シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[158: 検討中]

中古で今、出てるのが９千万台、７千万台。希望は６千万迄なんで少し厳しいですかね。

[159: 匿名]

152さんに相談してみたら？

築後未入居なら同じだし。
152さ～ん、どんな内容なの～
答えてあげて～～～

[160: 匿名さん]

156みたいに誹謗中傷しか書かない人より何も書かない方々の方がマシかな？と思いますよ。
他の皆さんは値段がとか、方向とか色々と参考になる事を書かれてますしね？
一人で延々と基礎について書いてる方がね？

[161: 匿名]

↑
なら、書くなよ。

[162: 匿名]

６千万迄なら低層階か、高層階の７０平米クラス迄ですかね？
でも、今は売りには出てないですね。

[163: 匿名さん]

161さん、基礎について延々と書いてる方に言って下さい。

[164: 匿名]

そら言うの無理やろ？自分自身の一人芝居なんやし。

[165: 匿名]

↑
163、164

160さんに怒られますよ。
黙ってた方がマシ！ですって。

[166: 匿名]

そうだね。

160さん、163、164には、ビシッと言ってやらないと。
役に立つ情報も無しに「レス書くな！」って。

[167: 匿名]

今、ホームページ見たら、とうとう残り１０件になりましたね。最近、凄いペースで売れてますね。
７千万超でも買う人、いっぱい居るんですね。

[168: 匿名]

どうぞ、どうぞ。


私、冷めたピッツァは要りません。

[169: 匿名]

↑別に聞いてませんが？

[170: 匿名]

↑
ならスルーすれば？

あんた一人の板じゃ無いんだし。

[171: 匿名]

貴方こそね。

[172: 匿名]

↑
だから、スルーすれば？って。

[173: 匿名]

リフォームって、やり方によって値段はピンからキリまであるでしょうが、まだ４年ですから少しリフォームするだけで済みます。

[174: 匿名さん]

クロス張替えだけでも感じ変わりますよね。それなら安く済みますし新品の雰囲気で住めます。
やはり、そうなると中古物件が出るのを待って購入かな？

[175: 匿名さん]

このマンションの夏の蒸し風呂状態はハンパない
エアコン、ガンガン行こうぜ～

時代に反してるけどね。。。

[176: 匿名]

住人さんですか？

[177: 匿名さん]

ここは、アウトレットへの道を進むだろう。

[178: 匿名さん]

のこり10戸きってアウトレット？

[179: 匿名]

本当だよね。今更ありえない。

[180: 匿名さん]

残り10戸きってないでしょ。
何で常にかさ上げで見栄を張るんだよ(笑)

[181: 匿名さん]

まだ、100戸くらい残ってます。じゃかっこ悪い。

[182: 匿名]

↑しょうもない。１００も残ってるはずないやろ？

[183: 匿名]

検討もしてない暇人やねんからそっとしといたって！（笑

[184: 匿名さん]

意外と残っているぞ。中古も含めて。。。

[185: 匿名さん]

でも100戸くらい残っててもおかしくないなあ。
全然、部屋の灯りついてない。

[186: 匿名さん]

灼熱マンションだから、夏には売れるんじゃない

[187: 匿名]

ホンマに必死やな？夏になると頭おかしいの出てきよるわ。

[188: 匿名さん]

185って確かめたのか？
明かりがついていないから売れ残り？
ちょっとおかしすぎない？
ここまでくると荒らしじゃなくて、妨害じゃない？
ここの売れ残りは10戸強ですよ
不動産関係者から聞いているので間違いないと思いますよ

[189: 匿名さん]

不動産関係者から聞いて･･･

ここがポイントですね。

[190: 匿名]

ホームページに10戸って書いてるけど頑張って暗い部屋の数を数えてね！報告待ってます！

[191: 匿名さん]

で？ここは第何期目の販売なの？第50期目？

[192: 近隣住民]

最近、引っ越し多いですね。先日も引っ越しで荷物運び込んでましたね。
最近、よく売れてたから引き渡しが続いてるんでしょうね。いいな〜

[193: 匿名]

退去ちゃうんか

[194: 匿名]

暑いし

[195: 匿名さん]

蝉がうるさいし

[196: 匿名]

よく１人で頑張ってカキコミしますね。ある意味、凄い。これからも頑張って下さい。

[197: 匿名さん]

収益物件に登録するときは最低でも表面利回り12％以上で。

[198: 匿名さん]

福島から中之島、梅田を一望できる場所に住んでます
外観はこのタワーが一番カッコイイですよ
売れないのは値段が高いからかな？

[199: 匿名さん]

①中途半端な立地と②新築?!的な築年数と③価格と④基礎の再利用かな？
あと強いてあげれば⑤管理･共益費。

[200: 検討中さん]

売値は少し高いと思うが、管理費と共益費、高いかな？６０００万円超のマンション住むクラスなら普通でしょう？セキュリティ面や他を考えたら。

[201: 匿名さん]

支払い例を見るとなんとか買えそうな気持ちになりますが
ここに住んでる人の生活水準に合わせられるかが不安になります

[202: 匿名]

普通の人も住んでますよ？それにマンションなら隣近所関係ないですから。付き合いないでしょうしね。

[203: 匿名]

変な発言。「普通の人も住んでますよ」＆「隣近所付き合いない」。矛盾してるやろ。

アタマ使えよ営業は。

[204: 匿名さん]

頭使えは貴方↑
マンションに近所付き合いなんてないやろ？
それに、いつまで張り付いてるの？
因みに私は営業違うので。

[205: 匿名]

「普通の人も住んでますよ」発言がおかしい言うてんの

「私は普通の人です」ならまだ百歩譲って理解できるが

わからないの？

[206: 匿名]

まー、サラリーマンも住んでますよ！ってことでしょ。

つまんない事であつくなるなよ！

[207: 匿名]

近所付き合いもなく、赤の他人をサラリーマンと判断する根拠は？？


まあ、「普通の人も住んでますよー」、「お医者さんが多いですよー」は

オツムの弱いエイギョウがよく履くセリフだったんでな

違ったらスマンナ