ライオンズ甲東園グランフォート【住民板】

[契約済みさん]

ライオンズ甲東園グランフォート　契約者専用の掲示板です。

１２月予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

所在地：兵庫県西宮市段上町4丁目16番2（地番）
交通：
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩11分
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.01平米～111.30平米

売主：大京
公式URL：http://lions-mansion.jp/MF071048/
施工会社：大末建設株式会社　大東建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

ダイニングの奥行きが気になりますがどのように食卓テーブル置きますか？カウンターにくっつけますか？

[22: 契約済みさん]

＞18さん　19さん

こんにちは。
床のコーティングですが、私も色々悩んでます。
リビングというよりは、キッチン床やダイニングテーブル周り、廊下などの汚れ防止に
コーティングしたいと思ってましたが、

【入れて良かったオプション・無駄だったオプション】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/

↑　で、「効果が2年間継続するワックス：ウルトラタフコート」の話が出ていまして
これなら手軽に安価でできそうで　効果も中々のようですのでコレにしようと思っています。
ネット検索で、購入できるようですよ。
さすがに「○十万円」といわれると、そのお金を他にまわせるかなー、なんて。

関西圏からの引越しなので、引渡し後～入居までの間に、楽しみながらやろうと思っています。

[23: 契約済みさん]

住宅ローン相談会がありましたね。皆さん参加されましたでしょうか？

うちは住信しか話を聞かなかったのですが、他の銀行はどうだったでしょう。
変動金利が住信より安いところがあればお教えいただければ幸いです～。

[24: 契約済みさん]

自己レスです。
【変動金利の相場は？】　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/
のサイトを見て、住信の金利くらいが底かと思いましたので、これで行こうかと思います～

[25: 契約済みさん]

私も住信に決めようと思います。
変動金利が一番低そうなんで。
三井住友さんの話も聞きましたが＋0.1％でした。
他も変わりないと思いますよ。

[26: 契約済みさん]

私は固定（フラット）とのミックスプランにしようか迷ってます。
ローンの試算は、住宅金融支援機構のHPがとても便利ですよ↓
http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do

[27: 契約済みさん]

みなさんキッチンフードに取り付けるフィルターユニットのようなものって取付られますか？
展示会であったものです？

[28: 契約済みさん]

18さん＞
私も床コーティングはしないつもりです。
営業さんが傷がつきにくい（10年くらいの効果あり）とおっしゃっていました。
実際に私も「いいですか？？」と承認を得て思いっきり爪でコスコス引掻いてみました。
驚きの効果でした（＾＾；
なので、当面はコーティングせず、効果が切れる頃にしようかなっと思ってます。

重くて角のとがったものを高いとこから落とすと傷もつくかも知れませんが。。

インテリアフェアでのお買い物はラックつきの釣り戸棚とシーリングのみです。
あとは内覧会で窓の採寸を済ませた上で、「in the Room」のカーテンやダイニングテーブルを買おうと思ってます。


私も、ローンを悩んでいます。
一応、住信さんとフラット35のmixで組むことになりそうです。
いまさらながらですが、高い買い物ですね。。。
ちょっぴり不安になりつつも、新居が楽しみです。
皆さんとも仲良くなれるといいです。。(*^-^*)

どうぞよろしくお願いいたします。

[29: 契約済みさん]

ローン申込会、いってきました。
時間帯にもよると思いますが、20〜30代の同世代の方が何組かいらして、ご近所さんかなー なんて思ってました。
月末の入居説明会で、この後のスケジュールもわかってくるので、楽しみです。よろしくお願いします。

[30: 契約済みさん]

南棟の幕が外されてますね。

外観見られた方どうでしたか？？

私は、パンフなどのＣＧの色とあまりに違ってびっくりしたんですが・・・。

[31: 契約済みさん]

ほぅ。どんな感じで違ってました？
明日見に行ってみようかな～。

[32: 契約済みさん]

外観見ました。
　
思っていたイメージとは違いました。
重厚感もあまりなく、残念です・・・

[33: 契約済みさん]

私も見てきました。

確かにパンフ等に載っていたようなごつごつしたような感じではなく、ただザラザラ素材といった感じに思えました・・・

ちょっとイメージとは違うなって感じはありました・・・

[34: 匿名]

外観、そうなんですか？！
ショックなんですけど・・・

パンフレットのイメージが良すぎたんでしょうか？

[35: 匿名]

えっザラザラってどんな感じですか？安っぽいってことですかね？高いお金払うのに心配になりますね！

[36: 契約済みさん]

