シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[251: 購入検討中さん]

住んでるやろ？まっ、売れて様が、売れてなかろうが買う気の無い人には関係ありませんがね。
あと、少し安ければ。。。

[252: 匿名さん]

基礎は中古で灼熱地獄、ドＭならいいかも

[253: 匿名さん]

でも、そんなの関係ない。欲しいものは欲しい！安価で。

[254: 匿名さん]

最初は他のデベや買えなかった人の嫉妬かと思ってたけど
2ちゃんねるで住友不動産の平均勤続年数が5.8年ていうのをみて
激務で辞めたか辞めさせられた人が荒らしているのかと最近思うようになったわ。

[255: 匿名さん]

そんなんも、どうでもいい。もう少し安ければ買いたい。社員が辞めても私達には関係ないし。

[256: 匿名さん]

スミフさん、利益を下げて、還元を。

[257: 匿名さん]

なんだか知らんが、ここは値下げでもするのか？値下げ誘導みたいなわざとらしい発言が多いな。

[258: 匿名]

もぅすぐ花火、楽しみですね。
少し見下ろす感じだけど、仕掛け花火も全部見えるし。
ベランダが少し暑いのが難点ですね。

[259: 匿名]

花火、楽しみです。あと一週間。待ち遠しいな〜

[260: 匿名さん]

やはり、北向きか西向きの部屋がBestですかね？
確か、その向きは殆ど売りが無かった様な気がしますが…

[261: 匿名さん]

>2ちゃんねるで住友不動産の平均勤続年数が5.8年

不動産業界ならそんなもんだろう
新興ならもっとひどい

[262: 匿名]

＞260
北西の中古でましたやん！6900万！花火リビングの真正面にみえまっせ！

[263: 匿名]

>261
下を見たらキリがない。
そんな勤続年数、小・零細、昔の３K企業並みでしょ。

[264: 匿名さん]

勤続年数とマンション買うか買わないかなんて関係ないわ。営業に何を期待してんの？今迄、購入したマンションで購入後に挨拶来た営業なんて皆無。
辞め様がマンションの価値になんも影響ないわ。

[265: 匿名さん]

6900万あったら、駅徒歩5分以内の40坪以上の古家付きの土地を叩き買いして、パワービルダーに賃貸住宅を建設させても十分おつりが来る。
ま、お金の使い方は、その人次第だがね。

[266: 匿名]

↑前にも同じ事をカキコミしてましたね。

[267: 匿名さん]

本当やわ。前にも同じ様な書き込みしてたわ。
それなら、このマンションの検討板に何で張り付いてるんかな？意味が分からんね。

[268: 匿名さん]

よく読み込んでるね。俺はさらっと流すから気付かんかった。

[269: 匿名さん]

利回りは新築の安賃貸の方が断然いいだろう。
自分で住むのならば、このマンションでも許容範囲かな。

[270: 匿名はん]

天満のココなら天満の方が資産上なの？
天満スレにそうかいてありました。

[271: 匿名]

天満とはレベル違うやろ。あの場所とは。相手ならんやろな。

[272: 匿名はん]

イメージ的にも西梅田だと思いますが、違うのかな。

[273: 匿名さん]

西梅田はなんか暗いな･･･工業地域ですか？
いずれにしろ梅田に近いのはCT西梅田でしょう。
個人的には梅田タワーの中古が、値切ることができてお手頃値段で買えるので好き。

[274: 匿名]

梅田タワーってまだ分譲価格より高いじゃない？

[275: 匿名さん]

中古なのに生意気にも坪単価250万円近くで売ってやがる。

[276: 匿名]

場所悪いやん？環境も含め裏は中崎町やしな。賃貸ならいざしらず買って迄は住まんわ。

[277: 匿名]

CT西梅田よりは梅田駅徒歩っていう表現に合致するよ、梅田タワーは。

[278: 匿名]

中津＆中崎町すぐ。
大阪に生まれ育った人間からすれば…

[279: 匿名さん]

このマンションは高層階の北側が夜に明かりが少ないね
その部分はファミリーじゃなくてＳＯＨＯ的な使用が多いのでしょうか？

[280: 匿名さん]

環境で言えばＣＴ西梅田は周りに人気がなさすぎる。梅田タワーの周りはゴチャゴチャしている。
便利さでいえば、梅田タワー＞ＣＴ西梅田かな。

[281: 匿名さん]

大阪に生まれ育った人間からしたら、福島も喜んで住むようなところではないでしょう。

[282: 匿名]

福島はネットの噂。
中津、中崎はマジ。

[283: 匿名]

と言うか、ここと違うマンションの話をされてもね。

[284: 匿名]

中津、中崎町よりはマシ。東通りや太融寺近くにマンション買ってまで住む大阪人は居ないやろ。

[285: 匿名]

