23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[766: 匿名さん]

成功したのは売り抜けた業者

[767: 匿名さん]

分をわきまえた杉並区は少量の供給で売れ残り物件が少ないです。
でも人口減少区になっちゃって、
賢かったのかどうか？
どう思います？

[768: 匿名さん]

人口減少って
いったいどれくらい減ったの
実数で

[769: 匿名さん]

この時点で減るってことは、１０年後には大変なことになっているってことだよ。目先の数字だけで事の軽重を判断しないことです。日本の少子化も最初はわずかな兆しにすぎなかったのにｗ

[770: 匿名さん]

能書きはいいから実数書け。

[771: 匿名さん]

目先の数字だけで事の軽重を判断している埋立地民(笑)

[772: 住まいに詳しい人]

人口の増減で何かを語れるなら
1980年代の都心の人口減は何だったんだ？

莫迦が思いつきで語るじゃねーよｗ

[773: 匿名さん]

世の中が大きく変わろうって時にいまだに地元意識ですか？

流れを素直に認めれば道も開けるのに。

[774: 住まいに詳しい人]

>>773
その何が主語なのか分からない
ヘンは話法は止めた方がいいぞ。
「また、あの莫迦だ」って簡単に特定できるから。

[775: 匿名さん]

杉並区は世田谷区に比べて登録物件数は３分の1以下、
でも半分が売れ残り物件だよ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/13/
それにしても世田谷区の登録物件数と売れ残り物件数は異常だなｗ

[776: 匿名さん]

物件数と関係業者の数が多いと足並みが乱れてたたき売り状態に陥りやすい。目が離せませんね。

[777: 匿名さん]

埋立地はすでに終わってるエリア
今後注視する必要もあるまい

[778: 匿名さん]

世田谷が大暴落なんてことになったら、少なくともここの利用者は飛びつくだろうな。
ますます埋立地が喚きまくりそう。

[779: 匿名さん]

東京は地価が上がると人口が減り、下がると増える。
都心回帰は地価が下がったから発生した

[780: 匿名さん]

ちなみに「都心回帰」ってのは都心に人が戻ってくるというよりは
バブル時に郊外に向かって人口が拡散していったのに対して、こんどは
逆に都心方向に向かって人が集まってくることだよ。

[781: 匿名さん]

人口が多い区はアンケート結果が良く出るから、人気があると勘違いしちゃうんだよな。
逆に都心は人口が少ないから、その種の調査では目立たないです。
まあ、業者は単純に居住人口が多いから売れると思って作ってしまったんだろうけど。

[782: 匿名さん]

>>778
じわじわと下がり続けて、
転換、起死回生の機会を失ってしまうと思うよ。
維新の時の幕府と同じやねｗ

一気に暴落すれば、一気に浮かびあがれるけど、
それは無いだろうな。

[783: 匿名さん]

あれだけの居住人口を抱えていれば一気の暴落は有り得ないよ。有るとしたら大国が衰退していくのと同じ過程を歩むことになるのでは？

[784: 匿名さん]

まあいくらほえようが江東区が世田谷区に勝つことは「永遠にありえない」から
とにかく「無理」だから

[785: 住まいに詳しい人]

>>783
だから、人口の多い/少ないの問題ではないのだが･･･
どんな人が住んでいるかでしょ。