ライオンズ甲東園グランフォート【住民板】

[契約済みさん]

ライオンズ甲東園グランフォート　契約者専用の掲示板です。

１２月予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

所在地：兵庫県西宮市段上町4丁目16番2（地番）
交通：
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩11分
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.01平米～111.30平米

売主：大京
公式URL：http://lions-mansion.jp/MF071048/
施工会社：大末建設株式会社　大東建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 内覧前さん]

先日の説明会以来、皆さまの書込みがないのですが 外観の件はいかがでしたでしょうか？
遠方で参加できませんでしたので、様子が気になっています。

[82: 契約済みさん]

個別に相談やクレームがあったかもしれませんが、全体説明としては何事もなく終わりましたよ。

我が家は、妻は少し引っ掛かっていたようですが、私はそれほど気にならなかったので、特に申し入れすることもなく帰ってきました。

皆さんの書き込みを読まれて、クールダウンしたのかもしれませんね。

[83: 契約済みさん]

説明会に参加しましたが、あっさりな説明と個別に質問ブース程度だったので参加しなくても大丈夫だったかなと思います。

外観の件は文句言ってる方はいないように感じました。言う機会がないというか。。
私はイメージは違ったけれど、明るいかんじでそれもアリかなと。

とにかく、11月下旬の内覧会楽しみですね！
みなさんよろしくお願いします。

[84: 内覧前さん]

82さん、83さん、ありがとうございました。
書込みを見て、少し安心しました。
みなさん外観のシートがサイドまで外された状態を見られて、それほど悪くないと思っておられるのでしょうね。
内覧会でみなさんにお会いできるのも、楽しみにしています。

[85: 契約済みさん]

外壁に関していろいろあるようですが、こんなもんかなって感じでした。
早く実物をみて見たい気持ちでいっぱいです。

[86: 契約済みさん]

皆さん、火災保険はどうされるのでしょうか？
提携のものが良さそうかなとおもうのですが。。。

[87: 匿名はん]

たまたま西北に行く用事があったので、外観、みてきました。
白っぽいというか、薄いクリーム色で、私は感じ良く思いましたよ。安っぽい印象はなかったけどな。
それよりも、マンション反対の周辺住民ののぼりの方が気になりましたが。

[88: 契約済みさん]

先程マンション前を通りました。
北棟の幕もとれましたね。
内装の為か北棟の東角の最上階に電気がついていて
完成後生活が始まったら。。と想像が広がります。
引越しの日も決まり入居が待ち遠しいです。
引越し業者は決められましたか？
我が家は来週から見積もりを数社からしてもらう予定です。

[89: 匿名さん]

家は家族が某社の社員なのでそこにお願いします。

[90: 内覧前さん]

はじめてｺﾒﾝﾄします。
内覧会楽しみです。
今日外観見てきました。部屋の様子が少しうかがえました。
早く入居したいものです。
やはりノボリは気になりますが。入居後はどうなるのでしょうか・・・。
また、中津浜線からの進入が難しいですね。

引越業者、うちも複数業者から見積もりをとりましたが、
結局契約業者にお願いすることにしました。

[91: 匿名]

すいません。他のライオンズの契約者ですが、幹事引っ越し会社はどこですか？
教えてください。

[92: 匿名]

すいません。他のライオンズマンションの契約者ですが、幹事引っ越し会社はどこですか？
教えてください

[93: 契約済みさん]

車寄せも出来てきてますね。外壁の植樹も出来ているようですし来月完成が楽しみです。

[94: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね～。うちは明日ですが、とても楽しみです。

本日行かれたかた、どうだったでしょうか？
たくさん指摘されましたか？　どれ位の時間がかかりましたか？
電気・ガス・水道なども通っている状態で確認できるのでしょうか？

何かアドバイスなどがあれば、ぜひぜひお願いいたします！ m(_ _)m

[95: 契約済みさん]

