23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[201: サラリーマンさん]

>>199
再開発前に買った人はたしかにいいかもしれんが、今は上がりきった状態だから買うのは確実に高値掴み。

[202: 匿名さん]

結局、将来性は
赤羽〉〉豊洲〉〉城南
かな。

[203: 匿名さん]

ね～よ。

城南：金持ち定住・集積
豊洲・赤羽：庶民のたまり場

この構図が変わらない以上、住民が増えても格付けは変わらない。

[204: 匿名さん]

都心に近いとか言っときながら売れない豊洲。
社宅にもならないって理由があるのでしょう。

[205: 匿名さん]

23区スレなのに豊洲ネガしかない意味なしスレ

この掲示板全体が意味なし

[206: 匿名さん]

>>200
赤羽駅付近はあちらこちらで工事しています。
そのブログに出ている今は無い建物の写真は懐かしいです。
その辺はビルの改築ラッシュでだいぶイメージが変わりましたよ。
古いビル・住宅密集地で、何も無かった所を一度に開発するわけではないので時間はかかりそうですが。

豊洲には行った事がないので何も言えませんが、行った事もない知らない地域を貶すような人って世の中にはいるんですね。

[207: 匿名さん]

2007年からそんなに変わったのですね。で、どのくらい変わったのでしょうか。
ちなみに、もう豊洲は赤羽と同じレベルではないと思うのですが、10年前から時間が止まってる人なのでしょうか？

[208: 匿名]

>>204
「都心に近い」
ではなくて
「こんな都心に」
と、昔のTVCMで言ってました

[209: 匿名さん]

１９４
あれでビジネスホテルなんだ（笑）
連れ込みホテルだよね（笑）
お店の中国人とかをよく連れ込む話を聞くよ（笑）

[210: 匿名さん]

>>207
私は豊洲に関しては知らないと書いていて、豊洲を貶すつもりや比較するつもりは全くないです。
ただ、赤羽を貶したいのなら古いブログの内容なんて持ってこない方がいいと思いますよ。
現状を知ってる人には「このビルもあのビルも改築して新しくなっているのに」と笑われてしまうのがオチだからです。

ここは最高の街や住みたい街を論じるスレではありませんよね？
単純に、いまが底値でも将来性のある所を論じていければいいと思いますよ。
機会があれば豊洲にも行ってみたいですね。

[211: 匿名さん]

まぁ普通に考えたら豊洲の圧勝でしょうね。
ただ、豊洲も近隣に枝川や辰巳のような場所もあるので微妙な立場ではある。
2丁目・3丁目あたりは綺麗な街になっちゃったけどね。
4丁目・5丁目は本当に下町な雰囲気。赤羽っぽいと言えば、赤羽っぽいか。

[212: 匿名]

都合の悪い部分を切っちゃダメだよ
土壌汚染で有名になった豊洲６丁目もある
そのうち魚市場が来るそうだが。
銀座一丁目も銀座なんだから豊洲６丁目も豊洲。

[213: 匿名さん]

まぁ6丁目は別の島みたいなもんですからねぇ。隣の駅ですよ。たしか新豊洲。

[214: 匿名]

だから、
「銀座一丁目駅」は「銀座駅」とは離れているのに
豊洲の宣伝では
>銀座まで５分
とマンション宣伝している。確かに銀座一丁目駅の住所は銀座だね。

それと同じ理屈で、
「新豊洲駅」も住所は豊洲なので、別でもなんでもなく立派に豊洲の一部。

[215: 住まいに詳しい人]

いつまでスレ違いの話をしているの？

[216: 匿名さん]

豊洲ネガが自演に飽きるまで

[217: 匿名さん]

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？　　だって？

下げ止まんねえよ（笑）。

[218: 匿名さん]

↑下げ止まらないですねあなたの給与

[219: 匿名さん]

こんなところでネガしてるんだから、リストラされちゃったのかも…。

[220: 匿名さん]

