23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[665: 匿名さん]

中心地は物価高

致命的じゃないか？
そりゃ外側いくだろ

[666: 匿名さん]

マケグミさんはさようならだね

[667: 匿名さん]

>>664
割高外周区だけがカヤの外ですね。
大幅値引きしても売れないんだから構造的な問題でしょうね。

[668: 匿名さん]

それって、京王線沿線の環八より外側だけじゃないの？？？？
そういう事にしたいだけ？それとも、本気で言ってるの？？？？？

[669: 匿名さん]

三軒茶屋のはまだ売れ残っているのかなｗ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[670: 匿名さん]

2008年03月竣工済みです。
２年超えてます。

[671: 匿名さん]

売れないところはさっさと手じまいして、売れるところに経営資源を集中すべき。
見切り千両って言葉もある。

[672: 匿名さん]

マンションの場合はまぁ、ゆっくり売っていけばいいんじゃないでしょうかね。

[673: 匿名さん]

体力あるデベロッパなのかねぇ…特に売り急がないよねぇ、早く下げればよいのにさ！

消費税上げ前の駆け込み購入層にアプローチしたいのかね、まだまだ先になると思うんだけど…後5年先になるとそんとき未入居物件はどうなることやら(笑)

[674: 匿名さん]

「まだまだ下がる。だから今は買わない。」
なんてことじゃ、もうカミさんも騙されないぞ（笑）！

[675: 匿名さん]

逆でしょ。たいていの場合、奥さんのほうが「まだ下がる」って思って買い逃すパターンが多い。
いつだって奥さんのほうが欲張りなのよ。

[676: 匿名さん]

割高外周区は待ちが正解(笑)

[677: 匿名さん]

※世田谷・杉並を除く。

[678: 匿名]

>>676
問題は、いつまで待つ？？でしょうね。
購入の必要が無い人は、待つ必要もないし、
購入が必要な人は、いつまで待てるのか？ですよね。

[679: 匿名さん]

外周区は坪単価２００万円切りが目安。

[680: 匿名さん]

確かに江東区で坪200万円は手を出したくないよね。

[681: 匿名さん]

江東区ってひとくくりにいっても、下町もあるし湾岸もあるよ。

[682: 匿名さん]

江東区を安く買いたいだけかぁ
売り煽りが激しいなぁ

[683: 匿名さん]

世田谷欲しい人もいるみたいだよ。
世田谷も人気地域もあるし、不人気地域もある。
どこが欲しいんだろうね。

[684: 匿名さん]

>>678
>購入が必要な人は、いつまで待てるのか？ですよね。

賃貸で何がいけないの？購入が必要な人なんて実際はいないよ。
今必ず住んでいる家はあるんだし、子供生まれても１ＬＤＫで大丈夫。二人目で２Ｌの賃貸でいいだろう。
マンションなんて給料が上がってからじっくり検討したらいいじゃないか？