宇部三菱セメント問題で首都圏マンション情勢はどうなる？

[匿名さん]

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)の
セメントを使用した高強度コンクリートについて、大臣認定の
仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。

・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた
高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている

・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが
使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への
適合性の確認を行い、不適合のものについて現場仕様の
性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。

適合しない恐れのある認定一覧
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

既にこの件でサンクタス川崎タワーが販売中止、第二の六会となってしまうのか。

【スレッドを雑談板に移転しました。2010.06.28　管理人】
【改めて検討の上、スレッドを23区検討板に移動しました。2010.07.20　管理人】

[669: 匿名さん]

↑さすがガラパゴスの中で生きているお方のお言葉には含蓄がありますね。

[670: 匿名さん]

タワマンも悪くないかなと思ってたけど踏ん切りつきました。
今後は購入検討対象から外しま～す。

[671: 匿名さん]

そういうのを負け惜しみって言うんだよｗ

[672: 匿名さん]

>>671
負け惜しみ、ねえ（笑）。

その言葉にも無力感が漂ってますね。

[673: 匿名さん]

情弱を自ら告白しといて、自覚がないとは可哀想なやつｗ

[674: 匿名さん]

>>668
煽っているつもりなのかもしれないけれど
あんたよりは地位も収入もあると思うよｗ

[675: 匿名さん]

くだらない強がりをこれ以上書き込むなよｗ

[676: 匿名]

売れない言い訳ができて良かったよね！

[677: 匿名さん]

>>673
君の言いたいことは理解したが、
それすら見当違いだよと一応伝えておく。

[678: 匿名さん]

>675
強がってるのはどっちなんだかｗ

[679: 匿名さん]

もうその辺にしときなよ。
これ以上彼らをいじめるとそのうち暴動が起きるぜ。
レベルがレベルだからキレると何するかわかんないよー。

[680: 匿名さん]

転売屋がクーデターでも起こすのか?

[681: 匿名さん]

引きこもりやニートが暴発してあきb(ry

[682: 匿名さん]

この業界もそろそろ「終わりの始まり」スイッチが入ったようだなｗ

[683: 匿名さん]

いやもうだいぶ終わってます。
昨年だけでも何社とんだか。
これから本丸ですよ。

[684: 匿名さん]

だから必死になってるんでしょうね。
最後の最後まで腐った業界。

[685: 匿名]

訴訟の資料集めってけっこう大変なんでしょうね。
応援してますですよ！

[686: 匿名]

高強度が聞いて呆れる！

[687: 匿名さん]

いや、だから訴訟なんか金と時間の無駄だから．．．
5年ぐらいの間生温かく見守っていればそのうち
どこかからともなく話は流れてくるよ。

購入はそれからでも全然遅くない。

[688: 匿名]

5年後ならこれから建てる物件を買えばいいだろう

まあ、買いたくても買えないのが現実だろうけどな

[689: 匿名さん]

今から５年後には分譲マンションなんて定義がないかも

[690: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明で該当してない物件はドレ？

[691: 匿名]

ほとんど該当か

[692: 匿名さん]

個別の物件について知りたければ、不動産屋（売り主）に直接確認しましょう

[693: 匿名]

売り主以外の第三者に問うべき。

こういう事案こそセカンドオピニオンが重要。

[694: 匿名]

では、国土交通省か県庁の建築部門へ電話して確認しましょう。
ちゃんと自分の電話番号と氏名を名乗ってくださいね。

[695: 匿名さん]

とにかく今はじーっと様子をうかがうことですよ。

[696: 匿名さん]

>売り主以外の第三者に問うべき。
>
>こういう事案こそセカンドオピニオンが重要。

この場合、売り主以外に本当のことがわかる人はいないんだけど。

仮に第３者が、該当している／していない、と回答したとして、

どうやってそれが事実だと判定する？

[697: 匿名さん]

使ってるか、使ってないか。

答えは簡単。

[698: 匿名さん]

不動産屋（売り主）は施工会社から知らされるから分かっているが、

それ以外の人間に答えを知る手段はない。コンクリート叩いたらわかるのか？

[699: 匿名さん]

赤点ラインを下げても合格は合格なんだから文句無いだろ


というのが業界の言い分。

[700: 匿名さん]

非破壊検査で一発判明

[701: 匿名さん]

非破壊検査で一発でわかるのは、鉄筋の数とかだろ

使っていても状態に問題のないコンクリならわからない

[702: 匿名さん]

今は性状もわかるそうですよ。
サーモグラフで見るとコンクリートやレンガのクラック（亀裂）も細かくわかります。
サーモグラフカメラはレンタルでもあります。

[703: 匿名さん]

90棟全部タワーマンション

[704: 匿名さん]

豊洲はセーフ！！

[705: 匿名さん]

スカイツリーも危ない・・・？

[706: 匿名さん]

トヨタワ、パークシティは住民板で････

[707: 匿名さん]

>>702

>今は性状もわかるそうですよ。
>サーモグラフで見るとコンクリートやレンガのクラック（亀裂）も細かくわかります。
>サーモグラフカメラはレンタルでもあります。

1. 問題のコンクリを使っていたとしても、明確なクラックなどがでるとは限らない。

2. 仮に、調べたらクラックが見つかったとする。それだけを理由に問題のコンクリとは断定できない。

よって、非破壊検査をやってもわからない。

[708: 匿名さん]

クラックは別な意味で問題化する。
躯体の耐震性低下しても修復不能。

[709: 匿名]

>>704 豊洲はセーフ！

何でそういうこと書けるかね？

[710: 匿名さん]

豊洲式という不適合のコンクリートありましたね。

[711: 匿名さん]

膿みの出口になるといいです。

[712: 匿名さん]

赤点ラインが下がるって、いかにも世相反映してるというか････赤点コンクリート。

[713: 匿名さん]

帰省して、じっちゃんばっちゃんにマンションの頭金ねだってるそこの君!

要注意だぜ!

[714: 匿名さん]

豊洲式ってのがあるから豊洲はクロだな。
対象外だからどうでもいいが。

[715: 匿名さん]

問題の90棟公表しちゃえば済むのに。

[716: 匿名さん]

しつけーなー。

済むって何が済むんだよ？

[717: 匿名さん]

公表したら延命治療中止みたいなもんだからな。

[718: 匿名さん]

問題ないものをわざわざ公表するのは、ちょっとあれなやつだけ。