赤羽は高崎線、宇都宮線、埼京線、京浜東北線が交差。埼玉、群馬方面から出てくる中継地点。
東北から出稼ぎに出てくる上野と同様の地域。
飲み屋も昼間からオープンして繁盛しており、酔っ払いだらけの街。
ここで飲んで田舎へ帰る。

[221: 匿名さん]

辰巳…団地
東雲…マンション街区
豊洲…オフィス、マンション複合街区
赤羽…赤提灯特区

[222: 住まいに詳しい人]

>>220-221
だからスレ違いだよ

[223: 匿名さん]

で、値下がりしてお買い得なマンションないの？
値下がりしてるなら、あるはずなんだが、、、

[224: 匿名さん]

下げ止まったのは都心と湾岸だけ。
郊外は下げ止まってません。どんどん安くなっています。

[225: 匿名さん]

値下がりしているのが割高外周区だけだから割安感が出てこない。

[226: 匿名さん]

※世田谷・杉並を除く。

[227: 匿名さん]

まじめな話

20年以上先でしょう

下げ止まるのは。

[228: 匿名さん]

人口が減っても経済が縮小しても地価は下げ続ける事はありません。
長期的(３０年スパン)に見れば必ず上昇トレンドとなります。

[229: 匿名さん]

日本は２０４０年までに必ずバブル経済が再び訪れます。

[230: 匿名さん]

228、229みたいなことを言ってた怪しい不動産コンサルがいたけど、
リーマンショック後に行方不明になっちゃったな。

[231: 匿名さん]

まぁ、実際は都心と湾岸に限っては上がっちゃってるので。。。。
でも、郊外がどうなるかは分かりませんがね。

[232: 匿名さん]

上がっちゃったんなら、今後下がるリスクも大きい。

[233: 住まいに詳しい人]

>>321
どっちも実質は下がっているんだけど
メディアの“ウソ”に騙されているの？

[234: 匿名さん]

根拠のない「メディア」批判。
少なくともキミよりはメディアを信用するよ。

[235: 匿名さん]

まぁ実際上がっちゃってますからねぇ。

[236: 匿名さん]

メディアが上がってるなんて言ってる？
実質的に上がってるのは事実。
まったく住まいに詳しくないんじゃない？

[237: 匿名さん]

上がってる間は順調に見えるけど、下がる時は一瞬だよ。

[238: 匿名さん]

豊洲、結局下がりませんでしたね。
買いたかったのにぃ。残念。

[239: 住まいに詳しい人]

上がっていると言い張るなら
具体的な物件名が出して欲しいなあ。

[240: 匿名さん]

パークシティ豊洲とかじゃないの？
逆に下がってる物件あるんだったら教えて欲しいよ。是非欲しい。

[241: 匿名さん]

私もPCT安かったら欲しいです。

[242: 匿名さん]

2006年に売りだし坪200万がいま中古でいくら？

[244: 匿名さん]

二桁でも厳しいだろうね。
賃貸屋も手出さない。

[245: 匿名さん]

パークシティ豊洲
意外に高くないですね。

http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%D1%A1%BC%A5%AF%A5%B7%A5%C6%...

[246: 匿名さん]

それでも割高って騒いでる豊洲ネガって・・・まあいいか

[247: 住まいに詳しい人]

>>240
ここって中古スレですか？

絶賛竣工販売中のザ・シンボルより高くなっているなら兎も角
新築相場が上がっているわけじゃないでしょ。

それにパークシティ豊洲の中古価格だけに注目すれば
むしろピークより下がっているのでは？

[248: 匿名さん]

長谷工、マンション修繕事業を集約

長谷工コーポレーションは８日、マンション修繕事業の体制を刷新したと発表した。本体と２子会社に分かれていた部門を、長谷工リフォーム（東京・港、三井啓太郎社長）に引き継いだ。施工技術や営業活動を一体化し、受注拡大を目指す。
管理業務を請け負う長谷工コミュニティ（東京・港、大高進社長）の修繕部門を７月１日付で会社分割し、長谷工リフォームが吸収、事業を承継した。本体の技術部門からも技術者が異動、約190人体制で大規模修繕工事の受注活動を担う。

