23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[701: 匿名さん]

鉄筋まで細かったり足りなかったり

[702: 匿名]

低層の乾式壁は増えたね〜
以前はタワマンをネガする時のネタだったのに。

[703: 匿名さん]

>>693
坪単価が高い郊外は数売れません。
細々とやっていくしかないでしょう。

[704: 匿名さん]

東日本不動産流通機構（池田行雄理事長）がまとめた2010年４～６月期の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションと中古戸建ての成約件数は2008年10～12月期以来、６期ぶりに前年同期水準を下回るなど、減速感が出ていることが分かった。
中古マンションの成約件数は7555件（前年比6.1％減）で、地域別では埼玉県と横浜・川崎以外の神奈川県を除き、いずれも前年を下回った。

[705: 匿名さん]

>>663と併せて読むと、購入者の意識が中古から新築に移っていることがわかる。
需要も景気も回復してきたということだろう。

[706: 匿名さん]

オレもそうなのかなーと思ってたけど86円台前半とか見えて、やっぱり違うなーと。

[707: 匿名さん]

NY株、大幅続落＝米景気先行き懸念で〔米株式〕
　【ニューヨーク時事】週末16日のニューヨーク株式相場は、米景気の先行き懸念が一段と強まったことから大きく値を下げ、優良株で構成するダウ工業株30種平均は前日終値比261．41ドル安の1万0097．90ドルで終わった。また、ハイテク株中心のナスダック総合指数は同70．03ポイント安の2179．05で終了。(時事通信)

[708: 匿名さん]

株価なんて短期で幾らでも変わるから、不動産と連動性は低いよ。
影響あるとしたら株で生活費稼ごうとしてる人くらいじゃない？

[709: 匿名さん]

不動産が売れない原因と関連付けて考えられないお花畑がいますね。

[710: 匿名さん]

上がったと思っても9800円いかない。

[711: 匿名さん]

下がったと思っても9000円割れない。

[712: 匿名さん]

9000円割ったらマンション屋も倒産

[713: 匿名さん]

９月にはまた大型倒産あるか･･。

入金後引き渡し直前に飛んだりするトリックプレーは困りますね。

[714: 匿名さん]

大型倒産しそうな不動産業者って皆無じゃないか？？？

[715: 匿名さん]

ふーん。

[716: 匿名さん]

へーん？

[717: 匿名さん]

倒産するようなデベのマンションなんてもともと対象外。

[718: 匿名さん]

世田谷区の家賃相場
この前８万円を切ったと思ったら、
あっと言う間に７．９４万円
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

限りなく他の外周区並みになってしまいそうな流れだ。

[719: 匿名さん]

いいニュースじゃん
どんどん下がれ

[720: 匿名さん]

住友不動産は新宿から都心に完全シフトを決めたみたいだ。
神田の再開発もあるから、３大財閥系が都心に集中投資することになる。

中央区日本橋２丁目７街区で大規模開発が浮上してきた。住友不動産（新宿区西新宿２ノ４ノ１）が、同街区内の既存ビル７棟の解体を大林組東京支店（港区港南２ノ15ノ２）に依頼し、７月から順次着手する。同街区の地権者は、大手町建物日本橋ビルなどを保有している住友不動産など複数。日本橋交差点に接する一等地だけに、事業の進展が注目される。