シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[218: 匿名]

ここ買う人はキャッシュやろ？
ローン組んでも税務署対策程度やろな。

[219: 匿名さん]

今、変動金利で10年ローン組んだら、隠れ利子が付くぜ。まぁ、この低金利が続けばの話だが・・・。

[220: 匿名]

本当ですよね。隠れ利子付くから、所得高い人は、わざと借りる人いますよね。まっ、あと何年かは低金利続くでしょうから。

[221: 匿名さん]

お金は寂びしかり屋なので、お金のあるところに集まるね。仕事といっしょだ。

[222: 匿名さん]

10年がギリギリだな。それ以上のローンは危険。

基本はキャッシュでポンだがね。

住みたい人のみが住めば良い。欲しがる輩が多くても困るからこの立地ぐらいでいいと思う。

[223: 匿名]

欲しがる人が多いと何が困るの？意味不明

[224: 匿名]

売れ残りでキズ舐めあってる寂しがり屋さんたちはここですか

[225: 匿名]

欲しいと思う方々がキャッシュで買うんだから関係ない人は、どうでもいいんじゃないの？書き込みするだけ惨めだし。

[226: 完売物件]

売れ残りで何年もスレがあるのが一番惨めに違いない

[227: 購入検討中さん]

ローンで買ったら恥ずかしいとかだとやっぱ無理ですね
他あたってみます

[228: 匿名]

8割以上はローン組んでるだろ。
何を見栄張る必要があるの？？？

[229: 匿名]

>>225は225自身の自己紹介と理解して読めば、合点がいきます。

[230: 匿名さん]

キャッシュ買いばかりというかと思えば

客っぽいのがいればローン客が８割だと

まことにあさましい

[231: 匿名]

キャッシュだろうが、ローンだろうが売る側からすれば、どちらでも関係ないでしょうからね。売れて引き渡し終わればね。あとは無理して買って管理費や駐車場払えないは１番惨めですから、見栄張らない程度の値段の部屋にすべきでしょうか？

[232: 匿名さん]

そりゃ、そうでしょ。管理費や修繕積立金、場合によってはローン返済を考えて買わないと、いけませんね。

[233: 匿名]

固定資産税

[234: 匿名さん]

まだ隠れ住戸入れて、実際のところ20～30戸はあるんじゃない？
特別販売とかいって、小出しで売り出すやる。キャンセル住戸だといって
売り出すやつとか。

[235: 匿名さん]

コストを抑えて建設してるから元は取れてるんじゃない？！

[236: 匿名]

あっても事務所や契約等に使う部屋が２〜３室やろ。まあ、あと１２〜３室が正確な数字やろな。

[237: 匿名さん]

すでに、中古に出している方がいるので、空きは多そう。