23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[365: 匿名さん]

>>362
郊外にみんな興味が無いから知らないよね。
知っても買わない(笑)

[366: 匿名さん]

湾岸なんか総崩れなんじゃないの
あ、東側の低地郊外は嫌ですか？

[367: 匿名さん]

湾岸で下がった地域なんかあったかな。有明がちょっと下がったかな？
豊洲はリーマンショック後も値上がりしてるよね。安く買えると思ったのにな。

[368: 匿名さん]

いくらネガっても下がらない(笑)

でも、すぐに反応しちゃうね(笑)

[369: 匿名さん]

湾岸は八潮団地みたいになるんだろうね

[370: 匿名さん]

湾岸は2009年春に中古が下がってた。
今はリーマン以前と同じくらいになってるね。安く買えた人はラッキーだな。

湾岸にこだわるなら、ちょっと立地は落ちるけど辰巳の新築が激安。
まぁ、もっとも中古が1000万円台で買える土地ではあるのでおすすめはしないけど。

[371: 匿名さん]

世田谷区あたりのを買ってやればいいのに・・
みなさん厭なのかね？

[372: 匿名さん]

湾岸は今人気ですからねぇ。
でも、買うなら豊洲がいいと思います。他の地域は何かちょっとまだまだって感じだよね。

[373: 匿名さん]

将来下がるとこ買うのはみんな厭ですよ。だから郊外は売れないよ。

[374: 匿名さん]

買いたくても買えないのでしょう
今売れてるのは湾岸や城北のこれまで避けられてきた安いところですから
みんな貧乏になってしまって生活するだけでいっぱいいっぱいのようです

[375: 匿名さん]

そりゃ世田谷住みたいけど、今の予算では芦花公園とか烏山などの環八外側しか買えません。
そんなところ買っても世田谷って名前だけで住みやすいわけじゃないからねぇ。
まぁ、世田谷は一種のブランドではあるから、名前だけで買う人もいるかもね。

[376: 匿名さん]

>>374
そういう大衆的なところは近い将来必ず没落するから長い目で見れば必ず大損するエリア

[377: 匿名さん]

>>375
全くその通りですな。

[378: 匿名さん]

下がるのが嫌なら、人気あるところを無理してでも買ったほうがいいですね。
割安なところは不人気であるため、今後の値下がり可能性も高いです。

世田谷なら日当たりがよくて閑静な場所で建物も立派なものが人気あると思います。
大きな道路沿いなんか買っちゃ駄目だと思いますよ。

[379: 匿名さん]

>>375
そんなこと考えている人はほとんどいないよ。

いまだにそう思っているのは地場の業者くらいだよ(笑)

[380: 匿名さん]

値下がり怖いなら、湾岸なら豊洲。もしくは港区や中央区の湾岸なら人気もあるでしょうから値下がりにも強いと思いますよ。
城北は、、、ちょっと勧められないと思います。将来の価値を考えて買ったほうがいいと思いますよ。

[381: 匿名さん]

世田谷と湾岸じゃ物件価格や住人の層が２グレードほど違うから比較する意味はない。
あらゆるレベル的に湾岸と競合するのは練馬あたりでしょう。

[382: 匿名さん]

売れないとこの業者の反応は早いね(笑)

みなさん
世田谷区のまん損買ってやってよ。

[383: 匿名さん]

必死になってイメージ維持しているのが
実に痛々しい

心痛いっす

[384: 匿名さん]

世田谷にもいろいろありますから、同じくらいの値段もありえますよ。
環八より外側の芦花公園や烏山だと有明とそんなに値段は変わりません。ただし、世田谷らしさがあるかと言われると微妙な感じ。

烏山でも15分以上離れると結構住みやすい街なんですけど、ちょっと通勤してるサラリーマンには辛い立地ですよね。