2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-06-28 17:31:27
シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4
| No.1 |
by 匿名さん 2010-06-28 18:03:32
削除依頼
現在、既存基礎再利用についてPART3で議論されているようですが、お互い感情的にならないよう気をつけて下さい。。
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2010-06-28 19:32:10
議論はいいと思います
ただ、買う気もなく、検討もせず、 ケチだのなんだの長い期間ずっと書き込み続ける行為は 議論を装ったただの悪意に思えます |
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| No.3 |
by 匿名 2010-06-28 20:48:58
専門家や国が安全と判断したので、差し当たっては問題ないでしょ。
でも、内陸地震の阪神大震災ですら、専門家が絶対安全と言ってた高速の高架などが 倒壊したことを考えると素人の感覚てのもバカにできないと思うよ。 プレート型地震がきたらなおさら。 まぁあとは、検討者が判断すること。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2010-06-28 21:00:02
生活するにはものすごく便利な場所ですね
環境も立地条件んも、言う事ないですこんなところに住んでみたいです |
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| No.5 |
by 匿名 2010-06-28 21:24:16
え 生活は便利さ普通でしょ
建物が高級でよいマンションだな |
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-06-28 21:27:03
中古物件が出てますが、新築買うのとどっちがいいの？
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| No.7 |
by 匿名 2010-06-28 21:33:32
築４年なので、新築はもうないですよ
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| No.8 |
by 匿名 2010-06-28 21:42:35
私なら同値段なら中古買います。諸費用や諸々考えたら得ですから。
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-06-28 22:41:14
新・参院議員会館の方が素晴らしく高級な建物に見える。しかも税金で･･･。
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| No.10 |
by 匿名さん 2010-06-28 22:42:32
しかも基礎は新築･･･これね。
税金だからコスト意識は低いんだろう。 |
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| No.11 |
by 近隣住民 2010-06-28 22:56:23
個人的には福島は便利です。大阪駅もすぐだし、近隣にスーパーや飲食店あるし。大阪駅前に住めと言われたら単身赴任なら便利で良いかも知れないが生活するのなら福島ぐらいが環境的にも丁度良い。
同じ一駅でも中津や中崎町は環境的に厳しいしね。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-06-28 23:23:52
でも、基礎はお古
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| No.13 |
by 入居済み住民さん 2010-06-29 03:15:56
貴方の大邸宅は、大都会のど真ん中で。、さぞご立派なんでしょうね？
買いもしない人の家に一々、文句付ける暇あったら、さぞ立派なご自慢の大邸宅の構造でも公開して皆さんに議論して貰えば？ まっ、出来ない程度の大邸宅なんでしょうが（笑） |
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-06-29 06:08:50
ところで基礎再利用の資料のUpはまだ？
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| No.15 |
by 匿名さん 2010-06-29 06:12:01
もう、基礎のことはどうでもいいんじゃない
それとさぁ～あまり、ヒステリックにならないほうがいいでしょう どーんと構えて、どうってこと無いよぐらいの気持ちでいれば、こんなに 荒れないよ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-06-29 08:43:02
環境はかなりいいね
道を隔てた向かいの北区大淀は公園が多く緑がいっぱい |
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| No.17 |
by 匿名さん 2010-06-29 08:44:26
重要事項説明のときに、基礎のリサイクルでコスト削減しているのだから、値引きぐらいしてくれ～っと考えているんじゃないか？
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| No.18 |
by 匿名 2010-06-29 08:46:30
せこいですね〜
そんなせこい発想、あなたくらいでは |
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| No.19 |
by 匿名さん 2010-06-29 08:49:42
No16さん＝No18さん？
レスポンスの早さに驚きです。 基礎再利用については別に悪いとは思いませんよ。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2010-06-29 11:54:57
基礎再利用につきましては基礎最良です。
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| No.21 |
by 匿名さん 2010-06-29 15:14:41
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| No.22 |
by 匿名 2010-06-29 16:15:37
あと残りは何件ですかね？
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| No.23 |
by 匿名さん 2010-06-29 18:05:03