[249: 匿名さん]

ＰＣＴはびっくりするほど安普請

[250: 匿名]

PCTは分譲時の坪単価が200万ではなかったぞ。
それは条件の悪い安い部屋のはなし。

分譲時の検討スレには249さんのいう通りに書かれていた。

[251: 匿名さん]

住宅エコポイント、６月発行ポイント42億円　前月比3.3倍

国土交通、経済産業、環境３省は９日、住宅エコポイント制度の６月の発行状況を発表した。発行ポイントは42億5756万円分で、前月の3.3倍に増えた。受け付け開始の３月８日以降、制度が浸透し、特に新築への発行が大幅に増えた。
住宅エコポイントは、省エネにつながる住宅の新築・改修をする場合、商品と交換できるポイントをもらえる制度。新築は一律30万ポイント、改修では窓の断熱改修の場合で2000～１万8000ポイントもらえる。１ポイント１円分の商品などと交換できる。

[252: 匿名さん]

新築だけで話をするなら、豊洲はリーマンショック後値下がりせずに、むしろ値上がりしてる。

[253: 匿名さん]

値上がり、値下がりって言うけど、何のことを言っているのか
基準がよくわかりません。

どなたか教えていただくわけにはいきませんか。

[254: 匿名さん]

ここのスレはもはや豊洲と他地区とを比較するスレになってしまっていて、あまり存在意味がありません。
他のスレで聞いた方がいいですよ。

[255: 住まいに詳しい人]

リーマンショックがいつ起きたかも忘れている方がいるよーでｗ

[256: 匿名さん]

いつだっけ？2008年末くらい？

[257: 253]

>>254
御親切にありがとうございます。
ところで、豊洲ってあの豊洲ですか？
この土地の成り立ちを考えると自分的には
あまり居を構える場所ではないようなイメージですが
今は違うんですか？

[258: 匿名さん]

10年くらい前から再開発が進んでますよ。
今じゃ人気地域の一つだそうです。

私も昔のイメージが強すぎて近寄れません。

[259: 匿名さん]

東京都の小学3年生の社会の副読本に出てましたよね。
大人になって近くに用事がある時もできる限り早く通り過ぎる
ようにしていたけど．．．

[260: 匿名さん]

豊洲でてきてたっけな？？隣の枝川あたりじゃなかった？
工業地域で人が住むような地域じゃなかったんですが、本当に変わりましたよー。

写真で見てみると分かりますが、なんだか都会っぽくなっちゃいました。
昔の姿しか知らないのなら驚くと思いますよ。

http://www.google.co.jp/images?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E5%86%99%...

[261: 匿名さん]

大きな変化といえば、ゆりかもめの駅も豊洲にできてますよ。
台場とつながりました。

[262: 住まいに詳しい人]

>>257-259
そーいう四方山話はこちらでどーぞ

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/

[263: 匿名]

もう直ぐ、魚市場もできそうですよ豊洲。

[264: 匿名さん]

結局できるの？

[265: 匿名さん]

早い話が厚化粧の女の人ってことでしょ。

[266: 匿名さん]

豊洲の話はもういいよ。うんざり。
城東から東側の人しか興味のない埋立地なんだからここには書くな。

[267: 匿名さん]

今人気の
割高外周区の話にかえたら？(笑)

[268: 匿名さん]

新宿駅の乗降客数が激減中ですよ。

[269: 匿名さん]

２００７年
http://www.jreast.co.jp/passenger/2007.html

２００９年
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

[270: 匿名]

そのうちに東横線が埼玉まで直通になれば、
渋谷駅の東横線の改札から出る人が減り、
結果として渋谷駅の乗降客数も減るでしょう。

[271: 匿名さん]

渋谷も減るのかぁ

[272: 匿名さん]

