名古屋の治産業（おさむさんぎょう）で建てた方いらっしゃいますか？

[ビギナーさん]

建て替えを考えていますが、名古屋で３階建てを建てるならどこがいいでしょうか

新聞広告で治産業が目にとまりましたが、評判はどうでしょう

初めてですので、よろしくお願いします。

[1: ビギナーさん]

どなたか、いらっしゃいませんか？

３階建てを建てた方のアドバイスなどありましたらお願いします

[2: 購入検討中さん]

大手の軽量鉄骨のハウスメーカーに見積もりをとってもらっている者です。

単価が地場の業者とどれくらい差があるのか、更には阪神大震災で鉄骨(重量鉄骨)は在来木造に次いで被害が甚大ということで溶接について電話で質問しました。
一度見積もりをさせてほしいと言われましたが、「相談してからまたご連絡をさせていただきたい」と伝えたところ、とても大きな音で電話をガチャ切りされました。

まだ10分前のことです。
これで見積もりを頼むことはありません。

[3: 後悔さん]

正直、お勧めしません。間取りや内装、使用するものの提案が古い。。。
年齢もあるのか、新築を建てた友達が多く、家に招待されるのですが、他の業者さんは本当にすてきなお家が多いです。

私の家は、あまりに住み心地が悪く二年後にリビングのリフォームをしました。その際に壁の断熱材が半分ほどめくれ上がっていました。その他の修繕もなかなか対応してくれません。
建築後のアフターメンテナンスも何もありませんし、何かあって担当の方に連絡をしても早急の対応をしてくれません。
何度も連絡をしないと対応してくれません。治産業を選択したことにかなり後悔しています。

鉄骨にこだわっても後悔はしたくないですよね。色々と考えたほうが良いと思います。

[4: 2012年新築]

絶対にお勧めしません。
引き渡しまでは優良な工務店だと思います。
引き渡し後はかなり対応が遅いです。

治産業の人がこれを見たら誰が書いてるかわかると思いますが、わかるように書きます。

新築から2ヶ月半ほどして、雨漏りがしました。
リビングのダウンライト周りから漏れていて、
ダウンライトを設置しているプラスターボードは濡れてボロボロになったので、
ボードは剥がして、ダウンライトも取り外しました。

新たにプラスターボードを貼りなおしてくれたのは5ヶ月後です。
それまでは天井に畳1枚ほどの穴が空いている状態なので、人も呼べません。

引き渡しの時に壁紙が大工の墨出しで汚れている部分があったので、近日中に貼りなおすと言ってくれましたが、
実際に貼りなおしたのは8カ月後です。

建具のビスを隠すキャップが貼ってないので文句を言ったらメーカーに取りに行かなくてはいけないと言ってましたが、
8ヶ月経ってもまだ取りに行ってません。


引き渡し後はドタキャンも多いです。朝9時半に来ると言ったのに昼になっても来ないから電話したら、
今日はいけませんと言われた回数が10回ほど。

その理由はまちまちで、壁紙屋さんの車が追突されて機械が壊れたとか、息子の件で家裁にいますとか、朝から高熱でとか。
どれもキャンセルの電話をすればいいのに、連絡のないブッチが多いです。

それを会社に言っても、当人に何とかさせようとするだけで、会社としての尻拭いは有りません。
ここの専務さんは客に頭を下げる習慣がないので、電話のガチャ切りは毎回のことです。
自分のペースで話を進め客の話は聞いてくれないので、女性では言いたいことも言えないでしょう。

あまりに対応してくれないようなら、公的機関に相談するしかないのかなと思っています。
面倒臭いからイヤですが、しかたありません。

[8: 同感]

建築士さんとの契約書がなく仕事を進めるトラブル覚悟、当たり前が
信念でやっていると感じます

[9: 入居済み住民さん]

>>4
よく建物を調べた方がいいですよ。

特に図面と現物に違いがあるものと思います。
今か5でも、業者への発注書、納品書類を見るのも仕事ぶりが解ると思います。

[10: 匿名さん]

ここだけじゃないですケド、
建てているときはたまに専門家に入ってもらってきちんと作られているか
チェックすること必要なんでしょうね。
建て終ると見えない部分も出てくるので。。。
アフターは緊急を要するものは特に早く対応してほしいですね。
最近は建設業界は大忙しで人手が足りないとのことですけれど。