ネットで検索する限り１１ですかね？
急に減りましたよね。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2010-06-29 19:54:22
さらに何年かかるか？夢の完売御礼。
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| No.25 |
by 匿名 2010-06-29 19:57:50
又、出た！毎回お疲れ様ですm(._.)m
頑張って下さい。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2010-06-29 20:09:29
基礎の資料はどうなってんの？
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| No.27 |
by 検討中さん 2010-06-30 13:10:18
駐車場の空きあるのかな？
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-06-30 19:24:07
ここ３ヶ月位で買った人って本当にいるのかしら？
羨ましくて購入自慢話聞いてみたいです。 |
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| No.29 |
by 検討中さん 2010-06-30 21:02:00
前にモデル見に行った際に引っ越しの車停まってたよ。サカイやったかな。
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| No.30 |
by 匿名さん 2010-06-30 21:50:48
勉強しまっせ引越のサカイ、ここも勉強しろよ。
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-07-01 05:42:12
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| No.32 |
by 匿名 2010-07-01 08:14:22
凄い事件ですね。
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| No.33 |
by 匿名さん 2010-07-01 08:49:01
凄いね
タワーで火災とか怖すぎるよね・・ |
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| No.34 |
by 匿名さん 2010-07-01 09:03:37
Kitahama＞＞ＣＴ西梅田＞ＴＴＯ
っていう感じかな。個人的には。 Kitahamaのシックな外観が良い。ブラック基調なのでよごれも目立ちにくい。 西梅田は、苔が生えたような緑色が嫌い。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2010-07-01 10:30:01
そんな感想を発表して、わざわざここをディスらなくてもいいでしょ
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| No.36 |
by 匿名さん 2010-07-01 10:34:35
ディスらってどういう意味ですか？
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-07-01 12:04:03
こっちは火消し。あっちは放火。
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| No.38 |
by 匿名 2010-07-01 12:11:26
人それぞれですから外観の趣味や内装は。価値観の違いなんでね。
それを言い出したら何故？みたいなマンションもありますし、現に気に入り住んでおられる方も多数いますしね。 |
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| No.39 |
by 匿名 2010-07-01 12:53:50
北ヤードの角部屋はR型が採用されるっぽいから個人的にはかなり楽しみです。Rは一番コストがかかるらしいんで最近のタワマンでもほとんど採用されていませんでしたからね。180度の大パノラマが楽しめます。
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| No.40 |
by 匿名 2010-07-01 13:06:14
私は過去にＲ型に住んだが暑いだけ。家具やテレビの配置も難しいし結局、売却し普通の形を選んだ。
ＳＯＨＯやセカンドなら良いが居住用では使いづらいよ。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2010-07-01 18:52:46
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| No.42 |
by 匿名 2010-07-01 18:56:09
両方に書き込む癖悪い荒らしが又、現れましたね。
暇人やな。ず〜っと色々な掲示板見てるんやろな？ 気色悪い。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2010-07-01 23:11:57
ず～と見張ってるのはアンタでしょう。
基礎リサイクル問題が出てきてから、アナタ火消しばかりじゃないですか。 なんのために張り付いているのか意味が分からん。 |
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| No.44 |
by 匿名 2010-07-01 23:22:04
はぁ？誰のこと？
あなたと一緒にしないで、きしょく悪いわ。 あなたみたいに暇違うし、滅多に見ないから。人違い違うの？ |
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| No.45 |
by 匿名さん 2010-07-01 23:35:20
火消しっていうか、別に火はついてないような。
アンチは掲示板の炎上が目的で、言わばネット放火なんだろうけどｗ |
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| No.46 |
by 匿名 2010-07-02 01:47:22
一人で勝手に放火してるのがいますね。
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| No.47 |
by 入居済み住民さん 2010-07-02 09:13:31
この掲示板竣工前はほとんど書き込みなかったのに