３県の中で埼玉県が一番高齢化のスピードが速いらしいね。
東横線が埼玉県に伸びても何の意味もなさそうだよ。

[273: 匿名さん]

郊外住民が発展の源だった渋谷、新宿、池袋の凋落のスピードはかなり早いと思うよ。

[274: 住まいに詳しい人]

>>268-269
で、何？

やっているコトは豊洲厨と同じじゃない。

[275: 住まいに詳しい人]

雑談は他のスレでやってよ。

[276: 匿名さん]

分かんない人は一生分からない。

分かりたくないと言った方が正解かな(笑)

賃貸激余り・・大変だねえ(笑)

[277: 匿名]

賃貸、余ってるの？

中古物件の投げ売りをしたくない人達が、賃貸に回したから？
隠れ中古物件在庫として。

[278: 匿名さん]

>>277
杉並区は昨年度とうとう人口が減少し始めたみたいだよ。
一時的なものじゃなくて構造的なもんでしょ。

[279: 匿名さん]

当ても無いのにとりあえず出てくる旧来型の上京スタイルは減って行く一方ですから、近郊の人口は減って行って、賃貸も過剰が年々拡大していくよ。

[280: 住まいに詳しい人]

でも、空室率が高いのも
賃料と分譲価格の下落率が高いのも都心なわけで。

[281: 匿名さん]

>>280
割高外周区にはとにかく将来性が無いのが問題なんだよな。
安くなれば買うって人は皆無だよ。
都心の場合は安くなれば買う人がいっぱいいいるけどね。

[282: 匿名さん]

＜中国＞富裕層に日本の不動産購入熱　海外への資産分散狙い
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100710-00000028-mai-cn

[283: 匿名さん]

>>281
郊外のブランド住宅地が欲しい人はごまんといますよ。

埋立地はそもそも都心ではないですし安くなければ見向きもされない土地ですけどね。

[284: 匿名さん]

>>283
郊外ブランド地域？？？
そんなほんの一部を取り上げてもね(笑)
針小棒大で拡大解釈すると、将来を見誤ってしまいますよ。

郊外の大部分はブランド対象外、
業者に踊らされて高値掴みすると将来後悔するよ。

[285: 匿名さん]

郊外のブランド住宅地って戸建てエリアで、そもそもマンションは関係ないだろ(笑)
もっと東京の事勉強したら？

[286: 匿名さん]

都心ならブランド地域でマンションもありですよね。

[287: 匿名さん]

>>286
都心ならありだけど、ここで問題になってるのは外周割高でマンションかと。

[288: 住まいに詳しい人]

結局、将来性がある/ない　なんて、
都心だから、郊外だから、なんて要因とは全く関係ないということですよ。
豊洲厨、「外周区」厨の妄想の生み出したマボロシでしかない。

[289: 匿名さん]

高度経済成長期に作られた郊外のマンションが建て替えられて巨大化、居住可能人口が増加、長期にわたって分譲マンションの値崩れが確実視されているようです。特に、横浜市、東京市部がやばい。いくら買う時期をずらしても避けられない。

[290: 匿名さん]

って23区板で言われてもね

[291: 匿名さん]

神奈川県および東京市部に隣接している外周区の将来は非常に暗い。

ここまで言わないと分かんないのかよ(笑)

[292: 匿名さん]

どっかのコピペそのまま貼り付けたんだろｗ

[293: 住まいに詳しい人]

>>291
（ﾟДﾟ）ﾊｧ?「ここまで」？

「ここまで」の割には抽象論ばかり。
現実から乖離した、脳みその中にある「外周区」のことを語られてもなあ。
妄想はいらないから。

[294: 匿名さん]

蘆花公園みたいにある日突然値崩れて、阿鼻叫喚になる地域が今後多発すると思う。

[295: 匿名さん]

ほんの一部の交通の便が良いお屋敷町を除いて、
ほとんどの地域が値崩れするだろうな。
イメージに踊らされて買っちゃった人はお気の毒です。

[296: 匿名さん]

