23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[183: 180]

>>181
あんたに言ってんじゃない。
169さんにオススメしてんだよ。

[184: 匿名さん]

えー、豊洲と赤羽だったら、絶対豊洲だけどね。
赤羽の何がいいわけ？

本気で分からん。

[185: 匿名さん]

赤羽って行ったことある人少ないんじゃない？埼玉の人以外は検討対象外だと思うが、穴場なのか？

[186: 匿名さん]

昔のベッドタウンで、汚いところがいっぱいって感じだと思いますが。
何がいいんですかね。

[187: 匿名]

赤羽は東京上野方面、池袋新宿渋谷へアクセスいい割に安い。南北線使えば赤坂六本木方面へも一本。
眺望とかタワマンとか瞬間風速的なカッコ良さに踊らされない堅実な人なら豊洲より赤羽なんじゃない？
不動産の人気で低位安定は捏造上げ底より安心。

[188: 匿名さん]

行った事ない人でも、ecuteが来年赤羽駅構内にできると聞くと「えっ？」って思うよ。

[189: 匿名さん]

赤羽のほうが地盤がいい。豊洲なんぞ価値がない。

[190: 匿名さん]

赤羽は時代遅れのラブホやキャバクラ
豊洲は土壌汚染街
どっちも興味なし

[191: 匿名]

どっちかって話だからどっちもって話ではない

[192: 匿名]

＞188
ecuteあっても行くことはないと思う。ホームがたくさんある広い駅なんだろうな、とは思うが、治安とか悪そうなイメージ。
北千住あたりに似た感じ。

[193: 匿名]

赤羽叩きしたところで豊洲の地盤沈下は止まりませんて。人気も土地も(笑)

[194: 匿名さん]

>>赤羽は時代遅れのラブホやキャバクラ

キャバクラはともかく、ラブホと書いてる時点で赤羽を知らない証拠。
赤羽にはビジネスホテルはたくさんあるが。

[195: サラリーマンさん]

豊洲なんて何がいいんだ？
大手町の勤務先には乗換しないと行けないし、
気の利いたレストランは皆無だし（チェーン店は郊外にはどこでもある）、
味気ない高層ビルしかないし、
そもそも人工的な埋立地で自然は皆無だし。

眺望、眺望って騒ぐのはド田舎で育った証拠。高いところが珍しくて仕方ないんですね。

[196: 匿名さん]

豊洲は最近魅力的になった街だからねぇ。
まぁ、あまり気にせずに見に行ってみたら？きっと気に入ると思いますよ。

ちなみに赤羽のラブホに行った記憶があるので、赤羽にはラブホあると思いますよ。
丘の上の公園みたいなところから降りてすぐのラブホだった気がする。
もう5年以上前なので無くなったのかもしれないけどね。

[197: 匿名さん]

豊洲にはララポートとビバがあるんだぞ。
バ　カ　にすんな！

[198: 匿名さん]

いいよねー。ららぽ。
店が入れ替わって、どんどん良くなってきたと思う。

豊洲べつに悪くないと思うよ。住宅地としてはなかなかのレベルにあると思う。
なんで、こんなところが住みにくいというのか理解できないけどね。

[199: 匿名さん]

スーパーも充実してるってのも良いところだと思う。
中古価格も値下がりしにくいようだし、資産性も高いよね。
初期に買った人がうらやましいです。

[200: 匿名さん]

赤羽ってのが良い人もいるんですね。
こんなところですけど。

http://blog.goo.ne.jp/cocoro110/e/adfe07af8b2f0c0c2cd8fda323bccd2c
http://blog.goo.ne.jp/cocoro110/e/e44c77d161a5e0dbe46fd72c00aedbb7

[201: サラリーマンさん]

>>199
再開発前に買った人はたしかにいいかもしれんが、今は上がりきった状態だから買うのは確実に高値掴み。

[202: 匿名さん]

結局、将来性は
赤羽〉〉豊洲〉〉城南
かな。

[203: 匿名さん]

ね～よ。

城南：金持ち定住・集積
豊洲・赤羽：庶民のたまり場

この構図が変わらない以上、住民が増えても格付けは変わらない。

[204: 匿名さん]

都心に近いとか言っときながら売れない豊洲。
社宅にもならないって理由があるのでしょう。

[205: 匿名さん]

23区スレなのに豊洲ネガしかない意味なしスレ

この掲示板全体が意味なし

[206: 匿名さん]

>>200
赤羽駅付近はあちらこちらで工事しています。
そのブログに出ている今は無い建物の写真は懐かしいです。
その辺はビルの改築ラッシュでだいぶイメージが変わりましたよ。
古いビル・住宅密集地で、何も無かった所を一度に開発するわけではないので時間はかかりそうですが。

