広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

[スレ主]

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。　
定期借地権VS所有権「その２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.hiroo-gf.com/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[87: 匿名]

恵比寿行きのバス２１時前に終わってしまうのは残念。

[88: 匿名さん]

愛でる→めでると読むんですよ８６さん。～

[89: 匿名さん]

京都の漢字検定受けましょう。
とマジレス。恥恥恥…

[90: 匿名]

ずばり！みなさん広尾駅から物件までの距離はどうですか？

[91: 匿名]

ちょっと遠いかなぁー
でも駅周辺は喧騒感有るし、閑静求める
と止む無しかなぁー
日赤通りの夜中の救急車のサイレンはマイナス点かと。

[92: 匿名さん]

＞日赤通りの夜中の救急車のサイレン

六本木通りから日赤通りに入った途端にサイレン消していますけど、聞こえますかね？

[93: 匿名さん]

救急車のサイレンは、一キロくらいは楽に聞こえる。
救急車が徐行すると、大急ぎでその前を横断する人が多い。あほか！

[94: 匿名さん]

ああ、粘ポジさん。
ご苦労様です。

[95: 匿名さん]

病院横なんだから仕方が無い。
病院なんて嫌悪施設そのもの。
近くが良いったって横にある必要性など全くない。
病院跡地なんて土壌汚染の代表だし。
日赤だからイメージ的にましとか、その程度。

[96: 匿名さん]

ここの土地の大半は、病院の前庭だったから、汚染の心配はないでしょう。
開発前はこうでした。

[97: 匿名さん]

土壌汚染調査のPhase1ではます当該地とその隣接地の地歴を調べます。

[98: 匿名さん]

ていうか、無駄に緑を減らしたね・・・

申し訳ないけど部外者から見たらまさに無駄って感じるよ。

[99: 匿名さん]

あー。
病院隣接はウイークポイントだから言っちゃだめだよ。

[100: 匿名さん]

何を今更？
それを言ったらガーデンヒルズも同じじゃないの。

[101: 匿名]

そんなこといったら都内に住めませんよ！
森ビルの多くはお寺の墓地で開発時には
人骨が沢山出てるんだけど‼
江戸時代は土葬だし★

[102: 匿名さん]

なんと罰当たりな！南無阿弥陀仏。

[103: 匿名さん]

三井は知らんが、地所はどうも土壌汚染絡み多い印象あるな。

[104: 匿名さん]

確かに、近所と隣接ではぜんぜんちがうかもな。
いくら病院だからといっても、お隣の建物で人が亡くなるってのは気持ちが悪い。
気にしない人が買うのだろうけど。

[105: 匿名さん]

そもそもここ、Phase2以上の調査やってるの？やってないんじゃ？･･･・・・・・・・・・・・・・・・・・

万一出たらどうすんの？OAPや豊洲の悪夢が甦るな。

[108: 匿名]

真偽はポジの方がお答えします。
どうぞ・・・

[109: 匿名さん]

OAPでも土壌汚染の発覚、解決に、長い年月が掛かりました。地歴は嘘をつきませんよ。

[110: 匿名さん]

残り２棟の販売前で、これだけ叩かれてる高額マンションてどうなんだろ？
デベ側も肝心なデメリットを隠すことなく説明しとけば良心的なんだが。
定期借地や病院隣接っていうウィークポイントを環境立地でカバーなんて無理でしょ。

[111: 匿名さん]

勢いの無い時代に、勢いの無い物件を、勢いで買うってのはどうかと。

勢いのある時代に買ってしまった物件を、勢いの無い時代に売るってのもどうかと。

定借とか、土壌汚染とか、クリティカルな問題を、販売も客も容易に考えすぎだよ。

[112: 匿名さん]

購入者の中には少なからず、キャピタルゲインを期待してた人もいるわけで。
こんなトンデモ物件を坪単価４００万とかで買ったにもかかわらず、差益なんて。。。
冷静に考えなくてもありえないのに。

仰るとおり、勢いのある方が多いのかもしれませんね。
気付いた時には売れないなんて事がないように気を付けましょう。

[113: 匿名さん]

前スレのポジからは、
定期借地だって環境が気に入ってるからいいじゃん的な発言がありましたが・・・
なんだか哀れに思えてきました。

[114: 匿名さん]

ここかな
世の中で誰にも相手にされていない人間が集まっているって評判のスレは

[115: 匿名]

↑予想通り釣られて出てきましたが。。。
毎回お忙しいのにご苦労様です。。

[116: 匿名さん]

>>１１２
過去のスレを読んでみると、そんな方もちらほらいますね。
さすがに今だそんな事言ってたら詐欺になりますよ。

[117: 匿名さん]