それでも北区やからね。名前に西梅田はいってるの福島区じゃねぇ…。

[286: 匿名]

名前だけでマンション買う人っているんや？凄いな。考えたこと無かった。

[287: 匿名さん]

CT西梅田西

[288: 匿名さん]

西梅田は駅までの道が寂しいな。

ここに住んでいる人は車移動が基本だろうが･･･。

[289: 匿名さん]

287に一票！

[290: 匿名]

286
いるから住友さんも福島区なのに西梅田なんて付けたんじゃないの？

[291: 匿名]

↑そうなんだ。それで売れ行き変わるんかな？
それなら北ヤードのマンションも中津ではなく、梅だって付けるのかな？

[292: 匿名さん]

あのあたりの他のマンションもみな西梅田だけどね

[293: 匿名さん]

地下には行くな

[294: 匿名さん]

北ヤードはオーソドックスに梅田北かな。

[295: 匿名]

ヨドバシ西。

[296: 匿名]

中津のほとんど淀川沿いのローレルタワーでさえ梅田だから北ヤードは勿論梅田だろうなぁ。
そういえば住友の玉造のタワーも名前で叩かれてたなぁ。八尾のタワーは八尾の名称無し。分かりやすいねぇ。

[297: 匿名さん]

地名入れない方がいいのか？ここもスカイシティータワーと改名してみたら・・・。プレミアムシティタワー、
シティタワーグランドパレス・・・どうでもいいか。

[298: 匿名さん]

確かに八尾はCT八尾じゃなくメガシティ…だからここもCT西梅田じゃなくザ・西梅田タワーにでもしたらよかったんじゃない。

[299: 匿名さん]

福島区の環状線外の立地で、よくもまあ「梅田」の名称を使えたもんだ。
北区の大概のマンションは梅田つけてもいいのか？

[300: 匿名さん]

↑梅田スカイビルに誤れ

[301: 匿名さん]

ちなみに梅田スカイビル（新梅田シティ）は大阪府大阪市北区大淀中一丁目･･･

[302: 匿名]

名前だけでマンション買う奴なんかいないからどうでもいい話。
兵庫県伊丹市に空港があっても大阪空港。

[303: 匿名]

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18

シティタワー西梅田？

大爆笑

[304: 匿名]

302
空港は買わんやろう。

[305: 匿名]

福島区7丁目・・・
格がどうとかよく言えたもんだ・・・

[306: 匿名さん]

すごい！
天満のポジ荒らしさんがこんな所にまで来てる。
いくら自分の所の物件がけなされたからと言って、わざわざここにまでケチ付けてどうする？
天満ポジは自己中すぎるわ。
CT西梅田の住民のみなさん、こんなヤカラみないな者に荒らされて災難ですね。

[307: 匿名さん]

↑
天満のポジ荒らしと決めつける根拠は？
ぶっ飛んだ発言だねｗｗ

[308: 匿名さん]

天満板で、格が違いすぎる〜とバカにされたんで、
その腹いせに、住所がど〜の、名前がど〜のってイチャモンつけてるんでしょ。

[309: 匿名さん]

ちなみに、天満は天満で、ヒノグチチョウもしくは長柄を天満と詐称している模様

[310: 匿名]

又、しょうもない連中が現れたね。他のマンションをけなす事でしか生き甲斐を見付けれないのかな？可哀相に。

[311: 匿名さん]

近所のほにゃらら西梅田っていうマンションに住んでます
おめーら喧嘩売ってんのか？
ここいらは大淀区が消えてから西梅田って名前つけるようになったんだよ

[312: 匿名]

梅田の西なんやから、西梅田で何が悪いんか理解に苦しむわ。
何も北区だから梅田って言わなあかん理由ないしね。そんなんマンションの名称なんて何でも良いし、一々、売れ行き変わらない。言ってる連中は買えないから難癖つけてるしか見えない。可哀相。

[313: 匿名さん]

>>308

こいつがCT天満の板を荒らしてる犯人ですｗｗ

[314: 匿名さん]

>312
海老江も梅田の西だが、「梅田西」を名乗ってもOK?

[315: 匿名]

名前なんて何でもよいん違うかな？住んでる人は気にしてないだろうし。
しょうもない連中が騒いでるだけ。

[316: 匿名さん]

長い名前は勘弁な。住所入力したりするのに面倒。

[317: 購入検討中さん]

自分の住所でわざわざマンション名書く人間は自慢したいだけでしょう？
普通は地番の後に部屋番号ですからね。住民票も地番の後は部屋番号だしね。

[318: 匿名さん]

＞自分の住所でわざわざマンション名書く人間は自慢したいだけでしょう？

えっ、そんなバカ居るの？俺、物件名も住所に書いてるけど、自慢の意識は無いが。。。

[319: 匿名]

