AHCアットホームセンターってどうですか？

[いつか買いたいさん]

AHCアットホームセンターについての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：千葉県八千代市八千代台東1-20-18

[61: 匿名さん]

苦情入れても「法令違反してませんから」と言われ、スルーされるだけです。

確かに、駐禁のない住宅地の道路は、誰が車を停めても道交法違反ではないですね。
しかし自分の家の前に、断りもなく工事の車が停まっていたらどんな気持ちでしょう？
市に工事の届けをしていても、生活に必要な道路を、事前告知もなく通行止めにされたらどんな気分ですか？

AHCは自分さえよければ…の会社です。
所詮一般人に裁判なんてできないだろうから、とやりたい放題ですよ。

今は色々手を広げ、成長しているかもしれませんが、
こういう会社の将来は、わかりますね？


あ、あと数年前に、社名も「アットホームセンター」から「AHC」に変えています。
統廃合などもなく社名を変える会社は、何かを隠したいか、イメージを変えたいか…
口コミを封じるには打ってつけですからね。

[62: 匿名]

憶測とかではなく、実際に住んでらっしゃる方の情報が欲しいですね…住み心地など。

[63: 購入した近くの地元民]

もしかしたら、関係者と思われてしまったかと思い、コメントを差し控えていたのですが
久々に拝見したら、盛り上がっていてびっくりです。

ちなみに私はただの地元民です。
購入者なので、多少、ＡＨＣよりなのは勘弁して下さい。

今、スマートヒルズ（現地）は建築が始まっています。
それも結構ばらけて、７棟ぐらいかな。

基礎を含めるともっとかも。

最初に売り出した、ノースブロックを除けばすべて南側の土地でした。
あと向かいのマンションも建築が進んでますね。

やっと専用のホームページができたと思ったら、もうこんなに建ってるんかい！って感じです。

少し家のイメージを言わせて頂くと、周辺の家と比べるとみんな屋根裏部屋があるので
でか！って感じです。

これはこれで、元々近くに住んでいる方から反発がありそうです。


５８さんの様の方もいらっしゃる様ですので、また近況報告させて頂きます。

５２さん＞

消費税は８％ですね。
まだ未決定ですが、２０１３年購入組も当初２００万　⇒　３００万まで拡充される様ですので
良かったなあと思っています。

耐震等級については、基準法通り最低は１なのですが、設計する間取りによって変わります。
うちはもう設計終わってますが、２ですよ。
かなり自由度が減りますが、３も可能との事です。
かなり建売っぽくなるので止めました。

まあ耐震等級なんてただの確立論なんで、私自体はあまり気にしていません。
要は地盤が大切かなって思ってます。

[64: サラリーマンさん]

No.63様
現場の状況、分かりやすく書いて頂きありがとうございます。今後も情報楽しみにしております。地元の方には色々不便な事もあると思いますが、少しでも理解して頂けると購入者としてはありがたいですよね。
これまで土地を始め、注文住宅メーカー、大手ハウスメーカー、不動産業者、建売住宅等、色々な角度から検討してきまして(見過ぎて迷ったのは否めませんが)、ＡＨＣを考慮に入れたのは八千代周辺で、予算的にも納得出来て、仕様も程良く、周辺環境も良くてといった所でしょうか？特に建売希望の方には良いのではといった印象です(自由設計らしいので)。正直、会社の体質は分かりませんがそこはもう腹括って信用するしかないのかなと(笑)。長文ですみません。

[65: 匿名さん]

やっぱり購入者のご意見はリアルですなあ。
過剰に購入物件を高評価しないあたりがどのお言葉にも真実味があって、お話の条件のとおりの物件であるとまずは想像しておりますよ。

自分も八千代ということで検討中であります。
物件の内容に関しては、「ある程度」希望と合致しているという感じ。
完璧な物件というものは、あるほうが奇跡的で、いかに希望に近いかで買う方のほうが多いのだと思います。

先に購入した方がいると一歩進みやすいです、感謝。

[66: 入居済み住民さん]

決して、安い物件ではなく、安い物を協力会社に安い単価で造らせているから、他よりはほんの少し安く販売できているだけです。

営業マンの質は、八千代の営業所での打ち合わせの時に、幾度となく見させていただきました。
設計者は、提案の一つも出来ない、知識、経験、センスのない人間しかいないのも感じました。

