宇部三菱セメント問題で首都圏マンション情勢はどうなる？

[匿名さん]

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)の
セメントを使用した高強度コンクリートについて、大臣認定の
仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。

・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた
高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている

・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが
使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への
適合性の確認を行い、不適合のものについて現場仕様の
性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。

適合しない恐れのある認定一覧
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

既にこの件でサンクタス川崎タワーが販売中止、第二の六会となってしまうのか。

【スレッドを雑談板に移転しました。2010.06.28　管理人】
【改めて検討の上、スレッドを23区検討板に移動しました。2010.07.20　管理人】

[283: 匿名さん]

重要事項説明されずに、契約した物件は　すべて無償で解約できる　でＯＫでしょうか？

住友タワー　どうも怪しいので　問合わせ中なんですが。

[284: 匿名さん]

売り主業者としての対応の

３の
最後に、＜既引渡物件についても当該事実を十分に説明するなど売主として誠実に対応すること＞

ってありますよね。

既契約者は、１にある、重要事項説明に加えるべきことがなされないで契約しているということで、売主は、重要事項説明義務違反状態にあるわけで、希望があれば、解約の倍返ししなさいって事ですよね？

誠実な対応ってそういうことでしょ？

[285: 契約済みさん]

契約済みのところから、ウチでも出ましたとお知らせがきたよ。
契約段階で引渡し前なんだけど、どうするべきかな。
・解約してしまうか
・施工会社に試験を徹底させた上で住むべきか
すごい悩んでる。

この問題って例えば将来、中古マンションとして売るときに買主に
「このマンションは宇部三菱セメント問題対象物件でして云々」と
重要事項説明で話す必要があることになる？

[286: 匿名さん]

282の文面には重要事項に当たるって書いてあるもんね

[287: 匿名]

追加で重説記載義務あるからこの件は知らないふりできません。

[288: 匿名]

セメント業界はキツいだす。
賠償金なんて、とてもじゃないけど払えません。

[289: 匿名さん]

うちのマンションはJISコンしか使ってない、と建設会社に電話して聞いたら言われました。
よかったよかった。

[290: 匿名さん]

手付　３００万の　倍返しで交渉中です。

成功された方　いらっしゃいますか？

[291: 匿名はん]

ここで聞くな阿呆

[292: 匿名さん]

なぜ問題定義しといて問題ありません回答なんだろう。
問題ないなら公示しなきゃいい。
何も心配ないならいいけどと思いながら、公示されたことが腑に落ちない。

[293: 匿名さん]

うちは、倍返しでキャンセルしたよ。

儲かっちゃったよ。アリガトサン！

[294: 匿名]

セメント関連業界は病んでます
あまり叩かれると、更にボロがでて、皆様に、ご迷惑をお掛けすることになります。
何卒ご配慮頂きますようにお願い申し上げます。

[295: 匿名さん]

ということは、タワマンのコンクリは少なからず強度不足なのですね？

[296: 匿名さん]

２９０＝２９３ですね。
嘘はいけませんね。

[297: 匿名]

293はかまってチャンなんでしょ。

[298: 匿名さん]

もう強度不足が普通なんだから仕方ないんじゃないの？
大地震が来たら諦める、それでいいんじゃない。
ウチのマンションも音が漏れるから、きっと見えないだけで立派な欠陥マンションなんだと思う。
あっちもこっちも欠陥不良マンションばっかり、もうどうしようもないよ。
だってそれがマンションなんだからさ・・・

[299: 匿名さん]

>>292

>なぜ問題定義しといて問題ありません回答なんだろう。
>問題ないなら公示しなきゃいい。
>何も心配ないならいいけどと思いながら、公示されたことが腑に落ちない。

たしかに公示はしてませんね
あたりまえか

問題となっているのは、手続き上のミスであって
品質ではありません

それと
問題を起こしたのは、宇部三菱セメントではなく
宇部三菱セメントからセメントを購入した生コン屋＆ゼネコンです
生コン屋＆ゼネコンの手続きミスを、別のゼネコンが見つけて、国交省にチクッただけの、騒ぐのも馬鹿らしい問題です

書類上の不備を訂正すれば、工事は再開されるはずですがねぇ
もし、取り壊しが発生したなら、別な問題があったっていうことでしょ

あと、
手続き上のミスを招いたのは大臣認定の審査機関の怠慢でしょ
JIS規格に存在しない種類のセメントを使用するだなんて、オマヌケな書類を通しちゃったんだからね
そういう種類のセメントを供給する体制があるのかどうか、確認しなかったんですかねぇ

[300: 匿名さん]

> 問題を起こしたのは、宇部三菱セメントではなく
> 宇部三菱セメントからセメントを購入した生コン屋＆ゼネコンです

どう見ても宇部三菱セメントが問題を起こしたとしか思えないが。
asahi.com
> 国交省によると、宇部三菱セメントは問題の製品について、固まる時に発生する熱を
> 抑えることで日本工業規格（ＪＩＳ）の標準のコンクリートよりもひび割れが生じに
> くくした建材との認定を受けていた。国の認定を受けると、大量生産して超高層ビル
> やマンションに使えるようになる。
>
> 　しかし、同社が２００７年以降に出荷した製品の一部には標準並みのひび割れ対策
> しかしていないものが含まれていた。
>
> 　宇部三菱セメントは国交省の調べに「品質管理が不十分だった」と説明したという。
> 同社総務部は取材に対し「ご迷惑をおかけして申し訳ない。国交省の指導、指示通り
> に対応していきたい」としている。

[301: 匿名]

>>299
＞JIS規格に存在しない種類のセメントを使用するだなんて、オマヌケな書類を通しちゃったんだからね
＞そういう種類のセメントを供給する体制があるのかどうか、確認しなかったんですかねぇ
良いご意見です。
一部で一生懸命騒いでいる人は、ニュースの文面上でしか考えることができず、299さんの指摘している「基準にないセメントを大臣認定」という変な事象についてはまったく疑問にも問題視もしてませんよね。
マスゴミもそうだけど、騒ぐだけで考えることをしないオトナが増えたのは悩ましいことです。

[302: 入居済み住民さん]

>>298

建築物の範囲だけでしょうか？

道路・隧道・橋梁・鉄道・etcと公共に供する構造物まで波及したら大変な事になります…
と言うより過去に何回も繰り返されており、一向に改善が見られないって事でしょうか。

最近は六会コンクリート、さらに遡ると山陽新幹線の構造物の骨材に海砂を使っていて
耐用年数が東海道より短いこと、倒壊した阪神高速の橋脚の施工がいい加減なこと…
時代を遡れば全く改善されていないと思います。

責任をどんどん追及していくと、この国のTOPに遡ることになりそうです。