AHCアットホームセンターってどうですか？

[いつか買いたいさん]

AHCアットホームセンターについての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：千葉県八千代市八千代台東1-20-18

[74: 匿名]

NO７３様

「私が見た他の業者も１０棟ある１棟を等級３で取ったから、他の棟も等級は３相当だって話をしていましたよ。」
とは、建売の全く同じ設計で建てられた場合の話ですよね。
NO７３さんが見た建売はみんな同じ設計でしたか？
AHCさんの良いところは、自由設計が出来ることも売りにしています。
自由設計したら、みな、設計図は違うはず。

NO６３さんはそのことを書いていると思います。
自由設計で建てた自分の家が、「耐震等級２になった」と記載に不審を抱いているのです。
自由設計して自分の家が耐震２・・・・・だから建築設計士に申請してもらったのですか？と
書いたまでですよ

私が耐震等級を教えるより、本職がネットにたくさん記載あります。

下記に少し抜粋しました。
（下記抜粋です）

それでは新耐震基準へ適合するとは具体的にどういう状況なのか説明します。耐震診断を実施すると、当該建物の上部構造評点という点数が算出され、上部構造評点に応じて4段階で判定されます。上部構造評点1.0以上の状態が新耐震基準へ適合する状態ということになります。

ちなみに、木耐協がこれまで実施した耐震診断結果を分析すると、昭和56年5月31日以前の建物の場合、

8割以上が1.0を下回る結果となっており、

耐震基準適合証明書を発行するためには補強工事が必要となります。

震・制震：稀に発生する地震動=震度５弱(80～100gal程度)に対して無損傷、
　　　　　　極めて稀に発生する地震動=震度６弱(300～400gal程度)以上では倒壊･崩壊の可能性
免震　　　：極めて稀に発生する地震動=震度６弱(300～400gal程度)に対しても無損傷
だからです。

品確法の耐震等級１・２・３の場合でも、上記加速度に対して
　 ・ 耐震等級１は、１.００倍 (建築基準法同等)
　 ・ 耐震等級２は、１.２５倍
　 ・ 耐震等級３は、１.５０倍
となるだけです。

だそうです。
耐震等級１以外を取るには大変なことですね

[75: 購入した近くの地元民]

Ｎｏ．７２様

耐震強度については皆さんが気にする事ですよね。
実際にちゃんと申請して第三者期間で検査することは可能ですが、追加費用が掛かるとのことで止めました。
紙切れ一枚に、お金払う気はありませんでしたし、前述の様にあくまで
等級なんて気休め、結局は地盤という考えなので。

ただ建築申請時に強度計算しなければいけないとの事だったので
どの程度の耐震性があるかを教えてもらいました。

結果、耐震等級　２相当　という事でしたので、その意味で書かせて頂きました。
強度計算自体はそんなに難しいものではなく、計算値もみせて頂けますよ。

相当　という事が抜けてましたね、すいません。

あと雑談ですが、私ではありませんが、
ちゃんと自由設計でやって、火打ち梁などの補強に追加料金を払って、３相当までいった
猛者もいる様です。

Ｎｏ．７３様

ありがとうございます。
今現地ですが、２棟ほどは外壁までできあがって、どんな家になるのかイメージできる様になってます。
全体では１０棟以上立ち始めておりますよ。

マンションもかなり上に上がってきており、
絶対に！一度現地を見られてみる事をオススメ致します。

毎週見に行ってますが、思った以上にちゃんと施工してて、安心しています。
ただ思った以上に、庭が狭くて少しガッカリしております。

まあ、４５坪ちょいなので仕方ないかな　と思ってます。

あと早い方は、４月はじめには入居されるのではないでしょうか。

[76: サラリーマンさん]

やはりそういう事ですよね。「２相当」…この言葉なら、皆さんも納得いきますよね？それにしてもAＨCさんも、一度きちんと等級取って頂いたら、検討者の安心材料にもなるのにな…と個人的に思います。

やはり庭は狭く感じるのですか(苦笑)
私のイメージでもそんな気がしていました。また、時間が取れたら見に行ってみます。ありがとうございます。

[77: 近所の住民]

八千代中央のチラシの2380万の家はどのブロックのどこですか？

[78: 匿名]

77さん

八千代中央の回りなら
駅から２ｋｍ程南に行った市役所からまだ南のカスミの前か

萱田中学校の坂を上がった暗〜い崖の下辺りだけですよ

ゆりのき台という町名だけで価格が上がってる狭い土地です

[79: 入居予定さん]

77様

カスミを背にして分譲地の一番奥の列です。
後ろが高い塀になってる、ゴミ捨て場が前にある区画らしいです。
ちゃんとブロックで組んであるので、気にならない方だったら良いかもですね。
ただ太陽光発電は付かないようです。