[11: 6,3]

でも、ここは別格ですよ。　人手より、人として・・・

[12: 匿名さん]

確かにアフターは遅いですが、給湯器のリモコンが調子悪くなった時の対応は早かったですよ。
私の友人は、ハウスメーカーの家に住んでいますが、契約の時にアフターの費用も含まれていたのに、今忙しくて人手がないとか理由つけて、対応がかなり遅いと言っていましたよ。
メンテナンス専門の部署があるようですが、しっかり費用は取られてるみたいで驚きです。

[13: 治産業だめです]

絶対やめたほうがいい、将来なくよ

[14: 私も治産業を検討しています]

よくない話ばかりありますが・・・。治産業のここは良かった、というのはないですか？

[15: 匿名さん]

自分の予算に合わせた提案をしてくれたのが治さんだけだったので、治さんで建ててもらいました。

[16: 匿名さん]

もっと公式フェイスブックも情報発信として使ってくれればいいのになぁと思いました
写真とか多めで
どちらかというと業務日誌風になっているのが惜しいかと
せっかくのフェイスブックだからもっとフレッシュな情報があればいいなー
メンテやアフターサービスもお任せしてくださいとありますが定期点検などはありますか？

[17: 入居済み住民さん]

とても対応が遅い雨漏れする最悪

[18: 治産業で建てました [男性 50代]]

家は長く使用するものですからきちっとした建築会社に頼んだほうがいい後のメインテナンスがなっていない困りました

[19: 入居済み住民さん]

毎月届く役立つ情報を楽しみに待つようになりました。
私は特に不満もなく住まわせてもらっています。

[20: 治産業で建てた客 [男性 50代]]

自前の1級建築士がいない会社はだめだクレームの時の対応ができない建物は設計が肝心です営業の専務では対応できない

[21: 匿名さん [男性 40代]]

まず驚いたのは、一回目に持ってきたプランが結構細かい所まで書いてたこと。
もちろん、カラーの外観パース付き。
他社は一回目にここまでの提案はしてくれない。

[22: ネット]

>>19
ネットのが役立つよ

[23: 匿名]

>>21
提案より、中身ですよ。 建築の知識と時間を掛けないと

[24: 匿名同感]

>>18
同感です

[25: 購入経験者さん [女性 50代]]

敷地間口が4mもないの土地に3階建てを建てました。

ハウスメーカーや他色々まわりましたが全部断られてしまい、中日新聞を見て電話をしたのが始まりでした。

即答で、建てれますよ！の一言に、建てれるところが見つかったと思いうれしかったです。

細長い土地でどうしたものかと思っていましたが、すっきりした間取りで生活しやすいです。

[26: 監理者 [男性 50代]]

新築建物には、設計士が監理者としています。

設計士が対応しなければ、行政へ相談、通法すればよいと思います

設計士は監理者としての義務がありネットで検索すれば、よくわかると思います

一度、監理者についてよく調べてみては・・・・

[27: 只今建築中]

まだ建築途中ですが、今までのところトラブルはありません。むしろ、細かい疑問・要望にもきちんと対応してもらっています。欲を言えば、内装・設備等、もう少し選択肢があればいいのですが、価格を充分抑えてもらっているので、これは予算次第、しかたありませんね。

[28: 治産業で建てました]

私も予算がどことも合わず、かなり価格を抑えてもらって治産業で建てました。
設備等、欲を言えばきりがないですし、特にこだわりもなかったので、お勧めのメーカーで変更せずいきました。
グレードが決まっていたので、色だけ選べば良かったのがかえって楽でした。
契約前の段階で備品の要望も聞いてくれたと思います。

[29: 購入検討中さん [女性 50代]]

新築検討中です。

ここは、新築から雨漏りや、断熱材が剥がれるトラブルは災難ですね。

あまり、メンテナンスも期待できなさそうですね。


やはり、トラブルにならない、トラブル時に頼りになるところが良いですね。


参考になりました。

[30: 購入検討中さん]

いろいろな会社を見たが、どこもパッとすることが載ってない。
それどころか、どこで家を建ててもらったらいいかすらわからなくなる。
サクラもいるとかいないとか・・・、参考になるとは思えない。

