23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[846: 匿名さん]

タワマンでニート飼ってる人は勝ち組!

[847: 匿名さん]

肉食系女子が増えてきたのは
女性の上京が増えてきたからでしょうか？

[848: 匿名さん]

人口増える

でも

平均所得下がる

何をかいわんやだろ、都内。

[849: 匿名さん]

>>848
出世欲がない草食系が増えると当然平均所得が下がる。
マンション業界はこれからは上京者をターゲットでやって行かざるを得ない。
そうなると、郊外は安くても売れない。
まあ上京者も買えるのは勝ち組だけだけど

[850: 住まいに詳しい人]

肉食系/草食系なんて、言葉遊びはほどほどに

で、根本的な問題として
少子化・住宅余り現象の中でも
所得がそれなりに増えれば、新築住宅の取得って増えるの？

団塊ジュニアは、郊外志向、戸建て志向が強かった
なんて分析もあるけど、それはホントなのか？
ホントだとしてマンション需要にどんな影響があったのかいな？

[851: 匿名]

草食、肉食、って言葉自体が
そのうち忘れ去られるよ。

[852: 匿名さん]

>>850
終わった話して意味があるのかね？

郊外マンションの販売数量の推移を見れば、
団塊Ｊｒに郊外出身者が多くて、地元志向だったのは明らかじゃない。

[853: 匿名]

ジュニアではなく団塊世代は、
結局退職金は老後資金にしてしまい
不動産購入に回さなかった。

[854: 匿名さん]

>>851
外国人社員が増えて行くと、
日本人を区分けする肉食系、草食系ってマイルドな言い方はなくなって、
ダイレクトに勝ち組、＊＊＊の言い方に統一されるでしょうね。

[855: 匿名さん]

勝った負けたという比喩がバブル的でクラシック。

煽るには好都合ではあったでしょうけど。

[856: 匿名さん]

そろそろ都心部の時代が始まりそうな予感がします。

[857: 匿名さん]

終わってるよ。

[858: 住まいに詳しい人]

>>852
団塊ジュニアがマンションを買わなかったのは
金がなかったからなのか？志向性の違いだったのか？

それを知ることは
次の世代がマンションを買う/買わないを考える大きなヒントになるでしょ
どーですか？

[859: 匿名さん]

団塊世代が郊外に行ったのは明らかに買うお金がなかったのと、物件もなかったから。

[860: 匿名さん]

団塊ジュニアが買わなかったのは郊外に住んでパラサイトしている人が多いから。
結婚しても賃貸で相続までがまんする人も多いです。

それにしても、郊外で大規模マンションがいっぱい建った時代が懐かしいね。
数の力は偉大だったね。

[861: 匿名さん]

団塊ネクストになると千葉県出身者が多くなるけど、千葉県は地価が安いので戸建てが中心だよな。

[862: 匿名さん]

若い人の間で所得格差が広がっているね。
頑張る人と頑張らない人と分かれて来ているんだろうな。

[863: 匿名さん]

まぁ、そのうち都営アパートが足りなくなるよ。

郊外の戸建てを相続できたとしても、
リフォームする金もないだろうから、
かつての素敵な住宅街も徐々に荒廃していく。

[864: 匿名さん]

いいえ、素敵な住宅街は教育レベルも高いのでしっかりと階層は受け継がれています。
階層の固定化ですね。勝ち組と＊＊＊の格差がより明確に広がっていくのです。

[865: 匿名さん]

けど、かつてほど土地も高くないし、下げ止まらないし、
相続した後、売り払った後により都心の住宅地への移住。
徐々に東京は狭くなる。