宇部三菱セメント問題で首都圏マンション情勢はどうなる？

[匿名さん]

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)の
セメントを使用した高強度コンクリートについて、大臣認定の
仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。

・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた
高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている

・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが
使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への
適合性の確認を行い、不適合のものについて現場仕様の
性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。

適合しない恐れのある認定一覧
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

既にこの件でサンクタス川崎タワーが販売中止、第二の六会となってしまうのか。

【スレッドを雑談板に移転しました。2010.06.28　管理人】
【改めて検討の上、スレッドを23区検討板に移動しました。2010.07.20　管理人】

[689: 匿名さん]

今から５年後には分譲マンションなんて定義がないかも

[690: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明で該当してない物件はドレ？

[691: 匿名]

ほとんど該当か

[692: 匿名さん]

個別の物件について知りたければ、不動産屋（売り主）に直接確認しましょう

[693: 匿名]

売り主以外の第三者に問うべき。

こういう事案こそセカンドオピニオンが重要。

[694: 匿名]

では、国土交通省か県庁の建築部門へ電話して確認しましょう。
ちゃんと自分の電話番号と氏名を名乗ってくださいね。

[695: 匿名さん]

とにかく今はじーっと様子をうかがうことですよ。

[696: 匿名さん]

>売り主以外の第三者に問うべき。
>
>こういう事案こそセカンドオピニオンが重要。

この場合、売り主以外に本当のことがわかる人はいないんだけど。

仮に第３者が、該当している／していない、と回答したとして、

どうやってそれが事実だと判定する？

[697: 匿名さん]

使ってるか、使ってないか。

答えは簡単。

[698: 匿名さん]

不動産屋（売り主）は施工会社から知らされるから分かっているが、

それ以外の人間に答えを知る手段はない。コンクリート叩いたらわかるのか？

[699: 匿名さん]

赤点ラインを下げても合格は合格なんだから文句無いだろ


というのが業界の言い分。

[700: 匿名さん]

非破壊検査で一発判明

[701: 匿名さん]

非破壊検査で一発でわかるのは、鉄筋の数とかだろ

使っていても状態に問題のないコンクリならわからない

[702: 匿名さん]

今は性状もわかるそうですよ。
サーモグラフで見るとコンクリートやレンガのクラック（亀裂）も細かくわかります。
サーモグラフカメラはレンタルでもあります。

[703: 匿名さん]

90棟全部タワーマンション

[704: 匿名さん]

豊洲はセーフ！！

[705: 匿名さん]

スカイツリーも危ない・・・？

[706: 匿名さん]

トヨタワ、パークシティは住民板で････

[707: 匿名さん]

>>702

>今は性状もわかるそうですよ。
>サーモグラフで見るとコンクリートやレンガのクラック（亀裂）も細かくわかります。
>サーモグラフカメラはレンタルでもあります。

1. 問題のコンクリを使っていたとしても、明確なクラックなどがでるとは限らない。

2. 仮に、調べたらクラックが見つかったとする。それだけを理由に問題のコンクリとは断定できない。

よって、非破壊検査をやってもわからない。

[708: 匿名さん]

クラックは別な意味で問題化する。
躯体の耐震性低下しても修復不能。