シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[318: 匿名さん]

＞自分の住所でわざわざマンション名書く人間は自慢したいだけでしょう？

えっ、そんなバカ居るの？俺、物件名も住所に書いてるけど、自慢の意識は無いが。。。

[319: 匿名]

マンション名なんて、面倒臭いし一々、書かないよ。書類なんかで書いて欲しいと言われた時だけかな。書かなくても郵便は普通に届くしね。だからマンション名なんて買う時に気にした事無かった。

[320: 匿名]

ここがシティタワー大阪福島の命名ならもっと売れていなかっただろうね。

で、シティタワー大阪福島は、シティタワー野田か、シティタワー海老江の
名前の方がしっくりくるんだが。

[321: 匿名]

部屋番号だけで充分。

[322: 匿名さん]

ほんとこのスレの奴らは、現実社会知らずだな。
番地と部屋番号だけなら、誤配されまくりだよ。
ちゃんと表札だしてるなら別だけど。

[323: 匿名]

誤配なんて無いし普通に届く。ある程度の規模のマンションならマンション名なんて書かなくても大丈夫。現実社会知らずとはね…
まっ、そんなマンション書く書かないで何で難癖付けてるのかの方が理解に苦しむ。マンションの価値にマンション名前なんて関係無いしね。

[324: 匿名]

>>323
まぁ確かに、北区でもないのに、西梅田と書く方が混乱を招きますよね。
ほとほと迷惑な物件ですよねー。

[325: 匿名]

東京ディズニーリゾートも千葉県浦浦安市にあるけど、誰にも迷惑かけてないが、それを指摘したところで何か変わるの？

[326: 匿名さん]

私はマンションの名前より、いままでの建物の基礎をリサイクルしていることが気になる。
依然として、エコ以外はメリットが考えられない。

[327: 匿名]

阪神タイガースも大阪の球団違うしね。東京ディズニーランドも千葉だし。別に北区だから梅田でもないでしょう？誰にも迷惑かけてないんだから。

[328: 匿名さん]

＞エコ以外はメリットが考えられない。

ここは、エコ　が売りなの。

[329: 匿名さん]

遮熱・断熱　効いてないのに？

[330: 匿名さん]

>>３１２

えーっとですね

梅田の西には既に西梅田が駅・交差点等あるわけです

この物件はそこからさらに西の福島区内にあるんです

だから「ＣＴ西梅田西」が正しいです

「ＣＴ梅田の西のほう」

ならＯＫですよ

[331: 匿名さん]

ここよりさらに西に西梅田を冠するマンションがいっぱいあんねん
ゆるしてーな・・

[332: 匿名]

アホっぽい書き込み

[333: 匿名さん]

それより未だ腑に落ちない既存基礎の再利用について教えてほしい。
150m級のタマワンでは初の試みなのか？

[334: 匿名さん]

＞試み

手抜きだろ。

[335: 匿名さん]

いや、そんな頭ごなしに否定的な意見を聞きたいのではなくて･･･
中古の基礎のタマワンの前例とかテクニカルな面でどのように基礎を修復し再利用に持ち込んだのか
インジェクトパッカー法のように、ひび割れを修復したとか･･･
あとは、どれだけのコストパフォーマンスがあるのかなどが知りたい

[336: 匿名]

エコの時代にそったマンションです。

[337: 匿名]

334は、他の板も含め、ひたすら相手してもらえないのに荒らし続けてるね。惨めやね。
335さんは学者さんか建築関係の方ですか？専門的で説得力ありますね。

[338: 匿名さん]

>>335
基礎の再利用って、問題ないのか、わかるものなのか？？

[339: 匿名]

と言うか、その話しは昔に終わってるしね。現実問題こんな板で正しい回答なんてでないから、するだけ無駄。
真実知りたいなら設計士や弁護士でも入れて住友に調査入れたら？
でも、不思議やが買わないのに何故、延々と話しを蒸し返してんの？買わない人には関係ない話しやん？

[340: 匿名さん]

基礎が中古であることは知っておいた方がいいんじゃない？！
さすがに購入後に基礎が中古だと知った･･･だと後味悪いんで。

[341: 匿名]

明日は花火大会ですね。西向きの部屋の友人宅に見に行きます。
昨年も見に行きましたが凄く綺麗でした。

[342: 匿名さん]

冷やしたシャンペン飲みながら花火鑑賞します

[343: 匿名]

いいですね。羨ましい。

[344: 匿名さん]

中古基礎の再利用でコスト削減しているから安いのか･･･？

[345: 匿名]

今日は花火大会ですね。
楽しみ。

[346: 匿名さん]

とりあえず、すべてのことを忘れて、花火大会に興じよう。

[347: ご近所さん]

花火の準備をしているのか音が聞こえますね。
あと何時間かで始まります。楽しみですね。

[348: 匿名さん]

だから、Tも行きたくない物件でちゃんと点検してるかわからん地下で
シャンペン飲んで小便ちびるような事にならんといいけど

[349: 匿名]

