マンションの法定点検費用について

[似非マンション管理士]

エレベーターの点検費用、消防設備の点検費用等、バカに成らない費用がマンションには掛かっています。
マンションの規模にもよるんですが、維持費用が全く不明なのでスレを建てました。
設備によって価格は当然変わるんですが、その設備と費用をカキコお願いしたくスレ建てしました。

点検者についてのスレ（名簿提出等、バカなスレ）はお断です。

[81: 匿名さん]

国交省／分譲マンションのリフォームや建替のマニュアル公表
同省は、当マニュアルは、分譲マンションの再生（改修・建替え）に当たり、管理組合がどのような事項をどのような手順で進めるとよいか等について、有識者等の意見を踏まえながら、現行の法制度の中で必要な事項の整理等を行ったものであり、今回とりまとめを行いましたので、公表するとしている。

分譲マンションは既に建替え時期に来ているものや、リフォームの小から大まで、業者の方や管理組合の方にとって最良のマニュアルとなる。
(2010/7/30)

http://n-seikei.jp/2010/07/post-3636.html

[82: 匿名]

どういうものが公表されるか楽しみ

[83: 匿名]

まずはあいみつもりだな

[84: 匿名さん]

先日、弊社に消火器の点検業者がやってきて１本の消火器の点検をして帰りました。
見ていたら、特に何んとしていませんでした。している事は揺さぶるくらいでした。後はシールを貼って終わりです。
これで、５千円でした。相場ですか？

[85: 匿名さん]

ハァ

[86: 匿名さん]

ﾌｩー

[87: 匿名さん]

ホフォー
札幌イチバンカップバカー　無いな茶うね！

[88: 匿名さん]

別スレで防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について、と言うのがありますが、
結局、管理組合が直接契約を結べば管理費はかなり安く成り、その分を修繕積立金へ回せる！と言う事に成ります。
管理組合の役員は大変かと思いますが、役員がしっかりしていれば上手く逝きますね。

管理組合の役員さんだけは責任重大です。どのマンションでも一緒と思いますが、無能な役員ばかり！
そう言われたくなければ、簡単に役員なんかにならない事！

[89: 匿名]

管理会社に委託業務をしている場合、消防設備やエレベーター保守点検業者の資格免状コピーや写真付きネームプレート着用を義務付けさせるのが良いと思います。

資格免状コピーの提出で責任ある対応をさせるプレッシャーになります。

[90: 匿名さん]

エレベーターの点検費用は、どんどん公にして行く事が重要ではないでしょか？

うちのマンションはいくら掛かっているとか！具体的に。

[91: 匿名さん]

検討下さい。
T社ﾒｶｰ系の点検：15階、2機、年150万円（法定点検込み）＋一般管理費●％

[92: 匿名]

日立フルメンテ６基。
３０Ｆ×３、１８Ｆ×２、６Ｆ×１。計７０万/月

[93: 現職理事]

オーチス・フルメンテ　１１階×６機　３３．５万円／月

[94: 点検業者]

>>84
一振り５０００円
相場だね。

[95: 匿名さん]

スレ題についてのこのスレ（名簿提出等、バカなスレ）はお断です。

[96: 匿名さん]

　法定点検は、各マンションの設備等により異なりますので、利益相反にならないよう、住民からの紹介する企業を管理会社経由でなく、手間、暇は掛かりますが、それぞれ別にされるのが良いと思います。
　自主管理しているときは、業界の事情をよくご存じの方でも、利益相反を起こさず、点検や修理等をしたことがあります。

[97: 匿名さん]

管理会社主導の規約全面改正によって住民（理事）からの業者紹介は禁止とした。
規約改正の案を作成した理事会で総会案として可決当時の理事長に説明を求めたと
ころ、改正案は管理会社がしっかりした１０９なので読んなく任せたとの返答。

[98: 匿名さん]

　何の話　スレ主の質問に答えていない　意味不明　建設的な意見を　東急コミュニティへの批判？

[99: 匿名さん]

　東急の管理会社への批判ならそちらへどうぞ。

[100: 匿名さん]

法定点検費用は管理委託契約の定額委託業務費の中に含まれています。