23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[981: 匿名さん]

んまぁ、現実動いてないよ湾岸。
地元不動産屋が言うんだから間違いないと思う。

[982: 匿名さん]

どんな「地元不動産屋」だよ。
ひとり蚊帳の外なんじゃないの？
いるよね。自分が儲からないと人気や経済情勢にするヤツ！

[983: 匿名さん]

割高外周区得意の芸能人オタク訪問もなくなった(笑)

[984: 匿名さん]

アメリカの金融規制も決まったし。
煽り材料無し。

つまり下げ始めの準備ができたということ。
流動性の悪いものが真っ先に沈む。

[985: 匿名さん]

割高外周区
流動性低いからな。
さらに価格調整が進む？

[986: 匿名さん]

割高埋立地には芸能人なんて・・・

[988: 匿名さん]

ヨーロッパの次は
アメリカか？次は日本だな。
まだまだ、底は見えないね。

[989: 匿名さん]

外周区なんていうヘンテコリンな言葉は湾岸埋立地デベの専門用語です。
埋立地業者、住民にしか通用しません。
あと、杉並や世田谷を内陸というのもかなり違和感ありますが、これも湾岸埋立地を基準にしか世界を見ることができない人たちの感覚なので、他では言わないほうがいいですね。

[990: 匿名さん]

外周区も用語として浸透したようですね。
都心部ネガも自然に使うようになってきた(笑)

[991: 匿名さん]

あんたと豊洲大教授だけだってｗ

[992: 匿名さん]

業者は外周区って言われるのを極端に嫌うよ。

なぜなら、割高が維持できなくなるからですｗ

[993: 匿名さん]

豊洲も外周にあるイメージなんだが・・・。

[994: 住まいに詳しい人]

>>992
>業者は外周区って言われるのを極端に嫌うよ。

で、結局あんたの言う外周区ってどこなのよ？

それも明らかにされていないのに、何を嫌うわけ
会話もまともに出来ない莫迦が鬱陶しだけだってｗ

[995: 匿名さん]

欧州の銀行7行が不合格！

で、よくよくみたらバンコデルタあたりのアジア地域の銀行もヤバいみたい。

で、で、東京の真ん中買う人だけ好景気？

そりゃあ煽りにしてもムリがあるだろ！

[996: 匿名さん]

江東区も外周区ですね。江東区の外側は海ですから。
ここは東京の辺境です。

[997: 匿名さん]

東京のはずれというか日本のはずれだよね。

[998: 匿名さん]

そうですね、江東区の先は東京湾、その先は太平洋ですから。
国境といってもいいですな。

[999: 匿名さん]

港区も中央区も国境沿いだね（苦笑

[1000: 匿名さん]

まぁ、結局は人気地域を買っておけば安泰。

[1001: 匿名さん]

>>994
外周区は２３区でも一番外側にある郊外のことでしょ。
分かりやすく言うと、外側に２３区が接していないとこですよ。
神奈川県、市部、埼玉県、千葉県と接している２３区でも田舎のとこ。
大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区
９つの区から成り立ってます。

２３区では小学校の時に社会科で習う
常識じゃないですか？

[1002: 匿名さん]

>>1000
当然ですが、人気が無いところはマンションの販売数も少ないです。
業者もおばかじゃないですからｗ

[1003: 匿名さん]

世田谷でも不人気地域と人気地域があるでしょ？
不人気地域を買わずに人気地域を買うべきという事じゃないか？

この地図でいうと、赤いところを買っておけば安泰。

[1004: 匿名さん]

割高外周区がどこかは言わずもがなでしょうねｗ

[1005: 匿名]

足立、葛飾、江戸川

[1006: 匿名さん]

人気が無いところは大規模マンションはムリ。

地元の需要でどうにか消化できるのは小規模だけ。

[1007: 匿名]

>>1003
東京駅の近くでは
江東区に
白や青が多いのもよく分かった。

[1008: 匿名さん]

総戸数が５０戸未満の小規模マンションなら、不人気エリアでもどうにか売り切ることができるのかな？

[1009: 匿名さん]

>>103
郊外は駅に近くないと売れませんからね。
人気地域はかなり限定されてしまいます。

[1010: 住まいに詳しい人]

>>1001
つまり「外周区云々」と得意げに語っている人間は
23区の2/3を占める範囲を
また＠450の尾山台から＠130の新田まで３倍以上の価格差のあるものを
ひとまとめにして語ろーとする莫迦ということですね。

知性を持った人間はそーいう無理な言説は用いません。

[1012: 匿名]

墨田区は人気ありますか？

[1013: 匿名さん]

とりあえず、赤いかどうか見てみたら？

[1014: 匿名さん]

＞＞１０１１

何言ってんの。不動産業界では家単位だろ。

[1015: 匿名さん]

新スレ立てました。

その50

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/