[80: 近所の住民]

ありがとうございます。
最多価格はどれ位なのですかね？
ブロックによっても変わってくるの
ですかね？マンションも安いみたいだし

[81: 土地勘無しさん]

あそこは盛土された地域なのでしょうか？
それとも元来の地盤で高台っぽくなっているのでしょうか？

周りと比べると若干高台になっています。
高台の外周に家を建てる場合、土砂崩れなど起きないか心配です。
一応コンクリートなどで舗補強はされていましたが。
ご存知の方、いますでしょうか？

[82: 東京都民]

私も心配です。
八千代は311の際はどうだったのでしょうか？
聞いた話ですが実籾のユトリシアはガチャガチャで大変だったらしいです。

[83: 周辺住民さん]

盛土ですよ。
現地にいけばわかりますが、八千代台から296方面に向かって上りスロープになっています。
開発地内の一番大和田寄りは、既存住宅とかなりの高低差ができています。

[84: 匿名はん]

切り土じゃないのですか？
大和田側は削り取られて造成してるように見えましたが。擁壁はおそらく頑丈に作られてると思いますが、中の土壌が長いスパンで考えたらどうなのか未知数ですね。排水口があれば水は抜けるでしょうけどね。

[85: 匿名]

擁壁を見ましたが所々から土が漏れてました。これで大丈夫かどうかやや不安です。

[86: 買い換え検討中]

せせらぎの街の間取りは比較的コンパクトですよね。うちは部屋数を少なくして各部屋を広くとるほうがいいかなーと最初思いました。まあそうでなくてもここがいいと思っているのですが。しかし船橋日大駅がこんなに近いことは驚きです、遠めの通勤でもぜんぜん楽に思えますね。帰ってくる場所が駅近でこんなに落ち着いた場所であるのなら毎日の遠方通勤も嫌にはならないというものです。

[87: 匿名さん]

家を購入するに際して重要なポイントの一つに人（営業マン）選びが大事なことであるというのは
言うまでもなく百も承知だと思いますが・・・。
過去に何人かの営業マンとお会いしましたが、こちらの営業マンのレベルの低さは群を抜いています。
危うく大金をドブに捨てるところでした。
今となっては、ある意味で良い勉強をさせて頂いたという感謝の気持ちで一杯です。

[88: 買い換え検討中]

印西牧の原の物件はどうですか？
誰かご覧になった方、ご購入済みの方、情報を下さい。

[89: 周辺住民さん]

あの辺りはもともと飯盛台と呼ばれていて盛土ではなくもともとの土壌ですね。
で、あの真ん中の低い土地を挟んで逆側が八千代台という土地になります。よくあるVの字地形です。
八千代市の歴史という雑誌を見た聞きかじりですが参考になれば幸いです。

[90: 購入検討中]

建売でどのくらい値引きしてくれますか？
営業マンのレベルは今までの中で最下位ですが、安くなるならと割り切りたいのですが、教えてください。

[91: 匿名さん]

値引きはどうでしょうか…
設備，仕様の割には、元々の設定価格がお安いと思いますのでどの程度かは分かりませんが、建売ならそれ相応に頑張ってくれるかもしれませんね。

[92: 購入検討中]

全然売れていなかったところが家が建ち始め建売扱いになってきたらどんどん売れていきました。

販売価格より200万円くらいは下げてくれるのかななんて勝手に思っていました。

[93: 匿名さん]

200はどうか分かりませんが、建売なら価格を下げてくるだろうと予想していた方々もいらしたのかと思いますね。当社の建売を見学したこともありますが、注文にヒケを取らない作りだという印象だったので、賢い買い方じゃないかと思います。

[94: 契約済みさん]

自由設計区画ですが、120万下げてもらいましたよー！

[95: 購入検討中]

自由設計区画とは間取りからすべて選べるのですか？
あと早期購入特典みたいなのがあるようなのですがどんなものがありますか？
過去にこんなのがあったよ。でもいいです。

自由設計区画で120万円の値下げなら、建売で200万円の値引きもあるかもしれないですね。

購入は3~4年先になってもいいのでゆっくり決めたいです。
良い条件の物件があるのならすぐにでもという感じなのですがいろいろと教えてください。
よろしくお願いします。

[96: 契約済みさん]

なんでもOKではないですが、間取りも自由に組めますよー！

3〜4年先だと建売じゃ中古になるんでは？
空いてるかもわからないし(T_T)

[97: 購入検討中]

印西ではどんどんAHCの家が出来ているのでどこの区画でもいいのです。

イージーオーダーもどんなものか気になってきました。教えてください。

[100: 検討中]

自由設計は建坪33坪まででいくらって感じでした。
そこから増坪する場合は1坪50万って言われました。
色々AHCのモデルルームを見に行きましたけど特に悪くは感じませんでした。
すっごく良いとも感じませんでしたけどね。
屋根裏部屋みたいなのがなかなか良かったです。