豊洲には行った事がないので何も言えませんが、行った事もない知らない地域を貶すような人って世の中にはいるんですね。

[207: 匿名さん]

2007年からそんなに変わったのですね。で、どのくらい変わったのでしょうか。
ちなみに、もう豊洲は赤羽と同じレベルではないと思うのですが、10年前から時間が止まってる人なのでしょうか？

[208: 匿名]

>>204
「都心に近い」
ではなくて
「こんな都心に」
と、昔のTVCMで言ってました

[209: 匿名さん]

１９４
あれでビジネスホテルなんだ（笑）
連れ込みホテルだよね（笑）
お店の中国人とかをよく連れ込む話を聞くよ（笑）

[210: 匿名さん]

>>207
私は豊洲に関しては知らないと書いていて、豊洲を貶すつもりや比較するつもりは全くないです。
ただ、赤羽を貶したいのなら古いブログの内容なんて持ってこない方がいいと思いますよ。
現状を知ってる人には「このビルもあのビルも改築して新しくなっているのに」と笑われてしまうのがオチだからです。

ここは最高の街や住みたい街を論じるスレではありませんよね？
単純に、いまが底値でも将来性のある所を論じていければいいと思いますよ。
機会があれば豊洲にも行ってみたいですね。

[211: 匿名さん]

まぁ普通に考えたら豊洲の圧勝でしょうね。
ただ、豊洲も近隣に枝川や辰巳のような場所もあるので微妙な立場ではある。
2丁目・3丁目あたりは綺麗な街になっちゃったけどね。
4丁目・5丁目は本当に下町な雰囲気。赤羽っぽいと言えば、赤羽っぽいか。

[212: 匿名]

都合の悪い部分を切っちゃダメだよ
土壌汚染で有名になった豊洲６丁目もある
そのうち魚市場が来るそうだが。
銀座一丁目も銀座なんだから豊洲６丁目も豊洲。

[213: 匿名さん]

まぁ6丁目は別の島みたいなもんですからねぇ。隣の駅ですよ。たしか新豊洲。

[214: 匿名]

だから、
「銀座一丁目駅」は「銀座駅」とは離れているのに
豊洲の宣伝では
>銀座まで５分
とマンション宣伝している。確かに銀座一丁目駅の住所は銀座だね。

それと同じ理屈で、
「新豊洲駅」も住所は豊洲なので、別でもなんでもなく立派に豊洲の一部。

[215: 住まいに詳しい人]

いつまでスレ違いの話をしているの？

[216: 匿名さん]

豊洲ネガが自演に飽きるまで

[217: 匿名さん]

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？　　だって？

下げ止まんねえよ（笑）。

[218: 匿名さん]

↑下げ止まらないですねあなたの給与

[219: 匿名さん]

こんなところでネガしてるんだから、リストラされちゃったのかも…。

[220: 匿名さん]

赤羽は高崎線、宇都宮線、埼京線、京浜東北線が交差。埼玉、群馬方面から出てくる中継地点。
東北から出稼ぎに出てくる上野と同様の地域。
飲み屋も昼間からオープンして繁盛しており、酔っ払いだらけの街。
ここで飲んで田舎へ帰る。

[221: 匿名さん]

辰巳…団地
東雲…マンション街区
豊洲…オフィス、マンション複合街区
赤羽…赤提灯特区

[222: 住まいに詳しい人]

>>220-221
だからスレ違いだよ

[223: 匿名さん]

で、値下がりしてお買い得なマンションないの？
値下がりしてるなら、あるはずなんだが、、、

[224: 匿名さん]

下げ止まったのは都心と湾岸だけ。
郊外は下げ止まってません。どんどん安くなっています。

[225: 匿名さん]

値下がりしているのが割高外周区だけだから割安感が出てこない。

[226: 匿名さん]

※世田谷・杉並を除く。

[227: 匿名さん]

まじめな話

20年以上先でしょう

下げ止まるのは。

[228: 匿名さん]

人口が減っても経済が縮小しても地価は下げ続ける事はありません。
長期的(３０年スパン)に見れば必ず上昇トレンドとなります。

[229: 匿名さん]

日本は２０４０年までに必ずバブル経済が再び訪れます。

[230: 匿名さん]

228、229みたいなことを言ってた怪しい不動産コンサルがいたけど、
リーマンショック後に行方不明になっちゃったな。

[231: 匿名さん]

まぁ、実際は都心と湾岸に限っては上がっちゃってるので。。。。
でも、郊外がどうなるかは分かりませんがね。

[232: 匿名さん]

上がっちゃったんなら、今後下がるリスクも大きい。