竣工してからはすごい勢いで書き込みありますね。 注目されていると言うことはいいことでありがたいことです。 残っている物件は高価なものばかりですね、 29階以下で初回の価格であればその辺のマンションと あんまり変わらないくらいのイメージだったのですが。。 基礎を再利用できたのでコストダウンできた結果だと思っています。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-07-02 10:13:50
ホント残念なマンションです。
買わなくてよかっった。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-07-02 11:42:30
中古基礎を利用している時点で、大幅なコスト削減ができたんでしょう。
事業主は売れ残っても利益確保はできていますよ。 問題は、その重大性に気付かずに購入した人達ですね。 それ以外に人にとっては、あまり興味がない話。 |
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| No.50 |
by 匿名 2010-07-02 16:14:51
もうすぐ花火大会ですね。マンションから見たら綺麗んだろうな？
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| No.51 |
by 匿名さん 2010-07-02 18:54:41
基礎＞立地＞築年数＞資産価値（周辺物件の数）＞花火View
と思います。 |
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| No.52 |
by 匿名 2010-07-03 01:35:54
花火大会いつでしたか？友達の部屋に見せてもらいに行こうっと。
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| No.53 |
by 匿名さん 2010-07-03 05:50:05
花火は土手でみないと臨場感ないよ
昨年の経験上。 |
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| No.54 |
by 匿名 2010-07-03 10:17:03
でも、人多いし暑いから、やはり室内かベランダで見たいですね。
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| No.55 |
by 匿名さん 2010-07-03 18:45:43
虫も嫌だ！
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| No.56 |
by 匿名 2010-07-04 11:55:58
やはり室内かベランダが一番いいですね。
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| No.57 |
by 匿名さん 2010-07-04 19:52:36
快適な部屋から、見る花火は最高です。
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| No.58 |
by 匿名さん 2010-07-04 20:33:19
そうですかー？
なんだかテレビでみるライブと会場でみるライブみたいな差があるようにおもえてしかたないですが… 人恋しい私はやはり歓声の中で見たいな おしっこしたくなったら困るけど。 |
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| No.59 |
by 58 2010-07-04 20:36:29
ちなみに私は買えないけど、このマンションのファンです。花火は興味少ないけどこのマンションはめっちゃ中古になって安くなったとき解体です
あ 買いたいだった… |
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-07-05 09:04:47
今なら買った瞬間に4年目の中古にジャンプするよ。
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-07-05 09:55:21
淀川花火はお金払わないと近くに行ってもよく見えないですよ
運営側が差別化のため（？）不透明な仕切立てて低い位置の花火がまったく見えません お金払って仕切の内側の席を確保するかマンションからみるかがいいです |
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-07-05 21:30:50
やっぱ、マンションからがいい。
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| No.63 |
by 匿名 2010-07-06 08:18:01
私もマンションから見たいですね。
わざわざ暑い上に人と虫だらけの環境で見るよりクーラーの効いた部屋で見たいです。 |
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| No.64 |
by 匿名 2010-07-06 09:31:58
花火好きの私も、ここの中古を検討しています。（←残り住戸には花火の観える住戸は残っていませんでした。）
ちなみに、花火は上層階から見下げるより、中層階以下の階で「見上げる」方が綺麗だと思います。（仕掛け花火が観れるよう、前の建物が抜けている階がいいですね。） |
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| No.65 |
by 匿名さん 2010-07-06 10:36:25
日本ペイントのビルがちと邪魔ですねぇ
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| No.66 |
by 匿名 2010-07-06 11:10:27
看板が無ければ…
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| No.67 |
by 匿名 2010-07-06 11:13:28
西側が売りに出れば最高なのになぁ？残ってるのには西側はないし。
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| No.68 |
by 匿名 2010-07-06 11:31:13
北西が花火真正面でみれますよ。MAタイプまだ残ってます。角部屋ではダントツ安いしいいんじゃないですか。
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| No.69 |
by 匿名 64 2010-07-06 11:40:07
↑
１、２週間ほど前電話した時は、「完売しました」って言われたけど… キャンセル、もしくは、ローンが通らなかったのか？ ただ、価格的な理由から、やはり新築価格は出せないなあ… |
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-07-06 12:55:45