内覧会へ行って来ました。

電気・ガス・水道を全て確認できます。

部屋のチェックは夫婦2人でチェックしましたが、およそ
1時間くらいかかってしまいました。

こちらもお初の事なので、適切なアドバイスはできませんが
気になったものは、とりあえず支給されるマーキングテープ
をどんどん貼っていき、後で係りの方とお話をされたほうが
いいと思います。

結構よごれがありますので、我が家は雑巾をもっていき
軽く拭いておちるのかどうかは、確認しました。

持って行ったものは、100円ショップで買った
・小型LEDライト
・硬い巻き尺
と
・雑巾
・よごれてもいい靴下（スリッパよりも動きやすい）
・デジタルカメラ
・ボールペン
・認印

それでは、皆様頑張って？下さい。

[96: 契約済みさん]

内覧会、確かに1時間くらいはかかりましたね。

いろいろ指摘があるだろうなと思って気合入れて臨みましたが、意外にも汚れや不具合が無く、
新居を見て舞い上がったこともあり、２・３箇所しか指摘部分を見つけれませんでした。
まぁ問題が少ないことはよい事なのですが。
ただ、デジカメで撮ってくるのを忘れたのは失敗したなぁと思っています。

で、ＧＡ，ＧＨ，ＢＨタイプのかたが、もしもこのサイトを見ておられましたらご相談なのですが、
玄関から入った正面にある腰高窓のカーテンなどはどのようにされますでしょうか。
我が家はローマンシェード、プリーツスクリーン、ロールスクリーンなどが候補ですが迷っています。
他の方がどのようにされるのか非常に興味がありますので、ぜひぜひお教えください～。

あとＧＡ，ＧＨタイプのかたに追加で・・・
キッチンのシンクの前の腰高窓はどうされますでしょうか。水も飛びそうですから横型ブラインドでしょうか。

限定的な話題で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[97: 契約済みさん]

うちはシェードにしました。

[98: 契約済みさん]

ベランダの窓は、両サイドのみが開閉できるってしってましたか？
真ん中以外は開閉できると思っていたもので・・・。

[99: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[100: 契約済みさん]

TO:No.96さん

うちはGHﾀｲﾌﾟです。

●玄関前の腰高窓
　ローマンシェードのプレーンタイプにしました。
　生地はレースで下ろした状態でも光が入るようにしてます。

●キッチン窓
　当初は突っ張り棒でｶﾌｪｶｰﾃﾝを予定してましたが、角の余地（強度）がなかったため
　通常のカーテンレールを取りつけ、両開きのフラットカーテンを吊るすことにしました。

[101: 契約済みさん]

96です。皆様、ありがとうございます。

やはり玄関はシェードがよさそうですね。
うちもレースのシェードにしようと思います。
キッチン窓は悩みどころですが、ブラインドにしようかな。

ベランダの窓は、両サイドのみが開閉できるのは知ってました、、、
が、考えてみれば真ん中開きのカーテンとの相性は微妙かも知れませんね。
とはいえ、代案も無いのでそのまま行こうと思います。

本当に！　いつの間にか祝！完売ですね～

[102: 引越前さん]

昨日、入居前に部屋の掃除に行ったものです。
悪徳ではないかもしれませんが、管理会社の指定ではない業者さんが通気口のフィルター販売に回っていました。
嘘は言って無いのですが、『皆さん案内させてもらってます』的な発言でした。
私は入居前で浮かれていたので、思わず購入しそうになりましたが、冷静に考えて辞めておきました。

入居された方、これから入居される方、悪徳業者にはくれぐれもご注意ください。
昨日の業者の方が悪徳かどうかはわかりませんがどうしても気になったので書き込みしました。
マンション全体で、安心で楽しい新居での生活がおくれます様に。

[103: 入居済みさん]

フィルター、浄水器等業者がきました。
長々説明聞いてる時間ないのに～！機器の説明かと思ったらセールスなんですよね～。。
みなさんどうされてますか？

[104: 入居済みさん]

この時期を狙った販売ですよね。うちにも来ましたが、「説明させてもらいます〜」と言いながら上がりこもうとしたので 断りました。「セールスだったら結構です」と、キッパリ言ってもいいと思います。

[105: 入居済みさん]