[101: 物件比較中さん]

自由設計のオプション値引きどれくらい出来ましたか？

[102: 検討中]

自由設計の場合、太陽光パネルはオプション（標準でない）と
言われました。。。
初め物件を見た時は、全部付いてるって言われたんですけど
、どうも「建て売りは…」って言ってたようです。。。

ちょっとガッカリでした。

手付金は払っていますが、諦めるか検討中です。

[103: 物件比較中さん]

102さん
さすがに太陽光はオプションが普通だと思います。
太陽光分オプション値引き交渉してみてはどうでしょうか？
私は130万円分ぐらいオプション交渉します。
もっとイケるのかな？

[104: 購入検討中さん]

建て売り値下げ交渉失敗しましたー
とゆうか断念しました。
今は最初に売り出した時より200万ほど下げて出しているのでこれ以上は下げられないとのことでした。

リビングエアコン付けてくれるってことで
良しとしました

[105: 匿名さん]

それはそれで広義の値下げに含まれているように思われますから
良かったんじゃないでしょうか

欲を言うともっと何かしらお願いしますよ～って思っちゃいますが
イニシャルでエアコンがついている状態になるのもいいのではないですかね？

ハウスメーカー側も儲けを出さないといけないでしょうし
それだけ下がっていると難しかったのかもしれないですね

[107: ミニー]

千葉ニュータウンでAHCで購入考えています。
買われた方もしくは知ってる方、物件はいいのでしょうか？
なんでもいいので教えて頂けると嬉しいです。

[108: 匿名さん]

建売の場合って太陽光がついている事ってあるのでしょうか。
電気代が割りやすいなるのと、エコな点はとてもいいですよね。
最近はついている所が多いのですけれども、
AHCさんの場合ってどうなっているのでしょうか。

[109: 申込予定さん]

>>108
あるとは思いますがノーリツの太陽光システムなので低クオリティです。
どーせならPanasonicの高効率パネルを載せたいですよね～

[110: [男性 30代]]

自分も千葉ニュータウン中央気になります！先日内見してきましたが、建材や設備は2000万円台としては充分でした。ただキッチンのシンクのシャワーがノズル式ではないのでフレキシブルでない、区画によっては車が止めづらく、日当たりもいまいちのところもありました。外壁は同じニュータウンエリアで2000万円以下の物件と比較すると、3000万円以下の物件として妥当な感じでそれはそれで満足。基礎の湿ったコンクリが乾き悪いのが気になりました。屋根はスレートで良くも悪くも再塗装が必須ですね。仕上がりは良いですよ。一部バルコニーの防水塗装が雑な物件もありました。

実際に既に住んでいる方が区画内を結構なスピードで車を運転しているので、気をつけて欲しいなーと思いましたが、自分が購入したい隣家の方はとても感じの良いファミリーでした。

いずれにせよ3000万円以上の物件と比較するクラスではありません。同じエリアでセキスイ・パナ・一条等大手HMの注文住宅もありましたが、比較対象にする方がおかしいですね。同じ2500～3000万円の物件が西白井～印西まで多く建っていますので、比較としてはそちらを見ると参考になります。
自分はその中ではコスパ的にAHCが気にいりました。

営業マンどうこうとあるけど、個人のフィーリングや何を重視するかですね。営業マン個々でも違いますし、自分はラフで話しやすい感じで良かったですよ。
建築関係で働いているので、営業の方に専門的な事は求めていませんしね。

[111: 入居済み住民さん [男性]]

正直 一度に沢山建ててる工事って感じです 施工業者もイマイチで、業者数も足りてないし、雑、手抜き、目立ちます 手直し呼んでも2～5ヶ月は待つし、此方から推測しないと忘れてる？感じですね

[112: 購入検討中さん]

>>111さんへ

建て売りを買われた方ですか？
手直しの待ちが長すぎるのはキツいですね～

[113: 匿名さん]

AHCがある分譲地の地域で検討していた時、いろいろな会社見て回ったけど何社かの営業マンの口から「AHCは安く作ってるし、分譲地の街並みも力入れてない」って言われようだった。実際、構造や間取りがファストファション的な感じ。クローゼットの中とか化粧板じゃないし、階段は急。水周りはいいの使ってるけどそれは会社の魅力には入らない。
安く、とりあえず買う人はいいんじゃない。

[114: 契約済みさん [女性 30代]]

西白井の、桜の街の建売を契約したものです。フロアコーティング(ガラスコーティング)をやるか検討中なのですが、どなたかAHCでフロアコーティングされた人はいませんか？ネットで見ると意見が賛否両論で、施工会社やコーティングの種類によっても違うようなので、AHCでやられた人の意見が聞きたいです。コーティングしてから何年経ったか、犬や猫を飼っているか、小さい子どもがいるか、コーティングをして良かったか、など教えてください。