年一度の花火一生で20回も見ますかね 外出中の年もあるだろうし。
毎年有料席でみたらええやん。こんな高いマンション買うより安上がり。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-07-06 14:50:22
火消しに、花火に、忙しそうやな
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| No.72 |
by 匿名 2010-07-06 17:00:49
花火大会見る為だけに買うんではないでしょうから、言われてる方は総合的に判断して欲しいんだろうし。後は値段面で合うかどうかですね。
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-07-06 18:55:20
たしかに、上物はいいと思うのですが・・・
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-07-06 21:15:08
上物に対して下物が･･･。
下物とは何のことかわかりますか？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-07-06 22:02:16
しらんけどさんで多くのスレが成り立ってるんですね ごく少数の方でこの掲示板全体が成り立ってることがわかりました。やっぱりあまり参考にしないほうがよいのかな
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| No.78 |
by 匿名 2010-07-06 23:01:31
取り敢えず花火大会楽しみやわ。友達の家で見せてもらおっと。
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-07-07 08:10:27
ここ３ヶ月でいくつ売れてますか？
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-07-07 20:47:07
中古価格で安売りしてたら、売れてるだろうと思う。知らんけど。
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| No.81 |
by 匿名 2010-07-07 21:32:56
中古の売り物は高額の２件しか出てないよ。
新築は、７、８件売れたん違うかな？ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-07-08 01:26:02
え そんなにうれたんですか？
で、まだなくならないって… 一体いくつあるの？空き部屋は |
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| No.83 |
by 匿名 2010-07-08 14:49:46
そんなんネットで私らに聞かれても知らん。住友に直接効いて。
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| No.85 |
by 匿名さん 2010-07-08 15:23:59
客までスミフっぽい
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| No.86 |
by 匿名さん 2010-07-08 16:25:30
ここはタダでもいらん。
これから夏は灼地獄で大変やね。 遮光カーテンしないとあかんマンション |
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| No.87 |
by 匿名さん 2010-07-08 18:40:36
このペースでいくと後4年以上掛かる？
ある意味すごいね。賃貸にしちゃった方が早いんじゃないの？ 値引きというより、値下げしないとマズくないですか？ 減価償却の概念はないの？ 世間体的には、もう中古マンション |
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-07-08 18:56:45
＞８６ 大正解！！
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-07-08 20:42:09
＞世間体的には、もう中古マンション
完全に中古です。 |
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| No.90 |
by 匿名 2010-07-08 20:55:06
同じ方が何度もご苦労様です。最後まで頑張って下さいね。
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| No.91 |
by 周辺住民さん 2010-07-09 11:10:25
近隣住民です
最初はなんつーもん建てるねんと思いましたが、慣れました 外観は他のタワーよりも迫力ありますねぇ シースルーの３っエレベーターが上がったり下がったり 眺めてて飽きません もうすぐ夏祭りです、コンチキチンの音色はマンションまで届きますか？ お祭りも見に来てくださいね |
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| No.92 |
by 近隣者 2010-07-09 15:41:16
マンションの小さな横のスペースや、周りでも夏祭りや地蔵盆あれば子供達も地域の人と触れ合い出来るでしょうね。
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| No.93 |
by 匿名さん 2010-07-09 20:20:09
中古だけど今の新築よりいいマンションだな
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| No.94 |
by 匿名さん 2010-07-09 21:19:39
でも、基礎は更に中古だよ
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-07-09 21:36:20
基礎は築何年ぐらい？
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| No.97 |
by 住民Ａ 2010-07-10 02:13:17
どうしても基礎の話しに戻そうとしてますが、住民の方も、このコミュニティーを読んでる方も、誰ももう興味はないと思いますよ。
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-07-10 07:03:39
基礎の保守点検どうやってやるの、恐くてできないでしょうね
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| No.100 |