建築段階での監理は杜撰そのものです。

フリープラン物件で、標準品より変更などをすると、一般概念より大幅に高いオプション請求が来ます。

手直しに、来る事は来ます。
しかし、雑な工事で、もうどうでも良いから早く帰ってくれと思えるほどです。

しかも、アットホーム以外で、少しでもリフォームしたら、保障などは知りません。
みたいな、書面まで送られてきます。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[67: 匿名さん]

Ｎｏ．６６さん


じゃあ、なんで買ったの？

[68: 購入した近くの地元民]

№６６様

数千万出して自分で購入したのにすごい批判ぶりで、逆にびっくりしました。（汗）
また安い物件ではないのに、シベリアでかつ砂漠というのも、どんな会社なんだと
笑わせていただきました。

まだ住んでおりませんので、そこまでの意見が申せませんが、現在建築中まで進んでいる者として
現在までの印象をお話させていただきます。

・ＡＨＣの営業マンの印象について

私の担当の方は、良くも悪くも営業マンであるという印象を受けました。
知らない事もありましたが、すぐに調べるなど、誠意は感じました。

すごいとも思いませんが、低いとも思わなかったのが私の印象です。
ただ、「我々は地元のメーカなんで、長いお付き合いになりますから、これからもよろしくお願いします。」
と深々と頭を下げられたのは、すごく好印象でした。

逆に他のメーカの営業マンの態度の方が悪く、「ここからは絶対かわねえ」と思ったケースもありました。


・設計者の印象について

ここはすごく判断が難しいというのは私の意見です。
簡単にいうと、積極的に提案して欲しい人にとっては物足りないのかもしれません。
（私の担当だった人は・・・ですが。）

ただ自分の家！という、考えがある人や勉強している様な人にとっては、
ここまで融通利いてもらっていいの？と言えるぐらいありがたく頼もしい存在でした。
（例：自分で間取りを考えてきたり、こんな家できないの？って逆提案してくる人）

私としては、ほんと２桁に及ぶまで何度も何度も図面を作り直してもらって、
すべての条件が入った図面を作りあげることができました。

あとかなり標準を超えておまけしてもらいましたし・・・（笑）

・オプションについて

ここもどこと比較するかによりますが、安さを売りにしているメーカと比べると
増坪費用など高い印象を受けました。
逆に細かいコンセント、ライト増設など、細かい用品の増設は、安い印象を受けました。

ここで覚えておいて頂きたいのが、リクシルやＴＯＴＯなど、キッチンやトイレを標準から変える場合は
高くなる傾向にあります。
なぜかと聞いたところ、工務店仕様というモノがあり、安く購入しているためです。
そのため、ショールームに行って選んでくると、イメージよりすごく高い請求がくる可能性があります。

まあ、リクシルやＴＯＴＯなどの見積が、元々高いんですけどね（笑）


参考になればと思います。

[70: 県外住民]

八千代中央の入居はいつから始まるのですか？

[71: 入居予定さん]

早い方は夏前には入居してると思います。

[72: 匿名]

６３さん

この方の意見は少し疑問があるところがあります。業者関係者でしょうか？
事実、耐震等級は１ですか、私の家の設計で、２になった！設計により３にもなる。と
２になったとは？
耐震等級の検査でもしたのでしょうか？AHCさんはやりませんよ。この検査すると数10万かかります。そこまでお金出して、等級２を診断しましたか？架空の話しか、内部者ですね

[73: サラリーマンさん]

72様

素人なので教えて下さい。耐震等級はどのように取るのでしょうか？等級１～３は自分がどの程度の強度を求めるかで決められるような、そのような事ではありませんか？証明書を取るような話であれば、費用を出して検査も必要でしょうけど、あくまで計算上の２相当とかそういった話なのではないでしょうか？
私が見た他の業者も１０棟ある１棟を等級３で取ったから、他の棟も等級は３相当だって話をしていましたよ。そこは予算の都合で他の棟は等級は取らなかったみたいですが…。そこもイカサマですか？どのみち私の憶測と聞いた話ですので、耐震等級について教えて下さい。

63様、内部の方ではないと思いますので
、定期的に現場の様子を教えて下さい。

AＨCから反れてすみません。

[74: 匿名]

NO７３様

「私が見た他の業者も１０棟ある１棟を等級３で取ったから、他の棟も等級は３相当だって話をしていましたよ。」
とは、建売の全く同じ設計で建てられた場合の話ですよね。
NO７３さんが見た建売はみんな同じ設計でしたか？
AHCさんの良いところは、自由設計が出来ることも売りにしています。
自由設計したら、みな、設計図は違うはず。