こんなところを参考にするより自分で足を運んで聞いてみるとわかるかもしれないですよ。

ここも候補の１社に残ってます。

[31: 匿名さん]

感想を読むと予算を抑えた家と割り切るなら悪くないって感じでしょうか。
公式サイトや住宅情報サイト以外だと口コミやチラシも気になります。
実家が守山区なのでたまにこちらのチラシを目にしますが
価格帯にはやっぱり惹かれるところがあります。あとはやっぱり建てた方の意見がもっと知りたい…。
>>21さんのようなことはどのプランでもやってもらえるのでしょうか？
こういうのあると私のような素人だと分かりやすくて良いですが。

[32: 周辺住民さん]

建築中の近所に住んでいます。
うちの回りは住宅地で駐車場がなく建築中の敷地内や前に工事車両をおいています。
顔を合わすたび、ご迷惑をお掛けしすいません。と言ってきます。
悪い気はしませんよ。
前に近くで建ててた別の会社は、うちの家の前に止めても知らん顔でした。
自分が建てるなら、近所にも気配りができる会社で建てたいです。

[33: 匿名さん]

けっこう色々話にのってくれる

[34: 近所さん [女性 60代]]

建築中の近所さんです。

監督さんと職人さんの仕上げてしまえばわからないとの会話にビックリです。

監督さんの会社の愚痴を職人さんにぶつけていおる様子では、期待ができない建築屋さんに
かんじました。

建築屋選びの参考になります。

やっぱり、中身がたいせつですね

[35: 入居済み住民さん [女性 60代]]

お安い割にはまぁまぁいいかなって感じです。

収納とか棚とか意外と細かいことも聞いてくれて生活しやすい家になったので喜んでいます。

[36: 入居済み住民さん]

治産業で家を建てました。
建築中、仮住まいさせてもらえたんで助かりました。
建て替えするならどこかに住まないといけないので必要な費用ですが、30万くらいは浮いたんじゃないでしょうか

[37: 入居済み住民さん [女性 50代]]

とにかく使い勝手の良い家とお願いしました。

細かい注文をしましたけど良く聞いてくれ、それ以外の提案もしてくれたので、私としては思った通りの家に
なったので治さんに頼んで良かったと思っています。

[38: 親同居さん [男性 40代]]

デザイン、間取り、予算について無理難題を言いました。不満な部分はあるけどよくやってくれた。今となっては感謝してます。

[39: 匿名さん]

他社より結構お安い感じしますね。今家を建てようかと計画中ですが、建築費用以外に相当費用がかかることはわかりました。
広告見ると仮住まいと家財道具など大型の荷物も預かってもらえるみたいですね。
ばかにならない費用なんで魅力的です。

[40: 匿名さん]

狭小敷地に小さなマンションを建てた。どこの会社も値段が高く、いい加減な提案しかしてくれなかったけど、治さんは真面目に提案してくれた。
値段は思ったほど安くなかったけど、色々な要望や家賃保証の話も聞いてくれた。
喜んでいます。ありがとう

[41: 購入検討中さん [男性 30代]]

ホームページを閲覧しました。

偽装問題でどこにお願いするか検討していますが

クレーム対応が悪そうな気がしました。

偽装されてクレーム対応ができないのは、やっぱり敬遠かな。

[43: 検討中の奥さま [女性 20代]]

使い勝手の良い書き込みがありますが、具体的なことがさっぱりわかりません。

そんな書き込みが多いページで参考になりませんでした。

[44: 物件比較中さん [女性 30代]]

データ改ざんで騒がしいですが、周りの人から、住宅でもいっぱいあると聞きました

書き込みや、噂から何も、信用のあるデータが出せないところなのでしょうか。

雨漏りするところは、やはり何か問題があると疑いたくなります。

ここは、敬遠します

[45: 購入検討中さん [男性 40代]]

先日相談にお伺いしました。鉄骨住宅について、いろいろ詳しく教えていただきありがとうございました。

他社にも行きましたが、自分の知りたいことに答えていただけたのはこの会社だけでした。

[46: [男性 60代]]

設計士は図面だけ書いただけで管理はしていないと私には責任がないと対応してくれない

[47: 入居済み住民さん]

