シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1001: 匿名さん]

さよなら西梅田。

今度見るのは中古ですね。

長かったですが、ご苦労様でした。

[1002: 匿名]

まだ、あるみたい

[1003: 匿名さん]

ラスト値引きあるかな？

[1004: 匿名さん]

値引きは前からありましたよ。でも高い。でもマンションとしては最高峰。古くても最近のタワマンとはコストのかけ方が違う。オーナーさんは羨ましいと思います。みんなそうだから今でも書き込みが続くんでしょう。天満とは似て非なるマンションです。

[1005: 匿名さん]

でも中古基礎じゃなかったっけ？

[1006: 匿名さん]

ここの中古基礎は暗黙の了解です。たしか・・・40年モノ？
あまり触れないであげましょう。

どうせ触れるなら、売り出されている中古マンションに触れてあげましょう。
一杯出てますよ。

[1007: 匿名さん]

総戸数の割には言う程、出てないよ。
でも、確かに大理石にしてもお金かかってるマンションだね。冷静に見ても豪華マンションだわ。
羨ましい。

[1008: 匿名]

本気のシティタワー

[1009: 匿名さん]

チ・ウ・コの基礎の再利用
これぞ現代のエコ！

病院の建て替えはかならずより強固な基礎をつくるけど、マンションはそこまでしなくてもOkだからいいね！

[1010: 匿名さん]

中古の土台なんてイヤン

[1011: 匿名さん]

マンションで新築でつくる基礎よりかしっかりしてるのだから問題なし。

[1014: 匿名さん]

＞1012
中古マンションの売れ行きはどないでっか？

[1019: 匿名]

案外、５千万台は売れてますね。先日も売れたみたいですよ。

[1020: 匿名]

9階でのエレベータ乗換えがどうしても納得できなかった。
これ、普通ありえないでしょ。

普通こんな設計却下するよ。

逆に、買った人はよく妥協できたね。
住んでから、余りの不便さに絶句すると思うよ。

こんな変な構造のタワマンってほかにある？

[1021: 匿名]

THE 北浜は、一度乗換ありますよ。

[1022: 匿名さん]

40年モノ（当時）の基礎は、重要事項説明に記載されてます？

[1023: 匿名さん]

今は45年ぐらいか？

[1024: 匿名]

エレベーター乗り換え嫌やったらグランフロントにしたらええ、あそこは乗り換えなしや。

[1025: 匿名さん]

当初で計画時の基礎が築40年なら今は築50年ぐらいだろう。
外観・内装豪華絢爛はいいけど、、、それは維持管理費で十分取ってるだろう？
ボロい商売ですなぁ。
中古で売り出す人の心境を聞いてみたいところです。

[1026: 匿名]

途中で乗り換えだからセキュリティも四重でセールスやチラシも入らないし楽なんやん。
その辺のポストがチラシ散乱したり、セールスだらけのうっとうしい庶民マンションより優雅でええやん。

[1027: 匿名さん]

私も、そう思う。
セールスとチラシ、うっとうしい。

[1028: 匿名さん]

門から百メートル庭歩いて家屋というのが邸宅。
エレベーター乗り換えあるのも邸宅ならではの奥行きでしょう。
生活に追われる庶民にはわからないでしょうね。

[1029: 匿名さん]

というわけで、普通の人は近づかないようにしましょう。

[1030: 匿名さん]

そうそう。
普通の人は近付かない方がいい

[1031: 匿名さん]

ここって、競売率やたら高いですよねｗ

[1032: 匿名さん]

>門から百メートル庭歩いて家屋というのが邸宅。
>エレベーター乗り換えあるのも邸宅ならではの奥行きでしょう。
>生活に追われる庶民にはわからないでしょうね。

と、大金持ちの気分で書いてみる。ホントは無職でニートです。

[1033: 匿名さん]

競売は２件ですね。既に売れてます。
約５千万超で落とされ１件は転売済み。

[1034: 匿名さん]

なんで競売になるの？

[1035: 匿名さん]

500万円？

[1036: 匿名]

最初に調子乗って２件も買ったからですよ。

[1037: 匿名さん]

普通にここ買った2世帯がローン払えなくなったんだろう。
ただ、それだけでしょ。

[1038: 匿名さん]

べつべつの人だとすると、景気悪くなったのねー やっぱり。

[1039: 匿名さん]

景気はずっと良くないけど、無理なローン組んで払えなくなったんでしょう。

[1040: 匿名]

一緒の会社か何かみたいだよ。
会社が経営不振か何かでダメになったん違う？住宅ローンの差し押さえに因る競売違うでしょう。
事業借入の担保違うかな。

[1041: 匿名さん]

いずれにしても新築マンションスレでの話題と思えないですね。

[1042: 匿名さん]

そうか？

[1043: 匿名さん]

こけ、もともと数年前から新築じゃないし、それでも注目物件だからね。

[1044: 匿名さん]

次スレ（PART 5）です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/

[1045: 管理担当]

管理担当です。

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