郊外のお屋敷町にマンションは建ちませんから、
マンション買っちゃダメってことじゃない？(笑)

[297: 匿名さん]

ま、人口減るからしょうがないんじゃない？

[298: 匿名さん]

>>297
神奈川県と市部が値崩れして安くなったら、いままで買えなかった人も出て行く。
割高って怖いですね。

[299: 匿名さん]

さて東京の人口も減るでしょうかね。

[300: 匿名さん]

湾岸部の人口が増えて、大きなしわ寄せが他のところに行くんでしょうね。特に割高外周区・・

[301: 匿名さん]

勝ち組だけが残るのですね。

[302: 匿名さん]

低所得者は増えると見た。
外周区もアパート需要が増える。

[303: 匿名さん]

品川駅は激増中？？オフィスやマンションいっぱい出来たからね。

[304: 匿名さん]

半分が結婚できない時代だから、独身向けの近郊安アパートの需要はあるけど、
日本全体が少子化でこれからは稼ぎが悪いのは上京しなくなるかも？
安アパート住民の高齢化は進むけど需要は増えないかな？

[305: 住まいに詳しい人]

「外周区」なんて具体性のない意味不明な用語を使う輩は無能な証拠。
事実を知らないし、分析も出来ないから具体的な話を出来るだけ避けよーとする。

[306: 匿名さん]

269のデータ見ると、ここで見かける東京駅5キロよりも、新宿、渋谷、もしくは池袋駅５キロのほうがよさそうですな。

[307: 匿名さん]

久しぶりに来ても相変わらずだね。豊洲なんて20年後には今の八潮団地みたいな感じになるのわかりきってるのに。
ま、いいんだけどね。

[308: 匿名さん]

毎日懸命に見てるくせにｗ
ま、いいんだけどね。

[309: 匿名さん]

東京の人口は今年がピーク。
来年から減少に進む。
東京駅・上野駅・池袋駅・新宿駅・品川駅を中心外れるほど買ってはいけない物件。
東京都以外はまず検討から外すべき。

[310: 匿名さん]

減少進むのにしがみつく理由あんのか？



ア●！(笑)

[311: 匿名さん]

>>309
確実に発展し続けるのは東京駅から半径５ｋｍ圏内ですよ。
それ以外は信用できない。
特に周りに比べて割高なエリアはね。

割高外周区は大幅値引きして不良在庫ははけたのかね？

[312: 匿名さん]

※ただし、世田谷・杉並を除く。

[313: 匿名さん]

先見の明がある人は大幅に値引きしても割高外周区は買わないんじゃないかな。

[314: 匿名]

っていうか、
東京駅から５Ｋｍ圏内って理屈が
昔からの城東物件を売りたい営業さんの営業トーク
だから信用できない。

[315: 住まいに詳しい人]

>>311
だ・か・ら、どこの話をしているんだよ？
具体的な地名、物件名を出しててごらん。

[316: 匿名さん]

ずーと何年間も
某巨大掲示板時代から
変わらず東京駅5km

糖質はﾌﾞﾚないw

[317: 匿名さん]

昔の思考から脱却できない人はこれから大損していくでしょう。

[318: 匿名さん]

大部分の人は理解しているんじゃないか？
実際、供給過剰と言われながら都心部でいっぱいマンションができて人口が増え続けているんだから。
ネガっている人も理解していないフリだけでしょ。

[319: 匿名]

豊洲は城東だから、
都心部ではないけどね。

[320: 匿名さん]

中国人も割高外周区は理解できないだろうな。
大手は割高外周区から撤退して経営資源を都心部に集中させる戦略に、
あの東急不動産さえがそうし始めた。

[321: 匿名さん]

海老名・厚木とかいいね。
外周区興味なし。
もちろん都内なんて対象外。

[322: 匿名さん]