[115: 匿名さん]

コーティングって10年位経つと、取れてしまうと言うのは聞いたことがあります。
その場合、一度行ったコーティングを剥がしてから、新しい物をしないとならないそうです。
10年経った時にまたコーティングするのかどうか、から考えてみても良いのかも。
掃除が楽になるらしいですけれども…。

[116: 契約済みさん [女性 30代]]

>>115さん
20年保証と書いてあるので20年もつのかと思っていました。フロアコーディングも色々な種類があるようですが、どのコーディングでも10年で剥げてしまうものなのでしょうか？ちなみにAHCではガラスコーディングです。仮に10年でも、本当に綺麗な状態でキープできて掃除も楽になるならいいかなぁと思っています。犬か猫を飼いたいので、汚れに強く滑りにくいってところが魅力的でした。

[117: 申込予定さん [男性 30代]]

>113さま

ローコスト、ハイクオリティということですね。階段はどこの建売も13段ではないですか？数えてみてください。不思議です。確かにクローゼット、押し入れのなかは化粧板ではないですね。残念です。そんなにコストちがうのかなぁ？という感じです。営業をもう少しなんとかしてほしいです。値段の割に設備はそこそこ良いのに。でも構造・耐震は良くないと思いました。床下が密閉なのでカビ生えそうだし、耐震等級は最低の１だそうです。設備をとるか建物の安全性をとるか。悩みます。

[118: 匿名さん]

どこの業者か失念してしまいましたが、UVコーディングする事で50年保証があるものの、コーディングがダメになる前に30年ほどで床の寿命がきてしまうと宣伝している会社がありました(笑)
みなさんの書き込みを拝見しますとコーディングにも様々な種類があるようで勉強になります。

[119: 匿名さん]

既にギリギリまで価格が下がっているので値下げ交渉は不可と考えるべきですか？
折込チラシを見ると成約特典で30万円分の家具・家電プレゼントの文字が見えますが、値下げを諦める代わりに欲しいオプションをつけていただく事は可能ですか？

[120: 買い換え検討中]

あるAHCの建物にすんでいるものです。
壁紙が壁紙メーカーの初期不良で傷が付き剥がれやすいみたいですが、AHCからは特に説明は無く連絡が来たお宅の痛みが分かる部分の補修のみで対応が終わります。
修繕にきた職人さんが言うには壁紙の製造番号で不具合の壁紙は全て分かってると聞いて、メーカーと結託してるのかは分かりませんが、不正を黙り連絡が来たお宅だけを修繕しているようです！
信頼できないホームメーカーとなってしまったので、住み替えしたいです！

[121: 匿名さん]

チラシに掲載されていた30万円分の家具・家電プレゼントのような企画は
モデルハウスで使用されているものがそっくりそのまま引き渡しされるのでしょうか。
それとも、オプションカタログの中から30万円分の商品を選び、入居後に受け取る形になるのでしょうか。
どちらにせよデザインや性能を選ぶ選択肢は少ないと考えていいのかしら。

[122: 戸建て検討中さん]

120さんの件。壁紙の不具合、修繕、大変でしたね。お怒りもごもっともだと思います。
ただ壁紙の件、今ネットで結構話題になっています。(壁紙、リコールで検索すると出てきます。)かなりの規模で不具合が発生しているようで、壁紙メーカーは、製造元に全て責任があるというスタンス。また連絡があれば修繕に応じるという対応のようです。ハウスメーカー側から全ての対象住居に連絡が望ましいとは思いますが、壁紙メーカーの対応を見る限り難しいのでは、とも感じました。
大手ハウスメーカーだと対応、違うんですかねえ。一千万以上違いますもんね。正直大手は予算的に厳しいです。汗
こちらだと我が家の予算内で、土地の段階で購入すれば間取りも自由にできそうなんで、前向きに検討してます。住居以外にも色々お金を使いたいというかたには、合ってるんじゃないかなと思ってます。

[123: 検討板ユーザーさん]

こんにちわ。
AHCのフリープランで検討しています。
AHCで建てられたかで、オプションで設備をグレードアップされた方にお伺いしたいです。

トイレやキッチン、お風呂など、標準仕様から変更する際は、大体どのくらいオプション費用がかかりますか？
元々の標準仕様があまり高くない気がするので、、、

宜しくお願い致します

[124: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[125: 評判気になるさん]

