23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[605: 匿名]

オレが頑張らなくちゃいかんのはゴルフと糖尿の数値くらいだが。

[606: 匿名さん]

社会貢献からは最も遠い人種だな
こんなのがエリートを嫉妬し社会貢献云々言ってるのかよ(笑)

[607: 匿名さん]

やっぱり湾岸にいるエリートはごく少数のようですね。

[608: 匿名さん]

まぁ、たかだか6000万円のマンションが買える程度ですからね。

[609: 匿名さん]

田園調布が世田谷だと思ってる奴がいるようだが、、、、

[610: 匿名さん]

豊洲のタワマン買えるのなら十分エリートさんですよ。
※１LDKなど狭い部屋を除く。

[611: 匿名さん]

糖尿あるのに住宅ローン組めるの？

[612: 匿名さん]

>>610
世間知らずも少なくないからね。

[613: 匿名]

トヨスがエリートなら芝浦島のオレはスーパーエリートかちぐみ君だ！

[614: 匿名さん]

タワーズ台場の私は貴族ですわ

[615: 匿名さん]

埋立地という属性は共通

[616: 匿名さん]

＞糖尿あるのに住宅ローン組めるの？
これ以上オレにマンション買わせる気か？

[617: 匿名さん]

都民の大半がエリートになっちゃいますね。

[618: 住まいに詳しい人]

きょうはマンション市場動向の発表日だし、
程度の低い雑談しかできない方はそろそろお引き取り願えますでしょーか。

[619: 匿名さん]

歩合給の下っ端営業が偉そうに。

[620: 匿名さん]

割高外周区以外は順調に売れ始めたみたいですね。

[621: 匿名さん]

割高外周区というかブランド高級住宅地を買える人間が激減した。背伸びをしても買えない状態。
現在はランクの低い、ブランド皆無の安いエリアだけが売れているという状況。
今売れているエリアの住民はむしろ恥ずかしい。

[622: 匿名さん]

ブランドへの関心がなくなって来てるからね。
強いて言えば都心部ブランドでしょうか？

[623: 匿名]

■ 首都圏マンション、上期２７％増６年ぶりプラス　リーマン前回復も　2010.7.15 14:15
　不動産経済研究所（東京都新宿区）が１５日発表した２０１０年上期（１～６月）の首都圏のマンション新規販売戸数は、前年同期比２７・０％増の２万１７１戸で、上期としては０４年以来６年ぶりにプラスとなった。
　リーマンショックによる前年の大幅な落ち込みの反動に加え、超低金利や住宅ローン減税が追い風となり、千葉県を除く地域で軒並み２けたの大幅な伸びを記録した。
　地区別では、東京２３区が３３・１％増、東京都下が４１・０％増、神奈川県が１６・３％増、埼玉県が５５・６％増加。千葉県は７・４％減だった。１戸当たりの平均価格は前年同期比５・２％増の４７１２万円で、１平方メートル当たりは６５・７万円と、前年同期より２万６０００円増えた。
　通年の販売は４万３０００戸と予想し、リーマンショック前の０８年（４万３７３３戸）と同水準まで回復する見通し。同研究所では「足元の販売も好調が続いており、場合によっては上回る可能性もある」（福田秋生取締役企画調査部長）と期待している。
　一方、近畿圏の新規販売戸数は０・７％増の１万２３１戸だった。大阪府下や神戸市部などで販売が伸びたため。価格は２・７％下落の３４１９万円だった。
　６月単月では、首都圏の販売が６６・６％増の５１３０戸と大きく伸び、５カ月連続のプラス。契約率は８３・９％と３カ月ぶりに８割台を突破し、好調の目安とされる７０％を６カ月連続で上回った。一方、近畿圏も好調で販売戸数は６０・７％増の２４４９戸と２カ月連続で増えた。
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身近な体感はしないのですが、どうやらマンション販売は回復基調に乗ったもよう。
ってことは、景気の良い人達がいるってことですね。
そうか．．．っという感じ(^^;

[624: 匿名さん]

死んだように動きが無いところもあって二極化が進んでいるね。