by 購入経験者さん 2010-07-10 10:02:12
電算センターの基礎なら他の基礎とは違うよ
俺は問題ないと思うね |
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| No.103 |
by 匿名 2010-07-10 11:57:54
いつまでも基礎の話題で頑張って下さい。
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| No.104 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:42:15
お～恐！！
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| No.105 |
by 匿名さん 2010-07-10 14:04:49
＞基礎の保守点検どうやってやるの、恐くてできないでしょうね
怖いも何も、技術的に点検不可能！ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-07-10 20:12:41
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-07-11 00:16:01
一度見にいきましたがもう一度見るだけでも見たい。
けどもう買える値段の部屋ないので営業さんに失礼だし あーいいなぁ このマンション |
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| No.114 |
by いつか買いたいさん 2010-07-11 02:11:34
確かに私に購入出来そうな部屋は、。もうないですよね。もう少し安くで無いかな？
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| No.118 |
by 匿名さん 2010-07-11 15:50:22
削除ばかりだな
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| No.119 |
by 匿名さん 2010-07-11 17:04:45
竹中関係者のカキコミと思しきも削除されましたね。圧力ですね。
電算センターだから大丈夫って意味が判らないのですが、一般人がそんなこと本当に主張するモンでしょうか？ すみふってばかですね。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2010-07-11 17:07:24
RC基礎の中性化寿命は当然早まりませんかね？何十年前ものご自慢の電算センターのお古の基礎。
タワマンなのに本当に大丈夫ですか？また座屈しませんか。今度は根元だからジャッキアップ不能ですよ。 |
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| No.121 |
by 匿名 2010-07-11 17:31:55
貴方の方がね。
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| No.122 |
by 住まいに詳しい人 2010-07-11 18:34:27
「知らんけど」がありもしないこと書くから・・・・
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| No.124 |
by 匿名さん 2010-07-11 20:14:14
>113
諸処の問題点を追求して、値引き交渉してみたら？ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2010-07-11 21:47:16
基礎からやり直したほうがよいのはここで暇つぶししてるあたしたちも一緒。
仲間のマンションにケチつけないでー |
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| No.126 |
by ビギナーさん 2010-07-11 21:48:29
ほしい
けど、買えない |
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-07-11 22:14:00
竹中の社員がココの地下にだけは行きたくないと発言したというのは事実なんですか？
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-07-11 22:30:24
デマだと思いますよ
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| No.129 |
by いつか買いたいさん 2010-07-12 01:50:24
削除されるような誹謗中傷ばかり書く連中の神経が分からない。Ｔ社の社員を名乗ったり悪質すぎますね。常識の範囲を超えて精神的におかしいとしか言いようがないですよね。
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| No.130 |
by 匿名さん 2010-07-12 09:52:41
人それぞれ意見や考え方がありますから色々な意見をカキコミするのは問題ないでしょうが、消されて当然の、余りにも常識に欠ける内容でしたね。
どの掲示板見ても同じ人物が同じ様な内容でカキコミしてますからね。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2010-07-12 21:51:03
きっと、その常識をこえる現場ってことじゃないの
知らない人は、知らないし、知ってる人は近寄らない ただ、それだけの事でしょう 大臣認定を受けてるわけだから、安心なんでしょうね ただ、ヒューザーも大臣認定されてましたよね |
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-07-12 22:20:25
要は信用できる要素無しってこと？
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-07-13 08:07:21
詳しく知らないけど1メートル薄い新築基礎より昔の1メートル厚いコンクリート基礎のほうが深部にまで到達する劣化酸化侵食の耐力あるのでは？
もともとがマンションではそこまでやらない基礎厚なら中古基礎でも問題ないでしょ？ |
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| No.134 |
by 匿名さん 2010-07-13 12:30:52
真剣に相手しなくて良いと思いますよ。買う気もない単にスレを荒らしたいだけの方ですから。
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| No.135 |
by 匿名 2010-07-13 18:22:25
低層用の基礎でも50階の超高層に耐えれるんですね。