他のローコストに比べて少し設備が上で建築基準法を満たす程度の家です。
実際にパストゥーレの現地販売所に行きましたが
客が居るのに隣の卓で座ってスマホイジっている非常識な営業が
数名居たのには驚きました。社員教育以前に人として常識が無い社員が
沢山いそうな第一印象。営業は知識＆常識無しの人が多く設計士については提案、積極性がほぼ無く良い物を作り上げようという意識が無いようです。社長は倒産しかけた建設会社を従業員ごと吸収し経営を立て直した義理人情のある方のようですが、下がアカンですね。またホームセンターとかでガレージその他家の設備を同社以外で施工、工事など行うと家の保証が無くなるというグレー保証内容はセコすぎる。。
耐震等級取って社員教育を徹底して質の良い営業、従業員に入れ替えてくれればホンのチョットだけレベルが上がると思うが。

[126: 名無しさん]

今アットホームセンターの対応の悪さに呆れてます。買った直後から不具合があり、修理を依頼。曖昧な対応で誤魔化された挙句、修理は有料です…アフターが最悪なので、別の工務店を強くお勧めします

[127: 名無しさん]

昨日投稿した者です。たった今クレーマー扱いされ、アフターをしないと言われました。
最悪な会社です。それでも良ければ、です

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 名無しさん
あり得ないですよね。
私なら社長に直談判するか、
引取り前に第三者機関のホームインスペクション入れますわ。

[129: 通りがかりさん]

クレーマー扱いされ修理をしないとは尋常ではないですね！心中お察しいたします。
保障規定があるはづですが・・・。具体的にどの様な不具合だったのですか？

[130: 検討板ユーザーさん]

印西牧の原の東の原辺りに、200位の分譲開始見たいですね。
徒歩11分らしい。

[131: 庭から廃材]

建てて四年になりますが、庭の芝がうまく生えなかった場所が有ったので張替えようと思い土を掘り起こしてみたら何とパイプの破片や発泡スチロール、ビニールテープやコンクリート片など沢山出て来ました。かなりショックです。
すぐに電話しましたが責任者不在との事でまだ連絡が取れてません。
引渡時は庭の土のチェックもした方が良いと思います。

[132: 戸建て検討中さん]

耐震等級を取得していないということですと、
火災保険や地震保険で割引がされないと言うことでしょうか？

[133: 戸建て検討中さん]

主語が抜けてました。
ＡＨＣが耐震等級を取得していないのであれば、どのように火災保険や地震保険の割引を受けれるのかという質問です。

既に保険のご対応をされていましたら教えてください。

[134: 通りがかりさん]

>132さん
耐震等級を取得して保険の割引を受けようとすると、建築条件つきの土地を購入し、それようのお家を設計・建設する必要があります。かなり金額がプラスになるんじゃなかったかなあ…(すみません、いくらだったのかはちょっと記憶が曖昧です。)なのでほとんどやる人はいないみたいですね。うちもやりませんでした。

もろもろ、大手ハウスメーカーのような手厚い対応を期待すると、厳しいかもしれません。担当さんによって違いもありそうですね。
ただうちの担当営業さん、設計士さんはとてもよく対応してくださって、住んで暫く経ちますが満足していますよー。大手なんかもたくさん見に行って、色々比較するといいと思います。(うちには合っていましたが、譲れるところは人によってそれぞれだと思うので。)

[135: 戸建て検討中さん]

＞１３４さん

先輩方のご意見参考になります。

建物売りも検討しておりますますが、パンフレット等を見ていると耐震等級３の記述が多いです
最近は構造計算も必須だという話も聞きましたので
ＡＨＣはどうなのかと不安でした
営業に聞いても問題ないというコメントのみでした
性能や計算は開示されるのでしょうか？

一般的には耐震等級を取るのは購入者負担でしょうか？
耐震等級がないと地震保険の値引きは適用されないでしょうか？

[136: 通りがかりさん]

>135さん
耐震等級を取得していないと、地震保険の割引きは適用されないです。
3[相当]は標準内で可能ですが、それだと割引にはならないです。

一般的には…どうですかねえ。皆さん気にされる部分なので、耐震等級取得を標準としている会社も多いと思います。(ローコスト系は追加費用がかかる傾向があるような…)
詳細が知りたい場合は、営業さんではなく設計士さんに聞けると良いのですが。
契約前にお会いできるかどうかは分からないのですが。。
(すみません、私の方ではうまく説明ができず…設計士さんと話をして納得はしているのですが)

[137: 検討者さん]

ＡＨＣの品質ってどうですか？
大手と比べると同じ分譲地域でも安いのですが、決定的な違いはよく解っていません。設計?施工？建具？

[138: 名無しさん]

営業マンの質ってことは？

[139: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 通りがかりさん]

>131さま　それはひどいですね。強く抗議するべきだと思います。

ここの物件は構造計算せず、耐震等級も取らない（費用がかかるので）、取れない構造らしいです。

皆さんにお尋ねします。床下は密閉空間で換気なしのようですが、カビが生えないのでしょうか？

[141: 検討者さん]

