23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[425: 匿名さん]

玉川地域（旧荏原郡玉川村）
奥沢 - 尾山台 - 上野毛 - 上用賀 - 駒沢（三丁目～五丁目） - 駒沢公園 - 桜新町 - 新町 - 瀬田 - 玉川 - 玉川台 - 玉川田園調布 - 玉堤 - 等々力 - 中町 - 野毛 - 東玉川 - 深沢 - 用賀

[426: 匿名さん]

マンション販売してると気持ちだけはおっきくなるらしいよ。
10億とか100億とか感覚麻痺するって。

数千万なんて軽い軽い。笑

現実には手取り17万の売れない二等兵セールスマンなんだけどね。

[427: 匿名さん]

あはは。。。

それで、客が小物や貧乏に見えたりするんだ。
数千万の一軒売れば、100万単位の売上で、月給の何倍にもなるのにね。
人をダメにする商売だな（笑

[428: 匿名さん]

「マンデベは街づくり」みたいに勘違いされると迷惑。

[429: 匿名さん]

生産性極めて低い。

[430: 匿名さん]

>>422
多少稼ぎのあるファミリー
これがみんな都心部志向だからどうしようもないんだよね。

割高外周区は値崩れしていくでしょ。

[431: 匿名さん]

岡本がすごい値引きだったけど結局売れたのかね(笑)

[432: 匿名さん]

※世田谷・杉並を除く。

[433: 匿名さん]

＞多少稼ぎのあるファミリー

こういうファミリーはライフスタイルにゆとりがあったり、子供の成育環境だったりするんだよ。

なにも都心に集まる必要はないよね。

[434: 匿名さん]

都心部も外周区も売れてない。

みんなもっと外側へ。

海っぱたなんか四面楚歌。

[435: 匿名さん]

みーんな、千葉に買ってるんですよ！

[436: 匿名さん]

世田谷区
急速に家賃が下がっています。
余剰戸数も拡大中。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
大田区レベルの家賃まであとわずかです。

[437: 匿名さん]

じゃあ、世田谷の値下がりした家賃の賃貸物件に住めば？

[438: 匿名さん]

さて下がった物件は、どんなアパートなんだろうね。。。。

[439: 匿名さん]

墨田区のほうが高いんだ時代が変わっちゃったね。

[440: 匿名さん]

>>437
住みたくない人が多いから値下がりしているのでは？

[441: 匿名さん]

ほんと時代は変わったね。北区の方が家賃高いなんて。

＞440
住みたくないってより、値段の割りに名前ばっかりで不便なんだよね。
野沢にコンビニは皆無だったりする。

[442: 匿名さん]

アパートが多いからじゃない？
アパートが安くなってもうれしくないんだけど。。。

[443: 匿名さん]

>>441
北区は杉並区より下じゃん。

[444: 匿名さん]

というか、世田谷はもともとファミリー向けだよ。
だからいまだにファミリー向けの物件は高めなんだよ。
シングルとかが高い金出して住むのが、おかしかったともいえる。

家やマンションを買うのは、そうしたファミリーなんだよ。
ファミリー需要があれば十分でしょう。