プラウド江古田の森公園

[匿名さん]

公式URL：
所在地 : 東京都中野区江原町2丁目994-3
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート
交通 : 都営大江戸線 新江古田駅　徒歩7分
西武池袋線 江古田駅 徒歩13分
総戸数 : 31戸
間取り : 2LDK～3LDK
専有面積 : 57.46m2～86.39m2
地上8階 RC造

9月中旬にはMR事前案内会開催予定らしいです。
情報共有していきましょう。

[41: 匿名さん]

地元民じゃないので浸水のことは分かりませんが
元々の地盤や地形があまり良くない土地であるというのは、その通りだと思います。

[42: 購入検討中さん]

地盤が弱いんですか!?
説明によると、地盤がいいので杭を打たずに建築するって言ってましたけど…。

[43: 匿名さん]

この地域について詳しいわけではないのですけど
国土地理院の土地条件図を見る限りでは
川沿いの盛土地なのであまり良いとは言えないのでは…。

http://www.kanto-geo.or.jp/kaitai/map/area/03-G5frame.htm

気にする方、気にしない方、いろいろだと思いますがね。

[44: 匿名さん]

車で動く人にはここは便利だよ。練馬の細い道や渋滞に比べれば。

ただ、極々近所に住んでいる人は買わないだろうな。
そのせいか近所の人の書き込みがない。

[45: 匿名さん]

真剣に検討する時期になってきたからなのか、
はっきりとした評価が目立ちますね。
しかもマイナスの…。
商業施設があまりないのはやっぱり生活しづらいんだろうか…。
一応サミットはあるんですよね？

環境は静かだし、仕様もいいし、
価格は手が届かないほど高くはないし、
都心からも遠くないし…。

周りの商業施設の充実度を重視すれば、
静かな環境は保障されにくくなるし、
ま、何に目を瞑っても我慢できるか、の判断ですな。

[46: 匿名さん]

え、静か………ですか?

[47: 匿名さん]

非常に静かだと思います。

[48: 購入検討中さん]

ここを静かと言わずにどこを静かと言うんですか！
静か、しか売りがないのに…。

[49: 匿名さん]

静かだし夜はかなり寂しいですよ。

[50: 周辺住民さん]

ダメサミットですね～
夜は暗いし、兼業主婦のおうちはつらいと思います。

[51: 匿名さん]

駅からﾏﾝｼｮﾝまで、商業施設がないので、距離が遠く感じます。
それに、坂道。夜でなくても寂しい道。
それに、高すぎ。
でも、間取りは、気に入りました。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行きます。

[52: 物件比較中さん]

母が以前に住んでいた街で、私も江古田が好きで検討していますが、
江古田駅２分の三井パークホームズが発表になりましたね。周辺の利便性で見たら俄然こっちかな〜。
プラウドは静かなのは魅力だけど周囲に何も無いのは結構痛い。同じくらいの金額なら毎日の事だし
買い物や駅の近いこちらを検討するべきなのかなぁ。正面の三菱地所も気になるし。
江古田の森周辺の再開発の話とかご存知の方いらっしゃいませんか？？？？

[53: ビギナーさん]

はじめまして。
始めて投稿させていただきます。
投稿の内容が場違いでしたら、申し訳ございません。


先日当物件の前を通りふと気になったのですが、
当物件の前に『敬和園』という建屋がありました。

ネットで調べてみると、東京保護観察協会の管轄で、全国更生保護施設とのことでした。

静かな環境で比較的住みやすそうかな。と思い住宅購入地域としての候補にしようかと思っていたのですが、この施設について何か情報をお持ちの方がいらっしゃったら、教えていただけますでしょうか。

よろしくお願いします。

[54: ご近所さん]

気づいている人も多いかと思いますが、非行生徒の更生施設です。夜は割とバイクが溜まり話し声が聞こえます。
更生施設なので、悪く言う必要も無いのですが周囲に溜まる子達の方が問題です。
最近は開発もあり、だいぶ良化しましたが江古田の森の痴漢は多いと思います。ただ、公園の中の問題なので
直接付近に影響は無いのですがご参考までに。

[55: ビギナーさん]

>54さん

NO53です。
ご丁寧に情報いただきありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[56: 匿名さん]

全戸売り出すみたいですから即完でしょうね。ほぼ抽選になりそうと営業が言ってました。
ここの書き込み見る限り信じがたいのですが。

仕様や環境は良いですが例の建物がありますからね。

[57: 匿名さん]

江古田の森公園て、何の跡地か知ってますか？

[58: 匿名さん]

プラウドのブランド力には本当に驚かされます。
平和台の書き込みもあまりいい評価とは思えませんでしたが、即日完売でしたからね。

[59: 匿名]

割高な財閥系の時代は終わりつつあるのかな。
プラウドは、仕様と立地と価格のバランスがいいと思う。

[60: 匿名]

周りの商業施設の少なさは百も承知で、
その上で仕様を高くしてる感じですね。

立地に難ありだけど、価格がちょっとだく高めってところは、
物そのものの良さを期待させる。
ちょっと高めな価格設定は、
住人の質がある程度は確保される安心感にもつながる気も。

立地もよくて仕様もいいプラウドなんて普通のサラリーマンには手が出ないだろうから、
このあたりで手を打つかって感じですかね～。