豊洲のやつってなんですぐバレる嘘ばっかりつくんだ？
そんなに困ってるのか・・・

[323: 匿名さん]

>>
つまり、東京駅半径５キロ圏外の有明は永久に発展しないということをあなたも認めるわけですね。城東業者さん。

[324: 匿名さん]

巨大地震きて地盤が締まってから埋立地買えば？
あとは数百年大丈夫かも。

[325: 匿名さん]

人間が自然を破壊して作ったような土地には住めないよ。

[326: 匿名さん]

今は地球を守ろうっていうのが時代の流れ。
埋立地に人を誘導しようというのは完全に時代の流れに逆行してる。
少なくともこれ以上、東京湾の埋め立てが広がることだけは絶対に避けなければならない。

[327: 匿名さん]

そうなると災害後は埋め立て地から山の手へ　　　　大移動が始まるわけですか？
世田谷区は値段が上がるの？　　　やめてほしいな。　　固定資産税ばかり上がって困るよ。

[328: 匿名さん]

見ていて痛々しいよ。

割高外周区
どこまで下がるか予想もできず
不安なのはよく分かるけど・・

[329: 匿名さん]

痛々しいのはオマエ(笑)

[330: 匿名さん]

あとは神頼みしかないみたいよ(笑)

[331: 匿名さん]

そこで下がる教ですよ

[333: 匿名さん]

>>326
そうですね。
自然を守るのが第一なら、重機で土を均し木材や鉄筋で建物を建てるなんてありえません。
洞窟で木の実を食して暮らすのがベストですね。
ところで326さんはどのような住まいにお暮らしですか？

[334: 匿名さん]

寒々しい質問だな>>333

そんな極論屁理屈しか出てこんのだから退場していいぞ。

[335: 匿名さん]

湾岸マンション下がるのなら欲しいわ。
30%くらい安くなったら買える！！
安くなーーれ！

[336: 匿名]

欲しいとか買えるとか自分の財布の寂しさを他人に解説する意味無し

黙って買いたいときに買えば

[337: 匿名さん]

だって買っちゃった人しかいないでしょこのスレ

[338: 匿名さん]

今日の日経朝刊に欧・米勢の日本不動産投資加速と出てたね。
底ねとは言い難いが、多国より安く、運用として最適なのが日本らしい。

チャイナマネーも香港へ投資するより日本の方がより広い物件へ投資でき、かつ中国では手に入らない土地が、日本では手に入る。

ジャパンマネーの動きが鈍くとも世界マネーが日本へ動きだしている。マネーで領土侵略も近い。

現に渋谷区の一割はチャイナマネーで占領されているらしい。

ネガが借りている不動産も中華人民共和国の資産かもしれんよ。

勝ち組、＊＊＊という言葉がまた流行りそうな様相だ。

[339: 匿名さん]

駄モノを高値で買っちまったそそっかしい人。
騙して売れると思ってるマヌケな人。

[340: 匿名さん]

>マネーで領土侵略も近い。

昔、バブルのころ三菱地所がロックフェラーセンター２２００億で
買ったときもそんなこと言われてたね、確か。
昔と違って今はＳＰＣが買うので真のオーナーはわかりにくいね。

[341: 匿名さん]

>>338
その投資っマンション関係ないから！
日本集合住宅に価値無いことは日本人よりよく知ってる。

[342: 匿名さん]

マンションなんかいじって金儲けたくらむ奴って本当に馬鹿ばっかりだな

[343: 匿名さん]

貧乏人の断末魔。

[344: 匿名さん]

裕福なふりしながら必死にマンション買い煽り。
ご苦労なことです。

[345: 匿名さん]

はぁ？
金融資産が１億以上あれば普通富裕層なんだけど…。
借金漬けや借金すらできないのにはわからない世界なんだろうね。

[346: 匿名さん]

浮遊層が富裕層のふりですかw

[347: 匿名]

341
確かに、
外国人が最終的に手に入れたいのは土地付き戸建てであり、
マンションを買って賃貸にするのは最終目的ではない、
とニュースで解説していた。

[348: 匿名さん]

