23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[801: 匿名さん]

購入者は減るだろ
それでいい

[802: 匿名さん]

株式市場や円高が気になる購入者は減るかもね。
気にならない購入者は減らないかもね。

さて、効果あるんだろうか？

[803: 匿名さん]

給料下がることに気付かずに洗脳ビデオ信じた購入者は買うかも。
そして君とお友達。

[804: 匿名さん]

まぁ、給料ってなかなか実際には下げられないですからねぇ。
あまり購入意欲には変化ないんじゃないでしょうか。

[805: 匿名さん]

↑世の中きみのようなエクセレントカンパニーに勤務する正社員は超少数なんだよ

[806: 匿名さん]

基本給以下に下げるのは困難ではあるよね、歩合制でもw

[807: 匿名さん]

公務員共働きとか、世帯年収1500万くらいある人達はたくさんいる。

供給がこれだけ少なければ、価格が下がることはない。

[808: 住まいに詳しい人]

>>807
>公務員共働きとか、世帯年収1500万くらいある人達はたくさんいる。

「いっぱいいる」って、実際どれくらいいるの？
で、10年前から比べて増えたの？減ったの？

そのヘンを検証しなきゃ、自分の周り半径5mを語るだけの印象論でしょ。
　
　
>>806
上場会社でも、持ち株会社化で一般社員は子会社へ異動させて、
人件費を減らしている事例は非製造業中心に多い。

日本マクドナルドやヤマト運輸みたいな現場が大きい会社とか
TBSみたいな給与水準が極端に高い企業ではよくある話じゃないか？
元々手当部分が大きい給与体系だからね。

[809: 匿名さん]

ベランダでワインなんか飲んでるパンフの写真眺めながらの妄想だと、世帯年収1500万でフルローンでタワマン買うような酔狂がいっぱいいるような錯覚するのでしょう。

『選ばれた人の…』とか『成功が約束された…』とかのフレーズが忘れられない。苦笑

[810: 匿名]

タワマンだけじゃないよ。
高額低層マンションでも同様なフレーズが豪華パンフに書いてあった。

[811: 匿名]

一馬力で1500万ならそこそこだが、夫800万、妻700万とかだったら目も当てられない。

[812: 匿名さん]

都心部の５千万円台、６千万円台の新築分譲マンションが需要の中心だよ。

共稼ぎに便利だし、いざとなったら貸せますから。

[813: 匿名さん]

借り手いないのにか？

[814: 匿名さん]

>>813
外周区は都心部じゃないよｗ

[815: 匿名さん]

都心の高額賃貸が余ってるわけだが

[816: 匿名さん]

新築未入居賃貸が余りまくり!!

[817: 匿名さん]

>>815
だから都心部でも
５千万円台、６千万円台の新築分譲マンションが需要の中心。
高額なのはいざという時に貸せないから止めておけ。

[818: 匿名さん]

５千万円台、６千万円台で月額いくらのお家賃設定ですか？
敷礼なしで12万くらい？笑

[819: 匿名さん]

若い夫婦向けの２ＬＤＫが郊外で余りまくっています。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/

[820: 匿名さん]

家賃12万
管理費20万とか