近所で建てた人がいます。
仕上がりの外観で、きれいに収まっていないところがあります。
築いているとは思うけど、ずっと直っていない。
言いくるめられたか、安くしてもらったか？
よくわからない。

[48: [女性 30代]]

設計士は図面を書いただけなら、典型的な名義貸しで今話題のデータ偽装よりひどい話ですね

設計士法で対応することは決められているので、行政へ相談・通報するのがいいかも

ここは、会社ぐるみで行っているのなら他の問題もありそうな業者ですね

やっぱり、中身を大切にしなければ

[49: [男性 60代]]

慎重に判断を

言っていることとと違う事が多く仕上がる業者ですので、

[50: [男性 60代]]

名義貸しは、過去にありましたね。

建築士は、法に触れる発言ですね。

今でもそんな建築士がいるのですね。　建築会社も相当なものですね。

他にも、困っている人がいそうですね。

[51: おっさん [男性 40代]]

とりあえずこなせば儲かるとそんな業界ですわ。
住まわせたもの勝ちですわ。
小さなクレームも言い切ったもの勝ちですわ。
出せる範囲ならお金で解決すればいいそんな業界ですわ。

[52: 入居済み住民さん [女性 60代]]

どこの会社でも何かしら、いろいろあると思います。
前のレスさんは何があったかわかりませんが、私は快適に住んでいます。

[53: [女性 30代]]

おっさんは、誰でしょうか？

名乗り出ていただきたいものです

安全・安心より信用がなくこんな人はどうかと感じました

本当に名乗り出て欲しいものです。

ここの書き込みは興味があるのでこれからも覗きたくなりました。

[54: 購入経験者さん]

最近対応がよくなった感じがする。

[55: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

52のおっさんんは、だれなんでしょうか。

正体があかせない小さな小さなおっさんなんでしょうね。

[56: 通りがかりさん]

おっさんは、だれだ？

[57: 匿名さん]

こちらでフルオーダーで建てた人、
感想どうですか？

フルってほぼ自分の希望通りにできるってことですよね、
満足のいく家ができそうだからフルオーダーがやっぱりベターなのかなと思います。

[58: 守山区]

設計図と実際の工事違うので困った直してくれない

[61: 10年前建てました]

　デフレの真っただ中、安く建てることができました？建設中、杭が一本想定より深くまで沈んでしまい長さが不足しましたが呼び出ししてもらい対応できました。住宅建設で大事なのは地中の杭とか、基礎部分です。ここに問題があるのにダンマリでは問題です。見える部分は後からどれだけでも手直しできますが見えない部分は、打つ手がありません。幸い身内に建設士がいますので臨時監督で覗いてもらってたのでまず大きなトラブルはありません。それでも建築後数年で雨漏りがありました。台所の換気扇とペントハウス屋上のシーリングが甘かった（いわゆる手抜き）らしいです。

[62: 10年前建てました]

　建設業界は材料等の種類も多く見積もりもいわゆるざっくり型で、やってみなくちゃわからないといったアバウトなところがあります。身内の業界関係者でも基礎や骨組み、造作といった重要部分は気にしますが、いわゆる素人さんでもわかる内装や壁の仕上げ等は、多少不具合があってもあまり気にしないという男社会なんですね。多少はみ出ていようが傷ついていようが指摘され初めて「あっ　直しときます」という具合です。注文住宅でこの有様ですから建設中を知らない建売住宅はもっと怖いですね。いくら大手で建てても実際建築するのは各地から集めてきた職人さんです。この人たちと仲良くなって善意を期待することです。

[63: 10年前建てました]

続き・・・治産業の近所に今は無きＯ西建設という会社がありましたがここは酷かった。１０００万そこそこで重量鉄骨３階建てを売り出していましたが見積もり段階で（うちは安いですが多少の欠陥は、勘弁してください）という開いた口が塞がらないような業者で細かい要望も一切聞いてもらえませんので一回限りの商談で諦めました。そんな業者でも長年営業しておりましたので今だ営業している治産業はかなりまともな業者だと思います。後は施主がマメに現場に顔を出し監督や職人さんとコミュニュケーションを取り営業マン並に努力すればまともな物が完成すると思います。色々経費も掛かりますが・・・何もかもお任せでは？

