新築物件を買って数年で手放した方。

[匿名]

おそらくいろいろな物件を周って
やっと新築物件を契約、購入して、
入居、しかし、
「こんなはずではなかった〜！」（別スレにありますが）
「もうここにはどうしてもいたくない！」
などという事情があって売りに出した方、
差しさわりのない程度でそのワケを教えていただけますか？

[22: 匿名さん]

私は騒音です。５年前に入居して２〜３年くらいは気にならなかったのですが駅から近いため（商業地域）夜まで店の音楽や客の声、酔っ払い、上階の子供の騒音、マンション住人一部の非常識な行い。気になりだしたら耐えられなくなり、即売りに出して１ヶ月で売れました。駅近だったので買ったときとあまり変わらない金額で売れました。

[23: 匿名さん]

一度気になりだしたらずっと気になりますからね、わかります。
でも、よかったですね、すぐ売れたのですから。
やはり利便性のいい物件だったからでしょう。

自分も今気になりだしていることがあるのでるが
いい部分を考えて押さえてます。

[24: 購入経験者さん]

>>23
気になりだしていることとは？
よろしければ教えてください気になります。

[25: 購入経験者さん]

引越し前に転勤が決まり
迷った挙句仕方なく賃貸に出しました。
3年後に戻る事は出来ましたが結局売却する事に！

結果購入金額よりも高く売れ、タワーＭＳを買う事が出来たので
不満はありません。
転勤の時は正直迷いましたが・・・

[26: 匿名さん]

＞２４

ファミリータイプの大規模マンションなので
子供が多いのです。
それは最初からわかっていたのでいいのですが、
小学生くらいの子が自分の友達を入れて
館内の施設で我が物顔に大騒ぎをしながらあちこち走り回って遊んでます。設備も壊されたり、危ない行為もあり、

ほとんど毎日集団が来てます。
遊園地か公園状態です。
こうなるとダブルオートロックなんて関係ないのですね。


やはり小規模のマンションにすべきだったかと・・・

[27: 入居済み住民さん]

＞２４
それはそれは・・・
７、８年（？）くらい耐えるしかないですね。
中・高校生くらいになればそれなりの分別もつこうかと。
今後の成長によっては、無邪気でない溜り場になる恐れもありますが＠＠

こちらは小規模です。
こぢんまりしてていいかなと思いましたが、人間関係が
微妙に濃いですから良し悪しですね。
役員すぐ回ってくるし。物事が属人的になりがちなので
（「○○は禁止」とかいう一般論でなく「○○さんが
　どうした」とかいう名指しの話になるなど）
何か揉めると最悪ですね。

もちろん管理費は割高です。

[28: 入居済み住民さん]

＞２３＝２６の間違いです。

[29: 匿名さん]

>>26>>27
私もファミリータイプのマンションでしたが26さんと同じでした。鬼ごっこしたり共用廊下を走り回ったり。うちの玄関の前の共用廊下にはジュースやアイスが落ちていたり。一応高級感のあるマンションで売っていたのですが台無しでした。しかも次々と赤ちゃんが増えているようで（良い事なのですが）7年くらい我慢しても、又同じことの繰り返しになりそうだったので引っ越しました。あとマンションの良くない所は、必ず一人くらいは非常識な人がいたり、騒音も深刻な問題になっている所も多いみたいです。ちなみに私も上の騒音に悩まされました。初めはマンションに住めて嬉しいので気になりませんが、少しずつ不満や気になる事が出てくるものですね。。

[30: 入居済み住民さん]

経験上。
中古ＭＳ購入計画中、かなりのＭＳ見て回りましたが
築浅で売りに出てる物件は騒音が気になるものが多かった。
間取り図やパンフじゃわからんし不動産屋も言わないし
住んでみないとわからん（しかも、住むと妙に気になる）のですね、音は。

[31: 匿名さん]

23=26　です。

大規模でも小規模でも何かしらありますね。
小規模だと確かに管理費は高くなります。

今のところは大規模であることでのメリットの方が勝ってます。
ほとんど知らない人ばかりなので気が楽です。

これまでも分譲賃貸などに住んだことがありますが、
100戸規模程度がほどよいのかと思ってます。
ただし管理人さんがしっかりしているところ限定。

30戸程度だと管理費も高いし、
管理は多分巡回管理程度。
また大規模修繕は大変だと思います。

[32: 匿名さん]

>>30
さすが、経験者ですね。
私は売りに出した方ですが、一番の理由は騒音でした。
立地は良かったので、しかたなく売りに出したと言った方が
良いかもしれません。

[33: 匿名さん]

あと、だいたい早い人で２年、うちの様に我慢して６，７年で売る人が多い気がします。１，２年で売りに出しているのは何か理由がありそうですね。（転勤の場合もありますが）

[34: 匿名さん]

>私は売りに出した方ですが、一番の理由は騒音でした。

前に築浅の中古物件のオープンハウスを見に行ったとき
上の物音がしていて、こんなに響くものかと驚いたことが
あります。大した音ではなく生活音程度でしたが
あれが年中かと思うと・・・・・

でもそういう理由で売却した人は
次は最上階の部屋かあるいは一戸建てを購入したのでしょうか。

[35: 匿名さん]

>>34
一戸建です。
もうマンションはこりごり・・・

[36: 匿名さん]

>>34
付け加えると、全てのマンションがそうだとは思いません。
私の売却したマンションがたまたま良くなかったのかも。
ファミリータイプのマンションで、価格は普通でした。
少し高めのマンションで、二重床など、つくりがしっかりして
いるマンションであれば少しはマシかもしれません。
でも生活音はするとは思いますが。

[37: 匿名さん]

親戚のうちのマンションは全室、廊下もフカフカのカーペット敷きです。
そのおかげか上階の物音がまったくしません。
掃除が大変かとは思いますが、音は防ぐことができます。

[38: 物件比較中さん]

このスレ面白いですね。
今回初めてマンション購入を考えているのですが、皆さんの体験談とてもためになります。

音の問題は難しいですよね。
私も比較的音気になるので最上階にしようかと思っているのですが、子供が小さいので、下の階に迷惑をかけないかなと心配です。

一軒家は予算の都合上難しいですし。
（どうしても通勤に便利な都心に住みたいので）

[39: 購入経験者さん]

騒音が嫌だからといって最上階を買う人いるけど、
そういう人って、される側の気持ちわからないから、平気で
騒音主になってる人多いからね〜。小さい子がいるならちゃんと
言い聞かせて欲しいものです。下の人が気の毒。
そうとう気にしないと響きますよ。

[40: 入居済み住民さん]

30です
>>39
その通りですね。
現在、最上階ですが（特に希望してたわけではないけど）、
逆に自分の音がどれくらい響いているのかわからないので
モノを落としたりすると、下の人ごめんね〜と思います。
規約のＬ45基準で仕上げてはいますが。

[41: 匿名さん]

>逆に自分の音がどれくらい響いているのかわからないので

私も！子供は居ませんが猫がたまに走り回るので！
猫を飼い始めて半年！2度ほど下の階に菓子折り持って
煩くないかお聞きしています。
今現在音はまったく気にならないとの事（一安心）
もし気になるようでしたら教えて下さいと低頭にお願いしています。