貧乏人にはわからんのだよ。
せいぜいくやしがってね。

[349: 匿名さん]

と、貧乏人のコセガレが悪態w

[350: 匿名さん]

書き込みだけで経済的にも精神的にもゆとりがないのが丸分かりだからおもしろですね。

[351: 匿名さん]

豊洲の坊や、本当にいくとこも他にすることも無いんだな。

[352: 匿名さん]

もっと謙虚になれば？
貧乏人がどうあがいても富裕層になれないんだから。

[353: 匿名さん]

富裕層にしては掲示板にへばりついてるなんて変わった趣味ですね。

もっと優雅にお暮らしかと・・・。

[354: 匿名さん]

一生懸命ネガればマンションの値段が下がり、いつかは自分も買えるようになる。
うんうん、貧乏人が考えそうなことね。

[355: 匿名さん]

353
ここにいるのは貧乏人ばかりってことを認めるわけね。

[356: 匿名さん]

いま香港のマンションは高いね

[357: 匿名さん]

お前が貧乏人の代表か？ｗ

[358: 匿名さん]

訳わからん。
何がいいたいんだか。
日本語勉強しろよ、貧乏人。

[359: 匿名さん]

貧乏人は貧乏人のふりができない。
裕福に見せたがる金持ちは成金レベル。
経済的にも文化的にもレベルが高い層は意外に質素。

[360: 匿名さん]

それが貧乏人の富裕層観ね。
手の届かないところだから空想で書いてるのね。
無理しなくていいよ。

[361: 匿名さん]

郊外なら安いのに
みんな都心部狙いだもんね。

[362: 匿名さん]

郊外でどのあたりが安いですか？
参考までに教えてください。

[363: 匿名さん]

世田谷区が投げ売り状態と聞いているけど。
それでも売れないみたい。

[364: 匿名さん]

どのマンション？環八の外で京王線ってのは知ってるけど、他にもありますか？

[365: 匿名さん]

>>362
郊外にみんな興味が無いから知らないよね。
知っても買わない(笑)

[366: 匿名さん]

湾岸なんか総崩れなんじゃないの
あ、東側の低地郊外は嫌ですか？

[367: 匿名さん]

湾岸で下がった地域なんかあったかな。有明がちょっと下がったかな？
豊洲はリーマンショック後も値上がりしてるよね。安く買えると思ったのにな。

[368: 匿名さん]

いくらネガっても下がらない(笑)

でも、すぐに反応しちゃうね(笑)

[369: 匿名さん]

湾岸は八潮団地みたいになるんだろうね

[370: 匿名さん]

湾岸は2009年春に中古が下がってた。
今はリーマン以前と同じくらいになってるね。安く買えた人はラッキーだな。

湾岸にこだわるなら、ちょっと立地は落ちるけど辰巳の新築が激安。
まぁ、もっとも中古が1000万円台で買える土地ではあるのでおすすめはしないけど。

[371: 匿名さん]

世田谷区あたりのを買ってやればいいのに・・
みなさん厭なのかね？

[372: 匿名さん]

湾岸は今人気ですからねぇ。
でも、買うなら豊洲がいいと思います。他の地域は何かちょっとまだまだって感じだよね。

[373: 匿名さん]

将来下がるとこ買うのはみんな厭ですよ。だから郊外は売れないよ。

[374: 匿名さん]

買いたくても買えないのでしょう
今売れてるのは湾岸や城北のこれまで避けられてきた安いところですから
みんな貧乏になってしまって生活するだけでいっぱいいっぱいのようです

[375: 匿名さん]

そりゃ世田谷住みたいけど、今の予算では芦花公園とか烏山などの環八外側しか買えません。
そんなところ買っても世田谷って名前だけで住みやすいわけじゃないからねぇ。
まぁ、世田谷は一種のブランドではあるから、名前だけで買う人もいるかもね。