すごいな～。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-07-13 20:29:30
心配ないなら、住人の方は一度現場を見てみればいい
百聞は一見にしかずっていうじゃない |
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| No.137 |
by 匿名 2010-07-13 20:43:56
住民は誰も騒いでないと思いますよ？
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| No.138 |
by 匿名さん 2010-07-13 21:58:11
＞住民は誰も騒いでないと思いますよ
騒ぐくらいなら、住まないって。 |
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| No.139 |
by 匿名 2010-07-14 14:45:56
騒いでるのは買えない連中ばかりですかね？
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| No.140 |
by 匿名さん 2010-07-14 18:06:56
もうじき、騒ぐどころか真っ青になったりして
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| No.141 |
by 匿名 2010-07-14 19:03:01
第一期から見てきてるけど、『基礎再利用』の話は聞いたことなかったなあ。
「重要事項説明書(P.13)に書いてあるし、説明も受けた。」って言ってる人いるけど、重要事項説明書って『契約書を交わす時』に聞く内容でしょ。 その時には、もう買う気になってるわけだから、聞いてても上の空って言うか、もしくは「えっ…」と思っても「まっ、いっかぁ…」ってなってるよ。気持ちが。(悪く言えば、騙し討ち？？みたいなもの？) それに、みんな忘れてるかも知れないけど、一番最初の価格から直ぐに『２割アップ』してるんだよね。 それからずっと今の価格で、あと少しで築４年になると言うのに…。 知ってか？知らずか？、それでも、買う人はいるし、それはその人の勝手なんだけどね。 よそから見てて、少しちょっとえげつなく感じるね、正直。(最初の価格を知ってるだけに…) もう築４年なんだから、もう少しの残り、２割引きで売ってあげたらどう？(それでも、最初の価格…) |
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| No.142 |
by 不動産投資家さん 2010-07-14 21:25:20
普通、家買うのに重要事項説明をきっちり聞かないなんて有り得ませんね。又、顧客が不利益になる事を伝えてないなら宅建業法違反ですから、ポッと出の若い不動産屋ならいざしらず、住友クラスで、それも有り得ませんね。
買う寸前だから｢まっ、いっか？｣で買うレベルがおかしいしね。私なら不安な点は確認してからしか買いません。 |
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| No.143 |
by 匿名 2010-07-14 21:38:40
なるほど。
やはり今回は、不動産投資家さんもびっくりな異様な状況な訳ですね。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2010-07-14 21:40:18
＞重要事項説明をきっちり聞かないなんて有り得ませんね。
確認しても、口頭だけで説明されたら困るのよね。後で言った言ってないでもめるから。。。 説明書に追記してもらわないと納得できない。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2010-07-14 22:02:16
１４３
どうやったらそういう反応になるんだ？ 読解力ありますか？ |
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| No.146 |
by マンション投資家さん 2010-07-15 01:55:59
言った言わないって揉めない為に重要事項説明書に記載されてますよ？
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| No.147 |
by 匿名 2010-07-15 14:07:44
↑
購入する前の段階、例えば、最初に見る紹介映像(シアター)の中、パンフレット、頂く資料の中で、等々、ありましたか？ 『北ヤード再開発で、将来の資産価値が上がりますよ。』という資料と説明は、山ほど受けましたが…。 |
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| No.148 |
by 検討中 2010-07-15 14:31:05
ずっと読んでて思いますので書き込みしましたが147さんは購入者か購入検討者でしょうか？買わないなら説明なかったから納得行かないので購入しなかったで良いのではないですか？
現在も購入する為に本当に検討中の方や購入者から住民版を含めクレーム出てないのに、なぜ言い続けてるのですか？本当に近々、買うからなのでしょうか？それなら、住友や竹中を販売センターに正式に呼び詳細を確認したら説明あると思われますよ。なんなら行政に匿名で電話すれば問題あるなら対応してくれるでしょうね。 私は購入検討中ですが、余り気にならないので、いつまで言われてるのかな？と思い書き込みました。 私は後、1000万円安ければ買えるんですが下がらないかな？ |
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| No.149 |
by 匿名 2010-07-15 14:42:26
いまでてる中古やったら分譲価格より1500万安くなってますやん。中古は嫌なんですか？
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| No.150 |
by 匿名さん 2010-07-15 15:05:51
築４年の中古なんか・・・
って一緒やないかい！！ |
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| No.151 |
by 匿名 2010-07-15 15:18:04
↑
148 あなたに言われる筋合いは無い。 私が購入しようが購入しよまいが、検討しようがしよまいが、あなたには全く関係無い。 あなたは、毎日、隣のお宅の夕飯のおかずに、いちいち口出ししてるんですか？ お節介極まりないw それに、「1000万円下がったら買う…」って、笑わせないで下さい。そんな人だったら、なんぼでもいますよ。 人のこと、こけにしといて、本物の荒らしとは、こういう『輩』のことを言うんですね。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2010-07-15 15:39:48