床下のカビやシロアリ事情はいかがでしょうか？

[142: 戸建て検討中さん]

＞１４０様

耐震等級がとれない構造というのは、どんなことになってしまっているのでしょうか？
私も不安で営業の方に聞きましたが、取っていないけど、問題ないという説明だけでした

[143: 検討中]

間取りやオプション等はどこまで融通が利くのかご存知の方いらっしゃいますか？
自由設計とありますが注文住宅程は自由度はないですかね？

[144: 検討者さん]

>>143 検討中さん
こちらで自由設計させて頂きましたが、ご予算が潤沢であればいくらでも可能かと思います。
ですが、建築士はいれど、デザイナーなどはいないので、注文住宅を扱うメーカーで設計されたほうが素敵な家がたつと思います。

[145: 匿名さん]

八千代の杜のサイトを拝見した者です！
すでに半分程度契約されており人気のようなのですが実際にご契約された方などいらっしゃいますか？
年齢層的には若い方が多い区画になるのでしょうか？
また戸建だと自治会に入らなければいけない空気もありそうなのですが八千代の杜内のゴミ捨て場は住人であれば自治会に入らなくても使用できるのでしょうか？(もちろんゴミ当番などはやるつもりです！)

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 匿名さん
購入希望者です。自次会は強制的なのかはわかりませんが、加入案内があるようです。
ゴミは購入区画によって捨てる場所が決まって居るとのことでした。

[147: 検討者さん]

購入希望でしたが辞めて大手の築浅の中古戸建を検討し直したものです。
購入された方には申し訳ありませんが…
いくら新築で安いとは言え安いには理由がありますよ。
私が営業マンに「耐震等級、構造計算はどうなっているんですか？？」と伺ったら…
「いま耐震等級３はどこでも取れますがウチは取る必要がない」の一点張り…
どこでも取れるなら取るべきだろ…と。ましてや震災後によくそんな事言えるな…と。
知り合いの不動産業の人間に話を聞いたところ「最初は良いが2年から3年後に致命的な不具合が出た場合保証対象外とかになる事が多くトラブルが多々起きるであろう…」って事でした。
大手HMの中古であれば耐震等級３は当たり前だしキチンと構造計算もされてる。
さらに建物の保証も設備の保証もしっかりしてるので自分はそちらにシフトしました。
購入される方はそういうのも考えた方が良いと思いますよ…
とてもじゃないけど自分は怖くて無理です。

[148: AHC]

この建て売りの作りを見たら
みんな買わない

[149: 検討者さん]

建売業者たくさんあるけど1番設備が整ってると思います。大手は大手でアフターの信頼度が低すぎる。建物と境界までしっかり１メートル開けているので他の建物業者と違って窮屈感が全くない。

[150: 匿名さん]

＞建物と境界までしっかり１メートル開けている
これはここの会社の規約で決まってるってことですか？
新興住宅地の建売だと人がひとり歩けるかどうかってところもありますものね。
その分建物の面積が減ることにはなりますけど、ある程度の敷地は最初から確保してるってことかしら。

あと、少し前のレスにデザイナーがいないとあったのが気になりました。
自由設計の場合、家のデザインはどなたがするのでしょうか？建築士さんですか？
こちらの会社の提案力やデザイン力などはどうでしょうか。

[151: 匿名さん]

常識的に考えれば床下にはカビが発生しますよね。ローコストなので耐震等級をとれる様なつくり方をしたら値段に反映されるということではないでしょうか。

[152: 匿名さん]

「自由設計」は売り建て住宅といわれ、販売後に建築する建売り住宅のようなものです。

一般の注文住宅とは異なり、設計の自由度は著しく制限されます。

[153: 通りがかりさん]

会社の規定で1mずつ開けるようになっているようです。
間取りなどは自由設計なのでかなり融通は利くと思います。この辺りは注文住宅と変わりありませんが、デザイナーがいないので自分でやりたいことやオプションなどを調べて担当の設計士に要望を伝えていく流れになります。(オプション扱いになることが殆どですが他社より安い値段で希望のものをつけられます)
お洒落な家を希望される場合リサーチやデザインを考えたり少し大変かもしれませんが大手のハウスメーカーのように押し売りがないのでそこはある意味良いところでもあります。

[154: 匿名さん]

営業の質とレベル悪すぎる
ああ言えばこう言うという感じで、言いくるめようとしてくる
顧客ときちんと向き合って満足を得ようと満足の物件を売ろうとする営業ではない
他社の営業に比べて信用できない。
知識不足？

会社の問題ではなく、営業マンとそれを仕切っている管理職に問題ありと感じる

[155: 匿名さん]

耐震等級を求めるなら、そのコストは客負担か価格に上乗せと説明を受けました

[156: 通りがかりさん]

