広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

[スレ主]

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。　
定期借地権VS所有権「その２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.hiroo-gf.com/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[621: 他社営業]

毎日缶詰めだから朝から晩まで書き込み出来るんだよな、お前もおなじじゃないか、バカ営業

[622: 匿名さん]

結局ここもデベ販売同士の自演潰し合いなのね。

[624: ６１９]

俺は営業じゃないぞ。しかし不動産営業で、かつ定借なんぞ売らされるなど、気の毒としか思えない。

[625: 匿名さん]

売れないならずっと貸してたらいいんでしょ。10年位税額控除の恩恵を受け終わったら、利回り4-5パーセントで20-25年で全回収でしょ。あとの15-20年は貸せるだけ貸して取り壊し。

所有権で合意形成できずに壊せずに建て替えられずになるよりは、潔くてよろし。

初期コストが2-3割安いのとトレードオフなら十分旨味あると思うよ。広尾に10年位住めたら何より楽しいじゃん。

[626: 匿名さん]

利回り４、５％で２０－２５年で全回収って、いかにも脳内な発言だな。投資未経験だろ。

[627: 匿名]

売れなくてやむなく貸す人が増えたらみんな賃貸人だらけになっちゃうね
スラム化して激安物件になったらこの板に張り付くニートも借りれるかも？

[628: 匿名さん]

それが残念ながら初期コストが今や２－３割は高いのだよ。笑

堅く見て本来８掛けを１２０％で買ったとしたら１．５倍！

[629: 匿名さん]

ここに限らず、定期借地のマンションは売れないとか貸さなきゃとか複雑なんですね？
普通のマンションみたく、住み替えたい時に売ったり買ったり出来ないなんて本当に不便だよ。

[630: 匿名さん]

大丈夫、あなたにはここの購入資金一生用意できないから

[631: マンション投資家さん]

ネガが貧乏って決め付けたい発想もイタイ。
ポジが馬鹿なのは決定だが。

[632: 匿名さん]

えっ
みんな貧乏じゃないの？
ここに書き込みするのが仕事でしょ

[633: 匿名]

>>623

来てんじゃん！？

[634: 匿名さん]

おまえバカだろ？
デベが就業時間中にリクルートのページ見ても何の問題もないが
こんなサイトの閲覧なんてできるわけないだろう

バイトしか社会経験がないからわからないんだろうけど

[635: 匿名]

おまえにデベの何がわかるんだよ。
下らない擁護してんじゃねーよ
このニート猿！！

[636: 匿名さん]

↑ニートブタ

[637: 通りすがりの検討者]

そもそも売れないから貸すとかって発想が不思議。
売れないってわかってるものをわざわざ買う必要ないでしょ。
都内のマンションでこんなにワケのわからない話ししてるのってココくらいだよ。

[638: 匿名]

ここの販売って派遣なの？
裏表激しそうだね
性格歪んでそう

[639: 匿名さん]

そんなに売りにくいなんて知らなかったから買っちゃったのよ