温かく迎えいれてしまいましたぁ(￣▽￣)

[106: 入居済みさん]

うちにもきました

妻が対応したのですが、てっきりダイキョウの人と思いこんで快く迎え入れたとのこと。

浄水器の説明にきたらしいのですが、後々聞いてみたらどうも怪しく感じました。
もしかしてほんとにダイキョウの人だったかもしれませんが、うちは少しシビアになってます。

ところで、うちのシンクには（おそらく皆さんも）カートリッジを付けてから使用する旨
注意書きがあったのですが、どこにもそんなカートリッジがありませんでした。

今、暮らしサポートに問い合わせをしているのですが、
皆さんはカートリッジついていましたか？

●浄水器カートリッジ
少し調べて見たのですが、カートリッジは約４ヶ月に一度の交換で３本セットで
１万２千円弱が定価、他にも同型で４０％ＯＦＦくらいでネットで買えそうです。
うちは今まで備え付けの浄水器など使ったことがなかったので、よくわからないのですが
交換のサイクルがかなり早い気がします。

●通気口フィルタ
引っ越し当日にいきなり部屋に営業マンが入ってきていました。
当日は引っ越し業者、家具屋、電気屋とたくさんの人が出入りしていたので。
これも通常メーカのものであればかなり高額になるところ、その業者の場合は１枚数１００円という
破格で提供するとのこと。
なんとなくうさんくさい感じがしたので、少し考えてから購入することにしてます。


皆さんはどうされますか？

[107: 入居済みさん]

カートリッジ、キッチンの上に置いてありましたよ、食洗器の洗剤なんかと一緒に。
フィルターはネットでも安く買えるようですし、チラシも入っていましたがどちらも200円程度でしたので、わざわざ上がり込んでくる業者から買わなくてもいいかな、とおもっています。

[108: 入居前さん]

○通気口フィルタの業者
私の処にも来ましたが、一通り説明聴いて必要になれば連絡すると言って帰しました。
○浄水器の業者
面倒臭かったのでインターフォン越で帰しましたが、聴く必要あったのかなとちょっと
後悔してたんですが業者だったんですね。

で、通気口の業者が、ついでに台所の白い板部分が、コーヒーなどの輪じみが付きやすい素材
だからコーティングした方が良いとも言ってたんですが、
台所なのにそんなデリケートな素材なんですかね。
熱には弱そうなんで直接置くことぐらいは気をつけようと思ってますが、
詳しい方アドバイスお願いします。

[109: 契約済みさん]

ｷｯﾁﾝｶｳﾝﾀｰに茶染みが付いてしまいましたー泣。
どうしたらとれるのでしょうか？

うちも同じく通気口の業者に言われたのですが、
床のｺｰﾃｨﾝｸﾞをしていないので、水拭きは出来ないとのことでしたが、
本当なのでしょうか？？

[110: マンション住民さん]

キッチンカウンターの染みですが、実家で同じ人工大理石のトップのしみで、重層をスポンジに含み、優しくくるくるしてきれいに落ちていましたよ。それで落ちるはずです。試してみてください。

[111: マンション住民さん]

石油ファンヒーターの灯油タンクに灯油を給油する
作業をベランダで行っていたところ
灯油をこぼしてしまい、ベランダの床にシミができてしまいました。

台所用中性洗剤をお湯で薄めて拭くと少し落ちたような気がしましたが
もっと効率よくシミを落とす方法はないでしょうか？

どなたか、良い方法を御存知でしたら御教示下さい。

[112: 住民さんＡ]

キッチンカウンターのしみは、メラミンなどの発泡体で簡単に落ちますよ。白い発泡スチロールみたいなやつです。灯油のしみはちょっとわからないです・・・。

[113: マンション住民さん]

みなさんcyberhome のマンション専用サイトはご覧になられてますでしょうか。
ここでは部外者にも見られてしまいますし、今見たら掲示板もありましたので、居住者同士そこでいろんなやり取りをしませんか？

[114: 入居前さん]

cyberhome を見たのですがよくわかりませんでした。
簡単にわかりますか？