私も見てきました。
予想より少し淡い色でしたが、まぁあんな感じではないかと。

どのマンションも、ＣＧはかなり格好よいですからね。(^0^;

[37: 契約済みさん]

ＣＧなんで「実際とは多少異なる」のはわかりますが、多少どころじゃ
ないように思います・・・。

色はベージュの濃淡でもなく、薄いクリーム色や白っぽく見えました。

重厚感ないし、質感も思っていたものと違ってました。

かなりショックなんですが、出来てしまったものは仕方ないんでしょうか・・・＞＜

[38: 匿名]

こういう場合はどうしたらいいんでしょう？来週入居者説明会があるのでその時に抗議したら何とかなりますかね？あまりにも苦情が多ければ大京も考えてくれる…というのは甘いでしょうか。。

[39: 契約済み]

薄い色なんですね・・・
落ち着いたベージュトーンをイメージしてましたが、
もっと軽い感じに見えるのかな？
青田買いだから仕方ないにせよ、ちょっと期待を裏切られた感はあるかも。

[40: 契約済みさん]

本当に薄い色ですね！質感も全然違うように感じました。楽しみにしてただけに残念です(>_<)

[41: 契約済みさん]

あまりに違いすぎるし、ほんと抗議したい気分です・・・

すごく楽しみにしていたのに、テンション下がっちゃいます。

[42: 匿名さん]

それは幾らなんでも無理ですよ

[43: 契約済みさん]

どうにもならないにせよ、不満は伝えるべきでは？！とは思います。少なからずみなさん期待を裏切られてますし。。
それにしても、思った通りで素敵！って感じた方はいるんでしょうか。

[44: 匿名]

そうですよね 人生最大の買い物ですもんね！私達は高いお金を払っているのですし期待を裏切られたと思ったら伝えるべきだと思います。私は今週見に行ってあまりにも違うと思ったら抗議する予定です！住む前からテンションさがるとか最悪ですしね。

[45: 契約済みさん]

同感です！！

何もしなければ何も変わりませんよね。
結果はどうであれ、私も不満は伝えます！

[46: 契約済みさん]

ショウルームに外壁材のサンプルってありませんでしたっけ？(忘れてしましました)
サンプルと大きく異なるのであれば、講義は有効だと思いますが、CGと違う というのであれば「実際とは異なる」旨が記載されています。
期待値や見た目は、個人の感覚ですから 数名の講義で何かが変わるのは難しいと思います。

[47: 匿名さん]

今週の日曜に観てみようと思ってますが、モデルハウスの片隅においてあったタイルなら
そんな悪い感じではなかったと思うんですが。。。

以前、仕事で15億程度の建築物のコンサルを請負った事があるんですが、外壁タイルは
工程上最後ながらも、発注→素焼き→色付け→納品に相当時間を費やす事になるので
張付けが進んで行ってる今、抗議してもたぶん難しいでしょうね。

[48: 契約済みさん]

確かに相当の何かが起きない限り大京がやり直しすることはないとは思います。
でも、何も伝えずに泣き寝入りも絶対嫌です。

サンプルもあったようですが、まさかこんなに違ってくるとは
思いもしなかったんで、じっくり見ずにいました。
ＣＧでは実際と異なるにせよ、買い手はパンフなどのＣＧではなく
外壁の数枚のサンプルを見て全体の出来上がりを想像しないといけないのでしょうかね・・・。
人生で最大の買い物なのに・・・何だか悔しいです。
ここまで色が違ってくる例は少ない気がします・・・。

[49: 匿名さん]

光の加減では？
という程度でもないのでしょうか。

[50: 契約済みさん]

悔しいけど、強気の大京が「そうですね～違いますよね」と認めるとは思えない。。
モデルルームでサンプルを見ていない自分も悪いのですが。CGが実際と異なるとはいえ第一印象はショック。
今更ながら、エコポイントもつかないのもショック。。

[51: 契約済みさん]

光の加減もあるのでしょうが、それを考慮してもあまりに
違いますよ。

せめてベージュならいいですが、私は黄色が薄くなったクリーム色の印象が強いです。
あと白っぽいのも目立つ気が・・・

皆さんはどのように感じられたんでしょうか。

[52: 匿名]

クリーム色の建物って想像がつかないんですが、そのへんの古びたアパートみたいな感じなんでしょうか？
また、パンフには３色タイルをライン状に貼り分けると書いてあるんですが、３色ラインはどんな感じに仕上がってるんでしょうか？