NO６３さんはそのことを書いていると思います。
自由設計で建てた自分の家が、「耐震等級２になった」と記載に不審を抱いているのです。
自由設計して自分の家が耐震２・・・・・だから建築設計士に申請してもらったのですか？と
書いたまでですよ

私が耐震等級を教えるより、本職がネットにたくさん記載あります。

下記に少し抜粋しました。
（下記抜粋です）

それでは新耐震基準へ適合するとは具体的にどういう状況なのか説明します。耐震診断を実施すると、当該建物の上部構造評点という点数が算出され、上部構造評点に応じて4段階で判定されます。上部構造評点1.0以上の状態が新耐震基準へ適合する状態ということになります。

ちなみに、木耐協がこれまで実施した耐震診断結果を分析すると、昭和56年5月31日以前の建物の場合、

8割以上が1.0を下回る結果となっており、

耐震基準適合証明書を発行するためには補強工事が必要となります。

震・制震：稀に発生する地震動=震度５弱(80～100gal程度)に対して無損傷、
　　　　　　極めて稀に発生する地震動=震度６弱(300～400gal程度)以上では倒壊･崩壊の可能性
免震　　　：極めて稀に発生する地震動=震度６弱(300～400gal程度)に対しても無損傷
だからです。

品確法の耐震等級１・２・３の場合でも、上記加速度に対して
　 ・ 耐震等級１は、１.００倍 (建築基準法同等)
　 ・ 耐震等級２は、１.２５倍
　 ・ 耐震等級３は、１.５０倍
となるだけです。

だそうです。
耐震等級１以外を取るには大変なことですね

[75: 購入した近くの地元民]

Ｎｏ．７２様

耐震強度については皆さんが気にする事ですよね。
実際にちゃんと申請して第三者期間で検査することは可能ですが、追加費用が掛かるとのことで止めました。
紙切れ一枚に、お金払う気はありませんでしたし、前述の様にあくまで
等級なんて気休め、結局は地盤という考えなので。

ただ建築申請時に強度計算しなければいけないとの事だったので
どの程度の耐震性があるかを教えてもらいました。

結果、耐震等級　２相当　という事でしたので、その意味で書かせて頂きました。
強度計算自体はそんなに難しいものではなく、計算値もみせて頂けますよ。

相当　という事が抜けてましたね、すいません。

あと雑談ですが、私ではありませんが、
ちゃんと自由設計でやって、火打ち梁などの補強に追加料金を払って、３相当までいった
猛者もいる様です。

Ｎｏ．７３様

ありがとうございます。
今現地ですが、２棟ほどは外壁までできあがって、どんな家になるのかイメージできる様になってます。
全体では１０棟以上立ち始めておりますよ。

マンションもかなり上に上がってきており、
絶対に！一度現地を見られてみる事をオススメ致します。

毎週見に行ってますが、思った以上にちゃんと施工してて、安心しています。
ただ思った以上に、庭が狭くて少しガッカリしております。

まあ、４５坪ちょいなので仕方ないかな　と思ってます。

あと早い方は、４月はじめには入居されるのではないでしょうか。

[76: サラリーマンさん]

やはりそういう事ですよね。「２相当」…この言葉なら、皆さんも納得いきますよね？それにしてもAＨCさんも、一度きちんと等級取って頂いたら、検討者の安心材料にもなるのにな…と個人的に思います。

やはり庭は狭く感じるのですか(苦笑)
私のイメージでもそんな気がしていました。また、時間が取れたら見に行ってみます。ありがとうございます。

[77: 近所の住民]

八千代中央のチラシの2380万の家はどのブロックのどこですか？

[78: 匿名]

77さん

八千代中央の回りなら
駅から２ｋｍ程南に行った市役所からまだ南のカスミの前か

萱田中学校の坂を上がった暗〜い崖の下辺りだけですよ

ゆりのき台という町名だけで価格が上がってる狭い土地です

[79: 入居予定さん]

77様

カスミを背にして分譲地の一番奥の列です。
後ろが高い塀になってる、ゴミ捨て場が前にある区画らしいです。
ちゃんとブロックで組んであるので、気にならない方だったら良いかもですね。
ただ太陽光発電は付かないようです。

[80: 近所の住民]

ありがとうございます。
最多価格はどれ位なのですかね？
ブロックによっても変わってくるの
ですかね？マンションも安いみたいだし