川越の三愛ホームはどうでしょうか？

[近所をよく知る人]

もしご存知でしたら、なんでもよいので教えてください。

ここは、基本的に家を建てて、それを委託で不動産屋に紹介して売ってもらっているという業者なのですが、建て売り見ましたが、そんなに悪い印象はないのですが。
地元の小さい工務店ですね。

[3: 購入経験者さん]

三愛は検査以外にも厳しく見てるよ
施工中のちょっとしたキズなんかは、まぁどこでもあるからねぇ

自社物件や注文もやってるはず
結構細かい要望も聞いてくれると思うよ

[7: 購入経験者さん]

なにしろ社長をはじめ営業マンの態度が悪いと言うか、上から目線で腹が立つ
工事も下請に丸投げで、現場にも立ち合わず、安く叩いてるせいか？
近隣トラブルは起こすし

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[13: 入居済み住民さん]

二階で普通に歩いても凄い響きます。下にいた人が、何かあった？と上って来るほどです。
冬も凄い寒いです。
あまり良い印象がないですが、みなさんの住心地もきになるけど、投稿されていないから無理かな…
アフターも良くなかったです。
てか、来てくれてないです。トラブルもどんな事があったのか気になります。

[14: 入居済み住民さん]

素材や間取りで、相当な無理をあれこれ聞いてもらいました。
もちろん、すんなり行ったわけではないですが、納得いくまで説明はしてもらったし、
結果、かなり満足しています。あとのゴタゴタもありませんし、たまに電話します。
「客なんだから、金払ってるんだから全部言う事聞けよ」みたいな態度では、
どんな買物だってうまくいかないんじゃないでしょうか？
相手次第じゃなく、自分次第。

[15: 入居済み住民さん]

川越市内住民で一戸建てをリフォームしてもらった者です。三愛ホーム最悪です。とにかく雨漏りが酷かったので直して欲しいと依頼しても、担当営業はこちらから連絡しても返信してこないし、何日か経ってやっと業者が来たと思ったら「うちは外壁しかやってないから他のことは知らない！」って家の周りを一周して終わり。その後も何回も連絡したのに一度も来てくれず直してもくれず今に至ります。当然雨漏りはしっぱはし！もぉ～最悪な業者です！

[17: 入居済み住民さん]

うちも冬が凄い寒いです。ちゃんと断熱材入ってるのかな？
みんな、苦しんでないのか知りたいです。ひさしぶりにのぞいてみましたが、そんなに苦しんでないのかな？
対応の悪さで苦しめられました。結局なんにもしてもらわずスルーしちゃいました。

[18: 匿名さん]

超地域密着型の会社という印象。
その分きちんとしているのかな～とは思っていましたが。
担当者によるのですかね？
良いというものとそうでもないというものに分かれていますから。
アフターは特に頑張ってほしいですよね。
定期点検などはあるのでしょうか？
サイトの方には特に触れられておりませんでしたけれど。

[19: 匿名さん]

＞超地域密着型　

僕なら手厚いサービスを想像するかな。対象地域も狭いわけだし人手が少なめでも顧客一人一人に時間と内容を手厚く対応できると考えますが。でも川越あたりだと住居の需要がたくさんありそうだから繁忙期は大変でしょうね、多分。こういうことは客側が考えてある程度落ち着いている時期にコンタクトをとってみるのも選択肢だと思います。これ、店舗って駅から近いんでしょうかね。

[20: 入居済み住民さん]

定期点検は、ないですね。
電話も一度もありません。プロなのですから、もう少し素人へ色々と対応してほしいところです。
担当者によって対応が違うのでしょうね。私の担当者は涙が出るくらい対応悪かったですね。

[22: 購入者]

参考ですが、7年で、至る所が痛みました。
11年目で水回りや設備は新品交換、あ○○りも発生。
一般的に、家は7-8年で経年劣化する消耗品の様ですね。
ローンと修繕費の二重支払いで、計画が甘かったです。

[23: 匿名さん]

10年超えてくると流石に経年劣化のものも出てくるとは思いますが…でももう少し耐えてくれ！という感じになってくるのかな

担当者によるのですか。
受け取り方の問題もあるのか知れないけれど、でも基本的にみんな専門家じゃないので
おせっかいぐらいがちょうどいいのかもしれないですよね。
建てる時もそうだけれど、その後のよろしくお願いします、という感じです。

[24: 匿名さん]

居住年数別の体験談はなかなか得られないから想像が難しいことではありますねぇ・・。私は２０年ぐらい経過した時点の状況や感想も聞いてみたいなと思っております。その時期までの独自のケアや業者のアフターなど、いろんな視点で情報が欲しいですねぇ・・。

[25: 匿名さん]

戸建の建物の寿命は30年くらいだと考えていましたが、10年でもう
あちこちリフォームが必要になってきます？
もしかしてマンションの方が耐久年数が長いのでしょうか。
住宅ローンの返済半ばでリフォームでもローンを組むはめになれば、
ダブルローンは厳しくないですか？

[26: 匿名さん]

>25さん
住宅関連のコラムで読みましたが、外壁の手入れが10年毎であるとか、
壁紙は5年で取り替えた方が良いとかで、目安はそれくらいのようです。
マンションと戸建を比較すれば部屋を購入するマンションに比べ
戸建は外壁や屋根がむき出しですし、その分メンテナンスの頻度は高いのでしょう。

[27: 匿名さん]

メンテナンスって大変なんですね、、、となると、相談にマメに載ってもらえるようだと安心。
10年って１つの目安だと思いますが外壁もなんとかしないとならないのですか・・
きちんと修繕用の積立をしておかないとならないです
マンションだと管理組合が考えてくれるけど戸建ては自分で考えないと