[53: 契約済みさん]

古びたかんじというより、第一印象はＣＧの物とは全く違う印象でした。
高級感をアピールしていたわりには、言い方がいいかどうか
わかりませんが安っぽいイメージでした。
人それぞれ感じ方は違うのでしょうが。。。

３色タイルであるのは確かですが、その色が白っぽいのとクリーム色っぽいのと
薄いベージュだったような。。。
車から見たのでゆっくり見れなかったのですが、他の方もおっしゃる通り
イメージとは違うものでした。
期待しすぎてしまっていたので、余計落胆してしまいました。

[54: 契約済みさん]

とりあえず伝えてみるですね。
さすがにやり直しなんて不可能でしょうから。

[55: 契約済み]

じっくり見てきました。
コントラストが弱すぎて、遠くからだと白っぽい建物に見えます。
光の加減ではないですね。

パンフレットのようにもっと濃い配色にするだけで、ずいぶんイメージはよくなっただろうにと思うと残念です。

また、パンフのCGではタイルの表面が波打つ感じに見え、それが重厚感を醸し出しているような印象ですが、実際に使われているタイルは表面に細かくボーダーがあるような感じのものです。そのせいで、デコボコした感じはなく、ペタッとした印象を受けました。

それが皆さんの言われている質感の違いかなと思います。

まぁ、タイルのサンプルはモデルルームにあったので、その時にCGとの違いまで想像すべきだったのかもしれませんが・・・

[56: 契約済みさん]

そんな簡単に納得したらダメですよ。
いくらパンフとはいえ、そのイメージを持って購入してる人が多いはずですしちゃんと言わないと。

とりあえず説明会で文句というか説明を求めるつもりです。
少なくとも大京にはそれをする義務がありますからね。

大手だからって躊躇する必要はなしっ！！

[57: 契約済み]

大京さん、ここを見て、何かしら対応について協議されてるんでしょうかね〜

[58: 契約済みさん]

見てきました。怒り心頭です。
マンション前にまだ広告の看板がありましたが、それと比べても明らかに違う物ですね。

大京はいったいどういうつもりなのでしょうか。

パンフに「実物と異なります」と書いたら、全然イメージが違うものを作っても許されると思っているのでしょうか。

今週末の入居者説明会では、何故こうなっているのか大京から当然説明があると思っていますし、回答次第では、上の人間へ直接クレームを入れようと思います。
少なくともパンフで使用した色番号と実際のタイルの色番号の違いは明確にした上で、何故違いが出ているのかハッキリと説明してもらいたいですね。

私は外観がこの色になるのであれば、当物件の購入を見送った可能性も十分にあります。
マンションは立地だなどとも言いますが、自分が一生住む家に対する満足感の一つとして、見た目の印象も
とても重要な要素でしょう。
気に入らなければ引っ越せばいい賃貸とは違うんですから。

当然このサイトを閲覧している大京の方々、説明会にはしっかり準備をして来てください。

[59: 契約済みさん]

質問です。工場の進捗状況のレポート、5月分を最後に届かなくなったのですが、みなさんのところには届いてますでしょうか？
遠方から引越しなので、状況がわからないままです。みなさんの外壁の話題も、見に行く事ができない為不安を煽り、大京の対応に疑問を感じています。

[60: 契約済み]

工事の進捗レポートの件、私も気になっていました。
確かに送られてきていません・・・

[61: 匿名]

外壁でミスるかって思いますね。工場のレポートもと届いてないですし顧客をなめてる気がしてきました！明日昼休みでも大京に抗議の電話いれようかと思います

[62: 契約済みさん]

ほんとに契約までは熱心なのに、契約させてしまえば適当な扱いですよね～。
工事のレポートなんて５月の段階よりその後が重要じゃないですか？説明会で配る予定なんでしょうか。。もう外壁できてて見えてるのに遅いですよね。

みなさんの感じている通りやはり薄い色すぎますね！ほんとにモデルルームのサンプルと同じもの使ってるんでしょうか！

[63: 契約済みさん]

パンフの物と明らかに違うマンションになってしまっていますよね！！！
私も怒りがおさまりません。

５８さんのおっしゃる通り、私も今の外観の色になるならこの物件は
見送っていました！

大京から納得いく説明がないと入居する気にはならないですね！

[64: 契約済みさん]