マンション名なんて、面倒臭いし一々、書かないよ。書類なんかで書いて欲しいと言われた時だけかな。書かなくても郵便は普通に届くしね。だからマンション名なんて買う時に気にした事無かった。

[320: 匿名]

ここがシティタワー大阪福島の命名ならもっと売れていなかっただろうね。

で、シティタワー大阪福島は、シティタワー野田か、シティタワー海老江の
名前の方がしっくりくるんだが。

[321: 匿名]

部屋番号だけで充分。

[322: 匿名さん]

ほんとこのスレの奴らは、現実社会知らずだな。
番地と部屋番号だけなら、誤配されまくりだよ。
ちゃんと表札だしてるなら別だけど。

[323: 匿名]

誤配なんて無いし普通に届く。ある程度の規模のマンションならマンション名なんて書かなくても大丈夫。現実社会知らずとはね…
まっ、そんなマンション書く書かないで何で難癖付けてるのかの方が理解に苦しむ。マンションの価値にマンション名前なんて関係無いしね。

[324: 匿名]

>>323
まぁ確かに、北区でもないのに、西梅田と書く方が混乱を招きますよね。
ほとほと迷惑な物件ですよねー。

[325: 匿名]

東京ディズニーリゾートも千葉県浦浦安市にあるけど、誰にも迷惑かけてないが、それを指摘したところで何か変わるの？

[326: 匿名さん]

私はマンションの名前より、いままでの建物の基礎をリサイクルしていることが気になる。
依然として、エコ以外はメリットが考えられない。

[327: 匿名]

阪神タイガースも大阪の球団違うしね。東京ディズニーランドも千葉だし。別に北区だから梅田でもないでしょう？誰にも迷惑かけてないんだから。

[328: 匿名さん]

＞エコ以外はメリットが考えられない。

ここは、エコ　が売りなの。

[329: 匿名さん]

遮熱・断熱　効いてないのに？

[330: 匿名さん]

>>３１２

えーっとですね

梅田の西には既に西梅田が駅・交差点等あるわけです

この物件はそこからさらに西の福島区内にあるんです

だから「ＣＴ西梅田西」が正しいです

「ＣＴ梅田の西のほう」

ならＯＫですよ

[331: 匿名さん]

ここよりさらに西に西梅田を冠するマンションがいっぱいあんねん
ゆるしてーな・・

[332: 匿名]

アホっぽい書き込み

[333: 匿名さん]

それより未だ腑に落ちない既存基礎の再利用について教えてほしい。
150m級のタマワンでは初の試みなのか？

[334: 匿名さん]

＞試み

手抜きだろ。

[335: 匿名さん]

いや、そんな頭ごなしに否定的な意見を聞きたいのではなくて･･･
中古の基礎のタマワンの前例とかテクニカルな面でどのように基礎を修復し再利用に持ち込んだのか
インジェクトパッカー法のように、ひび割れを修復したとか･･･
あとは、どれだけのコストパフォーマンスがあるのかなどが知りたい

[336: 匿名]

エコの時代にそったマンションです。

[337: 匿名]

334は、他の板も含め、ひたすら相手してもらえないのに荒らし続けてるね。惨めやね。
335さんは学者さんか建築関係の方ですか？専門的で説得力ありますね。

[338: 匿名さん]

>>335
基礎の再利用って、問題ないのか、わかるものなのか？？

[339: 匿名]

と言うか、その話しは昔に終わってるしね。現実問題こんな板で正しい回答なんてでないから、するだけ無駄。
真実知りたいなら設計士や弁護士でも入れて住友に調査入れたら？
でも、不思議やが買わないのに何故、延々と話しを蒸し返してんの？買わない人には関係ない話しやん？

[340: 匿名さん]

基礎が中古であることは知っておいた方がいいんじゃない？！
さすがに購入後に基礎が中古だと知った･･･だと後味悪いんで。

[341: 匿名]

明日は花火大会ですね。西向きの部屋の友人宅に見に行きます。
昨年も見に行きましたが凄く綺麗でした。

[342: 匿名さん]

冷やしたシャンペン飲みながら花火鑑賞します

[343: 匿名]

いいですね。羨ましい。

[344: 匿名さん]

中古基礎の再利用でコスト削減しているから安いのか･･･？

[345: 匿名]

今日は花火大会ですね。
楽しみ。

[346: 匿名さん]

とりあえず、すべてのことを忘れて、花火大会に興じよう。

[347: ご近所さん]

花火の準備をしているのか音が聞こえますね。
あと何時間かで始まります。楽しみですね。

[348: 匿名さん]

だから、Tも行きたくない物件でちゃんと点検してるかわからん地下で
シャンペン飲んで小便ちびるような事にならんといいけど

[349: 匿名]

川に打ち上げ用の船出てますね。

[350: 匿名さん]

何もかも、忘れて、花火！花火！明日は問題の火花発生か？