シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[607: 匿名さん]

ほんとほんと。ザ・ロッポンギ・トーキョーなんてどこがいいのか。
大阪は値頃だね。

[608: 匿名]

大阪はええな〜

[610: 匿名さん]

まぁ、そうカリカリなさんな。ただでさえ暑いのに余計に体に負担がかかる。

重要事項に基礎を再利用していること、テクニカルにも法的基準を満たした基礎であることが記載してあると親切だな。

ただ、築40年の基礎と記載すると『もしかして、これは販売にはマイナスかもしれない。』という心理が働いて記載しないということもあり得るかもしれない。

ただ、基礎の再利用が白日の下にさらされた今、一言あった方がいいだろうと考える。
一文あるかないかで人の心理は大きく変わるからだ。

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参考になりました。

[611: 匿名]

ここのシースルーエレベーターからの景色綺麗ですよね。
北浜も見に行きましたが柱が見えたり等、全く違う物でした。
施工会社の技術力の問題なんですかね？

[612: 匿名]

コストの違いですよ。外からみたらわかりますけど西梅田はシースルーエレベーターの部分が建物から飛びだす形にして柱など見えないようにしていますので眺望が良いですが、北浜のシースルーエレベーターは建物の他の部分と同じ面でビルトインしてますので当然柱がみえまくりになりますね。部屋でいうと角部屋と中部屋の違いみたいなもんですね。

[613: 匿名]

そうなんですか？同じシースルーエレベーターだと思い両方見学に行った際に見たのですが凄い違和感があって。
実際、北浜は、それだけで萎えてしない他を見る気が無くなりちょっとだけ見て直ぐに帰ってしまいました。

[614: 匿名さん]

俺は、高所恐怖症だからタワマンなら外が見えにくい方がよい。あっ、低層選ぶからどうでもいいか。。。

[615: 匿名]

私が北浜みにいった時は駐車待ちの車が前の道路まで列をなしてましたので休日の百貨店の駐車場待ち合みたいでしたよ。それに駐車場の入口はタイムズにあるような黄色と黒のバーには萎えました。それに平面駐車場はバーがあるだけて外部から侵入し放題で駐車場に関してはとても高級マンションとは思えなかったですね。普通リングシャッターなどあると思いますが。

[616: 匿名]

北浜は、本当に惜しいし、もったいないですよね。
事業主に問題あるのかな？あれだけ何社もあると揉めるだろうし将来が不安。今の時代１０年先に何社残ってるのか…

[617: 匿名さん]

北浜は西梅田には勝てないと思う。かもしれない。

[618: 匿名]

まだ残ってるんだ

[619: 購入検討中さん]

見た目は良いマンションなんですがね。。。北浜は惜しいです。

[620: 匿名]

北浜をけなすスレはここですか？
人をけなして自分とこを肯定するしかここの良さはないんですかね？

[621: 匿名]

はい

[622: 匿名さん]

はい、住友のマンション買う人は長谷工のマンションは買いません。

[623: 匿名]

素直に買う為に比較してるだけに見えますが？
このスレ見てたら西梅田も批判してるんで他社だけではなく単に色々、比較してるだけ違いますか？

[624: 匿名さん]

>623
そう見えるあなたは平和な頭の構造ですね。

[625: 購入検討中さん]

何か書き込みするとすぐ批判しますね？貴方の構造の方が？？？違いますか？

[626: 匿名]

いやいや批判うんぬんじゃなくて、青田買いの怖さをしらしめたのが北浜とグランドメゾン京町堀なんです。

[627: 匿名]

上記2つは前評判が良かっただけにいざ竣工してみると目につく、目につくコストダウン仕様が…。この掲示板でも両者とも内覧会の時期にはとても荒れて、一部契約者の「デベを訴えてやる」というような書き込みまでみられていました。住友のマンションはそのような事はなくCT天満なども竣工後もただ立地についての議論がひたすら繰り広げられているだけですね。青田買いは恐いね。