物件の短所を他の長所で誤魔化すのは販売の常套句。そんなん判断できないで買ってしまうのは購入者にも非があるでしょ。
今さら高く売りたいなんて虫が良すぎる。
都心不動産のマーケットはここ２年程でだいぶ変わった。それでも売らなきゃいけないデベの販売部隊は可哀想だが、今中古で売り出してる人はもっと悲惨。
安易に考えた結果の高い授業料だね。

[118: 匿名さん]

自分では商談すらできないから薄い内容の同じ話しを繰り返すだけ。
検討者とは生活レベルが違うから会うこともゲート内に入ることもないだろうから
キミらはせいぜいここで無駄な自慰行為を続けてくださいな

人生の敗者さん

[119: 匿名]

以後煽りはスルーで。

[120: 匿名さん]

その薄い内容すらマトモに認識もできず素っ高値で買った上に他人を腐す行為こそ

自慰行為と言わざるを得ない。

[121: 匿名さん]

あるいは、その薄い内容とやらをどうせ誤魔化しきれるだろうと高値で売り出しておいて、

既存の売れ残りに加えまだ追加で２棟の販売を残す事業主の行為はまさに自慰行為かもな

[122: 匿名さん]

高いも安いもキミらには多少安かろうと手の届かない物件
誰にも相手にされてないトイレの落書き以下の書き込みの低能集団？

くだらない評論の妬み行為で今日も一日時間を使いなさいよ

[123: 匿名さん]

あの～ここは入居者用のスレなんですけど…　
所有権のマンションも持ってるんで気にしてません

[124: 匿名さん]

なんか、デベと同じベクトルで語ってる人がいるが、

いずれ値下げでもドーンとされた日には、キーーーってなってんだろ。笑

いいえ、わたしたちはかちぐみですからへいきですぅとか。

その発言をわざわざすることがどんだけダサいか認識出来てる？

[125: 匿名さん]

> あの～ここは入居者用のスレなんですけど…　

???

[126: 匿名]

いてもたってもいられなくなって関係当事者が必死で何か反論してる様が滑稽。というか無様。
結局何を言いたいのかすらも見えない。余裕があるならスルーしとけば？

[127: 匿名さん]

きみたち、なんでここにはりついてるの？
興味のない物件にわざわざ首つっこんでギャーギャーいってる意味がわからない
まさかオンブズマンの方？

[128: 匿名さん]

出たーーーーー

粘ポジサンの常套句炸裂。まるでプロレス技みたいですね。

[129: 匿名]

>>127
出た！
『オンブズマンか！？』
どんだけボキャブラリー乏しいんだおまえは。。。

むしろ何で張り付いてるの？はあんたに言いたい。
販売？仲介？
どっちにしても、成績上がらない雰囲気丸出しだな。
掲示板書き込む暇あるなら、さっさとチラシ配りしてこいよ。
こんなところに張り付いてギャーギャー喚いたって一銭にもならないんだけど。
ま、言ってもわからないんだろうけどね。

[130: 匿名さん]

粘ポジさんさー。
もうちょっとマトモな反論出来ないの？
小学生じゃないんだからさ。

[131: 物件比較中さん]

こりゃ暴落だな。

[132: 匿名さん]

・定借でローンの銀行評価ないよ。

粘ポジ：「資産価値など関係ない。ローン関係ない。環境が良い。
　　　　　オンブズマンかよ！」

・病院跡地の土壌汚染はちゃんと調べたの？

粘ポジ：　「（無言）・・・・
　　　　　　オンブズマンかよ！」

・高値買いしたんだろ？

粘ポジ：　「買えないんだろ？
　　　　　　オンブズマンかよ！」

・中庭で自転車が・・・（住人同士の声）

粘ポジ：　「そんなヤツいないよ。
　　　　　　オンブズマンかよ！」

・売れ残りどうすんのよ？

粘ポジ：　「（無言）・・・・
　　　　　　オンブズマンかよ！」


もうツッコミ役、替えたら？

[133: 匿名さん]

やはり、ネガさんは相手にしてくれる人がいると、輝くね！

[134: 匿名さん]

買った人が一生懸命ポジしてるのはわかる。
買わそうとしている人が一生懸命ポジしてるのもわかる。
しかし、買う気もない人や変えない人が必死でネガしてるのはわからん。
よほどのヒマ人なんだろうね。
リストラされたんだったら雇用確保を求めるほうに力を注いだほうがいいと思うけど。

[135: 匿名]

>>133
>>134
自分たちの事を棚にあげるのも粘ポジの特徴だね。

[136: 匿名さん]

オンブズマンって何？　という方のために、参考のため渋谷オンブズマンのブログです。
http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/
これは、まともな行政監視運動だと思います。ブログに寄せられてるコメントが面白いです。
それにしても渋谷区は、問題多いですね。納税者なんだから、関心持ちましょう。