[64: 10年前建てました]

　治産業という固有の会社としてよりやはり人の問題です。監督や職人は、基本誠実に業務を行っていますが建設の工程は気が遠くなるほど膨大です。その中で誰にでも起こりがちなポカミスが発生します。後でやろうとしたが忘れた。建材の誤発注で依頼しておいたものと別の物が取り付けられている等々。このため万全を期すなら自分の手配でもう引退した建築士でも良いので現場での管理を任せる。特に重要な行程は最初の地盤調整、基礎、鉄骨組上　外壁の取付までの１ヶ月-２ヶ月位です。初期の頃だけでも専門家に来てもらうのが安心できます。後は自分の目で事あるごとに確認し見積もり通りに進んでいるかチェックしおかしければ直ぐに監督へ指摘することです。自分もサブ監督だと思い現場へ最低３日に一度は訪問しましょう。つまり監督は３人必要ということになります。

[65: １０年前建てました。]

　続き
　新聞広告にあるプランは最低限の仕様で格安ですがあまりにシンプルプランですので色々追加してゆくと当然ながら価格UPとなります。自分で図面を引いてオリジナルプランもやってくれましたがデザイナーズ住宅のように手の込んだプランにするとお高くなると思います。建具や水廻り等のメーカーや仕様も特定の業者に決まっていて（あまり選択肢は無い）基本はシンプル住宅ですから豪華な住宅を望むならばやはりハウスメーカーで建てられるのがよろしいかと思います。地震や災害にも強い重量鉄骨＋ALCコンクリート住宅を安く建てたいならばここはお得です。もちろん火災保険も木造住宅の半額程度で済みます。意外と忘れがちなのが住宅外の付帯物、例えば洗濯物干場の屋根や車庫や入口の門扉、カーポート、隣家との仕切フェンスといったエクステリア工事は契約に含まれないので良く確認してください。また窓ガラスも単板板ガラスが標準です。冬場は結露しがちですからアルゴンガス入りのペアガラスの仕様にした方が良いです。子供のいる家庭ならフローリングもワックス不要な傷のつきにくい仕様なものにグレードUPしたほうが良いです。また照明器具やカーテンレールも別料金となります。自分で購入して持ち込めば安く取付してもらえます。内装の造作、取付等は、大工さんの担当で一番長くお付き合いしますので特にコミュニュケーションを日常とっておき変更や追加工事等に対応してもらえるようにしておきましょう。また監督も忙しいので仕上げについてどうしたら良いか？悩んでいます。よく相談をし施主からもアイデアを提供したりこの仕上がりならOKと返事し助けてあげましょう。

[66: 8年前に建てました]

建築士が書いた図面で基礎の立ち上がりの厚みが12CMと図面には書いてあるが9CMしかないです又笠木はL笠木と書いてあるが私が調べたらL笠木とゆう部材単なるL金物でパラペットの半分の部分を覆っているだけです治産業にクレームを入れたけど相手にしてくれなっかたこんな建築会社は信頼ができませんこんだけ書けばどこの住宅わかると思いますので対応をお願いします今年の冬は壁が結露しなかったけど来年は心配です

[70: 口コミ知りたいさん]

確かに長文は業者の人が多いと言われてるが、ここの書き込みは他と違ってべた褒めしてるわけでもなく、業者が書いたようにも思えないな。

[71: １０年前建てました。]

　私は、業界関係者ではありません。建築に関して全くの素人です。でも物作りに携わっていれば別の業界の人でも応用はできます。東海地方は製造業に携わる人が多いので皆さん建築についてもすぐ理解できると思います。

[72: １０年前建てました。]

　私は、自動車の特装車、造りに長年、関わってきましたが中小の製作会社も建築業と全く同じ。信用して打ち合せや工程管理を適当にしていると、とんでもない物ができてきてギョッとします。徹底的に管理しないと仕上がりも納期も守られません。口うるさく嫌がられる人が完璧な商品を生産できるのです。

[73: １０年前建てました。]

結論
　今まで色々書き込みましたが打ち合せや工程管理に時間の費やせる方ならば建売住宅を買うより安くて良い家を建てることが可能です。それでも１００点満点の家を建てるのはどれだけ努力しても至難の技ですが・・・・

