シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[830: 匿名さん]

価格でしょ
魅力的マンションだから埋もれず書き込みある訳だし

[831: 匿名]

魅力的なんかねぇ。単にハッタリの末路に興味があるだけかもね。

[832: 匿名さん]

ほんじゃ完売せず埋もれてるマンションスレあまたあるのに、ここは書き込みが絶えないのはなぜ？

[833: 匿名さん]

教えてほしいかい？

[834: 匿名]

教えれるわけないのに。。おのぼりさん

[835: 匿名さん]

わざわざ下げなくてもいいよ。

私が思うに①中古の基礎であること②ここよりも立地条件がいい物件が供給されていること③価格がリーマンショック前の高値で設定されていること

と考えます。

[836: 匿名]

楽しいからアゲ

[837: 匿名]

北ヤード完成したら価値は戻るだろう
建物はよいから。

[838: 匿名さん]

アンチエイジング⇒美容外科
経年劣化　　　　⇒リフォーム

しかし、年齢、築年数はごまかせない。

[839: 匿名さん]

競売物件を何とか落札したい。

[840: 匿名さん]

占有者対策は？

[841: 匿名]

引越し代位の対策費を考えても安いでしょう。

[842: 匿名さん]

引っ越し代で済むと思うとるンか？
占有者を追い出すのは相当な手間がかかる。
まぁ、相手によるが。

[843: 匿名さん]

近年法律も変って多少時間が掛かってもシュクシュクと手続きすれば強制執行もしやすいと聞きましたが。

[844: 匿名さん]

そうですね。確かにいい方向になってきました。
ただ性質の悪い占有者は、文字通り占有し続けようとするので、ある程度の立ち退き料を用意しておいても良いと思います。

[845: 匿名さん]

そのときは、知り合いの、その筋のお方に依頼します。

[846: 匿名さん]

その筋のお方とは？

暴力団？それとも人民解放軍？

[847: 匿名さん]

その筋のお方は知り合いでもなんでも結構謝礼コストかかりますよ

[848: 匿名さん]

中国人民解放軍に頼むのが一番確実。

[849: 匿名さん]

中国人ならチャイナマネーで解決だな。

>847　その筋のお方とは「仁義」の仲なので、コストはかかりません。