なんぼでもおったら、なんで中古の１５００落ちが売れへんねん？
手数料払ってリフォームでグレードアップしても合うやないか。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2010-07-15 15:40:00
↑又、始まりましたね。カッコ悪いよね。
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| No.154 |
by 匿名 2010-07-15 15:42:54
151の話しは前の部分と併せ全くつじつまが合ってない。
誰が読んでも単なる荒らし。他の人を批判する前に、たまには検討中の方に役立つ事の一つでも書いて下さいよ？ |
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| No.155 |
by 匿名 2010-07-15 15:55:14
↑
152 輩れても困ります。 「なんで毎日学校行ってんのに、家の子テストで30点しかとれへんねん。」って言われても…(レベル)。 |
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| No.156 |
by 匿名 2010-07-15 15:56:50
↑
154 人に言うなら、自分が書けよ。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-07-15 16:00:03
よーこんな中古マンで熱くなれるな
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| No.158 |
by 検討中 2010-07-15 16:02:27
中古で今、出てるのが９千万台、７千万台。希望は６千万迄なんで少し厳しいですかね。
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| No.159 |
by 匿名 2010-07-15 16:06:01
152さんに相談してみたら？
築後未入居なら同じだし。 152さ～ん、どんな内容なの～ 答えてあげて～～～ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2010-07-15 16:09:20
156みたいに誹謗中傷しか書かない人より何も書かない方々の方がマシかな？と思いますよ。
他の皆さんは値段がとか、方向とか色々と参考になる事を書かれてますしね？ 一人で延々と基礎について書いてる方がね？ |
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| No.161 |
by 匿名 2010-07-15 16:11:24
↑
なら、書くなよ。 |
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| No.162 |
by 匿名 2010-07-15 16:19:28
６千万迄なら低層階か、高層階の７０平米クラス迄ですかね？
でも、今は売りには出てないですね。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2010-07-15 16:22:12
161さん、基礎について延々と書いてる方に言って下さい。
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| No.164 |
by 匿名 2010-07-15 16:26:53
そら言うの無理やろ？自分自身の一人芝居なんやし。
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| No.165 |
by 匿名 2010-07-15 16:31:59
↑
163、164 160さんに怒られますよ。 黙ってた方がマシ！ですって。 |
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| No.166 |
by 匿名 2010-07-15 16:45:14
そうだね。
160さん、163、164には、ビシッと言ってやらないと。 役に立つ情報も無しに「レス書くな！」って。 |
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| No.167 |
by 匿名 2010-07-15 16:54:39
今、ホームページ見たら、とうとう残り１０件になりましたね。最近、凄いペースで売れてますね。
７千万超でも買う人、いっぱい居るんですね。 |
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| No.168 |
by 匿名 2010-07-15 17:02:15
どうぞ、どうぞ。
私、冷めたピッツァは要りません。 |
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| No.169 |
by 匿名 2010-07-15 17:04:16
↑別に聞いてませんが？
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| No.170 |
by 匿名 2010-07-15 17:06:02
↑
ならスルーすれば？ あんた一人の板じゃ無いんだし。 |
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| No.171 |
by 匿名 2010-07-15 17:09:38
貴方こそね。
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| No.172 |
by 匿名 2010-07-15 17:15:21
↑
だから、スルーすれば？って。 |
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| No.173 |
by 匿名 2010-07-15 18:03:08
リフォームって、やり方によって値段はピンからキリまであるでしょうが、まだ４年ですから少しリフォームするだけで済みます。
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| No.174 |
by 匿名さん 2010-07-16 22:08:54
クロス張替えだけでも感じ変わりますよね。それなら安く済みますし新品の雰囲気で住めます。
やはり、そうなると中古物件が出るのを待って購入かな？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2010-07-16 22:46:39
このマンションの夏の蒸し風呂状態はハンパない
エアコン、ガンガン行こうぜ～ 時代に反してるけどね。。。 |
