23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[821: 匿名さん]

>>818
都心部なら家賃１８万円はだいじょうぶじゃない？

[822: 匿名さん]

18万だとどれくらい引き合いあるか
数えるほどの問い合わせで
しかも審査落ちほとんど

[823: 匿名さん]

都心で５千万円台、６千万円台出して18万家賃w
さすがプー太郎の経済感覚

[824: 匿名さん]

外周区だと１１万円くらいが相場みたいだね。

[825: 匿名さん]

ふーん
そうなんだ

[826: 匿名さん]

家賃が２０万円超えると
購入を考えたほうが良くなるよね。

[827: 匿名さん]

その20万の家賃を払えない人がほとんどなわけですよ。

[828: 匿名さん]

>>827
と言うことはｗ

都心部のマンションが買えない人がほとんどなんです。
買えるのは安い郊外しかないんです。
ってことだね。

都心部のマンションが買えるのは１割程度の人でしょ。

[829: 匿名さん]

そういうことですね。

だから都心は売れずに賃貸も含めて外側へ市場が広がったということ。

おかげで郊外はお得物件がよりどりみどり。

[830: 匿名さん]

所得が二極化してしまったから
極端に言うと
都心部マンションが買える人と
一生独身賃貸の人に分かれて、郊外の安いマンションさえ売れなくなってきてるよ。
車も買えない人増えているからね。

[831: 匿名さん]

>>829
坪単価で１５０万円くらいのとこですね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_4....

[832: 匿名さん]

だんだん価値観も変わってきた。
車もマンションも斜陽です。

若い世代はメディアリテラシーしっかりしてて煽りに乗らない。

[833: 匿名さん]

買えないのか？
買わないのか？

結婚できないのか？
結婚しないのか？

若い人もけっこう負けず嫌いです(笑)

[834: 匿名さん]

坪単価が１５０万円でも買えないのか？
買わないのか？
どっちなんでしょ？

[835: 匿名さん]

勝ち負けという概念がない。

煽りにくいねw

[836: 匿名さん]

ゆとり世代は、
買えないんだと思う。
買うために頑張るんだ、って気合もない。

これからはあっちこっちに安い賃貸が増えるかもね。
都営団地ブームとか来るか？

一部の人が分譲マンション住まい。

[837: 匿名さん]

都心部マンションを買いあさっている肉食系は上京者で、
首都圏出身者はだいたいが草食系。
どっちが出世するか、見物じゃないｗ

[838: 匿名さん]

おっちょこちょいの上京者は除けよw

[839: 匿名さん]

親の家が首都圏に無い上京者は肉食系にならないと生きていけませんからね。

[840: 匿名さん]

出世にもまったく興味ないよ、いまの若い人。
身の丈で生きるのが一番だって、ここのオッチョコさんみたいな大人を見て勉強してるんだね。