シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.151 by 匿名 2010-07-15 15:18:04]

↑
148
あなたに言われる筋合いは無い。
私が購入しようが購入しよまいが、検討しようがしよまいが、あなたには全く関係無い。

あなたは、毎日、隣のお宅の夕飯のおかずに、いちいち口出ししてるんですか？
お節介極まりないw

それに、「1000万円下がったら買う…」って、笑わせないで下さい。そんな人だったら、なんぼでもいますよ。
人のこと、こけにしといて、本物の荒らしとは、こういう『輩』のことを言うんですね。

[No.152 by 匿名さん 2010-07-15 15:39:48]

なんぼでもおったら、なんで中古の１５００落ちが売れへんねん？

手数料払ってリフォームでグレードアップしても合うやないか。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-15 15:40:00]

↑又、始まりましたね。カッコ悪いよね。

[No.154 by 匿名 2010-07-15 15:42:54]

151の話しは前の部分と併せ全くつじつまが合ってない。
誰が読んでも単なる荒らし。他の人を批判する前に、たまには検討中の方に役立つ事の一つでも書いて下さいよ？

[No.155 by 匿名 2010-07-15 15:55:14]

↑
152
輩れても困ります。

「なんで毎日学校行ってんのに、家の子テストで30点しかとれへんねん。」って言われても…(レベル)。

[No.156 by 匿名 2010-07-15 15:56:50]

↑
154
人に言うなら、自分が書けよ。

[No.157 by 匿名さん 2010-07-15 16:00:03]

よーこんな中古マンで熱くなれるな

[No.158 by 検討中 2010-07-15 16:02:27]

中古で今、出てるのが９千万台、７千万台。希望は６千万迄なんで少し厳しいですかね。

[No.159 by 匿名 2010-07-15 16:06:01]

152さんに相談してみたら？

築後未入居なら同じだし。
152さ～ん、どんな内容なの～
答えてあげて～～～

[No.160 by 匿名さん 2010-07-15 16:09:20]

156みたいに誹謗中傷しか書かない人より何も書かない方々の方がマシかな？と思いますよ。
他の皆さんは値段がとか、方向とか色々と参考になる事を書かれてますしね？
一人で延々と基礎について書いてる方がね？

[No.161 by 匿名 2010-07-15 16:11:24]

↑
なら、書くなよ。

[No.162 by 匿名 2010-07-15 16:19:28]

６千万迄なら低層階か、高層階の７０平米クラス迄ですかね？
でも、今は売りには出てないですね。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-15 16:22:12]

161さん、基礎について延々と書いてる方に言って下さい。

[No.164 by 匿名 2010-07-15 16:26:53]

そら言うの無理やろ？自分自身の一人芝居なんやし。

[No.165 by 匿名 2010-07-15 16:31:59]

↑
163、164

160さんに怒られますよ。
黙ってた方がマシ！ですって。

[No.166 by 匿名 2010-07-15 16:45:14]

そうだね。

160さん、163、164には、ビシッと言ってやらないと。
役に立つ情報も無しに「レス書くな！」って。

[No.167 by 匿名 2010-07-15 16:54:39]

今、ホームページ見たら、とうとう残り１０件になりましたね。最近、凄いペースで売れてますね。
７千万超でも買う人、いっぱい居るんですね。

[No.168 by 匿名 2010-07-15 17:02:15]

どうぞ、どうぞ。


私、冷めたピッツァは要りません。

[No.169 by 匿名 2010-07-15 17:04:16]

↑別に聞いてませんが？

[No.170 by 匿名 2010-07-15 17:06:02]

↑
ならスルーすれば？

あんた一人の板じゃ無いんだし。

[No.171 by 匿名 2010-07-15 17:09:38]

貴方こそね。

[No.172 by 匿名 2010-07-15 17:15:21]

↑
だから、スルーすれば？って。

[No.173 by 匿名 2010-07-15 18:03:08]

リフォームって、やり方によって値段はピンからキリまであるでしょうが、まだ４年ですから少しリフォームするだけで済みます。

[No.174 by 匿名さん 2010-07-16 22:08:54]

