広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

[スレ主]

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。　
定期借地権VS所有権「その２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.hiroo-gf.com/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[46: 匿名]

20棟はあるんじゃない？

[47: 匿名さん]

新しく建つ棟も借地権なんですよね？

[48: 匿名]

所有権なら即売れるでしょ。

[50: 匿名さん]

20棟って2000戸ぐらいあるんですか？
全体で2500戸だと都内一の規模のマンションですね

[51: 匿名]

山手線内側で最大らしいけど

[52: 匿名さん]

２５００戸だとガーデンヒルズが１１３０戸だから、おそろしく広いですね
今って広尾の町全体がマンションになっちゃったんですか？

[53: 匿名さん]

そんだけあったら、売れるのに１０年かかるな・・・

[54: 匿名さん]

広尾に2500戸の新築マンションがあったらすごいな。日赤と女学館をあわせてギリギリくらいかな。
良く二度と出ないマンションって使われるけど実現したら本当に2度と出ないマンションになるだろうね。

[55: 匿名さん]

二度も出て欲しくないよ。。

[56: 匿名さん]

めちゃくちゃな内容になってきた⁈

[57: 匿名さん]

>>４６
残２０棟＝２０００戸からおかしくなっているね

[58: 匿名さん]

それくらいしか話題がないからね。ここは。

[59: 匿名]

駅から以外と遠いね。坂があるからカタログ値より遠く感じる。

[60: 匿名]

中庭を運動場代わりに子供に使わせてる親の神経はどうなってるんでしょうか？？

[61: 匿名さん]

単に、民度が低いんじゃないか？

[62: 匿名さん]

60さんは住人の方でしょうか？
子供の声がする中庭は、私は好きですけどね。

[63: 匿名さん]

ここ最近、住民のモラルが低下したようだ。
一年前はまともだったけど‼
質の低下か⁇

[64: 匿名さん]

住民の振りをしたネガは悪質ですね。
抽象的な記載は、住民の方でなくとも、書けますからね…。

[65: 匿名さん]

前にも中庭を自転車で爆走してる子供の
件が話題になってたね。
理事会でも問題化したようだ。

[66: 匿名さん]

価値の低下はモラルの低下に比例するからな。

[67: 匿名さん]

中庭側の部屋は中庭での嬌声はかなり
響きます。住民の方は配慮しましょう。

[68: 匿名]

６２は自分の子供を運動場か遊園地代わ
りに中庭で遊ばせてるんだろうな‼
こおゆう輩が長有跋扈すると早急な規約
作りが必要になるな…

[69: 匿名さん]

よくわかりませんが、本当に注意する必要があるのであれば、
掲示等を通じてお知らせすればよいのでは？
ここは、なりすましの方が悪のりするので、議論するには、
適さない場かと思います。

ところで、住民の方が苦情等を理事会？などに伝える方法って、
あるのですかね？（名前が知られたくない方もいらっしゃるでしょうから、
目安箱のようなものありかもしれませんが。）

[70: 匿名さん]

正直なところ「中庭を運動場代わりに子供に使わせてる」状況は見たことないのですが。子供の数が一般のマンションに比べて圧倒的に少ないマンションですし、運動場代わりに使っているなんていうのは遭遇したことありません。というか、正直なところ子供が本当に少ないです。遊んでいる子供すらあまりいないですよ。。。もっと子供の数が増えてもいいんじゃないかな？と思ってしまうくらいです。野球をやサッカーを大人数でやるとか、常識を逸したものは一度も見たことありません。

大変失礼ですが。。。書き込まれている方は、住民ではない気がします。

[71: 匿名さん]

７０さん、常盤台団地へお移りあれ‼

[72: 匿名さん]

残戸ですが、上でどなたかが書いておられる20棟はありえないとして、このマンションのホームページを見ると正解は29戸で、この1月くらいで残戸は31戸から29戸にと、また少しだけ売れていますね。

3か月くらいで38戸から29戸まで9戸くらい売れているようなので、少しずつだけどさばけているんですね（こうしたことを書くと、すぐに業者の販促とか書かれるんでしょうけど、普通のサラリーマンです。念のため。）

[73: 匿名さん]

>>69 >>70 >>72
住人用スレで議論なさい。

[74: 匿名さん]

今日も内容のないネガ投稿と、最後は自作自演で締めか。。。

マンション内の状況を知らないから子供云々でざっくりしたネガ投稿をしたんだろうけど
そもそも子供少ないマンションだから、前回同様スルーされて、自作自演のレス、目安箱、最後は住民板へ行けと
つまらない一日を過ごしているね

[75: 匿名さん]

久々に登場しました！
なんでも自演にしたがるポジさん。。。
今夜も粘着ご苦労様です。

[76: マンション投資家さん]

完全に病的な感じですね

[77: 匿名さん]

先月の理事会の議事録見れば自転車暴走
坊やの件がでてるよ！
住民なら閲覧可能です。

[78: 匿名さん]

粘ポジ・・・

[79: 匿名さん]

可哀想。
中古の再販も相変わらずダブついてる様だけど、
残りが売れるまで我慢してくださいね。

[80: 匿名さん]

暴走自転車は、普通の歩道でもひやっとすることが多い。
でも、ゲートくぐって、やれやれ我が家という中庭で、暴走自転車に合うのは嫌。
そういう子どもの親は、歩道で自転車を飛ばしているのだろうな。

[81: 匿名さん]

値引きのうわさを聞くけど事実はどうなの？

[82: 匿名さん]

値下げしたところで、売れない。
はたまた、売れないから値引きしない。

だからいつまでたっても捌けない。

[83: 匿名さん]

暴走自転車の親は中庭が安全な遊び場だと
思ってるんだろうな‼
我が子だけ安全なら他人の迷惑なんて関係
無いって⁈
中庭を子供の便利な遊び場としての既成事
実にしたいんだよ！

[84: 匿名]

いちいちうるせーな
そういう話題は住人スレでやってくれよ。

[85: 匿名 さん]

中庭は静かに緑を愛でましょうね～

[86: 匿名さん]

住人も年寄りばかりだと、愛も何もないだろ。
とマジレス。

[87: 匿名]

恵比寿行きのバス２１時前に終わってしまうのは残念。

[88: 匿名さん]

愛でる→めでると読むんですよ８６さん。～

[89: 匿名さん]

京都の漢字検定受けましょう。
とマジレス。恥恥恥…

[90: 匿名]

ずばり！みなさん広尾駅から物件までの距離はどうですか？

[91: 匿名]

ちょっと遠いかなぁー
でも駅周辺は喧騒感有るし、閑静求める
と止む無しかなぁー
日赤通りの夜中の救急車のサイレンはマイナス点かと。

[92: 匿名さん]

＞日赤通りの夜中の救急車のサイレン

六本木通りから日赤通りに入った途端にサイレン消していますけど、聞こえますかね？

[93: 匿名さん]

救急車のサイレンは、一キロくらいは楽に聞こえる。
救急車が徐行すると、大急ぎでその前を横断する人が多い。あほか！

[94: 匿名さん]

ああ、粘ポジさん。
ご苦労様です。

[95: 匿名さん]

病院横なんだから仕方が無い。
病院なんて嫌悪施設そのもの。
近くが良いったって横にある必要性など全くない。
病院跡地なんて土壌汚染の代表だし。
日赤だからイメージ的にましとか、その程度。