広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

[スレ主]

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。　
定期借地権VS所有権「その２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.hiroo-gf.com/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[195: 匿名さん]

↑ 認識不足が議論噛み合わない理由なのかもしれません。

査定に出したことがないからわかりません。
売りに出したことがないからわかりません。
１０年後にならないとわかりません。

わからない事＝リスク
って事ですか？

知らないまま買うって事は、常識的に考えられない。
>>194さんはこのマンションのオーナーではありませんよね？

[196: 匿名]

わからないんだから反論のしようもないんだよ。
普通マンション買うのに将来のリスクはある程度想定するわな。将来売る可能性がゼロの人ならわかるけど、そんな人ばかりじゃないでしょ。

[197: 匿名さん]

今度は、

わっかりましぇ－－－－－ん、ってか。

どこまで酷いんだ。

答えられないならもう答えるな。

[198: 匿名さん]

自称住人さんは根拠もなくネガの発言に反応してたって事ですか？
ロジックも何もないですね。レベル低い反応しか出来ない理由がわかります。

二度と発言しないでね。

[199: 匿名]

潜在リスクも知らないのに、緑が多くて良いマンションですよ。
なんて無責任に薦めるなよ！
頭おかしいんじゃないの？？

[200: 匿名]

「その時になってみなきゃ解らないでしょ。
でもリスクが無いわけじゃありませんよ。」

って事がいいたいんでしょ？？
デベの典型的なセールストークじゃん。。。
まんまセールスの話しを鵜呑みにしてるのか、セールス本人なのかわかりませんが、
定借の場合、潜在的なリスクの説明は詳しくすべきだし、そもそも買う側も理解すべきだろ。

売る側が「１０年先は売れるかどうかわからない」なんて言うって事は「売れないかもしれない」って言ってるのと一緒じゃん。。
所有権マンションで「売れるかどうかわからない」なんて言わないでしょ。ヒューザーじゃあるまいし。
もう可哀想すぎる・・

[201: 匿名さん]

194です。取り急ぎ。

＞リスクを取りたくない方は、購入を見合わせた方がよいのでは、という気はします。

と書いたとおり、リスクをとりたくない方は、購入は見合わせた方がよいのでは？


私は、そこまで気合い入れてリスクは調べてないです。
10年後に売ろうとして売れなくても、生活には全く困りませんし、
前の方にどなたかが記載されていましたが、リスク調査する機会費用の方が、
もったないですね。

[202: 匿名]

マジレスするならもう少しまともなコメントをお願いします。
購入検討者が読んだら、１００％買わないでしょ。

[203: 匿名さん]

自分の無恥を開き直って終わりですか。まさに物件相応な対応ですな。

[204: 匿名さん]

気合など入れなくても、皆知ってることを

知らないようでは、何の自慢にもならない。

この期に及んで金を捨てた余裕自慢されても、

世間はアホじゃなかろうかと余計に引くだけ。

[205: 匿名]

要は、

粘ポジさんの言いたいことは、


買った当時は余裕ありました、（今は減ったけど）まだ大丈夫


ぐらいの小学生レベルの身の上話だろ。

確認しようが無いが百歩譲って事実としたって

物件そのものと何ら関係ないわな。笑

大幅な価値の毀損は容認してるわけだし。強弁するのやめたら？

[206: 匿名はん]

粘ポッチさんは反省しました。
これから自宅を売却するそうです。
購入額より３割安くなってしまいましたが
高い授業料だと思ってください。

次は定期借地物件なんて絶対買わないと思います。

[207: 匿名さん]

どんな不動産にも多かれ少なかれリスクはあるわけで
リスクゼロの物件なんて世の中に存在しないよ。
そのリスクがどれだけあるかが購入時の判断になるんじゃないか？

粘ポジが住人だとしたら
＞リスクを取りたくない方は、購入を見合わせた方がよいのでは、という気はします。
このコメントに象徴されているように
本当に何も知らずに買ってしまったのかもしれないね。

しかも、中古で売り出た日には
本当のリスクを知らないから意味不明な高値にしたりするんだよ。

もし住人でなくて販売担当の自演コメントだとしたら
極悪なコメントだよね。
「細かいこと気にしないで買いたきゃ買えよ」みたいな。


だから売れないんだよ、このマンション。

[212: 匿名]

>>207
販売担当の自演コメントに１票

[213: 匿名さん]

スマッチみたけど、過疎も過疎、著しいな。どこに内容のある書き込みがあるんだ？

[214: 匿名さん]

販売開始から４年。入居が９割を超えていて
いまさら掲示板で検討もないでしょ
検討掲示板が過疎で当然のマンション

ここみたいに内容のない書き込みを延々と自演している
ネガは何が楽しいんだろう

[215: 匿名さん]

ポジの反応が楽しいからだよ！

[217: 匿名さん]

販売から４年経って入居が９割ってどんなマンションよ・・・

[218: 匿名さん]

ここのネガもポジもやりすぎ。最近のコメント感情的すぎ。

他人の物件の価値なんてどうでもよいし、他人にどう評価されてもよいでしょ。

そして関係ないのにコメントした俺、ヒマ。

[219: 匿名]

いい加減からかわれてるのに気づいたら？
ポチ君。

君が幼稚な反応するからみんな弄るんだって。
今さらムキになってもしょうがないじゃない。

誰も最初から君の事住民だなんて思ってないんだからさ。