クロス張替えだけでも感じ変わりますよね。それなら安く済みますし新品の雰囲気で住めます。
やはり、そうなると中古物件が出るのを待って購入かな？

[No.175 by 匿名さん 2010-07-16 22:46:39]

このマンションの夏の蒸し風呂状態はハンパない
エアコン、ガンガン行こうぜ～

時代に反してるけどね。。。

[No.176 by 匿名 2010-07-17 01:52:21]

住人さんですか？

[No.177 by 匿名さん 2010-07-17 21:09:04]

ここは、アウトレットへの道を進むだろう。

[No.178 by 匿名さん 2010-07-18 23:41:40]

のこり10戸きってアウトレット？

[No.179 by 匿名 2010-07-19 13:05:03]

本当だよね。今更ありえない。

[No.180 by 匿名さん 2010-07-19 13:14:22]

残り10戸きってないでしょ。
何で常にかさ上げで見栄を張るんだよ(笑)

[No.181 by 匿名さん 2010-07-19 13:27:46]

まだ、100戸くらい残ってます。じゃかっこ悪い。

[No.182 by 匿名 2010-07-19 14:42:59]

↑しょうもない。１００も残ってるはずないやろ？

[No.183 by 匿名 2010-07-19 19:24:13]

検討もしてない暇人やねんからそっとしといたって！（笑

[No.184 by 匿名さん 2010-07-19 19:59:43]

意外と残っているぞ。中古も含めて。。。

[No.185 by 匿名さん 2010-07-19 20:02:47]

でも100戸くらい残っててもおかしくないなあ。
全然、部屋の灯りついてない。

[No.186 by 匿名さん 2010-07-19 20:09:16]

灼熱マンションだから、夏には売れるんじゃない

[No.187 by 匿名 2010-07-19 20:42:41]

ホンマに必死やな？夏になると頭おかしいの出てきよるわ。

[No.188 by 匿名さん 2010-07-19 20:53:56]

185って確かめたのか？
明かりがついていないから売れ残り？
ちょっとおかしすぎない？
ここまでくると荒らしじゃなくて、妨害じゃない？
ここの売れ残りは10戸強ですよ
不動産関係者から聞いているので間違いないと思いますよ

[No.189 by 匿名さん 2010-07-20 00:28:34]

不動産関係者から聞いて･･･

ここがポイントですね。

[No.190 by 匿名 2010-07-20 00:53:41]

ホームページに10戸って書いてるけど頑張って暗い部屋の数を数えてね！報告待ってます！

[No.191 by 匿名さん 2010-07-20 20:35:38]

で？ここは第何期目の販売なの？第50期目？

[No.192 by 近隣住民 2010-07-21 18:42:44]

最近、引っ越し多いですね。先日も引っ越しで荷物運び込んでましたね。
最近、よく売れてたから引き渡しが続いてるんでしょうね。いいな〜

[No.193 by 匿名 2010-07-21 19:41:56]

退去ちゃうんか

[No.194 by 匿名 2010-07-21 19:42:10]

暑いし

[No.195 by 匿名さん 2010-07-21 20:14:38]

蝉がうるさいし

[No.196 by 匿名 2010-07-21 20:29:20]

よく１人で頑張ってカキコミしますね。ある意味、凄い。これからも頑張って下さい。

[No.197 by 匿名さん 2010-07-22 09:44:28]

収益物件に登録するときは最低でも表面利回り12％以上で。

[No.198 by 匿名さん 2010-07-22 09:47:29]

福島から中之島、梅田を一望できる場所に住んでます
外観はこのタワーが一番カッコイイですよ
売れないのは値段が高いからかな？

[No.199 by 匿名さん 2010-07-22 10:00:46]

①中途半端な立地と②新築?!的な築年数と③価格と④基礎の再利用かな？
あと強いてあげれば⑤管理･共益費。

[No.200 by 検討中さん 2010-07-22 14:02:17]

売値は少し高いと思うが、管理費と共益費、高いかな？６０００万円超のマンション住むクラスなら普通でしょう？セキュリティ面や他を考えたら。