購入者です。一言で。ズバリ安かろう悪かろう。
営業は本当に質が悪いです。売ったらお仕舞で、銀行決済立会いもなくサポートも殆ど無く散々でした。自由設計でしたがデザイナーや提案者も居ないので購入者がしっかりとした設計イメージを持っていないと不必要な屋根裏収納を取っ付けた適当な建物になるでしょう。外溝はこれまた手抜きです。植木は初めから傾きグラグラでした。。勿論すぐ抜いて捨てて文句言いましたが。また庭には資材のゴミや何でしよう、土を掘ればガラスや鉄線、コンクリ片も出てきます。ゴミ集積場の土ですかと言ったところです。購入エリアでの施工期間中は大工らもゴミもまともに捨てられない方も見受けられました。現場監督の機能が無いようです。と、他にも沢山困りネタ有りますが、良い家を建てたい方はきちんと内容に見合った価格の物を買うか、地元で信頼出来る大工や工務店でお世話になった方がベストです。何事も売り物の値段はそれらを作り上げる全て人と材料の質と連動していると思います。

[157: 購入者]

AHCで家を買ったものです。
価格は安く買えます。素人なので家の構造等は何とも言えませんが気に入っています。
しかし営業のレベルが低すぎてその点だけでここでは買わない方がいいと思います。
役職者ですら口の利き方もわからない失礼な人ばかりです。
家は気に入っているのにAHCで家を買ってしまい後悔しています。
購入を考えている方がいれば本当にやめといた方がいいと思います。

[158: 匿名さん]

庭にゴミを埋めちゃったケースがあるのですか？

[159: 2年半住んでます]

概ね満足してます
確かに外構や街づくりはイマイチですが安いので相応かな？と思ってます
家の作りも贅沢ではありませんが、住んでて不満はなく快適に過ごしています
耐震については例え1でも新耐震基準を満たしていますし、印西市においては地盤そのものが強いので、それ以上は求めていません
震度4でもそこまで揺れてる感覚はない程です

何かあればいつもAHCに連絡しますが、直ぐに来てくれます
大手らしいマニュアルや体制がある感じではありませんが、社員の方々の善意と努力で対応してくれてます
営業マンは身だしなみ等の品質という点で初めは微妙でしたが、人柄は良け結果信用出来ました

大手の家はさすが良いなと思うことはありますが、贅沢せず、無理のない生活をするには良い選択肢になると思います
ご近所さんからも不満は聞きませんよ

[161: 匿名]

158さん
私の購入地は盛り土形成を行なった場所ですが捨て土を盛った感じです。誰が見ても判る表面に見えるゴミですらそのまま放置されてました。人為的にコンクリ片が埋められている箇所も有りましたし資材のゴミも落ちてました。普通は引き渡し前に確認されていて少なからずとも表面上に落ちているゴミは捨てますがこの会社はそのままでした。そんな程度の会社です。

[162: 匿名さん]

購入者です。値段が安いので、まぁ仕方ないか、ということが多々…。道路に面していない庭側の植栽がなかったり、食洗機の電源が入らなかったり(笑)
床下で水漏れしてないだけマシかなと。
気になるのは、オプションの提案が一切なかった事。ま、金がないって散々言ったので、これも仕方ないか。
ベンツと軽を比べても仕方ないように、超大手と比べる事自体間違ってる。

[163: マンコミュファンさん]

>>158 匿名さん
引き渡し時は庭の土の中まで確認出来ませんでしたが、庭の手入れで土を掘ってみたら塩ビ管や資材ゴミが沢山埋まってました
連絡したら取りに来ましたが、気分は良くないですね
職人の問題だと思いますがゴミを庭に埋めちゃうのは良くあることみたいです

[164: 匿名さん]

オプション担当のリフォーム？営業マンが最低！
口の聞き方も知識もないくせに偉そう！
メガネの四角顔のおっさんには要注意！
即担当替えした方が良いですよ。

[165: 匿名さん]

AHCは基礎断熱工法で床下にカビが発生する懸念があるので施工中に開閉式換気口の追加を依頼したが面倒くさがって強度がどーだの言われてやってもらえず。床下点検口から除くと一年も経たずに土台や根太に白カビが生えてる。。本当にこの工法は良いこと無い。せめて施主への説明やアフターが整っている施工業者ならまだしもAHCは勿論何もない。床下はコンクリートの水分が蒸発するし地震などで基礎に割れなどおきればそっから水分上がってきて行く末は想像するまでもない。施工側が１番楽でコストが掛からないから最近主流だがアフターリスクはとても高い工法だ。

[166: 匿名さん]

ここ最近見に行ったものですが営業の方はとても対応は安心して出来ました。もちろん大手の建物はいいなぁとは思いますが結果月の支払いを考えるとここの建物が1番身の丈にあってるのかなと思いました。自分の理想を全部叶えるのにはお金かかりますし、普通に住んでいけるようならそれはそれでいいかなと思いました。