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| No.176 |
by 匿名 2010-07-17 01:52:21
住人さんですか？
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| No.177 |
by 匿名さん 2010-07-17 21:09:04
ここは、アウトレットへの道を進むだろう。
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-07-18 23:41:40
のこり10戸きってアウトレット？
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| No.179 |
by 匿名 2010-07-19 13:05:03
本当だよね。今更ありえない。
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-07-19 13:14:22
残り10戸きってないでしょ。
何で常にかさ上げで見栄を張るんだよ(笑) |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-07-19 13:27:46
まだ、100戸くらい残ってます。じゃかっこ悪い。
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| No.182 |
by 匿名 2010-07-19 14:42:59
↑しょうもない。１００も残ってるはずないやろ？
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| No.183 |
by 匿名 2010-07-19 19:24:13
検討もしてない暇人やねんからそっとしといたって！（笑
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| No.184 |
by 匿名さん 2010-07-19 19:59:43
意外と残っているぞ。中古も含めて。。。
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-07-19 20:02:47
でも100戸くらい残っててもおかしくないなあ。
全然、部屋の灯りついてない。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-07-19 20:09:16
灼熱マンションだから、夏には売れるんじゃない
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| No.187 |
by 匿名 2010-07-19 20:42:41
ホンマに必死やな？夏になると頭おかしいの出てきよるわ。
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| No.188 |
by 匿名さん 2010-07-19 20:53:56
185って確かめたのか？
明かりがついていないから売れ残り？ ちょっとおかしすぎない？ ここまでくると荒らしじゃなくて、妨害じゃない？ ここの売れ残りは10戸強ですよ 不動産関係者から聞いているので間違いないと思いますよ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2010-07-20 00:28:34
不動産関係者から聞いて･･･
ここがポイントですね。 |
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| No.190 |
by 匿名 2010-07-20 00:53:41
ホームページに10戸って書いてるけど頑張って暗い部屋の数を数えてね！報告待ってます！
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| No.191 |
by 匿名さん 2010-07-20 20:35:38
で？ここは第何期目の販売なの？第50期目？
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| No.192 |
by 近隣住民 2010-07-21 18:42:44
最近、引っ越し多いですね。先日も引っ越しで荷物運び込んでましたね。
最近、よく売れてたから引き渡しが続いてるんでしょうね。いいな〜 |
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| No.193 |
by 匿名 2010-07-21 19:41:56
退去ちゃうんか
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| No.194 |
by 匿名 2010-07-21 19:42:10
暑いし
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-07-21 20:14:38
蝉がうるさいし
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| No.196 |
by 匿名 2010-07-21 20:29:20
よく１人で頑張ってカキコミしますね。ある意味、凄い。これからも頑張って下さい。
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| No.197 |
by 匿名さん 2010-07-22 09:44:28
収益物件に登録するときは最低でも表面利回り12％以上で。
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| No.198 |
by 匿名さん 2010-07-22 09:47:29
福島から中之島、梅田を一望できる場所に住んでます
外観はこのタワーが一番カッコイイですよ 売れないのは値段が高いからかな？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2010-07-22 10:00:46
①中途半端な立地と②新築?!的な築年数と③価格と④基礎の再利用かな？
あと強いてあげれば⑤管理･共益費。 |
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| No.200 |
by 検討中さん 2010-07-22 14:02:17
売値は少し高いと思うが、管理費と共益費、高いかな？６０００万円超のマンション住むクラスなら普通でしょう？セキュリティ面や他を考えたら。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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