三田ってどう!?

[匿名さん]

港区三田って微妙な位置付けにある街だと思いますが、如何でしょうか?

[42: 匿名さん]

同じ三田でも全然違いますね！

[43: 匿名さん]

>>37さん
35です。２本建つようですね。
デベロッパーは２本とも有力大手が主力に
なるようです。

今年に入り、都心の地価は軒並み値上がり傾向で、
悪くても横ばいの地区が増えてますし、新築マンションは
値上がり傾向が顕著にでてきてますから、２００３、４年
ごろとはだいぶ価格も強含み（右肩あがり）になってきてますから、
それなりの価格になるでしょうね。まして都心部の大規模な
マンション用地は少なくなってきてますから、尚更でしょう。

>>40
あまり聞きませんよね。山越えれば、最近ではオランダ坂あたりが
新しく、秋には三井不動産があらたにプロジェクトを
計画してますが、三田に近い東麻布ではポロちゃんの前あたりが
更地でこれから本格的に始まりそうですけどね。

[44: 34]

三田の隣町に住んでいますけど、個人的には三田二丁目の綱町界隈が
落ち着いていて好きです。

三田一丁目の三田小山町地区再開発はかなり大型ですね。
地上36階建てのツインタワーマンションで、全体の総戸数が1,000戸超
とのことで、かなりのインパクトがあると思います。
でも最寄り駅が麻布十番なので、そちらのスレで話題にするのが適切
でしょうか？

[45: 匿名さん]

44　　　　　　　　　　　その再開発はいつごろ完成予定ですか？確かに十番に近いですから、三田と行っても微妙かも。しかし、興味あります

[46: 匿名さん]

「三田小山町地区再開発計画」「三田小山町東地区再開発計画」でネットで検索してみれば
完成予想図も含めて詳細が分かると思いますよ。
ちなみに、今発売中の週間ダイヤモンドの首都圏主要マンション計画マップにも出ていて、
それによれば来年末が竣工予定みたいです。

[47: 匿名さん]

職場を考えて三田を考えていますが、何丁目とかの特徴を教えてください。

[48: 匿名さん]

>>46
坪500くらいかなぁ

[49: 匿名さん]

46ではありませんが、、、坪450〜500はするでしょう。十番に近いのに交差点をわたるだけで静かだし、いいですよね。高速が近すぎるのと、夏は川が臭うのが多少気にはなりますが。

[50: 周辺住民さん]

このスレ読んでると三田って田町周辺とかいうイメージの人が
多いんだね。
何度も出てるけど、三田2丁目（綱町）辺りはまず最寄り駅は麻布十番
だし、周辺には三井倶楽部やオーストラリア大使館等緑や公園も多く
商店街も近く、閑静な住宅街です。
ポリスも多く治安も良く、宮家の方や超大物著名人、財界人も好んで
住まわれる場所です。
良好な住宅街と言い切れるのが2丁目でしょうね。

[51: 三田住民]

お、８か月ぶりに上がってきた。確かに三田って麻布、白金、高輪のような知名度というか高級住宅地というイメージないんだよね。綱町は元麻布や南麻布と比べても遜色ない高級住宅街なんだけどね。ウチは４丁目の高台。２丁目のような重厚感はないけど、戸建て住宅が多く都心を感じさせないのんびりしたところ。

[52: 余談屋]

スレ主は、ちゃんと「港区三田」と書いているが、
「三田」は、兵庫県でも著名な地名（三田市）があるわけで・・・
関東は「みた」だけど、関西は「さんだ」と読むので要注意！
ワシ、仕事で出張に行き、大恥かきましたので、皆さんにもお伝えしたく．．．余談だけど。

[53: 51]

ロンドンに住んでいる友人（関西出身）からの郵便物、宛先が　x-x-x SANDA MINATO-KU TOKYO JAPAN なんだけどちゃんと着いてるよ。目黒にも三田ってあるね。

[54: 三田住人]

目黒区三田に住んでますが、引越しの時、荷物を港区三田に持っていかれました。
昔はつながってたそうですが。目黒区三田も大使館等あって落ちついた良い
住宅地ですよ。外人さんも多いです。

[55: 関係無屋]

>>No.53 by 51
都内港区の三田はMITA
兵庫県三田市はSANDA
No.52 by 余談屋の方が正解！

[56: 匿名さん]

近所なので、よく三田のあたりを散歩しますが、2丁目の雰囲気はたしかによいですね。
それと、いろいろある坂道の風情が好きです。
魚藍坂とか伊皿子坂とか、幽霊坂なんてのもあるし。
大通りからちょっと入ると、落ち着いた住宅街がひろがって
住みやすいですよね。

[57: 匿名さん]

魚籃坂（籃は竹かんむりね）、伊皿子坂は、それぞれ高輪１丁目、２丁目と三田４丁目の境界だね。港区は行政地区を芝、赤坂、麻布、高輪、芝浦港南の５つに分けてそれぞれに総合支所を置いているけど、三田は１−３目が芝地区、４・５丁目は高輪地区に分断されていて、確かに４・５丁目は地理的にも性格的にも芝よりは高輪に近いエリア。三田というと都営地下鉄三田駅がある芝５丁目あたりを想像してしまう人が多いのではないかと思うけど、あの辺りかつて「芝三田四国町」だったんですね。そして三田駅の辺りには路面電車の三田駅があった。それで、芝５丁目となった今でも三田駅があそこにあるんですね。

[58: 匿名はん]

学生時代、二丁目に住んでました。綱町パークみたいな豪華じゃないですけど。隣のマンションに元野球選手。あのあたりは本当にいいとこです。買い物もいい八百屋が三の橋のそばにあります笑。慶應の東門（幻の門）の並びにも小さいけど24時間スーパー。伊皿子までいけばピーコック。十番も歩ける。大学までは裏門1分。いいとこだった。道路付けは良くない場合多いけど、住環境はいいです。

[59: ご近所さん]

一丁目で大規模開発が始まりました。バス通り沿いは全て建替え計画が決定していますが、南進してきて、今借りている部屋（1丁目、神社の近く）から立ち退かなければいけないなんてことないでしょうか？いま実は妊娠中なので、環境が変わるのはちょっと歓迎できません。どなたかご存知の方、教えていただけますか？　　よろしくお願いします。

[60: 申込予定さん]

三田にマンションを借りる予定なんですが、渋谷へのアクセスはどんな感じでしょうか？
旧山手通り沿いが職場なんですが＾＾；

[61: 匿名さん]

>>59
これまで立ち退きを求められていないのなら今後もないと思われますが、ここで聞く前に、家主、ご近所、区役所などに聞いてみようと思いませんでしたか？

>>60
田町から山手線で１５分