[28: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: 匿名さん]

10年位だったらそこまで大きな修繕はないと思うけれど、大切なのは20年30年経った時。そもそも会社がちゃんと存在しているのか、そこがたいせつなじゃないかなと思います。
そうなりますと、安定して経営している会社っていうのにどうしてもお願いしたくなります。安定感が大切といいますか。こちらも長く続いてくれるといいですねぇ…

[30: 匿名さん]

ホームページで屋上庭園の提案を読みましたが、ふと普通に屋根をつける場合と屋上に空間を設ける場合でメンテナンスコストはどちらがお安いのかが気になりました。
屋上の場合は防水施工が施され標準で10年保証、要望があれば有償で10年ごとの保証延長が可能だそうです。
屋上は掃除等の手間はかかりそうですが、耐久性はどうなのでしょう。

[31: 匿名さん]

屋上空間の提案で、キャンプはまだしもギターを演奏して歌を歌う画像が
使われていますが、さすがにご近所迷惑になりそう（汗）
オプションにスピーカーやプロジェクターセットも用意されているようですが
こちらも無理そう。実現できて子供用のプール程度ですかね？

[32: 匿名さん]

使い方もあると思いますが、屋上はかなり使い方をフレキシブルにすることが出来ますから子供がいる人は特に良いかもですね。あとは事故にならないように、安全対策をしていかねばならないと思います。
どういうことをしていけばいいんでしょ。
フェンスを付けて登れないようにするとか。
フェンスというか木の目隠しになるようなものだったりするのかな。

[33: 口コミ知りたいさん]

>>32 匿名さん

詐欺行為ではないかと思い現在訴えるか検討中です。
私の経験が二度とおこらないように
せっかくのマイホームをこんな会社に任せていいのかを検討していただきたいですね。
罪のなすり付け合いで情けない会社ですね。
今後の進展も投稿させていただきます。

[34: 匿名さん]

さすがに屋上でギターやプロジェクターは無理でしょうね。
山の中の一軒家であれば別ですが、住宅街で騒音や臭いが出る行為はNGだと思います。
マンションの広告でバルコニーに大きな観葉植物や重量のありそうな家具セットを展示してイメージを良くするのと同じですかね？実際は避難通路を塞ぐ物を設置してはいけない事になっているので・・・

[35: 匿名さん]

屋上とかは、住宅街に家があるのならば、子供が少し水遊びをしたり、あとは洗濯物を干したりとか
その程度じゃないでしょうか。
夏だったら、グランピング的なことを屋上でしてもいいと思います。
迷惑にならないようにという範囲でも、結構楽しめそうですよ。

[36: 匿名さん]

屋上とかは、住宅街に家があるのならば、子供が少し水遊びをしたり、あとは洗濯物を干したりとか
その程度じゃないでしょうか。
夏だったら、グランピング的なことを屋上でしてもいいと思います。
迷惑にならないようにという範囲でも、結構楽しめそうですよ。

[38: 匿名さん]

フレキシブルに使うことができるスペースはとてもいいと思います。屋上だったら、家の前の道を通り過ぎる人などの目を気にしないで
過ごすことができるのでとてもいいと思います。
天気が良い日に屋上で食事をするだけでも、非日常的な感じがして子供も喜びます。
近隣の迷惑になるので騒いだりはしてはいけませんが
のんびりとすることはできそう。

[41: 匿名さん]

土地の販売とか、建築条件がついているのかと思ったんですが
意外にもついていなかったりするものもあるようです。

建物については、
細かいところも変更などはできるのでしょうか。
せっかくなので
自分たち好みに作りたいみたいに思う人は多いと思うのですが
フレキシブルにやっていけたらいいですね。

[44: 口コミ知りたいさん]

私は三愛ホームで12年目になります。基礎工事のところがヒビが入りました。
どうすればいいのかわかないです。

[45: 匿名さん]

施工例を見ていると、結構大きめのお宅が多いように感じました。
小規模の住宅よりは
大きいほうが三愛ホームでは得意としているのですか？
それとも、たまたま大きめの家が掲載OKなだけだったんでしょうか？？

[46: 匿名さん]

話を聞きに行けば、ネットに掲載していない施工例なども見られます。
そこで建坪なども判断することができるのではないでしょうか。

アフターサービス等、どうなっているのでしょうか。
10年超えると大規模修繕が必要になってくるかと思われますが
その際は対応はしてもらえるものなのですか？

[47: 匿名さん]

公式ホームページでは施工例と家を購入する流れと必要なものが挙げられていますが、
アフターサービスの詳細は出ていませんね。
こちらの掲示板を拝見すると定期点検はないようですが、
何か不具合があれば迅速に対応していただけますか？

[48: 匿名さん]

屋上庭園の家を提案していますね。ここは建売がメインなのだと思っていましうが
屋上庭園の家も作っているのか。
外から見えないし、洗濯物を干したり、
子供が水遊びをするのに丁度いいように思います、

[49: 匿名さん]

屋上庭園、いいなと思うところもありつつ、
何か屋根の家と比べて、デメリットになる部分は無いのだろうか？メリットばかりなのだろうか？
と思うところもあり。
実際に所、どうなんでしょうか。
防水とか、断熱とか、よりきっちりしていかないとならなそうに思いますが。

[50: 匿名さん]

子供のプールだと水量が多いので一気に流すとなると一時的に豪雨クラスの水量になりますね。
屋上なのでちょろちょろと流れていく仕様だとちょっと困るかなというのがあります。
まあプール＝夏で、暑さですぐ乾くことを考えるとそれほど心配することでもないですかね。
なにぶんやったことがない（そういう家に住んだことがない）のでいまいちシミュレーションし辛いですが。