川に打ち上げ用の船出てますね。

[350: 匿名さん]

何もかも、忘れて、花火！花火！明日は問題の火花発生か？

[351: 匿名さん]

鍵屋～！

[352: 匿名さん]

綺麗でした。やはり、このマンションは良いですね。

[353: 匿名さん]

天満よりこっちのほうが花火きれいに見えそうですね。
どなたか画像アップできませんか？

[354: 匿名はん]

天満の方が奇麗でした。残念。

[355: 匿名]

天満の人って西梅田も気になるんですね。

[356: 匿名さん]

気にならんでしょ。
志向がちがうんだから。
住みやすさなら天満かな。

[357: 入居済み住民さん]

また来てんの？天満のおっさん。

[358: 匿名]

天満ポジはほんまどーしょうもないな。
なんで他マンションを目の敵にするのか。タチ悪。

[359: 匿名]

天満>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>西梅田
ですね。断然、天満がいいわ～

[360: 匿名さん]

梅田を歩いている人にアンケートしたら西梅田圧勝でしょう。

[361: 物件比較中さん]

地下鉄西梅田駅からかなり距離がありますね。

ザ・タワー大阪は西梅田から近いと思いましたが、ここはとても西梅田から歩ける距離ではない。

名前が不適切。

シティタワー西梅田と言うよりも環状線福島という名前が適切

[362: 匿名]

いつまで値段もレベルも違う天満が張り合ってるんですかね？読んでて悲哀を感じ可哀相過ぎます。
名前なんて住んでる人は誰も気にしてないでしょうしね。
昨日、花火綺麗でしたね。やはり、このマンションに住みたいです。

[364: 匿名さん]

>>362

アンチ天満むき出しですね。まあ、ここ買えない人がどうこう言ってもね。
レベルが違うとかいう時点で、劣等感がすごいね。

[365: 匿名]

アンチ天満って比べる自体おかしいでしょう？値段含め違い過ぎる物件ですから。

[366: 匿名さん]

住友営業戦略立案者やブランド価値好きの向きには比較対象じゃないかもしれないけど
実質居住価値をみる層からは比較対象なんでは。そして実質居住価値では天満＞西梅田。
実質居住価値では天満の方が一部屋平均500万円くらい高いのがちょうどいい。

[367: 匿名さん]

どっちも売れ残りマンションである点には変わりない。
住友という客寄せパンダのような看板にノコノコ付いて行った人たちは、不動産業界を知らなさ過ぎる。
実際現場で作業している方々はどうやって集めているかご存知ですか？！
ま、スミフは耐震書類偽装で問題となり客寄せになってないかもしれません。
因みに、シティタワー西梅田の中古基礎使用については否定的ではありません。気分的な問題でしょう。

[368: 匿名]

ほんとに天満の人来てるんですね。あきれる。

[369: 匿名さん]

↑なんで？ええやん。おもろいし。

[370: 入居済み住民さん]

天満ポジの一部に狂信的な人がいるので、各方面に飛び火しているようです。
ほんま迷惑。

[371: 匿名さん]

天満ももしかして基礎が･･･。

[372: 入居済み住民さん]

今日、初めて大阪駅まで歩きましたが１２分でしたね。案外、近いです。ハービスなら、もっと近いです。
やはり、このマンションは便利です。
裏に幼稚園はあるし、大丸ピーコックもあるし、コンビニもすぐだし生活には困らないですね。

[373: 周辺住民さん]

花火の時はほぼ全室明かりついて笑ったよ
おめーら普段はどこにいるんだよｗ

[374: 匿名]

そんなん、毎日、チェックして見てるん？気色悪い。

[375: 周辺住民さん]

うちのマンションの南向きのベランダに立ったら目の前にそびえ立ってるんだが・・
気色悪いとはいいがかりだな
そういう態度の人間ばかり住んでるのかよタワーちゅーのは

[376: 匿名さん]

ここの濃い？緑色は遠くから見ると確かに気持ち悪い。
関電ビルとかKitahamaタワーとかの方が重厚な趣があっていいと思う。
関電ビルはマンションではないがね。

[377: 匿名]

このマンションの北側って公園違うん？確か何も建ってないはずやけど？

[378: 匿名]

公園の北にはなんぼでもマンションあるけど。

[379: 匿名]

そんな所から毎日、明かりの点いた部屋を数えてるんや？へ〜。

[380: 検討中さん]

花火綺麗やったな〜。やっぱり、このマンション欲しいわ。

[381: 匿名さん]

↑買われますか？9000万円で中古ありまっせ。

[382: 匿名]

CTシリーズの天満とココってそんなに値段違うの？

[383: 匿名さん]

どっちもどっちだね。
とりあえず両方買っときな。

[384: 匿名さん]

違うね。仕様や路線価等の地域の地価が元から違うから。それより西梅田あと少ししか無いから希望の間取りがあればいいけど。後は中古かな？ただ、今出てる最低でも７千万近いしね。

[385: 匿名さん]

中古でよければどうぞ。
払えるもんならね。
ちなみに基礎も中古らしいので一応。

[386: 匿名さん]

基礎の耐用年数はどうなってるの？残り１０年ってバカな話ないよな？

[387: 匿名さん]

法定耐用年数と実質の耐用年数は違うからね。
仮に法定耐用年数が残り10年としても、20年使用できればno problem.

