三田ってどう!?

[匿名さん]

港区三田って微妙な位置付けにある街だと思いますが、如何でしょうか?

[2: 匿名さん]

住むところとは思えません。
ゴシャゴシャガシャガシャしたのが好きならいいんじゃないでしょうか。

[3: 匿名さん]

01です。
そうなんですか・・・。
確かに２丁目のあたりは良さげな感じもありますが、微妙な感じなんですよね^^;

[4: 匿名さん]

三田といってもいろいろありますから
朝昼晩、平日週末、何回も足を運ばれるのがよいと思います。

[5: 匿名さん]

三田といっても広いですから
綱町はけっこう落ち着いた高級住宅地だし、三田台（４丁目）も環境良いよ

[6: 匿名さん]

港区三田と目黒区三田ってあります！？

[7: 匿名さん]

>02 以外と湾岸住民がこういうことを言う

[8: komo]

JRの田町あたりですよね。三田近辺は築20年とかの古いマンションが多いです。平米も狭い。
街自体は慶応大学もあってなんか高級感があり便利だけど、なかなかいい物件がなく諦めました。かと言って新しいマンションは、恐ろしく高くて手が出ませんでした（笑）

[9: 匿名さん]

三田って確かに広いですよネ。

[10: 匿名さん]

慶應の三田校舎なんて狭苦しくて高級感のかけらもない。
（都心の私大は似たようなものだけど）
大昔は「塾」だったんだなあと思わされます。

[11: 匿名さん]

駅だとＪＲ田町や都営浅草線の三田ですか！？いまいち、住みずらいカンジがします。なんでも揃っているわりにはね。

[12: 匿名さん]

田町ってしょぼいイメージがあるけど、山手線、京浜東北線が使えるって結構便利ですよ。

[13: 匿名さん]

ビンテージマンションのスレでも
港区三田の物件「三田綱町パークマンション」が
話題になっています。

[14: 匿名さん]

都立三田高校の周辺は、落ち着いていて
良い街並みですよね。

戸建ては無理だが、集合住宅なら　それなりに
物件はあると思いますよ。
ただし、新しいものはないのと、古さの割りに高いです。

[15: 匿名さん]

三田で新しいのは
サンウッド三田

[16: 匿名さん]

三田でイイと感じる場所は『綱町』や二丁目あたりかな。

[17: 匿名さん]

高輪との境ですが、4丁目の伊皿子近辺は、いいところです。

[18: 匿名さん]

>>17
急坂ばかり、伊皿子坂。
どこがいいんですか？

[19: 匿名さん]

大きなスーパーはありますか！？

[20: 匿名さん]

三田ってほぼ田町の辺りですよね！？生活空間のイメージがわかないな。麻布十番に近い一ノ橋の交差点付近も三田です。こちらは十番商店街も近いので便利かな。だったら十番に住んだほうがいいかも。

[21: 匿名さん]

済生会病院へや旧専売病院の辺りですか？住みやすいとは言えないな。

[22: 匿名さん]

住みやすいよ
公園も近いし、交通の便はいいし、商店街もあるからね
どこと比べてるのかな

[23: 匿名さん]

>22
どこら辺のコト!?

[24: 匿名さん]

商店街ってありましたか？

[25: 匿名さん]

どこの公園！？

[26: 匿名さん]

商店街って？どこ？

[27: 匿名さん]

２２ではないですが、三田の裏道筋には
お店結構あります。

[28: 匿名さん]

実際に住人の方のご意見が伺いたいですね。どんなとこでも、良い点と悪い点があるし。具体的な話が知りたいです。三田（田町、芝浦）辺りで中古マンションの購入を考えています。

[29: 匿名さん]

十番商店街、オマケで三田、東麻布商店街
公園は芝公園でしょ

[30: 匿名さん]

>>28さん
三田は基本的にビジネス街（又は慶応のほうが学生街）だと思いますが、細い路地には商店街もありますね？
ただ、日曜とか休日は全体的に閑散としており、やっぱり生活するには特殊だと思います。
もし、お子さんが居られるなら幼稚園〜中学までの環境をご自分で確認されたほうがいいと思いますよ。
田町の駅の山手線内側と外側では、またかなり雰囲気違うので、「具体的な話」と言われても、ひとくくりにはできません。

[31: 匿名さん]

三田というより田町から三田国際ビル周辺までがビジネス街で
三田から麻布十番はちがうだろ
日曜休日は
閑散じゃなくふつうだよ
平日がサラリーマンが多すぎ

[32: 匿名さん]

８年前から三田に住んでいます。「三田」と聞いて田町駅・三田駅周辺（三田ではなく芝５丁目！）を想像する人が多いように見受けられますが、三田で商業地色が強いのは３丁目のみ。１・２・４・５丁目は国道沿いを除き住居地域です（正確には５丁目は準工業地域だがマンションが多い）。
>>28さんは三田というより芝、芝浦でお探しのようですが、落ち着いた三田がお望みでしたら、三田駅よりは麻布十番駅、高輪白金駅、泉岳寺駅から探すことをお勧めします。

[33: 匿名さん]

三田駅周辺は良いと思うけど。
東京タワーや芝公園近いし、三井・三菱のタワーマンションあるし、
慶応も傍だし、大きい病院もあるし、飲食店は結構いっぱいあるし、
女子校もあるし、ホテルもある。
区役所も近い上に、ＴＵＴＡＹＡもある。

十番にも近く、高速も芝公園と芝浦の二つとも利用しやすく、
銀座・品川ならタクシーで１５００円以内で、霞ヶ関や
大手町・丸の内・日比谷などあっと言う間の通勤圏。

と、言う訳で、個人的には泉岳寺や高輪より便利。

[34: 匿名さん]