＞私も今の外観の色になるならこの物件は見送っていました！

これが契約に際しての絶対条件の一つだったのなら、契約時に伝えましたか？
これは少し無理がありますね。

とりあえず抗議してみて、落とし所をどうするかってのが一番現実的だと思います。
まぁ、これもかなりというかまず無理だと思いますが・・・

[65: 契約済みさん]

うーん、最近の書き込みを見て寂しくなってきました。
一つには、私が買ったマンションの外観が安っぽいと言われてしまっていることと、
もう一つは、もっと常識的な判断ができる契約者のかたが多いかな～と思っていたので…

外観はパンフとは少しイメージが違う感じもありましたが、特に安っぽいとは感じませんでした。
（壁だけを見て、高級感を感じたマンションなども無いですが…。エントランスでは高級感を感じるマンションも多いですね。）
なので皆さんに安っぽいと書かれると、特に安っぽいのかなぁと不安になります。
文字って暗示効果がありますからね～。書いたり、読んだりしているうちにそのような気になってきます。
おそらく契約者以外でこの掲示板を見ている方々（親や友人、購入を検討していた方などなど）も、現地でマンションを見る前に
安っぽい外観なんだと思われることになるかと思います。
なので、意図的にこのマンションを貶める目的が無いのなら、皆で前向きに考えて行きたいなぁと思います。
個人的には、そんなに悪くないと思うんだけどなぁ…

で、大京に文句を言うということですが、No.42,46,47,64でも書かれているように、何か変えるのはとても難しいと思います。
ＣＧとリアルは異なるものですし、ショールームに外壁材のサンプルも置いてあったということですし…
それでも、もし何か言うのであれば、要望を整理しないと議論にならないかと思いますよ。
具体的には以下のような要望になるでしょうか、、、やはり交渉してもメリットはなさそうですが。
　①外壁材を変えてやり直して欲しい　⇒　まず無理だし、工期が延びて入居時期が遅れる可能性有り
　②外壁を濃い色で塗り替えて欲しい　⇒　新築なのに、ペンキを塗りなおしたような外観になるかも
　③契約を取りやめたい　⇒　とくにモメることなく、手付金を諦めれば契約破棄できたはず

入居説明会で、ノープランで不平を言って、雰囲気が悪化したまま時間が延びるのは勘弁してもらいたいです。

[66: 匿名]

確かにそうですよね。広告ではどこも高級感たっぷりにアピールするし仕方ないかもしれませんね。某西宮市の売れ残っているマンションも高級感たっぷりのマンションに見えましたが外観はと～っても普通でしたし。

[67: 契約済みさん]

久しぶりにここを覗いてびっくり。
外壁がそんな感じなのですか？
明日にでも見てきます。

[68: 契約済みさん]

日曜の会合後、観るのを楽しみにしていましたが、あまりの言われように心配になり先程仕事の合間をぬって、マンションをチェックしてきました。私の場合、大前提としてモデルルームで外壁をチェックしていたので、その上で個人的な感想を述べると「想定通り」でした。全体に張付けが済んだイメージはさすがにプロではないので読めません
でしたが、皆さんがおっしゃる程「安い」イメージではなく、むしろ変なコントラストがついていない分、そこそこの「高級感」は保たれていると思いました。パースとの違いで言うなら、パース画はかなり低層に見える角度での絵作りでしたので、実際南棟の7F建てというのは、以外に「圧迫感」があり、こっちの方がパンフとのイメージの相違を感じました。結論としては、住民全体として引っ越し後、ベランダの目立つ場所に洗濯物や布団など干さないとか、いい感じの緑や花をレイアウトするなど美意識を保つ事の方が、高級感を左右すると思うので、皆さんと協力しながら建物を育てていきませんか。。。

[69: 匿名さん]

外観は好みの問題も多分に影響しますよね。
でも、パースとかなり色が違うことは事実だと思いますので、パースでイメージを固めておられた方にはショックなのでしょう。
かくいう私もタイルサンプルをもっとしっかり見ておくべきだったと後悔しています。

[70: 契約済みさん]

私も本日観に行きました。
モデルルームにあったサンプルの写真を撮ってありましたので画像と比較しましたが、大きく異なる といった印象ではありませんでした。確かにパンフとは色味が違いますが、大京側に抗議をした所で サンプル通りです、という回答に尽きるのではないでしょうか。
68さんの仰る通り、布団を干したりしている風景のほうが生活感を感じるのだと思いました。
ただ、工事の進捗報告が5月以降音沙汰がないというのは、杜撰だと思いますので この点は解答をもらいたいと考えています。