[74: １０年前建てました。]

　家を建てるというイベントは金額も大きく一生ものですからそれなりに気合を入れて取り組まなくてはなりません。私も家を建築中は公私に渡り消耗戦で本当に大変でした。家に限らず良いものを生産するのは本当に大変なのですよ。政治家と同じ。散蒔かなかれば良いものは作れないのかな？

[78: 購入経験者さん]

予算に対して真面目に取り組んでくれ、要望に近いものを提案してくれると思います。

[79: 口コミ知りたいさん]

やっぱりここの長文は業界人じゃなかったな。

[80: １０年前建てました]

　皆さん欠陥等に対応していただけないという投稿が多数あり気になりました。
１０年前に担当いただいたベテラン監督は、直ぐに６０歳で定年退職されたようでどうもその後任の監督が良くなかったのでしょうか？でも私もその新監督を呼び出して一通りのクレームに対応していただきました。(かなり手直ししてもらいました）但し数え切れないくらい携帯に電話して(数十回？）高圧的、喧嘩腰に接してやっと対応してもらう感じでしたが・・・何れにしても大変なことです。やはりこういう業者は建設前、建設中が重要で完成してからのクレームは絶望的なようですね。お金もらったら後は知らないみたいな。

[81: 匿名さん]

プランの内容と見積もりの内容がわかり易く安心できたので契約しました。
仕上がり具合も特に問題なく気に入っています。

[82: 購入検討さん]

自由設計ってどこまで自分の希望を聞いてもらえるのかな？

ＨＭはある程度決まっていることが多いらしいから、やっぱり自由設計のがいいか悩み中。

今すぐでないけど、まずは情報を集めてるとこ。

ここで建てた人は、どこまで自分の希望を聞いてもらえたのか教えて欲しい。

[83: 入居済み住民さん [女性 60代]]

うちの場合は収納が沢山欲しくてお願いしたんですが、クローゼットの棚や、階段下の物入れのところをパソコンで見せてくれたりしたので、イメージが湧き分かりやすかったです。
棚も希望の高さで聞いてくれて、多少段数が増えてもサービスしてもらえましたよ。

[87: １級建築士]

６６番の方のことで設計図と建物本体の相違があれば建築会社にクレーム対応してくださいと言えばいいですよ、それでも対応しなければ書き込みに書いてやればいいと思います

[88: 1級建築士]

でもここに書き込んでも解決しないと思いますけど。

[93: 通りすがりさん]

なんか一人の人が名前かえて書いたみたいな感じがしますね。

所詮だれが書いたか分からないものをあてに業者選びをするのもどうかと思いますけど・・・。

口コミは悪いこと書いてることが多いですからね。

[94: 匿名さん]

重量鉄骨の家って坪単価どれくらいしてくるのでしょうか。木造の家よりはずっと高くなるのだろうとは思うのですが、どれくらいなのか価格の想像すらつかないです。木造だと坪平均単価60万円以上すると良いお値段だねぇ^^;っていう風になってくるけれど。基準がわからないので、そもそも検討して良いのかすらわからなかったりする人も多くなってくると思います。
ラーメン構造は間取を自由に決められるっていうので、そこはとても良いと感じられますね。

[95: １０年前建てました]

　うちの場合、基本の建設費は、坪当たり約５０万円。オプション等を含め最終価格　坪当たり約５７万円。重量鉄骨ALC住宅としては安目？火災保険の算定基準は、坪７０万円以上の評価ですからまあまあでしょうか？

[96: すごく詳しい人]

下請けによります

[97: 購入経験者さん]

建物本体内装ともにデザインが古い任せているとひどいものができる

[98: 下請人]

建築士は、現場に来ないし口を聞いたこともない

監督も、たまにしか見ないので、やりましたのいい

収めればいいので、とても楽で簡単です。


構造なんか、よくわからないで、いつも通り収めればいいので

いい建築屋さんです、

[99: 購入経験者]

下請けがひどい。


みんなぐるで、建築士は現場に来ないし

手抜きも多く、ほんと困りました。

雨漏りや、倒れそうな家に仕上がり最悪です。

[100: おっさん]

住まわせたものがちですわ。

後は。知らない。　　言い切ったもの勝ちですわ。