけど、新しいんだから当然。

しかし、立地や住民は言わずもがな。


比較してること自体恥ずかしい。

[461: 匿名さん]

同じCTでもめてどうする。どっちも住みにくいやろ。

[462: 匿名さん]

2006年竣工ってどんだけ経ってんねん。
元取れてるんなら、社宅にでもしとけばいいのに。
中古で売ってる人がかわいそうだよ。

[463: 匿名]

格が違い過ぎて比べる比較対象にさえならない。西梅田に対して失礼や。住友に聞けば分かる話し。

[464: 匿名さん]

皆さん、買いもしないのに心配してあげているんだ。CT西梅田の事(笑)

[465: 匿名さん]

ここは、梅田じゃないから。買わない。「西梅田」って詐欺だな。

[466: 匿名さん]

東京ディスにーランドは千葉。
国民全員詐欺られてますよ。

[467: 匿名さん]

最悪は中古の基礎、というより、あまりにも危ない基礎というべきかな。

[468: 匿名]

必死ですね。同じ人の書き込み。基礎の話題なんていつの話しなん？さっさと天満に帰ったら？

[469: 匿名さん]

↑刺客は天満だけとは限らんぞ。・・・久宝寺。

[470: 匿名さん]

基礎の話をしているのは天満の人じゃないよ。
そんな話を持ち出さなくても、天満には西梅田と競合できるだけのバリューがある。

[471: 匿名]

天満ね？場所がね…

[472: 匿名さん]

久宝寺とここは明らかに売りにしてるものが違う。
久宝寺はお買い得感。ここは高級感。天満は・・・中途半端感？

[473: 検討中さん]

西梅田みたいに天満は住友の高級マンション一覧にも入ってないし、久宝寺みたいな駅直結等の特徴ないし中途半端な物件かな？
買う層も違うしね。何故、一生懸命書き込みして比較したがるんだろう？
明らかに違う質の物件だから西梅田買う人が天満を比較検討するとは思えないが。

[474: 匿名さん]

西梅田と天満を同列に見る人って？？
そういう方は天満買ったらめっちゃ割安って感じてしあわせに過ごせると思いました。

[475: 匿名さん]

ここを売って、天満２戸買う。１戸は家賃収入。

[476: 匿名]

天満、賃貸借り手が無いから値下げしてますよね？
それに天満の値段なら賃貸で借りず買いますよ？普通。

[477: 匿名さん]

特段に内装が高級だとか、部屋が広いいうわけではないのだから当然同列の比較になるでしょう。
「（西）梅田」という魔法の言葉を取り外して、純粋に2物件を比べたら、どうなんでしょうね。
とくに先入観のない外国人の目から見たら。

[478: 匿名さん]

不思議ですよね？なぜ、延々と違うスレの話題を必死に持って来るのか？
樋之口町や長柄でしょう？別に、それぞれ買いたい人が買えばいいんじゃないの？必死に相手をけなさなくてもさ。
元々、住友からしたらコンセプトとターゲットも違う物件なんだから。