[388: 匿名]

又、基礎蒸し返してるん？暇やな〜

[389: 匿名さん]

暇で仕方ないのよね。どっかの物件見学しようかな？

[390: 匿名]

みんな、お盆休み違うかな？

[391: 匿名]

みんな、お盆休み違うかな？

[392: 匿名]

流石に、ここの住人は避暑地に出掛けるのか、急にガランとしてますね。新地も今日までですし、お水さんが旅行に出掛けたら、もっとスッキリします。

[393: 匿名さん]

お水さん多いの？

[394: 住人さん]

駐車場、車一杯やけど？そろそろ嘘ばっかり書いて自作自演してネタ作るん止めた方がいいよ？

[395: 匿名]

車は置いて出掛ける人が多いのですよ。

[396: 匿名さん]

出かけるって、旅行や帰省でしょ。

[397: 入居済み住民さん]

このマンションに住んで3年経ちますが、正直？？？？って思う事が多々あります。
例えば駐輪場が地下にあるのですが、そこにはエレベーターがありません。なので、1Ｆまで階段で上がって9Ｆで降りて再び住居用のエレベーターに乗り換えです。
それからコンシェルジュ…まったく必要ありません。と言うより、何ゆえにあんな人数が常駐しているのかさっぱり分かりません。
カウンター越しにいるのなら、管理人さんで十分です。
両手に荷物をたくさん持っていようが、「お帰りなさいませ」と言ってくれるだけでエントランスすら開けてはくれない。。それどころか、前を歩く人と一緒に自動ドアをくぐると「住人の方ですか？」と疑われる始末…。
完全に住人目線で作られたものではありません。

[398: 匿名さん]

↑マニュアル通りの仕事してるわけだから、仕方あるまい。ただ、複数人数は人件費の無駄ですね。

[399: 匿名さん]

コマいことでいちいち疑問を持ちなさんな。

ここは時間と金の流れが別格なんだから。

[400: 匿名さん]

http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=f2954...
↑
シティタワー大阪とThe Kitahama、大阪のタワーマンション新旧№1が揃い立つ。シティタワー大阪の高さは現在では際立つものではなくなったが存在感は健在。私的見惚れ度№1タワーマンションin大阪、です♪

[401: 匿名さん]

すべてにおいてCT西梅田の勝ち～。
これにて終了。

[402: 匿名]

↑写真家さんのサイトではCT西梅田の評価は星2つでした～残念！

[403: 匿名]

建築に精通してる人間からみたら東京の電通本社ビルを思わせるシティタワー大阪の建築物は魅力的なんでしょう。シティタワー西梅田はガラス張りというのはマンションでは斬新ですが建築物としてはオフィス等でよくありさしあたって目新しくないですからね。

[404: 匿名さん]

と言うか住む人間に建築家の外観の評価なんて関係無いやん？
いつも思うけど名前や外観だけでマンション買う奴おらんやろ。
いつまでも、同じ人間が何回も、しょうもない書き込み止めとけ。

[405: 匿名さん]

いちいち反応するな、雑魚

[406: 匿名]

雑魚って、＊＊＊にもなれないチンピラか？アホっぽさ丸出しの書き方やな。

[407: 匿名]

天満からいらっしゃい

[408: 検討中さん]

405って品ない書き方ですね。誹謗中傷き書き込みし、それを否定されたり反論されると短絡的な脅し言葉しか書けない。レベル低すぎますね。

[409: 匿名さん]

中古基礎、コンシェちゃん過多、駅遠
結果、売れ残り？
と考えてよろしいのでしょうか。
緑色は個人的にはあまり気になりません。

[410: 匿名]

はいはい。お疲れ様で〜す

[411: 匿名さん]

中古品がおNewで出てますね。
高値掴みでローンが苦しくなった･･･なんて、このマンションに限ってはないだろうと思うが。

[412: 匿名さん]

コンシェちゃん・・・せめて綺麗なお姉さんだったら・・・買ってもいいのに。

[413: 匿名さん]

残り物に福はあるのか？

[414: 匿名]

嫌なら買わなければいいんじゃないの？

[415: 匿名さん]

新築未入居物件が残っている状態で、個人が中古として単品で売り出すのはあまりいい考えではない。
それを承知で売りに出しているのはそれなりの事情があるのだろう。

[416: 匿名]

個人が中古で売りに出して何が悪いの？
それぞれ転勤や家庭環境の変化など何年か経てばあるやん？
一々、いちゃもんつけずにほって置いてあげたら？

[417: 匿名]

未完売マンションでも八割くらい売れると残部屋に希望が叶うものもない可能性がでますから、値段も叩かれないことはあります。
ここは残数戸なのであまり影響は受けないかと思います。
どっかの半分も売れてないタワーならね…