中古マンションを賃貸に出しておられる方

[入居済み住民さん]

中古マンションを購入して９年。
立地良し、東南角部屋・最上階、室内はスケルトン・リフォームして良し、ですが
マンション自体には何の魅力もありません。築２０年の４５戸小規模です。

住民にも特に問題ある方はいませんが、マンションや組合運営への意識が高くない人が大半（役員経験済）、意識が高いが独断的とか噂好きとかで苦手な人が数名といった感じ、個人的に交流・交際したい人々でもありません。半分ほどが既に賃貸です。
　これから先、残る居住者同士でほそぼそと運営して、頑張って修繕したりしていくのかなぁと思うと、そこまでして住み続けたいマンションでもないし、と考えつつあります。
　立地と室内は悪くないため売却してしまえ、とまで思えず、賃貸に出すのはどうだろうか、と思ってみるのですが・・・。

　分譲マンション貸主ならではの、良いこと悪いこと気をつけたほうがよいこと、その他、売ってしまったほうがよかったとか、賃貸に出すことになった経緯でも何でも・・・ご経験談をお聞かせ下さい。
　よろしくお願い致します。