[167: 匿名さん]

>>165　さん

我が家の床下も白カビ、黒カビが生えています。

カビが生え、健康を害する住宅は「欠陥住宅」だそうです。
また、床下密閉状態ではカビが生えるのは当たり前だと分かりました。
絶対的に換気が必要です。

最近では「うちが建てた住宅の床下は多かれ少なかれカビが生えています。
でも、カビはもう死んでいますから気にしないで下さい。大丈夫です。」
と言われています。

それも会社の責任者レベルの人間がこんな事を言います。
信じられません。カビに関しては知らぬ存ぜぬです。
ここの家を買ってしまったことを後悔しています。

[168: 匿名さん]

建てる時にカビ対策をしてなかったってことになるんですかね。
それとも工法の問題なのでしょうか？
検索すると床下のカビって割とメジャーなトラブルのようで、
色々対策業者は出てきましたが出来れば建てたところでお願いしたいところですものね。
ちなみにシロアリの方はどうなのでしょうか。これも建築時に対策をするところは多いと思いますが。

[169: 評判気になるさん]

167さん、168さん

基礎断熱するなら手動開閉式換気口を基礎に数か所設けることで完全では無いですが多少はカビ対策にはなると思います。しかし換気口、換気システムの無い基礎断熱工法はカビに対しての対策面では０点だと思っています。私は換気口施工を断られたので事に詳しい方相談したを結果、床下点検口を数か所追加設置しました。また発生した白カビを下に潜り乾拭きし、秋冬の比較的乾燥している季節の時は点検口を外して基礎内でサーキュレーターを回して春夏は＋除湿機を回してます。今時期は点検口を塞いで１日回すと3リットル位水が溜まりますよ。。白アリについては基礎内に防虫剤が散布処理されてますが先に湿気で木材がカビて腐ったらどうなるんでしょうか。。購入先は当てにならないので自分で勉強しながら対策しております。。

[170: 匿名さん]

床下点検口を増設されたんですね。費用もかかったことでしょうに・・・。でも、そうしなければ床下の空気が通りぬけませんよね。すばらしいです。カビですが、から拭きだけで、エタノールとかで殺菌しなくても大丈夫なんですか？それにしても３Lも水が取れるなんて、ここの住宅の床下ってどうなってるんだろうと思います。だいたい、基礎断熱で床下密閉して換気無し！ってここの住宅の建て方に頭をかしげます。この工法で建てだしたのはここ１０年位みたいです。以前は外断熱をやっていたとか。でも、こんな建て方をしたら、カビが生える事は設計士には周知の事実らしいです。素人が考えても、1年目のコンクリートの水分どこえ逃げるの？と思います。

「基礎断熱　カビ」で検索するとたくさんでてきます。

ここの会社３０年で3,000棟建てているみたいですが、みなさん床下にカビが生えているかもしれない事。
知っているのでしょうか？カビが生えていても気にならないのかなぁ？

話が前後しますが、防蟻剤に防腐剤も配合されているようですが、カビで木材は腐りますよね。特に黒カビ。

[171: 評判気になるさん]

私の場合は軽度の白カビでしたので乾拭きで事足りましたが、それ以上の状態でしたらカビ除去剤を該当部に直接散布、若しくは薄めて雑巾に含ませて拭けば有効かと思います。
木材が腐る最大の原因は水分（湿気）ですので基礎内の環境悪化かカビかどちらに先にやられるか心配ですよね。。

本来、基礎断熱は北海道など厳寒の地で寒さを凌ぐ目的で断熱性を最優先として開発された工法のようで少なくとも関東エリアでは不要の工法と思われますが、何せ通気口も設けず強度も断熱性も出て施工期間、費用を抑制出来ると建てる側の都合の良い部分だけ注目されてしまい現在扱っているところが多いようです。

あまりに建てる側が無責任すぎますので個人的にはこの工法がそう遠くない日に問題になって施主が安心出来る工法に切り替わる事を望んでいます。


建築メーカの方は家の価格差や差益の差は有るでしょうけど基礎だけは長持ちして問題点の少ない工法を採用して欲しいですね。基礎が駄目だと全て台無しですよね。

[172: 通りがかりさん]

耐震等級求めるのなら大手。ただ毎月の支払いはかなり高くなる上、住宅ローンが通ればの話。年収低ければ大手はままず購入不可能。諦める以外道は無し。

[173: 口コミ知りたいさん]

現在、印西の建売を検討しているものです。
ここの書き込みを見ていると、不安になることが多いのですが、実際に入居されている方はも購入して後悔しているのでしょうか？
ちなみに、営業マンの対応はそんなに気になりませんでした。