あえて不満点を挙げれば、田町駅・三田駅近辺で歩きタバコ、
タバコのポイ捨てが多いことかな。

[35: 33]

>>34
丸の内や大手町などの都心部では歩行喫煙をしている人が
目っきりいなくなりましたね。これも千代田区が区の施策として
罰金科料を課したのが東京での第一弾だと思います。
その後、同区は地域拡大を図り、近隣の中央区、台東区などの
大きい繁華街をかかえている区も実施し、効果が上がっているようです。

最近では分煙がほぼ当たり前になり、公道では吸わないのが
マナーとして定着してきてますから、歩きタバコには気を使って
欲しいですね。私はそれほど見かけませんが、”ルールからマナーへ”と
規定ではなく心構えとして定着させたきて、千代田区の”標語”は
なかなかのものだと思いますね。

ただ、この界隈も少し前に比べると随分と雰囲気が上がりましたね。
近年思い浮かぶものでは・・・
①桜田通り拡張で東京タワーの景色が一段と映えるようになり、店舗も小奇麗になった。
②地番は芝だが、ＮＥＣ本社ビル北側が開発（三井・三菱タワーマンション、中央三井本店、
セレスティン等）され、戸板、東女の日比谷通りも雰囲気が上がった。
③第一京浜の田町駅前から芝方面に掛けて店舗が増殖中で明るくなった。

今後の期待・・
①赤羽橋はあれで良いが、中の橋から十番にかけて洒落た店舗期待。
②慶応正面から魚藍坂下に掛けて綺麗になって欲しいところ。
特に三の橋あたりまでは、南麻布、十番との接続地域なので通り沿いの
活性化を望みたいところ。
③かつては三田で一番好きだった４丁目高台（東急ＡＰ）あたりは現状維持で
良さそうだが、高輪局までのＲ１５にビル内店舗の増殖を望みたい。
後は、札の辻方面の三田警察あたりまでが活性化されれば、芝浦方面にも近いので
相乗的に賑わいは増しそう。

[36: 匿名さん]

三田は住む場所じゃないかな。

[37: 匿名さん]

>35
中の橋から十番は小山町再開発で変わるかな
期待

[38: 匿名さん]

え！再開発予定なんてあるのですか！期待します！

[39: 匿名さん]

>>38
南麻布と同等かそれ以上の「え！」というような価格になるでしょうね

[40: 匿名さん]

東麻布の辺りも再開発予定ありですか？！

[41: 匿名さん]

前に出てた、目黒区の三田は大使館が多くて静かで住環境よいですよ！
文化人、芸能人も多数住んでます。
目黒川から、高台になってるところだから見晴らしもよい。
ここで平井賢が空き巣に会ったそうですね。

[42: 匿名さん]

同じ三田でも全然違いますね！

[43: 匿名さん]

>>37さん
35です。２本建つようですね。
デベロッパーは２本とも有力大手が主力に
なるようです。

今年に入り、都心の地価は軒並み値上がり傾向で、
悪くても横ばいの地区が増えてますし、新築マンションは
値上がり傾向が顕著にでてきてますから、２００３、４年
ごろとはだいぶ価格も強含み（右肩あがり）になってきてますから、
それなりの価格になるでしょうね。まして都心部の大規模な
マンション用地は少なくなってきてますから、尚更でしょう。

>>40
あまり聞きませんよね。山越えれば、最近ではオランダ坂あたりが
新しく、秋には三井不動産があらたにプロジェクトを
計画してますが、三田に近い東麻布ではポロちゃんの前あたりが
更地でこれから本格的に始まりそうですけどね。

[44: 34]

三田の隣町に住んでいますけど、個人的には三田二丁目の綱町界隈が
落ち着いていて好きです。

三田一丁目の三田小山町地区再開発はかなり大型ですね。
地上36階建てのツインタワーマンションで、全体の総戸数が1,000戸超
とのことで、かなりのインパクトがあると思います。
でも最寄り駅が麻布十番なので、そちらのスレで話題にするのが適切
でしょうか？

[45: 匿名さん]

44　　　　　　　　　　　その再開発はいつごろ完成予定ですか？確かに十番に近いですから、三田と行っても微妙かも。しかし、興味あります

[46: 匿名さん]

「三田小山町地区再開発計画」「三田小山町東地区再開発計画」でネットで検索してみれば
完成予想図も含めて詳細が分かると思いますよ。
ちなみに、今発売中の週間ダイヤモンドの首都圏主要マンション計画マップにも出ていて、
それによれば来年末が竣工予定みたいです。

[47: 匿名さん]

職場を考えて三田を考えていますが、何丁目とかの特徴を教えてください。

[48: 匿名さん]

>>46
坪500くらいかなぁ

[49: 匿名さん]

46ではありませんが、、、坪450〜500はするでしょう。十番に近いのに交差点をわたるだけで静かだし、いいですよね。高速が近すぎるのと、夏は川が臭うのが多少気にはなりますが。

[50: 周辺住民さん]

このスレ読んでると三田って田町周辺とかいうイメージの人が
多いんだね。
何度も出てるけど、三田2丁目（綱町）辺りはまず最寄り駅は麻布十番
だし、周辺には三井倶楽部やオーストラリア大使館等緑や公園も多く
商店街も近く、閑静な住宅街です。
ポリスも多く治安も良く、宮家の方や超大物著名人、財界人も好んで
住まわれる場所です。
良好な住宅街と言い切れるのが2丁目でしょうね。