広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

[スレ主]

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。　
定期借地権VS所有権「その２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.hiroo-gf.com/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[981: 匿名さん]

ここは、ヒルズとそもそものコンセプトが違うから
比べちゃだめでしょ。

フォレストはデベの目論見どおり
なんちゃって富裕層が主なターゲットなんだから。

ヒルズの住民とは全く異なる人種。

あれだけ築年数が経っていて少々古臭さがでていても
フォレストじゃなくて、ヒルズを選ぶ人はいるんだから。

どうしてもこのエリアで買うとすれば
普通、同じくらいの坪単価で出てるヒルズ選ぶでしょ。

[982: 匿名さん]

そうですね。ヒルズです。ヒルズ買って下さい。
よろしくお願いします。

[983: 通りすがり]

販売も終了ですか？

>　～　広尾ガーデンフォレストスレは終了いたしました　～

[984: 匿名さん]

終了したらしいですよ。

[985: 匿名さん]

終了したいのはなぜだしょう。ぼろかくし？

[986: 匿名さん]

コンセプトって問題ですか？
広尾の虚名に名を借りて、自然を破壊し、
戦前にかしこき辺りから賜った土地を切り売りしたり、貸出したりして。
不敬きわまる日本赤十字社。

[987: 匿名さん]

時代劇か、はたまた右翼の登場か⁈
皆の者頭がたかい～ひかえい～てか⁇

[988: 匿名さん]

地歴的には極めて正しい見解

ぐうの音も出まい

[989: 匿名さん]

＞ぐうの音も出まい

誰に言ってんの？
あんたの敵はここにはいないだろ

[990: 匿名さん]

定借で１億数千万円……。
世の中には金持ちが多いねぇ～。

[991: 匿名さん]

広尾ですからね。金持ちたくさんいますよ。

[995: ご近所さん]

日赤通りのコンビニ、夜になるとカナブン？やら昆虫が結構
集まってきていて、ただ、ドアに挟まれるのか、つぶれてしまって
いて、かわいそうですね。

その昔、田舎に帰った際に、蛍光灯がある歯医者のドアのところに
昆虫がびっしり集まっていて、興奮した覚えがありますが、
微妙な世の中になりましたね。

24時間営業しなくてもよいような。

[996: ガッチビ]

売れてますか？

[997: 匿名さん]

売れてたらこんなに荒れません

[998: 購入検討中さん]

そろそろ本格的な価格調整ってないの？

[999: 匿名さん]

＞９９５

この間そのコンビニの棚の中にカナブンが紛れてましたよ　笑　東京の中でも結構昆虫ってまだいるんですね。

[1001: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの方が価格的には妥当かと。

[1003: 匿名]

このスレも販売同様フリーズしてるな

[1004: 匿名さん]

移植した、区の天然記念物の、大イチョウが枯死。

[1005: 匿名]

まだあるのかな？
残戸。

過去のスレ見て思ったンだけど
・住人やデベの意見主張「定期借地だけど立地のアドバンテージがある」という点。
これはとんでもない勘違い。
定期借地の土地資産の価値なんてそもそも無いですよ。

あっても、不動産屋の提示する収益還元に見合った査定額くらいで、実際の資産価値など土地(借地部分)分にはあるはずもないし、現時点では予測も不可能。

将来価値が不明確な資産に対して、あたかもキャピタルゲインがあるかのような販売をしている(少なくとも販売当初はしていた)

こんな不安定な不動産に誰が金を出すのかと。

[1006: 匿名さん]

ラトゥール代官山みたいに超高級賃貸にすればよかったのに

[1007: 匿名さん]

新スレ　→　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88511/

[1008: 匿名さん]

>1006

ヒルズも賃貸あるし、G、H棟は賃貸なんてのもあるかも？

[1009: 匿名さん]

>>1008
俺なら豊洲だな

[1010: 管理人]

管理人です。

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