[376: 匿名さん]

>>374
そういう大衆的なところは近い将来必ず没落するから長い目で見れば必ず大損するエリア

[377: 匿名さん]

>>375
全くその通りですな。

[378: 匿名さん]

下がるのが嫌なら、人気あるところを無理してでも買ったほうがいいですね。
割安なところは不人気であるため、今後の値下がり可能性も高いです。

世田谷なら日当たりがよくて閑静な場所で建物も立派なものが人気あると思います。
大きな道路沿いなんか買っちゃ駄目だと思いますよ。

[379: 匿名さん]

>>375
そんなこと考えている人はほとんどいないよ。

いまだにそう思っているのは地場の業者くらいだよ(笑)

[380: 匿名さん]

値下がり怖いなら、湾岸なら豊洲。もしくは港区や中央区の湾岸なら人気もあるでしょうから値下がりにも強いと思いますよ。
城北は、、、ちょっと勧められないと思います。将来の価値を考えて買ったほうがいいと思いますよ。

[381: 匿名さん]

世田谷と湾岸じゃ物件価格や住人の層が２グレードほど違うから比較する意味はない。
あらゆるレベル的に湾岸と競合するのは練馬あたりでしょう。

[382: 匿名さん]

売れないとこの業者の反応は早いね(笑)

みなさん
世田谷区のまん損買ってやってよ。

[383: 匿名さん]

必死になってイメージ維持しているのが
実に痛々しい

心痛いっす

[384: 匿名さん]

世田谷にもいろいろありますから、同じくらいの値段もありえますよ。
環八より外側の芦花公園や烏山だと有明とそんなに値段は変わりません。ただし、世田谷らしさがあるかと言われると微妙な感じ。

烏山でも15分以上離れると結構住みやすい街なんですけど、ちょっと通勤してるサラリーマンには辛い立地ですよね。

[385: 匿名さん]

割高外周区はどこまで値下がりして行くんでしょうね？
坪２００万円割れくらいでしょうか？

[386: 匿名さん]

※世田谷・杉並を除く。

[387: 匿名さん]

江東区と川崎市が同格という印象です

[388: 匿名さん]

みなさん
世田谷区、杉並区のまん損買ってやってよ。

[389: 匿名さん]

ほんと世田谷ショックだよね。
完全ファミリー層に見離されてる。
ライズの広告がなんで老夫婦設定なのか、子供挟んで若い夫婦てのが新築マンションのイメージだと思ってたから違和感があったけど、
あの世代が世田谷を買うお客様なんですね～

[390: 豊洲住人]

だから買いたくても買えないのよ
予算の制約がなければ誰も好き好んで埋立地なんかにゃ住まないって

[391: 匿名さん]

まだかたくなに郊外神話を信じている人がいるんだな。

業者さんか
地元住民か？

[392: 匿名さん]

そう思い込まないとやってられないでしょ(笑)

[393: 匿名さん]

値下がりしてほしぃ～～～～って素直に言えばいいんじゃない？

[394: 匿名さん]

世田谷に手が届かなかった東側郊外埋立地貧民の心の叫び

[395: 匿名さん]

世田谷より目黒・品川の方が割安の所もあって全然いいのに、何で皆「世田谷！世田谷！」言ってるの？
世田谷vs湾岸というネタなんだろうけど。

[396: 匿名さん]

欲しい人が多い地域対決なんじゃないですか？
目黒とかだと本格的に高いので検討外ってことかと。

[397: 匿名]

世田谷を語っていいのは玉川地区だけ。
そこんところ間違えないように。

[398: 匿名さん]

多摩川地域って宇奈根のこと？

[399: 匿名]

違うよ。あと玉川地区な

[400: 匿名]

世田谷区内でも、古い木造アパートや古い建物が建ち並ぶエリアはあるよ。
世田谷なら高級住宅地だ、というのは思い込みプラス住んでる人たちによるポジ。

二子玉は高級かもしれないが。